EUR 2.650.000
EUR 2.650.000
EUR 2.650.000
EUR 2.650.000
EUR 2.800.000
5 slk
330 m²
Features:
- Garden
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage Meer bekijken Minder bekijken Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété chargée d'histoire, datant de 1933, située au coeur de la garrigue varoise. Nichée sur un terrain spectaculaire, elle s'étend sur 11 hectares abondamment peuplés d'arbres majestueux, certains étant centenaires. Une vue imprenable sur la vallée de l'Argens et les contreforts de l'Estérel vous attend depuis cet incroyable domaine. L'ensemble harmonieux de la propriété s'intègre parfaitement dans son environnement naturel. Les restanques en pierres sèches, le vaste patio évoquant un cloître, l'étang paisible entouré de bambous, l'espace piscine et les chemins sinueux qui invitent à la découverte créent une atmosphère enchanteresse. La maison principale d'environ 280 m2 s'articule autour d'un charmant patio central en tomettes et d'une galerie à colonnes en marbre. En entrant, vous découvrirez un petit salon qui peut également faire office de salle à manger intérieure. La salle de séjour, baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres offrant une vue imprenable sur la nature environnante (Estérel, patio, restanques), vous offrira une sensation d'espace et de liberté grâce à son imposante cheminée. Le salon, doté d'un plafond voûté, communique avec l'étage supérieur grâce à une mezzanine circulaire bordée d'une élégante rambarde en fer forgé d'époque. La cuisine entièrement équipée, avec son grand piano, vous accueille dans un espace convivial. Un patio mène à une vaste chambre avec un plafond voûté, accompagnée d'une salle de bains en marbre. Le premier étage offre une pièce spacieuse pouvant servir de bureau et de bibliothèque, ainsi qu'un espace de rangement sous les combles. Une suite climatisée avec chambre double et salle d'eau est également présente à cet étage. Le rez-de-jardin comprend un petit salon et deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Une buanderie-cuisine, avec un accès direct à l'extérieur, complète cet étage. La piscine au sel chauffée de dimensions généreuses, mesurant 14 x 5,5 mètres, dispose d'un espace balnéothérapie pour une relaxation ultime. La grande cuisine d'été aménagée et équipée, ainsi que les 350 m2 de terrasses en terre cuite invitent à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Deux annexes de 22 m2 chacune, offrent des possibilités supplémentaires, l'une étant déjà aménagée en chambre, tandis que la seconde peut être transformée selon vos besoins. Pour votre confort, la maison principale est entièrement climatisée, vous permettant de réguler la température selon vos préférences. Une seconde maison, d'invités ou de gardien, d'une superficie de 110 m2 vous offre également de beaux volumes, avec une pièce de vie spacieuse, deux chambres confortables et une salle de bain. L'accès à la propriété se fait par une route privée menant à un vaste espace de stationnement extérieur et deux garages fermés. Cette propriété unique est un lieu empreint d'atmosphère, de charme et d'authenticité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer dans un environnement privilégié. A 10 minutes des commerces A 20 minutes des plages A 15 minutes de l'autoroute A 30 minutes de la gare TGV ST RAPHAEL A 50 minutes de l'Aéroport NICE Côte d'Azur CLASSE ENERGIE : E (221 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : E (67 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4382 et 5928 euros. Mandy LEBRAT-GACHET - Conseillère RSAC 912 025 368 - Fréjus Mandy Lebrat Gachet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 025 368 - Fréjus.
Features:
- Garden
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage