EUR 450.000
3 k
80 m²
De hier aangeboden 4-kamer bedrijfsunit met etalage bevindt zich op de begane grond in een gerenoveerd en goed onderhouden duurzaam oud pand. Het pand is goed onderhouden en klaar voor onmiddellijke bewoning voor algemeen gebruik zoals kantoren, winkels, praktijken en dergelijke. Er zijn 2 aparte ingangen, één naar de winkel direct en één via het appartementengebouw via de hal. Het gebouw werd gebouwd in 1930 en omvat 17 wooneenheden en 2 commerciële eenheden op de begane grond. *In principe is een omzetting naar woonbestemming mogelijk, aangezien deze eenheid in de splitsingsverklaring wordt aangeduid als woon- en bedrijfsruimte. In principe zijn de bedrijfspanden zeer geschikt voor diverse commerciële sectoren of als woonruimte. *De subactiviteit kan ook worden gebruikt voor commerciële woningverhuur op korte termijn en een hoog rendement genereren. Deze commerciële eenheid was voorheen lange tijd in gebruik als centrum voor gezondheidsfysica. Nu staan de panden direct leeg, voor eigen gebruik of voor verhuur, voor bedrijf of verbouwing tot woning. De maandelijkse woonlasten bedragen € 347,00 plus € 170,00 voor de gezamenlijke reserves. Een grote en schone kelderruimte maakt deel uit van de eenheid. De uitnodigende, gemeenschappelijke, kleine groene zone met een prachtig terras nodigt uit tot verpozen en uitrusten, vooral geschikt tijdens pauzes tijdens bijvoorbeeld werkuren. Daar kunt u, net als voorheen, uzelf uitrusten met ligstoelen, tafel en stoelen, evenals een parasol.
-Begane grond met etalage -Gedeeltelijke handel voor veelzijdig gebruik zoals kantoor, praktijk, winkel etc. -goed onderhouden commerciële wooneenheid -Verbouwing naar pure woonruimte mogelijk -2 aparte ingangen naar de winkel/appartement -Gemoderniseerd -goed onderhouden gebouw -hoge plafonds -lichte kamers -4 kamers, originele plankenvloer -1 entree, hal, tegelvloer -1 moderne kombuis keuken -1 ruime badkamer, betegeld -1 kelder kamer De commerciële eenheid kan zeker worden omgezet in woningen, d.w.z. gebruikt als appartement, aangezien deze volgens de registratie dienovereenkomstig kan worden gebruikt als commerciële en residentiële ruimte. Het pand staat direct leeg, voor eigen gebruik of voor verhuur, voor commercieel gebruik of verbouwing tot woning.
De woning is gelegen in Alt-Lietzow, in een populaire woonwijk en centrale buurt van Charlottenburg aan de Guericke Straße. De dichtstbijzijnde buslijn 101 ligt op ongeveer 150-200 meter afstand. In de directe omgeving bevindt zich een levendige infrastructuur voor de dagelijkse beslommeringen.
Er is een energieverbruikscertificaat beschikbaar. Deze is geldig tot 19.7.2028. Het eindenergieverbruik is 110,00 kWh/(m²*a). Stadsverwarming is de belangrijkste energiebron voor verwarming. Het bouwjaar van het pand volgens het energiecertificaat is 1930. Voor vragen vragen we om volledige afzendergegevens. Gelieve adres, telefoon, fax en e-mail te vermelden. Wij vragen uw begrip voor het feit dat zonder voornoemde informatie verzending helaas niet mogelijk is. Alle gegevens en informatie die ons ter beschikking staan, zijn gebaseerd op de informatie die door de eigenaar of de eigenaar is verstrekt. komen uit eigendomsdocumenten en worden hier naar ons beste weten gereproduceerd. Fouten en voorafgaande verkoop zijn voorbehouden. De juridisch bindende werking vloeit uitsluitend voort uit een door een notaris gesloten koopovereenkomst. We hebben ook een zeer goed netwerk van financieringsmogelijkheden voor onze klanten voor onze eigendommen als de implementatie met uw eigen bank niet volledig doorgaat. U kunt meer aantrekkelijke aanbiedingen van leegstaande en verhuurde condominiums en ander onroerend goed vinden op: ... U bent ook van harte welkom om mij rechtstreeks telefonisch te bereiken op ... Aleksander Vukas, vastgoedspecialist, vastgoedeconoom AV Immobilien Berlin - Vastgoedadvies & Agentschap Meer bekijken Minder bekijken Sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Gewerbe-Fläche, mit Schaufenster, mit 2 separaten Eingängen, großer Kellerraum, in zentraler Kiez-Lage von Berlin-Charlottenburg, vielseitig nutzbar, wie Büro, Praxis, Laden-Geschäft etc. Eine Umwandlung in Wohnraumnutzung ist durchaus möglich. Für eine gewerbliche Wohnraum-Kurzzeitvermietung ist das Teilgewerbe zum Beispiel eine hervorragende Möglichkeit für hohe Renditeeinnahmen. BEZUGSFREI zur sofortigen Eigennutzung. *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. Social-Media: Social-Media: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
Die hier angebotene 4 Zimmer-Teilgewerbe-Einheit mit Schaufenster befindet sich im Erdgeschoss in einem sanierten und gepflegt nachhaltigen Altbau. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und für die allgemeine Nutzung wie Büro, Ladengeschäft, Praxis o. ä. sofort bezugsbereit. Es gibt 2 separate Eingänge, einmal zum Laden direkt und einmal durch das Wohnhaus über den Hausflur. Das Gebäude wurde in 1930 errichtet und hält 17 Wohneinheiten, sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. *Grundsätzlich ist eine Umwandlung in Wohnraumnutzung möglich, da diese Einheit in der Teilungserklärung als Wohn- und Gewerberäume ausgewiesen sind. Die Gewerberäume sind prinzipiell für verschiedene Gewerbebranchen oder auch als Wohnraum gut geeignet. *Man könnte das Teilgewerbe auch für gewerbliche Wohnraum-Kurzzeitvermietungen nutzen und hohe Renditeeinnahmen erwirtschaften. Diese gewerbliche Einheit war zuvor noch lange als ein Gesundheits-Physikzentrum genutzt worden. Jetzt sind die Räumlichkeiten sofort bezugsfrei, für die eigenen Nutzung oder zur Vermietung, für Gewerbe oder die Umnutzung in Wohnraum. Das Hausgeld beträgt monatlich € 347,00 zuzüglich für die gemeinschaftlichen Rücklagen € 170,00. Ein großer und sauberer Kellerraum gehört zur Einheit dazu. Die einladende, gemeinschaftlich nutzbare, kleine Grünanlage mit einer schönen Terrasse lädt zum Verweilen und Ausruhen ein, vor allem geeignet in den Pausen während der Arbeitszeit zum Beispiel. Dort kann man, wie zuvor genutzt, mit Liegestühlen, Tisch und Stühle sowie Sonnenschirm ausstatten.
-Erdgeschoss mit Schaufenster -Teilgewerbe für vielseitige Nutzung wie Büro, Praxis, Laden-Geschäft etc. -gepflegte Gewerbe-Wohneinheit -Umwandlung in reinen Wohnraum möglich -2 separate Eingänge zum Geschäft/Wohnung -modernisiert -gepflegtes Gebäude -hohe Decken -helle Räume -4 Räume, Original-Dielenboden -1 Eingangs-Dielenbereich, Boden gefliest -1 moderne Pantry-Küche -1 geräumiges Badezimmer, gefliest -1 Kellerraum Die Gewerbeeinheit kann durchaus in Wohnraum umgewandelt werden, also als Wohnung genutzt werden, da es entsprechend als Gewerbe- und Wohnraum laut Eintragung genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten sind sofort bezugsfrei, für die eigenen Nutzung oder zur Vermietung, für Gewerbe oder die Umnutzung in Wohnraum.
Das Objekt befindet sich in Alt-Lietzow, in einer beliebten Wohn- und zentralen Kiez-Lage von Charlottenburg in der Guericke Straße. Die nächste Buslinie 101 ist in etwa 150–200 Meter entfernt. Eine lebhafte Infrastruktur für alltägliche Belange befinden sich in unmittelbarem Umfeld.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift. Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency Locale commerciale di 3 locali immediatamente libero, con vetrina, con 2 ingressi separati, ampio seminterrato, in una posizione centrale del quartiere di Berlino-Charlottenburg, uso versatile, come ufficio, studio, negozio ecc. Una conversione in uso residenziale è del tutto possibile. Ad esempio, per la locazione residenziale commerciale a breve termine, la sub-attività è un'ottima opportunità per un reddito ad alto rendimento. GRATUITO per uso personale immediato. *Questo articolo è disponibile in tedesco, inglese e russo. Media sociali: Media sociali: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
L'unità commerciale di 4 locali con vetrina qui offerta si trova al piano terra in un vecchio edificio sostenibile ristrutturato e ben tenuto. I locali sono ben tenuti e pronti per l'occupazione immediata per uso generale come uffici, negozi, studi o simili. Ci sono 2 ingressi separati, uno direttamente al negozio e uno attraverso il condominio attraverso il corridoio. L'edificio è stato costruito nel 1930 e ospita 17 unità abitative, oltre a 2 unità commerciali al piano terra. *In linea di principio, è possibile una conversione in uso residenziale, in quanto questa unità è designata come locale residenziale e commerciale nella dichiarazione di divisione. In linea di principio, i locali commerciali sono adatti per vari settori commerciali o come spazio abitativo. *La sotto-attività potrebbe essere utilizzata anche per affitti residenziali commerciali a breve termine e generare un reddito ad alto rendimento. Questa unità commerciale era stata precedentemente utilizzata come centro di fisica sanitaria per molto tempo. Ora i locali sono immediatamente sfitti, per uso proprio o per l'affitto, per attività commerciali o per la conversione in abitazioni. Il canone mensile della casa è di € 347,00 più € 170,00 per le riserve congiunte. Un ampio e pulito seminterrato fa parte dell'unità. L'invitante piccola area verde comune con una bella terrazza invita a soffermarsi e riposare, particolarmente adatta durante le pause durante l'orario di lavoro, ad esempio. Lì, come prima, è possibile attrezzarsi con sedie a sdraio, tavolo e sedie oltre a un ombrellone.
-Piano terra con vetrina -Commercio parziale per uso versatile come ufficio, studio, negozio ecc. -unità residenziale commerciale ben tenuta -Possibilità di conversione in puro spazio abitativo -2 ingressi separati al negozio/appartamento -Modernizzato -edificio ben tenuto -soffitti alti -ambienti luminosi -4 stanze, pavimento in listoni originali -1 zona corridoio d'ingresso, pavimento piastrellato -1 cucina moderna -1 ampio bagno piastrellato -1 locale seminterrato L'unità commerciale può certamente essere convertita in abitazione, cioè utilizzata come appartamento, in quanto può essere utilizzata di conseguenza come spazio commerciale e residenziale secondo la registrazione. I locali vengono immediatamente liberati, per uso personale o per affitto, per uso commerciale o per conversione in abitazioni.
La proprietà si trova ad Alt-Lietzow, in una famosa zona residenziale e centrale di Charlottenburg su Guericke Straße. La linea di autobus 101 più vicina si trova a circa 150-200 metri di distanza. Nelle immediate vicinanze si trova un'infrastruttura vivace per le preoccupazioni quotidiane.
È disponibile un certificato di consumo energetico. Questo è valido fino al 19.7.2028. Il consumo finale di energia è di 110,00 kwh/(m²*a). Il teleriscaldamento è la principale fonte di energia per il riscaldamento. L'anno di costruzione dell'immobile secondo il certificato energetico è il 1930. Per richieste, chiediamo informazioni complete sul mittente. Si prega di includere indirizzo, telefono, fax ed e-mail. Chiediamo la vostra comprensione per il fatto che senza le informazioni di cui sopra, la spedizione non è purtroppo possibile. Tutti i dati e le informazioni a nostra disposizione si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o dal proprietario. provengono da documenti di proprietà e sono qui riprodotti al meglio delle nostre conoscenze. Errori e vendita anticipata sono riservati. L'effetto legale vincolante deriva esclusivamente da un contratto di acquisto concluso da un notaio. Disponiamo inoltre di un'ottima rete di opzioni di finanziamento per i nostri clienti per i nostri immobili nel caso in cui l'implementazione con la vostra banca non abbia pieno effetto. Puoi trovare offerte più interessanti di condomini sfitti e in affitto e altri immobili su: ... Siete anche invitati a contattarmi telefonicamente direttamente al numero ... Aleksander Vukas, Specialista immobiliare, Economista immobiliare AV Immobilien Berlin - Consulenza e agenzia immobiliare Espacio comercial de 3 habitaciones inmediatamente vacante, con escaparate, con 2 entradas separadas, gran sala en el sótano, en una ubicación céntrica del barrio de Berlín-Charlottenburg, uso versátil, como oficina, consultorio, tienda, etc. Es muy posible una conversión en uso residencial. Por ejemplo, para el alquiler residencial comercial a corto plazo, el subnegocio es una excelente oportunidad para obtener altos ingresos de rendimiento. GRATIS para uso personal inmediato. *Esta exposición está disponible en alemán, inglés y ruso. Redes Sociales: Redes Sociales: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
La unidad comercial de 4 habitaciones con escaparate que se ofrece aquí se encuentra en la planta baja en un edificio antiguo sostenible renovado y bien mantenido. Las instalaciones están bien mantenidas y listas para ser ocupadas de inmediato para uso general, como oficinas, tiendas, consultorios o similares. Hay 2 entradas separadas, una a la tienda directamente y otra a través del edificio de apartamentos a través del pasillo. El edificio fue construido en 1930 y alberga 17 unidades residenciales, así como 2 unidades comerciales en la planta baja. *En principio, es posible una conversión en uso residencial, ya que esta unidad está designada como local residencial y comercial en la declaración de división. En principio, los locales comerciales son muy adecuados para diversos sectores comerciales o como espacio habitable. *El subnegocio también podría utilizarse para alquileres residenciales comerciales a corto plazo y generar ingresos de alto rendimiento. Esta unidad comercial había sido utilizada anteriormente como centro de física de la salud durante mucho tiempo. Ahora el local queda inmediatamente vacío, para uso propio o para alquiler, para negocio o para conversión en vivienda. La cuota mensual de la vivienda es de 347,00 € más 170,00 € de las reservas conjuntas. Una habitación grande y limpia en el sótano es parte de la unidad. La pequeña zona verde acogedora y comunitaria con una hermosa terraza invita a quedarse y descansar, especialmente adecuada durante los descansos durante las horas de trabajo, por ejemplo. Allí, como antes, podrá equiparse con tumbonas, mesa y sillas, así como con una sombrilla.
-Planta baja con escaparate -Comercio parcial para uso versátil como oficina, práctica, tienda, etc. -Unidad residencial comercial bien mantenida -Posibilidad de conversión en puro espacio habitable -2 entradas independientes a la tienda/apartamento -Modernizado -Edificio bien cuidado -Techos altos -Habitaciones luminosas -4 habitaciones, piso de tablones original -1 zona de pasillo de entrada, suelo de baldosas -1 cocina moderna -1 baño espacioso, alicatado -1 habitación en el sótano Ciertamente, la unidad comercial se puede convertir en vivienda, es decir, usarse como apartamento, ya que se puede usar como espacio comercial y residencial de acuerdo con el registro. El local queda inmediatamente vacío, para uso propio o para alquiler, para uso comercial o para conversión en vivienda.
La propiedad está ubicada en Alt-Lietzow, en una popular zona residencial y céntrica de Charlottenburg, en la Guericke Straße. La línea de autobús más cercana, la 101, está a unos 150-200 metros. En las inmediaciones se encuentra una animada infraestructura para las preocupaciones cotidianas.
Dispone de un certificado de consumo de energía. Es válido hasta el 19.7.2028. El consumo de energía final es de 110,00 kwh/(m²*a). La calefacción urbana es la principal fuente de energía para la calefacción. El año de construcción del inmueble según el certificado energético es 1930. Para consultas, solicitamos la información completa del remitente. Incluya la dirección, el teléfono, el fax y el correo electrónico. Le pedimos que comprenda que sin la información antes mencionada, lamentablemente no es posible el envío. Todos los datos e información de los que disponemos se basan en la información proporcionada por el propietario o el propietario. provienen de documentos de propiedad y se reproducen aquí según nuestro leal saber y entender. Los errores y la venta previa están reservados. El efecto legal vinculante surge exclusivamente de un contrato de compraventa celebrado por un notario. También contamos con una muy buena red de opciones de financiación para nuestros clientes para nuestras propiedades en caso de que la implementación con su propio banco no surta pleno efecto. Puede encontrar ofertas más atractivas de condominios vacantes y alquilados y otras propiedades inmobiliarias en: ... También puede comunicarse conmigo por teléfono directamente al ... Aleksander Vukas, Especialista en Bienes Raíces, Economista Inmobiliario AV Immobilien Berlin - Consultoría y Agencia Inmobiliaria Immediately vacant 3-room commercial space, with shop window, with 2 separate entrances, large basement room, in a central neighbourhood location of Berlin-Charlottenburg, versatile use, such as office, practice, shop etc. A conversion into residential use is quite possible. For example, for short-term commercial residential letting, the sub-business is an excellent opportunity for high return income. FREE for immediate personal use. *This exposé is available in German, English and Russian. Social Media: Social Media: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
The 4-room commercial unit with shop window offered here is located on the ground floor in a renovated and well-maintained sustainable old building. The premises are well-maintained and ready for immediate occupancy for general use such as offices, shops, practices or the like. There are 2 separate entrances, one to the shop directly and one through the apartment building via the hallway. The building was built in 1930 and holds 17 residential units, as well as 2 commercial units on the ground floor. *In principle, a conversion into residential use is possible, as this unit is designated as residential and commercial premises in the declaration of division. In principle, the commercial premises are well suited for various commercial sectors or as living space. *The sub-business could also be used for short-term commercial residential rentals and generate high return income. This commercial unit had previously been used as a health physics center for a long time. Now the premises are immediately vacant, for their own use or for renting, for business or conversion into housing. The monthly house fee is € 347.00 plus € 170.00 for the joint reserves. A large and clean basement room is part of the unit. The inviting, communal, small green area with a beautiful terrace invites you to linger and rest, especially suitable during breaks during working hours, for example. There, as before, you can equip yourself with deck chairs, table and chairs as well as a parasol.
-Ground floor with shop window -Partial trade for versatile use such as office, practice, shop etc. -well-maintained commercial residential unit -Conversion into pure living space possible -2 separate entrances to the shop/apartment -modernized -well-kept building -high ceilings -bright rooms -4 rooms, original plank floor -1 entrance hallway area, tiled floor -1 modern galley kitchen -1 spacious bathroom, tiled -1 basement room The commercial unit can certainly be converted into housing, i.e. used as an apartment, as it can be used accordingly as commercial and residential space according to the registration. The premises are immediately vacant, for your own use or for renting, for commercial use or conversion into housing.
The property is located in Alt-Lietzow, in a popular residential and central neighbourhood location of Charlottenburg on Guericke Straße. The nearest bus line 101 is about 150-200 metres away. A lively infrastructure for everyday concerns is located in the immediate vicinity.
An energy consumption certificate is available. This is valid until 19.7.2028. Final energy consumption is 110.00 kwh/(m²*a). District heating is the main energy source for heating. The year of construction of the property according to the energy certificate is 1930. For inquiries, we ask for complete sender information. Please include address, telephone, fax and email. We ask for your understanding that without the aforementioned information, shipping is unfortunately not possible. All data and information available to us are based on the information provided by the owner or the owner. come from property documents and are reproduced here to the best of our knowledge. Errors and prior sale are reserved. The legal binding effect arises exclusively from a purchase contract concluded by a notary. We also have a very good network of financing options for our customers for our properties if the implementation with your own bank does not fully take effect. You can find more attractive offers of vacant and rented condominiums and other real estate properties at: ... You are also welcome to reach me by phone directly at ... Aleksander Vukas, Real Estate Specialist, Real Estate Economist AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency Αμέσως κενός εμπορικός χώρος 3 δωματίων, με βιτρίνα, με 2 ξεχωριστές εισόδους, μεγάλο υπόγειο δωμάτιο, σε κεντρική γειτονιά του Βερολίνου-Charlottenburg, ευέλικτη χρήση, όπως γραφείο, ιατρείο, κατάστημα κλπ. Η μετατροπή σε οικιστική χρήση είναι πολύ πιθανή. Για παράδειγμα, για βραχυπρόθεσμη εμπορική ενοικίαση κατοικιών, η υποεπιχείρηση είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για εισόδημα υψηλής απόδοσης. ΔΩΡΕΑΝ για άμεση προσωπική χρήση. *Αυτή η έκθεση είναι διαθέσιμη στα γερμανικά, αγγλικά και ρωσικά. Μέσα κοινωνικής δικτύωσης: Μέσα κοινωνικής δικτύωσης: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
Η εμπορική μονάδα 4 δωματίων με βιτρίνα που προσφέρεται εδώ βρίσκεται στο ισόγειο σε ένα ανακαινισμένο και καλά διατηρημένο βιώσιμο παλιό κτίριο. Οι χώροι είναι καλά συντηρημένοι και έτοιμοι για άμεση χρήση για γενική χρήση όπως γραφεία, καταστήματα, ιατρεία ή παρόμοια. Υπάρχουν 2 ξεχωριστές είσοδοι, μία απευθείας στο κατάστημα και μία μέσω της πολυκατοικίας μέσω του διαδρόμου. Το κτίριο χτίστηκε το 1930 και διαθέτει 17 οικιστικές μονάδες, καθώς και 2 εμπορικές μονάδες στο ισόγειο. *Κατ' αρχήν, είναι δυνατή η μετατροπή σε οικιστική χρήση, καθώς η μονάδα αυτή ορίζεται ως οικιστική και εμπορική κατοικία στη δήλωση διαίρεσης. Κατ 'αρχήν, οι εμπορικοί χώροι είναι κατάλληλοι για διάφορους εμπορικούς τομείς ή ως χώρος διαβίωσης. *Η υποεπιχείρηση θα μπορούσε επίσης να χρησιμοποιηθεί για βραχυπρόθεσμες εμπορικές ενοικιάσεις κατοικιών και να δημιουργήσει εισόδημα υψηλής απόδοσης. Αυτή η εμπορική μονάδα είχε προηγουμένως χρησιμοποιηθεί ως κέντρο φυσικής υγείας για μεγάλο χρονικό διάστημα. Τώρα οι χώροι είναι αμέσως κενοί, για δική τους χρήση ή για ενοικίαση, για επιχείρηση ή μετατροπή σε κατοικία. Το μηνιαίο τέλος κατοικίας είναι € 347,00 συν € 170,00 για τα κοινά αποθεματικά. Ένα μεγάλο και καθαρό υπόγειο δωμάτιο είναι μέρος της μονάδας. Ο φιλόξενος, κοινόχρηστος, μικρός χώρος πρασίνου με μια όμορφη βεράντα σας προσκαλεί να χαλαρώσετε και να ξεκουραστείτε, ιδιαίτερα κατάλληλος κατά τη διάρκεια των διαλειμμάτων κατά τις ώρες εργασίας, για παράδειγμα. Εκεί, όπως και πριν, μπορείτε να εξοπλιστείτε με ξαπλώστρες, τραπέζι και καρέκλες καθώς και ομπρέλα.
-Ισόγειο με βιτρίνα -Μερικό εμπόριο για ευέλικτη χρήση όπως γραφείο, ιατρείο, κατάστημα κλπ. -καλά συντηρημένη εμπορική οικιστική μονάδα -Δυνατότητα μετατροπής σε καθαρό χώρο διαβίωσης -2 ξεχωριστές εισόδους στο κατάστημα/διαμέρισμα -Εκσυγχρονισμένο -καλοδιατηρημένο κτίριο -ψηλά ταβάνια -φωτεινά δωμάτια -4 δωμάτια, αυθεντικό δάπεδο σανίδας -1 διάδρομος εισόδου, δάπεδο με πλακάκια -1 μοντέρνα κουζίνα μαγειρείου -1 ευρύχωρο μπάνιο με πλακάκια -1 υπόγειο δωμάτιο Η εμπορική μονάδα μπορεί σίγουρα να μετατραπεί σε κατοικία, δηλαδή να χρησιμοποιηθεί ως διαμέρισμα, καθώς μπορεί να χρησιμοποιηθεί ανάλογα ως εμπορικός και οικιστικός χώρος σύμφωνα με την εγγραφή. Οι χώροι είναι άμεσα κενοί, για δική σας χρήση ή για ενοικίαση, για επαγγελματική χρήση ή μετατροπή σε κατοικία.
Το κατάλυμα βρίσκεται στο Alt-Lietzow, σε μια δημοφιλή κατοικημένη και κεντρική γειτονιά του Charlottenburg στην οδό Guericke Straße. Η πλησιέστερη λεωφορειακή γραμμή 101 απέχει περίπου 150-200 μέτρα. Μια ζωντανή υποδομή για καθημερινές ανησυχίες βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση.
Διατίθεται πιστοποιητικό κατανάλωσης ενέργειας. Αυτό ισχύει μέχρι τις 19.7.2028. Η τελική κατανάλωση ενέργειας είναι 110,00 kwh/(m²*a). Η τηλεθέρμανση είναι η κύρια πηγή ενέργειας για θέρμανση. Το έτος κατασκευής του ακινήτου σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι το 1930. Για ερωτήσεις, ζητάμε πλήρεις πληροφορίες αποστολέα. Παρακαλείστε να συμπεριλάβετε διεύθυνση, τηλέφωνο, φαξ και ηλεκτρονικό ταχυδρομείο. Ζητούμε την κατανόησή σας ότι χωρίς τις προαναφερθείσες πληροφορίες, η αποστολή δυστυχώς δεν είναι δυνατή. Όλα τα δεδομένα και οι πληροφορίες που έχουμε στη διάθεσή μας βασίζονται στις πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον ιδιοκτήτη. προέρχονται από έγγραφα ιδιοκτησίας και αναπαράγονται εδώ εξ όσων γνωρίζουμε. Τα σφάλματα και η προηγούμενη πώληση διατηρούνται. Το νομικά δεσμευτικό αποτέλεσμα απορρέει αποκλειστικά από σύμβαση αγοράς που συνάπτεται από συμβολαιογράφο. Έχουμε επίσης ένα πολύ καλό δίκτυο επιλογών χρηματοδότησης για τους πελάτες μας για τα ακίνητά μας, εάν η εφαρμογή με τη δική σας τράπεζα δεν τεθεί πλήρως σε ισχύ. Μπορείτε να βρείτε πιο ελκυστικές προσφορές κενών και ενοικιαζόμενων πολυκατοικιών και άλλων ακινήτων στη διεύθυνση: ... Είστε επίσης ευπρόσδεκτοι να επικοινωνήσετε μαζί μου τηλεφωνικά απευθείας στο ... Αλέξανδρος Βούκας, Ειδικός Ακινήτων, Οικονομολόγος Ακινήτων AV Immobilien Berlin - Μεσιτικές Συμβουλές & Πρακτορεία Natychmiast wolna 3-lokalowa powierzchnia handlowa, z witryną sklepową, z 2 oddzielnymi wejściami, dużym pomieszczeniem w piwnicy, w centralnej lokalizacji dzielnicy Berlin-Charlottenburg, o wszechstronnym zastosowaniu, takim jak biuro, gabinet, sklep itp. Przekształcenie w użytek mieszkaniowy jest całkiem możliwe. Na przykład w przypadku krótkoterminowego komercyjnego wynajmu mieszkań poddziałalność jest doskonałą okazją do uzyskania wysokiego dochodu. BEZPŁATNIE do natychmiastowego użytku osobistego. *To exposé jest dostępne w języku niemieckim, angielskim i rosyjskim. Media społecznościowe: Media społecznościowe: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
Oferowany tutaj 4-pokojowy lokal usługowy z witryną sklepową znajduje się na parterze w odnowionym i zadbanym starym budynku, zrównoważonym. Pomieszczenia są zadbane i gotowe do natychmiastowego zamieszkania do ogólnego użytku, takiego jak biura, sklepy, gabinety itp. Istnieją 2 oddzielne wejścia, jedno bezpośrednio do sklepu i jedno przez budynek mieszkalny przez korytarz. Budynek został wybudowany w 1930 roku i mieści 17 lokali mieszkalnych, a także 2 lokale usługowe na parterze. *Zasadniczo możliwe jest przekształcenie w lokal mieszkalny, ponieważ lokal ten jest oznaczony jako lokal mieszkalny i użytkowy w oświadczeniu o podziale. Zasadniczo lokale użytkowe doskonale nadają się do różnych sektorów komercyjnych lub jako przestrzeń mieszkalna. *Podbiznes może być również wykorzystywany do krótkoterminowego komercyjnego wynajmu mieszkań i generować wysokie dochody. Ta komercyjna jednostka była wcześniej przez długi czas wykorzystywana jako centrum fizyki zdrowia. Obecnie lokale są natychmiast puste, na własny użytek lub na wynajem, pod działalność gospodarczą lub przekształcenie w mieszkania. Miesięczna opłata za dom wynosi 347,00 € plus 170,00 € za wspólne rezerwy. W skład jednostki wchodzi duże i czyste pomieszczenie w piwnicy. Zachęcający, wspólny, mały teren zielony z pięknym tarasem zachęca do odpoczynku i odpoczynku, co jest szczególnie przydatne na przykład podczas przerw w godzinach pracy. Tam, tak jak poprzednio, można wyposażyć się w leżaki, stół i krzesła oraz parasol.
-Parter z witryną sklepową -Częściowy handel do wszechstronnego zastosowania, takiego jak biuro, praktyka, sklep itp. -zadbany lokal mieszkalny -Możliwe przekształcenie w czystą przestrzeń życiową -2 osobne wejścia do sklepu/apartamentu -Zmodernizowany -zadbany budynek -wysokie sufity -jasne pokoje -4 pokoje, oryginalna podłoga z desek -1 korytarz wejściowy, podłoga wyłożona kafelkami -1 nowoczesna kuchnia kuchenna -1 przestronna łazienka, wyłożona kafelkami -1 pomieszczenie w piwnicy Lokal użytkowy z pewnością można przekształcić w lokal mieszkalny, tj. wykorzystać jako mieszkanie, ponieważ zgodnie z rejestracją może być odpowiednio wykorzystany jako powierzchnia handlowa i mieszkalna. Lokale są natychmiast puste, na własny użytek lub na wynajem, do użytku komercyjnego lub przekształcenia w mieszkania.
Nieruchomość znajduje się w Alt-Lietzow, w popularnej dzielnicy mieszkalnej i centralnej dzielnicy Charlottenburg przy Guericke Straße. Najbliższa linia autobusowa 101 oddalona jest od obiektu o około 150-200 metrów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się tętniąca życiem infrastruktura do codziennych spraw.
Dostępny jest certyfikat zużycia energii. Jest to ważne do 19.7.2028 r. Zużycie energii końcowej wynosi 110,00 kWh/(m²*rok). Ciepłownictwo miejskie jest głównym źródłem energii do ogrzewania. Rok budowy nieruchomości według świadectwa energetycznego to 1930. W przypadku zapytań prosimy o podanie pełnych informacji o nadawcy. Prosimy o podanie adresu, telefonu, faksu i adresu e-mail. Prosimy o zrozumienie, że bez powyższych informacji wysyłka niestety nie jest możliwa. Wszystkie dane i informacje, którymi dysponujemy, opierają się na informacjach dostarczonych przez właściciela lub właściciela. pochodzą z dokumentów dotyczących nieruchomości i są tutaj powielane zgodnie z naszą najlepszą wiedzą. Błędy i wcześniejsza sprzedaż są zastrzeżone. Prawnie wiążący skutek wynika wyłącznie z umowy kupna-sprzedaży zawartej przez notariusza. Posiadamy również bardzo dobrą sieć opcji finansowania dla naszych klientów dla naszych nieruchomości, jeśli wdrożenie z własnym bankiem nie przyniesie pełnych efektów. Bardziej atrakcyjne oferty pustostanów i wynajmowanych mieszkań oraz innych nieruchomości można znaleźć pod adresem: ... Zapraszam również do bezpośredniego kontaktu telefonicznego pod numerem ... Aleksander Vukas, Specjalista ds. Nieruchomości, Ekonomista ds. Nieruchomości AV Immobilien Berlin - Doradztwo i Agencja Nieruchomości Okamžite voľné 3-izbové obchodné priestory s výkladom, s 2 samostatnými vchodmi, veľká suterénna miestnosť, v centrálnej štvrti Berlín-Charlottenburg, všestranné využitie, ako je kancelária, prax, obchod atď. Prestavba na obytné využitie je celkom možná. Napríklad pre krátkodobý komerčný prenájom rezidenčných priestorov je sub-business vynikajúcou príležitosťou na vysoký výnos. ZADARMO na okamžité osobné použitie. *Toto exposé je k dispozícii v nemčine, angličtine a ruštine. Sociálne médiá: Sociálne médiá: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
4-izbová obchodná jednotka s výkladom, ktorá sa tu ponúka, sa nachádza na prízemí v zrekonštruovanej a dobre udržiavanej udržateľnej starej budove. Priestory sú dobre udržiavané a pripravené na okamžité obsadenie na všeobecné použitie, ako sú kancelárie, obchody, ambulancie a podobne. K dispozícii sú 2 samostatné vchody, jeden priamo do obchodu a jeden cez bytový dom cez chodbu. Budova bola postavená v roku 1930 a má 17 bytových jednotiek, ako aj 2 obchodné jednotky na prízemí. *V zásade je možná prestavba na obytné využitie, pretože táto jednotka je vo vyhlásení o rozdelení označená ako bytové a komerčné priestory. Komerčné priestory sú v zásade vhodné pre rôzne komerčné odvetvia alebo ako obytný priestor. *Podpodnikanie by sa mohlo použiť aj na krátkodobé komerčné rezidenčné prenájmy a generovať vysoké výnosy. Táto komerčná jednotka sa predtým dlho používala ako centrum zdravotnej fyziky. Teraz sú priestory okamžite voľné, pre vlastnú potrebu alebo na prenájom, na podnikanie alebo prestavbu na bývanie. Mesačný poplatok za dom je 347,00 € plus 170,00 € za spoločné rezervy. Súčasťou jednotky je veľká a čistá suterénna miestnosť. Príjemná, spoločná, malá zelená plocha s krásnou terasou vás pozýva na oddych a odpočinok, vhodný najmä počas prestávok počas pracovnej doby. Tam sa tak ako predtým môžete vybaviť ležadlami, stolom a stoličkami, ako aj slnečníkom.
-Prízemie s výkladnou skriňou -Čiastočný obchod pre všestranné použitie, ako je kancelária, prax, obchod atď. -dobre udržiavaná komerčná bytová jednotka -Možná premena na čistý obytný priestor -2 samostatné vchody do obchodu/bytu -Modernizovaný -udržiavaná budova -vysoké stropy -svetlé izby -4 izby, pôvodná dosková podlaha -1 vstupná chodba, dláždená podlaha -1 moderná kuchyňa -1 priestranná kúpeľňa, kachľová -1 suterénna miestnosť Komerčnú jednotku je možné určite prestavať na bývanie, t.j. využiť ako byt, nakoľko sa dá podľa registrácie využiť ako komerčný a obytný priestor. Priestory sú okamžite voľné, pre vlastnú potrebu alebo na prenájom, na komerčné využitie alebo prestavbu na bývanie.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Alt-Lietzow, v obľúbenej rezidenčnej a centrálnej štvrti Charlottenburgu na Guericke Straße. Najbližšia autobusová linka 101 je vzdialená asi 150-200 metrov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza živá infraštruktúra pre každodenné starosti.
K dispozícii je osvedčenie o spotrebe energie. Toto platí do 19.7.2028. Konečná spotreba energie je 110,00 kwh/(m²*a). Diaľkové vykurovanie je hlavným zdrojom energie na vykurovanie. Rok výstavby nehnuteľnosti podľa energetického certifikátu je 1930. V prípade otázok vás žiadame o úplné informácie o odosielateľovi. Uveďte adresu, telefón, fax a e-mail. Prosíme o pochopenie, že bez vyššie uvedených informácií nie je doprava bohužiaľ možná. Všetky údaje a informácie, ktoré máme k dispozícii, sú založené na informáciách poskytnutých vlastníkom alebo vlastníkom. pochádzajú z majetkových dokumentov a sú tu reprodukované podľa nášho najlepšieho vedomia. Chyby a predchádzajúci predaj sú vyhradené. Právny záväzný účinok vyplýva výlučne z kúpnej zmluvy uzatvorenej notárom. Máme tiež veľmi dobrú sieť možností financovania pre našich zákazníkov pre naše nehnuteľnosti, ak sa implementácia s vlastnou bankou úplne neprejaví. Atraktívnejšie ponuky voľných a prenajatých bytov a iných nehnuteľností nájdete na: ... Môžete ma tiež kontaktovať priamo telefonicky na čísle ... Aleksander Vukas, špecialista na nehnuteľnosti, ekonóm v oblasti nehnuteľností AV Immobilien Berlin - Realitné poradenstvo a agentúra Omedelbart ledig 3-rums kommersiell lokal, med skyltfönster, med 2 separata ingångar, stort källarrum, i ett centralt kvarter i Berlin-Charlottenburg, mångsidig användning, såsom kontor, praktik, butik etc. En omvandling till bostadsbruk är fullt möjlig. Till exempel, för kortfristig kommersiell bostadsuthyrning, är underverksamheten en utmärkt möjlighet till hög avkastningsinkomst. GRATIS för omedelbart personligt bruk. *Denna exposé finns på tyska, engelska och ryska. Sociala medier: Sociala medier: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
Den kommersiella enheten med 4 rum och skyltfönster som erbjuds här ligger på bottenvåningen i en renoverad och välskött hållbar gammal byggnad. Lokalerna är välskötta och klara för omedelbar inflyttning för allmänt bruk som kontor, butiker, mottagningar eller liknande. Det finns 2 separata ingångar, en till butiken direkt och en genom hyreshuset via korridoren. Byggnaden byggdes 1930 och rymmer 17 bostäder, samt 2 kommersiella enheter på bottenvåningen. *I princip är en omvandling till bostadsanvändning möjlig, eftersom denna enhet betecknas som bostads- och kommersiella lokaler i delningsförklaringen. I princip lämpar sig de kommersiella lokalerna väl för olika kommersiella sektorer eller som bostadsutrymme. *Underverksamheten kan också användas för kortfristig uthyrning av kommersiella bostäder och generera höga avkastningsintäkter. Denna kommersiella enhet hade tidigare använts som ett hälsofysikcentrum under lång tid. Nu är lokalerna omedelbart lediga, för eget bruk eller för uthyrning, för affärsverksamhet eller omvandling till bostäder. Den månatliga husavgiften är 347,00 € plus 170,00 € för de gemensamma reserverna. Ett stort och rent källarrum är en del av enheten. Det inbjudande, gemensamma, lilla grönområdet med en vacker terrass inbjuder dig att dröja kvar och vila, särskilt lämpligt under pauser under arbetstid, till exempel. Där kan du, som tidigare, utrusta dig med solstolar, bord och stolar samt ett parasoll.
-Bottenvåning med skyltfönster -Partiell handel för mångsidig användning som kontor, praktik, butik etc. -Välskött kommersiell bostadsenhet -Omvandling till ren bostadsyta möjlig -2 separata ingångar till butiken/lägenheten -moderniserad -Välskött byggnad -högt i tak -ljusa rum -4 rum, original plankgolv -1 entréhall, klinkergolv -1 modernt kök -1 rymligt badrum, kaklat -1 rum i källaren Den kommersiella enheten kan säkert omvandlas till bostäder, dvs. användas som en lägenhet, eftersom den kan användas i enlighet med detta som kommersiellt och bostadsutrymme enligt registreringen. Lokalerna är omedelbart lediga, för eget bruk eller för uthyrning, för kommersiellt bruk eller omvandling till bostäder.
Fastigheten är belägen i Alt-Lietzow, i ett populärt bostadsområde och centralt läge i Charlottenburg på Guericke Straße. Närmaste busslinje 101 ligger cirka 150-200 meter bort. En livlig infrastruktur för vardagliga bekymmer ligger i omedelbar närhet.
Ett energiförbrukningscertifikat finns tillgängligt. Detta gäller till 19.7.2028. Den slutliga energiförbrukningen är 110,00 kwh/(m²*a). Fjärrvärme är den huvudsakliga energikällan för uppvärmning. Byggnadsåret för fastigheten enligt energicertifikatet är 1930. För förfrågningar ber vi om fullständig avsändarinformation. Ange adress, telefon, fax och e-post. Vi ber om din förståelse för att utan ovan nämnda information är frakt tyvärr inte möjlig. All data och information som är tillgänglig för oss är baserad på den information som tillhandahålls av ägaren eller ägaren. kommer från fastighetshandlingar och återges här så vitt vi vet. Vi reserverar oss för fel och tidigare försäljning. Den rättsligt bindande verkan uppstår uteslutande från ett köpeavtal som ingåtts av en notarie. Vi har också ett mycket bra nätverk av finansieringsalternativ för våra kunder för våra fastigheter om implementeringen med egen bank inte får full effekt. Du kan hitta fler attraktiva erbjudanden på lediga och uthyrda bostadsrätter och andra fastigheter på: ... Du är också välkommen att nå mig per telefon direkt på ... Aleksander Vukas, fastighetsexpert, fastighetsekonom AV Immobilien Berlin - Fastighetsrådgivning och byrå Веднага свободно 3-стайно търговско пространство, с витрина, с 2 отделни входа, голямо сутеренно помещение, в централен квартал на Берлин-Шарлотенбург, многостранно предназначение, като офис, практика, магазин и др. Преобразуването в жилищна употреба е напълно възможно. Например, за краткосрочно отдаване под наем на търговски жилища, подбизнесът е отлична възможност за висок доход. БЕЗПЛАТНО за незабавна лична употреба. *Това изложение е достъпно на немски, английски и руски език. Социални медии: Социални медии: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
Предлаганият тук 4-стаен търговски обект с витрина се намира на приземния етаж в реновирана и добре поддържана устойчива стара сграда. Помещенията са добре поддържани и готови за незабавно обитаване за общо ползване като офиси, магазини, практики и други подобни. Има 2 отделни входа, единият директно към магазина и един през жилищната сграда през коридора. Сградата е построена през 1930 г. и побира 17 жилищни единици, както и 2 търговски единици на приземния етаж. *По принцип е възможно преобразуване в жилищно ползване, тъй като тази единица е обозначена като жилищни и търговски помещения в декларацията за разделяне. По принцип търговските помещения са много подходящи за различни търговски сектори или като жилищно пространство. *Подбизнесът може да се използва и за краткосрочни търговски жилища под наем и да генерира висок доход от възвръщаемост. Това търговско звено преди това е било използвано като център по здравна физика от дълго време. Сега помещенията веднага се освобождават, за собствено ползване или за отдаване под наем, за бизнес или преобразуване в жилище. Месечната такса за къща е € 347.00 плюс € 170.00 за общите резерви. Голяма и чиста мазе е част от устройството. Приветливата, обща, малка зелена площ с красива тераса ви кани да се забавите и да си починете, особено подходяща например по време на почивките в работно време. Там, както и преди, можете да се оборудвате с шезлонги, маса и столове, както и чадър.
-Партер с витрина -Частична търговия за разнообразна употреба като офис, практика, магазин и др. -добре поддържана търговска жилищна единица -Възможно е превръщане в чисто жилищно пространство -2 отделни входа към магазина/апартамента -Модернизирана -добре поддържана сграда -високи тавани -светли стаи -4 стаи, оригинален дъсчен под -1 входно антре, теракотен под -1 модерна кухня на камбуз -1 просторна баня, облицована с теракота -1 сутеренна стая Търговският обект със сигурност може да бъде преустроен в жилище, т.е. да се използва като апартамент, тъй като може да се използва съответно като търговско и жилищно пространство според регистрацията. Помещенията веднага се освобождават, за собствено ползване или за отдаване под наем, за търговска употреба или преустройство в жилище.
Хотелът се намира в Alt-Lietzow, в популярен жилищен и централен квартал на Шарлотенбург на Guericke Straße. Най-близката автобусна линия 101 е на около 150-200 метра. В непосредствена близост се намира оживена инфраструктура за ежедневни грижи.
Наличен е сертификат за консумация на енергия. Това важи до 19.7.2028 г. Крайната консумация на енергия е 110,00 kwh/(m²*a). Централното отопление е основният енергиен източник за отопление. Годината на построяване на имота съгласно енергийния сертификат е 1930. За запитвания искаме пълна информация за подателя. Моля, включете адрес, телефон, факс и имейл. Молим ви за разбиране, че без гореспоменатата информация доставката за съжаление не е възможна. Всички данни и информация, с които разполагаме, се основават на информацията, предоставена от собственика или собственика. идват от документи за собственост и са възпроизведени тук, доколкото ни е известно. Грешки и предварителна продажба са запазени. Правното обвързващо действие произтича изключително от договор за покупко-продажба, сключен от нотариус. Разполагаме и с много добра мрежа от възможности за финансиране на нашите клиенти за нашите имоти, ако внедряването със собствена банка не влезе в сила напълно. По-атрактивни оферти за свободни и наети етажна собственост и други недвижими имоти можете да намерите на: ... Можете също така да се свържете с мен по телефона директно на ... Александър Вукас, специалист "Недвижими имоти", икономист "Недвижими имоти" AV Immobilien Berlin - Консултации и агенции за недвижими имоти Espaço comercial de 3 quartos imediatamente vago, com vitrine, com 2 entradas separadas, grande sala no porão, em uma localização central do bairro de Berlim-Charlottenburg, uso versátil, como escritório, consultório, loja etc. Uma conversão para uso residencial é bem possível. Por exemplo, para locação residencial comercial de curto prazo, o subnegócio é uma excelente oportunidade para uma renda de alto retorno. GRÁTIS para uso pessoal imediato. *Esta exposição está disponível em alemão, inglês e russo. Redes sociais: Redes sociais: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
A unidade comercial de 4 assoalhadas com montra aqui oferecida está localizada no rés-do-chão num edifício antigo sustentável renovado e bem conservado. As instalações são bem conservadas e prontas para ocupação imediata para uso geral, como escritórios, lojas, consultórios ou similares. Existem 2 entradas separadas, uma para a loja diretamente e outra através do prédio de apartamentos pelo corredor. O edifício foi construído em 1930 e abriga 17 unidades residenciais, além de 2 unidades comerciais no térreo. *Em princípio, é possível uma conversão para uso residencial, uma vez que esta unidade é designada como instalações residenciais e comerciais na declaração de divisão. Em princípio, as instalações comerciais são adequadas para vários setores comerciais ou como espaço habitacional. *O subnegócio também pode ser usado para aluguéis residenciais comerciais de curto prazo e gerar receita de alto retorno. Esta unidade comercial já havia sido usada como centro de física da saúde por muito tempo. Agora as instalações estão imediatamente vagas, para uso próprio ou para arrendamento, para negócios ou conversão em habitação. A mensalidade da casa é de € 347,00 mais € 170,00 para as reservas conjuntas. Uma sala de porão grande e limpa faz parte da unidade. A convidativa, comum e pequena área verde com um belo terraço convida você a relaxar e descansar, especialmente adequado durante os intervalos durante o horário de trabalho, por exemplo. Lá, como antes, você pode se equipar com espreguiçadeiras, mesa e cadeiras, além de um guarda-sol.
-Rés-do-chão com montra -Comércio parcial para uso versátil, como escritório, prática, loja, etc. - unidade residencial comercial bem conservada -Conversão em espaço puro possível -2 entradas separadas para a loja/apartamento -Modernizado -edifício bem conservado -Tetos altos - Quartos luminosos -4 quartos, piso de tábuas original -1 corredor de entrada, piso frio -1 cozinha moderna -1 banheiro espaçoso, azulejo -1 quarto na cave A unidade comercial certamente pode ser convertida em habitação, ou seja, usada como apartamento, pois pode ser usada de acordo com o espaço comercial e residencial de acordo com o registro. As instalações ficam imediatamente devolutas, para uso próprio ou para arrendamento, para uso comercial ou conversão em habitação.
A propriedade está localizada em Alt-Lietzow, em um bairro residencial e central popular de Charlottenburg, na Guericke Straße. A linha de autocarro 101 mais próxima fica a cerca de 150-200 metros. Uma infraestrutura animada para as preocupações cotidianas está localizada nas imediações.
Um certificado de consumo de energia está disponível. Isso é válido até 19.7.2028. O consumo final de energia é de 110,00 kwh/(m²*a). O aquecimento urbano é a principal fonte de energia para aquecimento. O ano de construção do imóvel de acordo com o certificado energético é 1930. Para consultas, solicitamos informações completas do remetente. Por favor, inclua endereço, telefone, fax e e-mail. Pedimos sua compreensão para o fato de que, sem as informações acima mencionadas, o envio infelizmente não é possível. Todos os dados e informações disponíveis para nós são baseados nas informações fornecidas pelo proprietário ou pelo proprietário. vêm de documentos de propriedade e são reproduzidos aqui com o melhor de nosso conhecimento. Erros e venda prévia são reservados. O efeito jurídico vinculativo decorre exclusivamente de um contrato de compra celebrado por um notário. Também temos uma rede muito boa de opções de financiamento para nossos clientes para nossas propriedades, caso a implementação com seu próprio banco não surte efeito. Você pode encontrar ofertas mais atraentes de condomínios vagos e alugados e outros imóveis em: ... Você também pode entrar em contato comigo pelo telefone ... Aleksander Vukas, Especialista Imobiliário, Economista Imobiliário AV Immobilien Berlin - Consultoria e Agência Imobiliária Direct leegstaande 3-kamer bedrijfsruimte, met etalage, met 2 aparte ingangen, grote kelderruimte, in een centrale wijklocatie van Berlijn-Charlottenburg, veelzijdig gebruik, zoals kantoor, praktijk, winkel etc. Een verbouwing naar residentieel gebruik is heel goed mogelijk. Voor commerciële verhuur op korte termijn is de subactiviteit bijvoorbeeld een uitstekende gelegenheid voor een hoog rendement. GRATIS voor direct persoonlijk gebruik. *Dit exposé is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. Sociale media: Sociale media: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
De hier aangeboden 4-kamer bedrijfsunit met etalage bevindt zich op de begane grond in een gerenoveerd en goed onderhouden duurzaam oud pand. Het pand is goed onderhouden en klaar voor onmiddellijke bewoning voor algemeen gebruik zoals kantoren, winkels, praktijken en dergelijke. Er zijn 2 aparte ingangen, één naar de winkel direct en één via het appartementengebouw via de hal. Het gebouw werd gebouwd in 1930 en omvat 17 wooneenheden en 2 commerciële eenheden op de begane grond. *In principe is een omzetting naar woonbestemming mogelijk, aangezien deze eenheid in de splitsingsverklaring wordt aangeduid als woon- en bedrijfsruimte. In principe zijn de bedrijfspanden zeer geschikt voor diverse commerciële sectoren of als woonruimte. *De subactiviteit kan ook worden gebruikt voor commerciële woningverhuur op korte termijn en een hoog rendement genereren. Deze commerciële eenheid was voorheen lange tijd in gebruik als centrum voor gezondheidsfysica. Nu staan de panden direct leeg, voor eigen gebruik of voor verhuur, voor bedrijf of verbouwing tot woning. De maandelijkse woonlasten bedragen € 347,00 plus € 170,00 voor de gezamenlijke reserves. Een grote en schone kelderruimte maakt deel uit van de eenheid. De uitnodigende, gemeenschappelijke, kleine groene zone met een prachtig terras nodigt uit tot verpozen en uitrusten, vooral geschikt tijdens pauzes tijdens bijvoorbeeld werkuren. Daar kunt u, net als voorheen, uzelf uitrusten met ligstoelen, tafel en stoelen, evenals een parasol.
-Begane grond met etalage -Gedeeltelijke handel voor veelzijdig gebruik zoals kantoor, praktijk, winkel etc. -goed onderhouden commerciële wooneenheid -Verbouwing naar pure woonruimte mogelijk -2 aparte ingangen naar de winkel/appartement -Gemoderniseerd -goed onderhouden gebouw -hoge plafonds -lichte kamers -4 kamers, originele plankenvloer -1 entree, hal, tegelvloer -1 moderne kombuis keuken -1 ruime badkamer, betegeld -1 kelder kamer De commerciële eenheid kan zeker worden omgezet in woningen, d.w.z. gebruikt als appartement, aangezien deze volgens de registratie dienovereenkomstig kan worden gebruikt als commerciële en residentiële ruimte. Het pand staat direct leeg, voor eigen gebruik of voor verhuur, voor commercieel gebruik of verbouwing tot woning.
De woning is gelegen in Alt-Lietzow, in een populaire woonwijk en centrale buurt van Charlottenburg aan de Guericke Straße. De dichtstbijzijnde buslijn 101 ligt op ongeveer 150-200 meter afstand. In de directe omgeving bevindt zich een levendige infrastructuur voor de dagelijkse beslommeringen.
Er is een energieverbruikscertificaat beschikbaar. Deze is geldig tot 19.7.2028. Het eindenergieverbruik is 110,00 kWh/(m²*a). Stadsverwarming is de belangrijkste energiebron voor verwarming. Het bouwjaar van het pand volgens het energiecertificaat is 1930. Voor vragen vragen we om volledige afzendergegevens. Gelieve adres, telefoon, fax en e-mail te vermelden. Wij vragen uw begrip voor het feit dat zonder voornoemde informatie verzending helaas niet mogelijk is. Alle gegevens en informatie die ons ter beschikking staan, zijn gebaseerd op de informatie die door de eigenaar of de eigenaar is verstrekt. komen uit eigendomsdocumenten en worden hier naar ons beste weten gereproduceerd. Fouten en voorafgaande verkoop zijn voorbehouden. De juridisch bindende werking vloeit uitsluitend voort uit een door een notaris gesloten koopovereenkomst. We hebben ook een zeer goed netwerk van financieringsmogelijkheden voor onze klanten voor onze eigendommen als de implementatie met uw eigen bank niet volledig doorgaat. U kunt meer aantrekkelijke aanbiedingen van leegstaande en verhuurde condominiums en ander onroerend goed vinden op: ... U bent ook van harte welkom om mij rechtstreeks telefonisch te bereiken op ... Aleksander Vukas, vastgoedspecialist, vastgoedeconoom AV Immobilien Berlin - Vastgoedadvies & Agentschap Espace commercial de 3 pièces immédiatement vacant, avec vitrine, avec 2 entrées séparées, grande pièce au sous-sol, dans un quartier central de Berlin-Charlottenburg, utilisation polyvalente, comme bureau, cabinet, magasin, etc. Une conversion à usage résidentiel est tout à fait possible. Par exemple, pour la location résidentielle commerciale à court terme, la sous-entreprise est une excellente opportunité de revenu à haut rendement. GRATUIT pour un usage personnel immédiat. *Cet exposé est disponible en allemand, en anglais et en russe. Médias sociaux : Médias sociaux : https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
L’unité commerciale de 4 pièces avec vitrine proposée ici est située au rez-de-chaussée d’un ancien bâtiment durable rénové et bien entretenu. Les locaux sont bien entretenus et prêts à être occupés immédiatement pour un usage général tel que des bureaux, des magasins, des cabinets ou autres. Il y a 2 entrées séparées, l’une donnant directement sur le magasin et l’autre à travers l’immeuble d’appartements via le couloir. Le bâtiment a été construit en 1930 et comprend 17 unités résidentielles, ainsi que 2 unités commerciales au rez-de-chaussée. *En principe, une conversion à usage résidentiel est possible, car cette unité est désignée comme local résidentiel et commercial dans la déclaration de division. En principe, les locaux commerciaux sont bien adaptés à divers secteurs commerciaux ou comme surface habitable. *La sous-entreprise pourrait également être utilisée pour des locations résidentielles commerciales à court terme et générer des revenus à haut rendement. Cette unité commerciale avait longtemps été utilisée comme centre de physique de la santé. Aujourd’hui, les locaux sont immédiatement vacants, pour leur propre usage ou pour la location, pour l’entreprise ou la conversion en logement. Les frais mensuels de la maison sont de 347,00 € plus 170,00 € pour les réserves communes. Une grande pièce propre au sous-sol fait partie de l’unité. Le petit espace vert accueillant et commun avec une belle terrasse vous invite à vous attarder et à vous reposer, particulièrement adapté pendant les pauses pendant les heures de travail, par exemple. Là, comme auparavant, vous pouvez vous équiper de chaises longues, d’une table et de chaises ainsi que d’un parasol.
-Rez-de-chaussée avec vitrine -Commerce partiel pour une utilisation polyvalente telle que le bureau, le cabinet, la boutique, etc. -unité résidentielle commerciale bien entretenue -Conversion en espace de vie pur possible -2 entrées séparées pour la boutique/l’appartement -Modernisé -bâtiment bien entretenu -hauts plafonds -chambres lumineuses -4 chambres, plancher en planches d’origine -1 couloir d’entrée, sol carrelé -1 cuisine moderne -1 salle de bain spacieuse, carrelée -1 pièce au sous-sol L’unité commerciale peut certainement être convertie en logement, c’est-à-dire utilisée comme appartement, car elle peut être utilisée en conséquence comme espace commercial et résidentiel selon l’enregistrement. Les locaux sont immédiatement vacants, pour votre propre usage ou pour la location, pour un usage commercial ou pour la conversion en logement.
La propriété est située à Alt-Lietzow, dans un quartier résidentiel et central populaire de Charlottenburg sur la Guericke Straße. La ligne de bus 101 la plus proche se trouve à environ 150-200 mètres. Une infrastructure vivante pour les préoccupations quotidiennes est située à proximité immédiate.
Un certificat de consommation d’énergie est disponible. Celle-ci est valable jusqu’au 19.7.2028. La consommation d’énergie finale est de 110,00 kwh/(m²*a). Le chauffage urbain est la principale source d’énergie pour le chauffage. L’année de construction de la propriété selon le certificat énergétique est 1930. Pour toute demande de renseignements, nous vous demandons des informations complètes sur l’expéditeur. Veuillez inclure l’adresse, le téléphone, le télécopieur et l’adresse courriel. Nous vous demandons de comprendre que sans les informations susmentionnées, l’expédition n’est malheureusement pas possible. Toutes les données et informations dont nous disposons sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou le propriétaire. proviennent de documents de propriété et sont reproduits ici au meilleur de notre connaissance. Sous réserve d’erreurs et de vente préalable. L’effet juridique contraignant découle exclusivement d’un contrat d’achat conclu par un notaire. Nous disposons également d’un très bon réseau d’options de financement pour nos clients pour nos biens immobiliers si la mise en œuvre avec votre propre banque ne prend pas pleinement effet. Vous pouvez trouver des offres plus attrayantes de condominiums vacants et loués et d’autres biens immobiliers chez : ... Vous pouvez également me joindre directement par téléphone au ... Aleksander Vukas, spécialiste de l’immobilier, économiste immobilier AV Immobilien Berlin - Conseil et agence immobilière