EUR 399.000
EUR 449.000
EUR 449.000
EUR 449.000
EUR 345.000
Laurent and Nicolas offer you this non-energy-consuming air-conditioned house (DPE: B) from the 80s in the center of this charming village with a living area of 185 m² only 10 minutes from Nîmes on a fenced plot of 675 m².
On the ground floor, you will be seduced by the spacious and bright double living room, offering many possibilities of layout.
The large equipped kitchen opens onto a terrace ideal for enjoying alfresco dining. This level also includes a bedroom with private shower room, offering optimal comfort. An office space is also present, perfect for teleworking or as a reading space.
Upstairs, you will discover a master bedroom with en-suite bathroom, guaranteeing privacy and comfort. Two more additional bedrooms can accommodate family and friends. A shower room with WC completes this floor.
This house located in a quiet and sought-after environment, is perfect for a family looking for space and comfort.
The garden offers multiple possibilities of layout, ideal for gardening enthusiasts or moments of relaxation in the open air.
Sale price: 399,000 euros (agency fees to be paid by the seller)
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Mandate 371776. DPE Class B. GHG Class B. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021 between 1,360 Euros and 1,880 Euros.
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />This advertisement has been written under the editorial responsibility of Nicolas JENNY acting as an independent real estate advisor under wage portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405 Meer bekijken Minder bekijken Gard - 30620 AUBORD - Haus 7 Zimmer - 4 Zimmer - 185 m² - 399 000 Euros -
Laurent und Nicolas bieten Ihnen dieses nicht energieverbrauchende, klimatisierte Haus (DPE: B) aus den 80er Jahren im Zentrum dieses charmanten Dorfes mit einer Wohnfläche von 185 m² nur 10 Minuten von Nîmes entfernt auf einem eingezäunten Grundstück von 675 m² an.
Im Erdgeschoss werden Sie von dem geräumigen und hellen Doppelwohnzimmer verführt, das viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die große, ausgestattete Küche öffnet sich auf eine Terrasse, auf der Sie im Freien speisen können. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, das optimalen Komfort bietet. Ein Büroraum ist ebenfalls vorhanden, perfekt für Telearbeit oder als Leseplatz.
Im Obergeschoss befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das Privatsphäre und Komfort garantiert. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Platz für Familie und Freunde. Ein Duschbad mit WC rundet diese Etage ab.
Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Umgebung und ist perfekt für eine Familie, die Platz und Komfort sucht.
Der Garten bietet mehrere Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Gartenliebhaber oder Momente der Entspannung im Freien.
Verkaufspreis: 399.000 Euro (Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen)
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Mandat 371776. DPE-Klasse B. THG-Klasse B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021 zwischen 1.360 Euro und 1.880 Euro.
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nicolas JENNY verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU, tätig ist; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Gard - 30620 AUBORD - Maison 7 pièces - 4 chambres - 185 m² - 399 000 Euros -
Laurent et Nicolas vous proposent cette maison climatisée non énergivore (DPE : B) des années 80 en plein centre de ce charmant village d'une superficie habitable de 185 m² à 10 minutes seulement de Nîmes sur un terrain clôturé de 675 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le double séjour spacieux et lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La grande cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse idéale pour profiter des repas en plein air. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, offrant un confort optimal. Un espace bureau est également présent, parfait pour le télétravail ou comme espace de lecture.
A l'étage, vous découvrirez une chambre principale avec salle de bain privative, garantissant intimité et confort. Deux autres chambres supplémentaires peuvent accueillir famille et amis. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.
Cette maison située dans un environnement calme et recherché, est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort.
Le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour les amateurs de jardinage ou les moments de détente en plein air.
Prix de vente : 399 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
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Mandat 371776. DPE Classe B. GES Classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 360 Euros et 1 880 Euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Gard - 30620 AUBORD - House 7 rooms - 4 bedrooms - 185 m² - 399 000 Euros -
Laurent and Nicolas offer you this non-energy-consuming air-conditioned house (DPE: B) from the 80s in the center of this charming village with a living area of 185 m² only 10 minutes from Nîmes on a fenced plot of 675 m².
On the ground floor, you will be seduced by the spacious and bright double living room, offering many possibilities of layout.
The large equipped kitchen opens onto a terrace ideal for enjoying alfresco dining. This level also includes a bedroom with private shower room, offering optimal comfort. An office space is also present, perfect for teleworking or as a reading space.
Upstairs, you will discover a master bedroom with en-suite bathroom, guaranteeing privacy and comfort. Two more additional bedrooms can accommodate family and friends. A shower room with WC completes this floor.
This house located in a quiet and sought-after environment, is perfect for a family looking for space and comfort.
The garden offers multiple possibilities of layout, ideal for gardening enthusiasts or moments of relaxation in the open air.
Sale price: 399,000 euros (agency fees to be paid by the seller)
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Mandate 371776. DPE Class B. GHG Class B. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021 between 1,360 Euros and 1,880 Euros.
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />This advertisement has been written under the editorial responsibility of Nicolas JENNY acting as an independent real estate advisor under wage portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405