16 k
600 m²
16 k
590 m²
6 k
590 m²
EUR 3.800.000
EUR 3.800.000
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Furnished
- Garage
- Garden Meer bekijken Minder bekijken Ferme avec ferme avec terrain, piscine naturelle et écuries dans la campagne de Montepulciano. Description: La ferme d’origine ancienne est située dans une position stratégique, très proche du centre de Montepulciano mais dans une zone de campagne panoramique. La propriété est structurée en deux corps principaux : la villa sur 3 niveaux et la dépendance. La villa principale (environ 300m²) abrite un appartement privé au rez-de-chaussée avec hall d’entrée, cuisine, double séjour, deux chambres, un dressing et deux salles de bains. Aux étages supérieurs, avec accès par un ancien escalier extérieur, il y a 4 chambres spacieuses avec salle de bain privée à usage réceptif. L’annexe sur 3 niveaux d’environ 200 mètres carrés abrite 2 petits appartements d’hébergement avec chambres et salle de bain privative. Au-delà de ceux-ci, il y a un grand restaurant avec de splendides fenêtres panoramiques et une terrasse, une cuisine professionnelle, des salles de bains, un bureau, une salle de repassage et des débarras. Équipement des accessoires : Sur le terrain, il y a aussi une écurie d’environ 120 mètres carrés pour l’entretien des chevaux. État et finitions : L’ensemble de la propriété a d’excellentes caractéristiques toscanes combinées à des détails rustiques mais élégants et luxueux. Il y a des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite, du parquet et de la chaux brute. Tout cela crée une atmosphère unique dans cette ferme biologique pionnière. La propriété a fait l’objet de plusieurs rénovations récentes : la villa a fait l’objet d’une rénovation de toiture avec isolation, façade et aménagements en 2024. En 2022, la biopiscine panoramique a été rénovée et de nouveaux travaux d’amélioration sont prévus sur l’annexe et les systèmes photovoltaïques. La propriété est très durable avec des systèmes photovoltaïques, des panneaux solaires, une chaudière à granulés, la climatisation dans les chambres, une station de recharge électrique et un système GPL supplémentaire en cas d’urgence. Pour l’eau, il y a un raccordement à l’aqueduc municipal ainsi que 2 puits à activer. Espace: À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin bien entretenu avec de beaux coins de détente et des vues panoramiques sur le village et la campagne où la piscine est également insérée. Il y a un auvent avec des places de parking. Le terrain total est d’environ 5 hectares avec des terres arables, un verger, une oliveraie (200 plantes) et des bois. Utilisations potentielles La propriété est idéale comme première ou résidence secondaire car elle est dans un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Il est également optimal avec une destination d’hébergement, poursuivant l’activité historique et très réussie actuellement présente. Emplacement et style de vie Située dans la campagne entourant le magnifique village de Montepulciano, la ferme offre une vue sur la campagne paisible. L’emplacement de la propriété qui vous permet de rejoindre tous les services en 2 minutes en voiture et en même temps donne la bonne intimité. Les principaux centres culturels et touristiques de la région tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni sont accessibles en 30 minutes maximum en voiture, ainsi que les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo en 40 minutes. Les péages autoroutiers qui relient Florence et Rome sont à seulement 20 minutes en voiture, tout comme la gare avec des liaisons à grande vitesse.
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Furnished
- Garage
- Garden Casale con azienda agricola con terreni, piscina naturale e scuderie nella campagna di Montepulciano. Descrizione: Il casale di antica origine è ubicato in posizione strategica, molto vicino al centro di Montepulciano ma in zona panoramica di campagna. L’immobile si struttura in due corpi principali: la villa di 3 livelli e la dépendance. La villa principale (circa 300mq) ospita al piano terra un appartamento privato con ingresso, cucina, doppio soggiorno, due camere da letto, una cabina armadio e due bagni. Nei piani superiori, con accesso da antica scala esterna, sono sistemate 4 camere spaziose con bagno privato ad uso ricettivo. La dépendance su 3 livelli di 200 mq circa ospita 2 piccoli appartamenti ricettivi con camere e bagno privato. Oltre questi si trova un ampio locale ristorante con splendide vetrate panoramiche e terrazza, cucina professionale, bagni, un ufficio, stireria e locali magazzino. Annessi: Sul terreno è presente anche un locale scuderie di circa 120 mq per il mantenimento dei cavalli. Stato e finiture: Tutta la proprietà presenta ottime caratteristiche toscane unite a dettagli rustici ma eleganti e lussuosi. Sono presenti travi in legno a vista, pavimenti in cotto, parquet e calce grezza. Il tutto crea un’atmosfera unica in questa azienda biologica pioniera nel settore. L’immobile ha subito diverse recenti ristrutturazioni: la villa è stata oggetto di rifacimento del tetto con coibentazione, facciata e infissi nel 2024. Nel 2022 è stata ristrutturata la bio-piscina panoramica e sono previsti nuovi lavori di miglioramento sulla dépendance e sugli impianti fotovoltaici. La proprietà risulta molto sostenibile con impianti fotovoltaici, pannelli solari, caldaia a pellet, aria condizionata nelle camere, colonnina di ricarica elettrica e impianto gpl aggiuntivo in caso di emergenza. Per l’acqua è presente l’allaccio all’acquedotto comunale oltre a 2 pozzi da attivare. Spazio esterno: All’esterno la proprietà gode di un giardino molto curato con splendidi angoli relax e vedute panoramiche sul paese e sulla campagna dove è anche inserita la piscina. Presente tettoia con posti auto. Il totale del terreno è di circa 5 ettari con terreni a seminativo, frutteto, uliveto (200 piante) e bosco. Potenzialità d’uso L’immobile risulta ideale come prima o seconda casa trovandosi in una posizione comoda per la vita quotidiana. Risulta ottimale anche con una destinazione ricettiva, proseguendo l’attività storica e di grande successo attualmente presente. Location & Lifestyle Ubicato nella campagna circostante allo splendido borgo di Montepulciano il casale gode di una vista sulle tranquille campagne. La posizione dell’immobile che consente di raggiungere tutti i servizi in 2 minuti di auto e allo stesso tempo regala la giusta privacy. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 30 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. I caselli autostradali che collegano a Firenze e Roma sono a soli 20 minuti di macchina, come la stazione dei treni con collegamenti anche ad alta velocità.
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Furnished
- Garage
- Garden Casa de campo con finca con terreno, piscina natural y establos en el campo de Montepulciano. Descripción: La casa de campo de origen antiguo se encuentra en una posición estratégica, muy cerca del centro de Montepulciano pero en una zona rural panorámica. La propiedad está estructurada en dos cuerpos principales: la villa de 3 niveles y la dependencia. La villa principal (unos 300 metros cuadrados) alberga un apartamento privado en la planta baja con hall de entrada, cocina, sala de estar doble, dos dormitorios, un vestidor y dos baños. En las plantas superiores, con acceso desde una antigua escalera exterior, se disponen 4 amplias habitaciones con baño privado de uso receptivo. El anexo en 3 niveles de unos 200 metros cuadrados alberga 2 pequeños apartamentos con dormitorios y baño privado. Más allá de estos hay un gran restaurante con espléndidos ventanales panorámicos y terraza, cocina profesional, baños, una oficina, cuarto de plancha y trasteros. Accesorio: En el terreno también hay un establo de unos 120 metros cuadrados para el mantenimiento de los caballos. Estado y acabados: Toda la propiedad tiene excelentes características toscanas combinadas con detalles rústicos pero elegantes y lujosos. Hay vigas de madera a la vista, suelos de terracota, parquet y cal en bruto. Todo ello crea un ambiente único en esta finca ecológica pionera. La propiedad ha sido objeto de varias renovaciones recientes: la villa se sometió a una renovación del techo con aislamiento, fachada y accesorios en 2024. En 2022 se renovó la biopiscina panorámica y se prevén nuevas obras de mejora en los sistemas anexos y fotovoltaicos. La propiedad es muy sostenible con sistemas fotovoltaicos, paneles solares, caldera de pellets, aire acondicionado en los dormitorios, estación de carga eléctrica y sistema adicional de GLP en caso de emergencia. Para el agua hay una conexión con el acueducto municipal así como 2 pozos a activar. Espacio: En el exterior, la propiedad disfruta de un cuidado jardín con hermosos rincones de relajación y vistas panorámicas al pueblo y al campo donde también se inserta la piscina. Hay una marquesina con espacios de estacionamiento. El terreno total es de unas 5 hectáreas con tierras cultivables, huerto, olivar (200 plantas) y bosque. Usos potenciales La propiedad es ideal como primera o segunda residencia, ya que se encuentra en una ubicación conveniente para la vida diaria. También es óptimo con un destino de alojamiento, continuando con la actividad histórica y de gran éxito que existe actualmente. Ubicación y estilo de vida La casa de campo, situada en la campiña que rodea el hermoso pueblo de Montepulciano, goza de vistas a la tranquila campiña. La ubicación de la propiedad que le permite llegar a todos los servicios en 2 minutos en coche y al mismo tiempo da la privacidad adecuada. Los principales centros culturales y turísticos de la zona, como Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico y Bagno Vignoni, se encuentran a un máximo de 30 minutos en coche, así como las ciudades de Siena, Perugia y Arezzo en 40 minutos. Las cabinas de peaje de las autopistas que conectan con Florencia y Roma están a solo 20 minutos en coche, al igual que la estación de tren con conexiones de alta velocidad.
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Furnished
- Garage
- Garden Boerderij met boerderij met land, natuurlijk zwembad en stallen op het platteland van Montepulciano. Beschrijving: De boerderij van oude oorsprong is gelegen op een strategische positie, zeer dicht bij het centrum van Montepulciano, maar in een panoramisch landelijk gebied. Het pand is gestructureerd in twee hoofdlichamen: de villa met 3 verdiepingen en het bijgebouw. De hoofdvilla (ongeveer 300m²) herbergt een privé-appartement op de begane grond met inkomhal, keuken, dubbele woonkamer, twee slaapkamers, een inloopkast en twee badkamers. Op de bovenste verdiepingen, met toegang via een oude buitentrap, zijn er 4 ruime kamers met eigen badkamer voor receptief gebruik. Het bijgebouw op 3 niveaus van ongeveer 200 vierkante meter herbergt 2 kleine accommodatie-appartementen met slaapkamers en een eigen badkamer. Daarnaast is er een groot restaurant met prachtige panoramische ramen en een terras, een professionele keuken, badkamers, een kantoor, een strijkkamer en opslagruimten. Accessoire uitrusting: Op het land is er ook een stallen van ongeveer 120 vierkante meter voor het onderhoud van paarden. Staat en afwerkingen: Het hele pand heeft uitstekende Toscaanse kenmerken gecombineerd met rustieke maar elegante en luxueuze details. Er zijn zichtbare houten balken, terracotta vloeren, parket en ruwe kalk. Dit alles zorgt voor een unieke sfeer in deze baanbrekende biologische boerderij. Het pand heeft verschillende recente renovaties ondergaan: de villa onderging in 2024 een dakrenovatie met isolatie, gevel en armaturen. In 2022 werd het panoramische biobad gerenoveerd en zijn er nieuwe verbeteringswerken gepland aan het bijgebouw en de fotovoltaïsche systemen. De woning is zeer duurzaam met fotovoltaïsche systemen, zonnepanelen, pelletketel, airconditioning in de slaapkamers, elektrisch laadstation en extra LPG-systeem in geval van nood. Voor water is er een aansluiting op het gemeentelijk aquaduct en moeten 2 putten worden geactiveerd. Ruimte: Buiten geniet de woning van een goed onderhouden tuin met prachtige ontspanningshoekjes en een panoramisch uitzicht op het dorp en het platteland waar ook het zwembad is ingevoegd. Er is een overkapping met parkeerplaatsen. Het totale land is ongeveer 5 hectare met bouwland, boomgaard, olijfgaard (200 planten) en bos. Mogelijke toepassingen De woning is ideaal als eerste of tweede huis, omdat het op een gunstige locatie ligt voor het dagelijks leven. Het is ook optimaal met een accommodatiebestemming, waarmee de historische en zeer succesvolle activiteit die momenteel aanwezig is, wordt voortgezet. Locatie & Levensstijl De boerderij ligt op het platteland rond het mooie dorp Montepulciano en biedt uitzicht op het rustige platteland. De locatie van de woning waardoor u alle voorzieningen in 2 minuten met de auto kunt bereiken en tegelijkertijd de juiste privacy geeft. De belangrijkste culturele en toeristische centra van het gebied, zoals Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico en Bagno Vignoni, zijn met de auto in maximaal 30 minuten te bereiken, evenals de steden Siena, Perugia en Arezzo zijn in 40 minuten te bereiken. De tolhuisjes op de snelweg die verbinding maken met Florence en Rome liggen op slechts 20 minuten rijden met de auto, net als het treinstation met hogesnelheidsverbindingen.
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Furnished
- Garage
- Garden Farmhouse with farm with land, natural swimming pool and stables in the countryside of Montepulciano. Description: The farmhouse of ancient origin is located in a strategic position, very close to the center of Montepulciano but in a panoramic countryside area. The property is structured in two main bodies: the 3-level villa and the outbuilding. The main villa (about 300sqm) houses a private apartment on the ground floor with entrance hall, kitchen, double living room, two bedrooms, a walk-in closet and two bathrooms. On the upper floors, with access from an ancient external staircase, there are 4 spacious rooms with private bathroom for receptive use. The annex on 3 levels of about 200 square meters houses 2 small accommodation apartments with bedrooms and private bathroom. Beyond these there is a large restaurant with splendid panoramic windows and terrace, professional kitchen, bathrooms, an office, ironing room and storage rooms. Accessory equipment: On the land there is also a stables of about 120 square meters for the maintenance of horses. State and finishes: The whole property has excellent Tuscan features combined with rustic but elegant and luxurious details. There are exposed wooden beams, terracotta floors, parquet and raw lime. All this creates a unique atmosphere in this pioneering organic farm. The property has undergone several recent renovations: the villa underwent a roof renovation with insulation, façade and fixtures in 2024. In 2022, the panoramic bio-pool was renovated and new improvement works are planned on the annex and photovoltaic systems. The property is very sustainable with photovoltaic systems, solar panels, pellet boiler, air conditioning in the bedrooms, electric charging station and additional LPG system in case of emergency. For water there is a connection to the municipal aqueduct as well as 2 wells to be activated. Outer space: Outside, the property enjoys a well-kept garden with beautiful relaxation corners and panoramic views of the village and the countryside where the swimming pool is also inserted. There is a canopy with parking spaces. The total land is about 5 hectares with arable land, orchard, olive grove (200 plants) and woodland. Potential uses The property is ideal as a first or second home as it is in a convenient location for daily life. It is also optimal with an accommodation destination, continuing the historical and highly successful activity currently present. Location & Lifestyle Set in the countryside surrounding the beautiful village of Montepulciano, the farmhouse enjoys views of the peaceful countryside. The location of the property that allows you to reach all services in 2 minutes by car and at the same time gives the right privacy. The main cultural and tourist centers of the area such as Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico and Bagno Vignoni can be reached in a maximum of 30 minutes by car as well as the cities of Siena, Perugia and Arezzo can be reached in 40 minutes. The motorway toll booths that connect to Florence and Rome are only 20 minutes away by car, as is the train station with high-speed connections.
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Furnished
- Garage
- Garden