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Huis en eengezinswoning te koop — Marseille 12e arrondissement
EUR 1.950.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T101155929
/ 101155929
Referentie:
EDEN-T101155929
Land:
FR
Stad:
Marseille
Postcode:
13012
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
260 m²
Omvang perceel:
1.500 m²
Kamers:
6
Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Toilet:
2
Parkeerplaatsen:
1
Zwembad:
Ja
Terras:
Ja
GEMIDDELDE WONINGWAARDEN IN MARSEILLE 12E ARRONDISSEMENT
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Marseille 1er arrondissement | - | EUR 4.802 |
| Marseille 2e arrondissement | - | EUR 4.543 |
| Marseille 3e arrondissement | - | EUR 2.723 |
| Marseille 4e arrondissement | - | EUR 4.130 |
| Marseille 7e arrondissement | - | EUR 5.811 |
| Marseille 10e arrondissement | - | EUR 4.507 |
| Marseille 13e arrondissement | EUR 4.090 | EUR 3.747 |
| Marseille 14e arrondissement | - | EUR 2.943 |
| Marseille 15e arrondissement | - | EUR 2.463 |
| Marseille | EUR 4.232 | EUR 4.607 |
| Cassis | - | EUR 8.624 |
| Aubagne | EUR 4.630 | EUR 3.516 |
| La Ciotat | EUR 5.874 | EUR 6.003 |
Développant une surface habitable de 240 m2 et implantée sur un terrain de 1 500 m2, la bâtisse accueille une piscine de type couloir de nage dans un jardin où se mêlent harmonieusement minéral et végétal, avec des essences méditerranéennes. L'accès à la maison se fait par une allée privée offrant un stationnement pour plusieurs véhicules.
L'entrée dévoile un porche végétalisé qui ajoute une touche de charme oriental, avec ses cactus, ses hortensias et ses claustras en terre cuite. À l'arrière, une dépendance en briques rouges de 15 m2, aménagée en bureau climatisé, complète l'ensemble.
L'intérieur, aux tonalités chaudes et aux matériaux bruts, offre un vaste volume de réception de plus de 90 m2, composé de deux espaces distincts. Le premier accueille un coin repas, une cuisine ouverte avec îlot central et une arrière-cuisine. Le second, dédié au salon spacieux et lumineux, dispose d'une cheminée centrale en béton. Les espaces décloisonnés bénéficient de quatre expositions, créant un lieu de vie ouvert, tourné vers la lumière naturelle et propice à la convivialité.
Le niveau inférieur comprend également une suite parentale de 25 m2, avec dressing, salle de bains privative donnant sur la terrasse, ainsi qu’une douche supplémentaire. Un escalier en béton à crémaillère, avec un palier intermédiaire autoportant, mène à l’étage. Ce dernier, conçu comme une boîte posée sur le toit, propose deux chambres avec salles d’eau et dressings, ainsi qu'une troisième chambre modulable.
Le sous-sol aménagé inclut une salle de cinéma, une buanderie et un garage.
À l’extérieur, le couloir de nage de 13 m sur 3 m se fond dans la terrasse et s’intègre parfaitement dans le cadre naturel. Un terrain de pétanque vient compléter l'ensemble, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la mer, le stade Vélodrome, la ville de Marseille et Notre-Dame de la Garde au loin.
Sur le terrain, vous trouverez également une deuxième dépendance de 35 m2, cadastrée, à rénover selon vos envies.
Cette maison est équipée de nombreux atouts modernes : système d'alarme périphérique et volumétrique, interphone, climatisation réversible, domotique et système audio intégré, garantissant confort et sécurité.
Les taxes foncières sont de 6 427 € par an et les charges de copropriété s'élèvent à 120 € par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 210 € TTC/an(référence des prix de l'énergie : 2021). Contactez Olivia GAUBERT au ... ou par email à ... pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Nichée à l'abri des regards, dans une impasse sécurisée du quartier des Caillols, cette maison contemporaine aux allures irréprochables a été réalisée en 2020 par le cabinet marseillais Architecture 54.
Développant une surface habitable de 240 m2 et implantée sur un terrain de 1 500 m2, la bâtisse accueille une piscine de type couloir de nage dans un jardin où se mêlent harmonieusement minéral et végétal, avec des essences méditerranéennes. L'accès à la maison se fait par une allée privée offrant un stationnement pour plusieurs véhicules.
L'entrée dévoile un porche végétalisé qui ajoute une touche de charme oriental, avec ses cactus, ses hortensias et ses claustras en terre cuite. À l'arrière, une dépendance en briques rouges de 15 m2, aménagée en bureau climatisé, complète l'ensemble.
L'intérieur, aux tonalités chaudes et aux matériaux bruts, offre un vaste volume de réception de plus de 90 m2, composé de deux espaces distincts. Le premier accueille un coin repas, une cuisine ouverte avec îlot central et une arrière-cuisine. Le second, dédié au salon spacieux et lumineux, dispose d'une cheminée centrale en béton. Les espaces décloisonnés bénéficient de quatre expositions, créant un lieu de vie ouvert, tourné vers la lumière naturelle et propice à la convivialité.
Le niveau inférieur comprend également une suite parentale de 25 m2, avec dressing, salle de bains privative donnant sur la terrasse, ainsi qu’une douche supplémentaire. Un escalier en béton à crémaillère, avec un palier intermédiaire autoportant, mène à l’étage. Ce dernier, conçu comme une boîte posée sur le toit, propose deux chambres avec salles d’eau et dressings, ainsi qu'une troisième chambre modulable.
Le sous-sol aménagé inclut une salle de cinéma, une buanderie et un garage.
À l’extérieur, le couloir de nage de 13 m sur 3 m se fond dans la terrasse et s’intègre parfaitement dans le cadre naturel. Un terrain de pétanque vient compléter l'ensemble, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la mer, le stade Vélodrome, la ville de Marseille et Notre-Dame de la Garde au loin.
Sur le terrain, vous trouverez également une deuxième dépendance de 35 m2, cadastrée, à rénover selon vos envies.
Cette maison est équipée de nombreux atouts modernes : système d'alarme périphérique et volumétrique, interphone, climatisation réversible, domotique et système audio intégré, garantissant confort et sécurité.
Les taxes foncières sont de 6 427 € par an et les charges de copropriété s'élèvent à 120 € par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 210 € TTC/an(référence des prix de l'énergie : 2021). Contactez Olivia GAUBERT au ... ou par email à ... pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace Versteckt in einer sicheren Sackgasse im Stadtteil Caillols wurde dieses moderne Haus mit tadellosem Aussehen im Jahr 2020 von der Marseiller Firma Architecture 54 erbaut.
Mit einer Wohnfläche von 240 m2 und einem Grundstück von 1.500 m2 beherbergt das Gebäude ein Schwimmbad in einem Garten, in dem Mineralien und Pflanzen harmonisch mit mediterranen Arten verschmelzen. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine private Einfahrt mit Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge.
Der Eingang offenbart eine grüne Veranda, die mit ihren Kakteen, Hortensien und Terrakotta-Schirmen einen Hauch von orientalischem Charme verleiht. Auf der Rückseite vervollständigt ein 15 m2 großes Nebengebäude aus rotem Backstein, das in ein klimatisiertes Büro umgewandelt wurde, das Set.
Das Interieur mit warmen Tönen und rohen Materialien bietet ein großes Empfangsvolumen von mehr als 90 m2, das sich aus zwei verschiedenen Räumen zusammensetzt. Das erste beherbergt einen Essbereich, eine offene Küche mit zentraler Insel und eine Spülküche. Das zweite, das dem geräumigen und hellen Wohnzimmer gewidmet ist, verfügt über einen zentralen Betonkamin. Die offenen Räume profitieren von vier Belichtungen, die einen offenen Wohnraum schaffen, der dem natürlichen Licht zugewandt ist und der Geselligkeit förderlich ist.
Auf der unteren Ebene befindet sich auch eine Master-Suite von 25 m2 mit Ankleidezimmer, eigenem Bad mit Zugang zur Terrasse sowie einer zusätzlichen Dusche. Eine Zahnrad-Betontreppe mit freistehendem Zwischenpodest führt nach oben. Letzteres, das als Box auf dem Dach konzipiert ist, bietet zwei Schlafzimmer mit Duschbädern und Ankleidezimmern sowie ein drittes modulares Schlafzimmer.
Im fertigen Untergeschoss befinden sich ein Kinoraum, eine Waschküche und eine Garage.
Im Außenbereich fügt sich die 13 m x 3 m große Schwimmbahn in die Terrasse ein und fügt sich perfekt in die natürliche Umgebung ein. Ein Bouleplatz vervollständigt das Set und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld mit freiem Blick auf das Meer, das Velodrome-Stadion, die Stadt Marseille und Notre-Dame de la Garde in der Ferne.
Auf dem Grundstück finden Sie auch ein zweites Nebengebäude von 35 m2, katastrophal, das nach Ihren Wünschen renoviert werden kann.
Dieses Haus ist mit vielen modernen Funktionen ausgestattet: peripheres und volumetrisches Alarmsystem, Gegensprechanlage, reversible Klimaanlage, Hausautomation und integriertes Audiosystem, das Komfort und Sicherheit garantiert.
Die Grundsteuern betragen 6.427 € pro Jahr und die Gebühren für Eigentumswohnungen betragen 120 € pro Jahr.
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch: zwischen 850 € und 1.210 € inklusive MwSt./Jahr (Energiepreisreferenz: 2021). Kontaktieren Sie Olivia GAUBERT unter ... oder per E-Mail an ... für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace Aninhada fora da vista, em um beco sem saída seguro no bairro de Caillols, esta casa contemporânea com um visual impecável foi construída em 2020 pelo escritório Architecture 54 de Marselha.
Com uma área útil de 240 m2 e localizado em um terreno de 1.500 m2, o edifício abriga uma piscina tipo raia em um jardim onde minerais e plantas se misturam harmoniosamente com espécies mediterrâneas. O acesso à casa é feito através de uma garagem privada que oferece estacionamento para vários veículos.
A entrada revela um alpendre verde que acrescenta um toque de charme oriental, com os seus cactos, hortênsias e biombos de terracota. Nas traseiras, um anexo de tijolos vermelhos de 15 m2, convertido em escritório climatizado, completa o conjunto.
O interior, com tons quentes e matérias-primas, oferece um grande volume de recepção de mais de 90 m2, composto por dois espaços distintos. O primeiro abriga uma área de jantar, uma cozinha aberta com ilha central e uma copa. A segunda, dedicada à espaçosa e luminosa sala de estar, tem uma lareira central de betão. Os espaços de plano aberto se beneficiam de quatro exposições, criando um espaço de estar aberto, voltado para a luz natural e propício ao convívio.
O nível inferior também inclui uma suíte master de 25 m2, com closet, banheiro privativo que se abre para o terraço, além de um chuveiro adicional. Uma escada de concreto com roda dentada, com um patamar intermediário independente, leva ao andar de cima. Este último, projetado como uma caixa colocada no telhado, oferece dois quartos com chuveiros e vestiários, além de um terceiro quarto modular.
A cave acabada inclui uma sala de cinema, uma lavandaria e uma garagem.
No exterior, a raia de natação de 13 m por 3 m funde-se com o terraço e integra-se perfeitamente no ambiente natural. Uma quadra de petanca completa o conjunto, oferecendo um ambiente privilegiado com vista desobstruída para o mar, o estádio do Velódromo, a cidade de Marselha e a Notre-Dame de la Garde ao longe.
No terreno, encontra ainda um segundo anexo de 35 m2, cadastrado, para renovar de acordo com os seus desejos.
Esta moradia está equipada com muitas características modernas: sistema de alarme periférico e volumétrico, intercomunicador, ar condicionado reversível, domótica e sistema de áudio integrado, garantindo conforto e segurança.
Os impostos sobre a propriedade são de € 6.427 por ano e as taxas de condomínio chegam a € 120 por ano.
Despesa anual estimada de energia para utilização normal: entre 850 e 1 210 euros incluindo IVA/ano (referência do preço da energia: 2021). Entre em contato com Olivia GAUBERT pelo telefone ... ou pelo e-mail ... para obter mais informações ou agendar uma visita.
Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace