EUR 645.000
EUR 645.000
EUR 630.000
Features:
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken GAREOULT en EXCLUVIVITE Maison de Charme de 180 m² avec Nombreuses Dépendances sur un Terrain de 2335 m² Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété nichée au coeur d'un vaste terrain de 2335 m², offrant espace, confort et possibilités infinies. Avec ses 180 m² de surface habitable, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en bénéficiant de grands volumes et de prestations de qualité. Dès l'arrivée, vous serez charmé par une grande terrasse couverte, située devant la porte d'entrée. Idéale pour profiter de moments en plein air, elle invite à la détente, que ce soit pour des repas en famille ou des soirées entre amis, tout en étant protégé des intempéries. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux qui vous mènera vers un séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte moderne et conviviale. Cet espace de vie est idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis, offrant une atmosphère à la fois intime et spacieuse, le tout prolongée par une véranda habitable, baignée de lumière, s'ajoutant à l'espace de vie, offrant une pièce supplémentaire à utiliser tout au long de l'année, que ce soit comme salon, salle à manger ou espace de détente avec une vue imprenable sur le jardin et le bassin paysagé et donnant accès à deux terrasses exposées au sud . La maison dispose d'une superbe suite parentale équipée de sa salle d'eau privative avec WC, vous garantissant confort et intimité. D'un studio communiquant avec la maison avec sa salle d'eau privative et son WC pouvant être rendu indépendant et une troisième chambre vient compléter cet espace pour accueillir vos enfants, invités ou pour aménager un bureau. Une salle de bain supplémentaire avec WC, ainsi qu'un WC indépendant pour vos convives, viennent parfaire l'agencement. Vous trouverez également un cellier attenant à la cuisine, véritable atout pour faciliter le quotidien. Mais ce n'est pas tout : de nombreuses dépendances actuellement composés d'une buanderie avec douche et WC, d'un atelier, d'une serre et d'un local offrent un potentiel remarquable. Que vous souhaitiez y aménager un atelier, ou même des pièces supplémentaires, les possibilités sont nombreuses. Le jardin arboré, qui entoure la maison sur lequel vous pourrez installer une piscine, invite à la détente et à la contemplation d'un véritable écrin de verdure. Cette propriété est une rare opportunité, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de nombreuses options d'aménagement. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Un véritable coup de coeur vous attend ! Energétique : B 89 Emission Gaz Effet Serre : A 2 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1350 euros au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Etude de financement rapide avec nos courtiers Honoraires à la charge de l'acquéreur Honoraires de 6% à la charge de l'Acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle et Benoit HOCHARD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois ''PROTEC+'' Exclusivité Prorpriétés-privées.com" Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle et Benoit HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379992 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .
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- Terrace GAREOULT EXCLUSIVE Charming House of 180 m² with Numerous Outbuildings on a Plot of 2335 m² Let yourself be seduced by this magnificent property nestled in the heart of a vast plot of 2335 m², offering space, comfort and endless possibilities. With its 180 m² of living space, this house is a real haven of peace for those looking for tranquility, while benefiting from large volumes and quality services. Upon arrival, you will be charmed by a large covered terrace, located in front of the front door. Ideal for enjoying moments in the open air, it invites you to relax, whether for family meals or evenings with friends, while being protected from the elements. As soon as you enter, you will be greeted by a warm hall that will lead you to a living room bathed in light and a modern and friendly open kitchen. This living space is ideal for moments of sharing with family or friends, offering an atmosphere that is both intimate and spacious, all extended by a habitable veranda, bathed in light, adding to the living space, offering an additional room to use throughout the year, whether as a living room, dining room or relaxation area with a breathtaking view of the garden and the landscaped pond and giving access to two south-facing terraces. The house has a superb master suite equipped with its private bathroom with toilet, guaranteeing you comfort and privacy. A studio communicating with the house with its private shower room and toilet that can be made independent and a third bedroom completes this space to accommodate your children, guests or to set up an office. An additional bathroom with toilet, as well as a separate toilet for your guests, complete the layout. You will also find a pantry adjoining the kitchen, a real asset to make daily life easier. But that's not all: many outbuildings currently composed of a laundry room with shower and toilet, a workshop, a greenhouse and a room offer remarkable potential. Whether you want to set up a workshop, or even additional rooms, the possibilities are numerous. The wooded garden, which surrounds the house on which you can install a swimming pool, invites you to relax and contemplate a real green setting. This property is a rare opportunity, ideal for a family looking for space, serenity and many layout options. Don't let this once-in-a-lifetime opportunity pass you by. Contact us today for more information or to arrange a viewing and discover the full potential of this exceptional home. A real crush awaits you! Energetic: B 89 Greenhouse gas emissions: A 2 Estimated annual energy cost for standard use between 940 euros and 1350 euros as of 01/01/2021 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Quick financing study with our brokers Fees to be paid by the buyer Agency fees of 6% to be paid by the Purchaser To visit and assist you in your project, contact Isabelle and Benoit HOCHARD, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months ''PROTEC+'' Exclusivity Prorpriétés-privées.com" This advertisement has been written under the editorial responsibility of Isabelle and Benoit HOCHARD acting under the status of commercial agent registered with the RSAC DRAGUIGNAN 850095639 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405 Mandate ref: 379992 - The professional guarantees and secures your real estate project. (6.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.) Isabelle and Benoit HOCHARD (EI) Commercial Agent - RSAC number: DRAGUIGNAN 850095639 - .
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- Terrace GAREOULT ESCLUSIVA Casa di Charme di 180 m² con numerosi annessi su un terreno di 2335 m² Lasciatevi sedurre da questa magnifica proprietà immersa nel cuore di un vasto terreno di 2335 m², che offre spazio, comfort e infinite possibilità. Con i suoi 180 m² di superficie abitabile, questa casa è una vera e propria oasi di pace per chi cerca tranquillità, pur beneficiando di grandi volumi e servizi di qualità. All'arrivo, rimarrete affascinati da un'ampia terrazza coperta, situata di fronte alla porta d'ingresso. Ideale per godersi i momenti all'aria aperta, invita a rilassarsi, sia per i pasti in famiglia che per le serate con gli amici, al riparo dalle intemperie. Appena entrati, sarete accolti da una calda sala che vi condurrà in un soggiorno inondato di luce e in una cucina a vista moderna e accogliente. Questo spazio abitativo è ideale per momenti di condivisione con la famiglia o con gli amici, offrendo un'atmosfera intima e spaziosa, il tutto arricchito da una veranda abitabile, inondata di luce, che si aggiunge allo spazio abitativo, offrendo uno spazio aggiuntivo da utilizzare durante tutto l'anno, sia come soggiorno, sia come soggiorno, sala da pranzo o zona relax con vista mozzafiato sul giardino e sul laghetto paesaggistico e con accesso a due terrazze esposte a sud. La casa dispone di una superba suite padronale dotata di bagno privato con servizi igienici, che garantisce comfort e privacy. Uno studio comunicante con la casa con il suo bagno privato con doccia e servizi igienici che possono essere resi indipendenti e una terza camera da letto completa questo spazio per ospitare i vostri bambini, ospiti o per allestire un ufficio. Un ulteriore bagno con servizi igienici e una toilette separata per i vostri ospiti completano il layout. Troverete anche una dispensa adiacente alla cucina, una vera risorsa per semplificare la vita quotidiana. Ma non è tutto: molti annessi attualmente composti da una lavanderia con doccia e servizi igienici, un'officina, una serra e una stanza offrono notevoli potenzialità. Sia che vogliate allestire un'officina, o anche stanze aggiuntive, le possibilità sono numerose. Il giardino alberato, che circonda la casa su cui è possibile installare una piscina, invita al relax e alla contemplazione di un vero e proprio ambiente verde. Questa proprietà è un'opportunità rara, ideale per una famiglia in cerca di spazio, serenità e molte opzioni di layout. Non lasciarti sfuggire questa opportunità irripetibile. Contattaci oggi per maggiori informazioni o per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa casa eccezionale. Una vera cotta ti aspetta! Energico: B 89 Emissioni di gas serra: A 2 Costo energetico annuo stimato per uso standard compreso tra 940 euro e 1350 euro al 01/01/2021 Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... Studio rapido del finanziamento con i nostri broker Commissioni a carico dell'acquirente Spese di agenzia del 6% a carico dell'Acquirente Per farvi visita e assistervi nel vostro progetto, contattate Isabelle e Benoit HOCHARD, all'indirizzo ... o via e-mail all'indirizzo ... Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi ''PROTEC+'' Esclusività Prorpriétés-privées.com" Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Isabelle e Benoit HOCHARD che agiscono in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC DRAGUIGNAN 850095639 presso la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni su immobili e beni aziendali (T) e Real Estate Management (G) n° CPI ... emessa dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale tramite polizza MMA Entreprise n°120.137.405 Rif. mandato: 379992 - Il professionista garantisce e assicura il vostro progetto immobiliare. (6,00 % di tasse IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Isabelle e Benoit HOCHARD (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: DRAGUIGNAN 850095639 - .
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