EUR 675.000
EUR 599.000
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Huis en eengezinswoning te koop — Vallon-Pont-d'Arc
EUR 675.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T100954741
/ 100954741
Referentie:
EDEN-T100954741
Land:
FR
Stad:
Vallon-Pont-d'Arc
Postcode:
07150
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
280 m²
Omvang perceel:
2.302 m²
Kamers:
7
Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
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Découvrez cette propriété exceptionnelle en partie en pierre de pays d'environ 280 m², située dans un cadre paisible, à proximité des services et commerces, dans un lieu champêtre. Alliant l'élégance de l'ancien et le confort moderne, cette demeure offre un espace de vie raffiné et des équipements de belles finitions.
Le premier étage, dédié à l'espace de vie (140 m²), vous séduira par son agencement harmonieux :
- Cuisine américaine : Moderne et équipée
- Pièce à vivre : Spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée moderne et majestueuse.
- Cellier : Fonctionnel et intégré à l'espace de vie.
- Chambres : 3, dont une avec mezzanine, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain, ainsi que de nombreux rangements intégrés.
- 1 WC
- Spacieuse terrasse de 36 m2 : Orientée plein sud pour profiter des extérieurs
Cette demeure se distingue par ses matériaux et ses équipements d'excellentes qualités :
- Charpente en Douglas
- Menuiseries en double vitrage, baie vitrée à galandage : Garantissant une isolation thermique et acoustique de qualité.
- Véritable table en granite noire du Zimbabwe
- Ascenseur : Alliant praticité et confort, facilitant l'accès aux différents niveaux.
- Puits canadien : Système de géothermie naturelle pour un confort thermique optimal tout au long de l'année.
- Pompe à chaleur réversible aérothermie : chauffage et système rafraichissant l'été
- Panneaux photovoltaïques : Contribuant à la réduction des coûts énergétiques et à une démarche écologique.
- Mini station d'épuration : Installation moderne et écologique
Le parc de 2302 m², arboré de plus de 40 arbres, vous offre un cadre exceptionnel et est entièrement constructible :
- Piscine : Une piscine (avec balnéothérapie, nage à contre courant, et aérothermie) est à forme libre de 10 x 4 et est magnifiquement intégrée au jardin avec son abri.
- Terrain de boules : Un espace de loisirs convivial.
- Abri de jardin 20 m2
Le rez-de-chaussée de 140 m² est tout aussi impressionnant :
- Hall d'entrée : Accueillant, il dessert les différents espaces.
- Gîte indépendant : De 60 m² avec terrasse, parfait pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif.
- Grand garage : Spacieux, offrant un large espace pour le stationnement et le rangement.
- Buanderie : Un espace pratique pour la gestion du linge et le stockage.
Prête à Vivre, Sans Travaux
Prix: 675 000 charge vendeur
Aucun travaux ne sont à prévoir dans cette propriété. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie exceptionnel qu'elle propose.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Meer bekijken Minder bekijken VERITABLE COUP DE COEUR A MOINS DE 20 MINUTES DE VALLON PONT D'ARC
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Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen von ca. 280 m² teilweise aus lokalem Stein, in einer ruhigen Umgebung, in der Nähe von Dienstleistungen und Geschäften, in ländlicher Lage. Diese Residenz kombiniert die Eleganz des Alten mit modernem Komfort und bietet einen raffinierten Wohnraum und eine wunderschön verarbeitete Ausstattung.
Die erste Etage, die dem Wohnbereich (140 m²) gewidmet ist, wird Sie mit ihrer harmonischen Aufteilung verführen:
- Amerikanische Küche: Modern und ausgestattet
- Wohnzimmer: Geräumig und hell, mit einem modernen und majestätischen Kamin.
- Pantry: Funktional und in den Wohnraum integriert.
- Schlafzimmer: 3, von denen eines über ein Zwischengeschoss verfügt, jedes mit eigenem Duschbad oder Bad sowie viel eingebautem Stauraum.
- 1 WC
- Geräumige Terrasse von 36 m2: Nach Süden ausgerichtet, um die Natur zu genießen
Dieses Haus zeichnet sich durch seine hochwertigen Materialien und Ausstattungen aus:
- Rahmen aus Douglasie
- Doppelt verglaste Tischlerei, Erker mit Taschenfenster: Garantiert eine hochwertige Wärme- und Schalldämmung.
- Tisch aus echtem schwarzem Granit aus Simbabwe
- Aufzug: Kombiniert Praktikabilität und Komfort und erleichtert den Zugang zu den verschiedenen Ebenen.
- Kanadischer Brunnen: Natürliches geothermisches System für optimalen thermischen Komfort das ganze Jahr über.
- Reversible aerothermische Wärmepumpe: Heiz- und Kühlsystem im Sommer
- Photovoltaikmodule: Sie tragen zur Senkung der Energiekosten und zu einem ökologischen Ansatz bei.
- Mini-Kläranlage: Moderne und ökologische Anlage
Der 2302 m² große Park, der mit mehr als 40 Bäumen bepflanzt ist, bietet Ihnen eine außergewöhnliche Umgebung und ist vollständig bebaubar:
- Schwimmbad: Ein Schwimmbad (mit Balneotherapie, Gegenstromschwimmen und aerothermischer Energie) ist 10 x 4 frei und mit seinem Unterstand schön in den Garten integriert.
- Bouleplatz: Ein freundlicher Freizeitbereich.
- Gartenhaus 20 m2
Das Erdgeschoss von 140 m² ist ebenso beeindruckend:
- Eingangshalle: Einladend, dient sie den verschiedenen Räumen.
- Unabhängige Gîte: 60 m² mit Terrasse, perfekt für den Empfang Ihrer Gäste oder die Generierung von Mieteinnahmen.
- Große Garage: Geräumig und bietet viel Platz zum Parken und Abstellen.
- Waschküche: Ein praktischer Raum für die Wäscheverwaltung und -lagerung.
Bereit zum Leben, ohne Arbeit
Preis: 675 000 Preis Verkäufer
In dieser Immobilie sind keine Arbeiten zu erwarten. Alles, was Sie tun müssen, ist, Ihre Koffer abzustellen und das außergewöhnliche Wohnumfeld zu genießen, das es bietet.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Sarah BROUST unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sarah BROUST verfasst, die als unabhängige Immobilienberaterin im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
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