EUR 450.000
EUR 410.000
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Huis en eengezinswoning te koop — Lons-le-Saunier
EUR 500.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T100777258
/ 100777258
Referentie:
EDEN-T100777258
Land:
FR
Stad:
Lons Le Saunier
Postcode:
39000
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
253 m²
Omvang perceel:
2.060 m²
Kamers:
11
Slaapkamers:
6
Badkamers:
3
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Aux pieds des vignobles de la colline de Château-Chalon, cette vaste maison d'habitation vous attend pour les vacances prochaines, ou pour la vie.
En coeur de la petite ville de VOITEUR (toutes commodités), cette villa des années 66, dans son parc arboré, a été entièrement restaurée, sur ses 253m² en 2023 : isolation toit en laine de chanvre, façades, doubles vitrages ALU, chauffage PAC, aspiration centralisée, nouvelles cuisines, salles de bains.
Prestations haut de gamme pour l'ensemble.
Au rez-de-chaussée : deux entrées, deux logements.
Anciennement cabinet médical, un gîte entièrement restauré lui aussi, avec sa chambre et sa superbe salle d'eau vous assure dorénavant un agréable revenu en location saisonnière qui couvre largement toutes les charges de la maison !
Du côté habitation principale, de beaux volumes, baignés de lumière, s'articulent harmonieusement sur deux niveaux :
-Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée distribue les principales pièces de vie, ouvertes sur la terrasse et le jardin, plein sud ; une cuisine équipée offre un coin bar pour le petit déjeuner, soleil du matin garanti. Un poêle à bois assure, avec la cheminée principale, un complément de confort appréciable en mi saison.
-A l'étage : un dégagement vous fait découvrir une superbe suite parentale avec son dressing (ou bureau) indépendant et sa salle de bain/douche/WC de très belle facture. Quatre autres chambres, avec une salle d'eau, WC accueilleront enfants ou invités.
-Grenier sur l'ensemble, idéalement isolé en laine de chanvre.
En rez-de-jardin (entrée Nord), le garage double avec la buanderie communique avec ce rez-de-chaussée. Porte motorisée.
On y trouve aussi la colonne d'aspiration centralisée et la descente vers la cave à vins (du JURA bien sûr !).
Chaufferie avec nouvelle Pompe à Chaleur et ballons d'eau chaude.
Vide sanitaire sous toute la surface de la maison.
Des prestations rares aujourd'hui, haut de gamme, et de plus, récentes (2023).
Les extérieurs eux aussi, ont été revus et corrigés : l'enrobé, à usage de Parking extérieur, les clôtures et le bâtiment annexe, au fonds du jardin, à usage de garage et atelier avec sa nouvelle porte motorisée, lui aussi.
Et pour ceux qui trouveraient le terrain proposé avec cet ensemble, de 20,6 ares trop exigu. Le terrain attenant, de 15 ares peut être négocié, en option. Celui-ci est constructible.
Au tout-à-l'égout. Taxes foncières de 2118 euros.
A bientôt, à VOITEUR, aux pieds des vignobles de Château-Chalon. A 10km seulement de LONS-LE-SAUNIER et 15 de POLIGNY.
Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON. SPACIOUS FAMILY HOUSE AND ITS GITE IN THE CENTER OF VOITEURAt the foot of the vineyards on the hill of Château-Chalon, this spacious house awaits you for your next holiday or for life. In the heart of the small town of VOITEUR (with all amenities), this 1960s villa, set in its wooded park, has been completely restored in 2023, featuring hemp wool roof insulation, façade work, ALU double glazing, heat pump heating, central vacuum system, new kitchens, and bathrooms. High-end features throughout. On the ground floor: two entrances, two living spaces. Previously a medical office, a fully restored gîte, with its bedroom and beautiful shower room, now guarantees you a pleasant rental income that more than covers all the house's expenses! On the main living side, beautiful, light-filled spaces are harmoniously arranged over two levels: - On the ground floor: an entrance hall distributes the main living areas, opening onto the terrace and garden, facing full south; a fitted kitchen offers a breakfast bar for sunny morning meals. A wood stove provides additional comfortable heat along with the main fireplace during mid-season. - Upstairs: a hallway reveals a stunning master suite with its own dressing room (or office) and a beautifully designed bathroom/shower/WC. Four other bedrooms, with a shower room and WC, will welcome children or guests. - An attic throughout, ideally insulated with hemp wool. In the garden-level (North entrance), the double garage with laundry room connects to this ground floor. Motorized door. Central vacuum column and access to the wine cellar (from JURA, of course!). Heating room with new heat pump and hot water tanks. Crawl space under the entire surface of the house. Rare high-end features today, and moreover, recent (2023). The outdoors have also been renovated: the asphalted area for outdoor parking, the fences, and the auxiliary building at the back of the garden, used as a garage and workshop with its new motorized door as well. And for those who find the proposed land of 20.6 ares too small, the adjacent land of 15 ares can be negotiated as an option. This land is buildable. Connected to the mains drainage. Property taxes of 2118 euros. See you soon in VOITEUR, at the foot of the vineyards of Château-Chalon. Only 10 km from LONS-LE-SAUNIER and 15 from POLIGNY. Sylvie du WELZ (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 493 231 039 - BESANCON.This description has been automatically translated from French.