EUR 709.800
FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T100261565
/ 100261565
Referentie:
EDEN-T100261565
Land:
FR
Stad:
Montagrier
Postcode:
24350
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
444 m²
Omvang perceel:
4.380 m²
Kamers:
18
Slaapkamers:
9
Badkamers:
1
Midden in de velden, vrij rustig, op meer dan 4300 m² grond, 8 minuten van een grote marktstad en zijn lokale winkels, 5 minuten rijden van scholen, is deze woning ideaal voor het gezinsleven en toeristische ontvangst.
Functioneel en modulair voor sommigen, zijn de leefruimtes verdeeld over de 2 boerderijen, in totaal meer dan 440 m², plus andere overdekte ruimtes.
Een van deze boerderijen herbergt het hoofdgebouw van ongeveer 160 m², dat de eetkamer met toegang tot het privéterras, de woonkamer en de houtkachel op de begane grond omvat, evenals de ingerichte keuken en wasruimte/bijkeuken. Boven zijn de 3 slaapkamers en de badkamer met toilet verdeeld door een mezzanine uitgerust met een kantoorruimte. Een aangename zomerse eetkamer maakt dit huis compleet.
De 1e gîte, van ongeveer 48 m², bevindt zich ook in deze eerste boerderij, en kan gemakkelijk communiceren met het hoofdhuis. Het heeft een alkoof slaapkamer in de woonkamer, een ingerichte keuken, een grote doucheruimte en een apart toilet. Eigen terras voor een rustig ontbijt!
De tweede boerderij herbergt een prachtige receptie met airconditioning van ongeveer 55m², waaronder een grote kamer met keuken, ideaal voor het ontvangen van banketten, seminars enz., een kleine technische ruimte en een toilet/doucheruimte. Deze prachtige kamer komt uit op een eigen terras.
In deze boerderij, ook 2 huisjes.
Elk omvat op de begane grond een grote woonkamer/eetkamer/keuken, met toegang tot, nogmaals, een aangenaam privéterras voor elk van de huisjes.
Boven, 3 mooie slaapkamers, 1 doucheruimte met toilet voor een van de huisjes, en in de andere hebben de 2 slaapkamers elk een doucheruimte of badkamer en toilet.
Deze boerderij wordt uitgebreid met een zeer warm overdekt terras, dat een biljart herbergt, een lounge/bar, een klein tintje bijna "exotisch" voor dit terras met uitzicht op het blauwe water van het grote zwembad van 13 meter bij 6.
Onafhankelijke WC-ruimte gewijd aan de gebruikers van buitenfaciliteiten, wasruimte van de huisjes, grote opslagruimte van meer dan 110m², doe-het-zelfwerkplaats, technisch chaletzwembad maken het geheel compleet.
Het geheel is zeer goed onderhouden; De huisjes worden zeer regelmatig bewoond en verkeren in goede staat. Daken bewaakt, deels nieuw (werkzaamheden in 2021 aan het hoofdhuis, inclusief isolatie). De buitenbekleding in castine is nieuw. Sobere en nette inrichting van het geheel.
Verwarming door hout- of pelletkachels, aangevuld (zelden) met elektrische radiatoren in het hoofdgebouw, wachtend op aansluitingen in de gîtes.
Individuele sanitaire voorzieningen (2 septic tanks, opvoerpomp 2022), niet-conform.
Prijs 709800 euro HAI
DPE C GES A
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neem contact op met Marion ROUX, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marion ROUX, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC PERIGUEUX 818 299 497 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis nr. 120.137.405
Mandaat ref: 374560 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Marion ROUX (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: PERIGUEUX 818 299 497 - . Meer bekijken Minder bekijken En position dominante, du lever au coucher du soleil, vue imprenable sur la campagne et les vallées environnantes...
Au milieu des champs, tout à fait au calme, sur plus de 4300 m² de terrain, à 8 min d'un gros bourg et ses commerces de proximité, à 5 min en voiture des écoles, cet ensemble est idéal pour la vie de famille, et l'accueil touristique.
Fonctionnels et modulables pour certains, les espaces habitables sont répartis sur les 2 longères, totalisant plus de 440 m², plus autres espaces couverts.
L'une de ces longères abrite la maison principale d'environ 160 m², qui comprend la salle à manger avec accès à la terrasse privative, le salon et son poêle à bois au rez-de-chaussée, ainsi que la cuisine équipée et buanderie/cellier. A l'étage, les 3 chambres et la salle d'eau avec WC sont distribuées par une mezzanine équipée d'un coin bureau. Une agréable salle à manger d'été complète cette maison.
Le 1er gîte, d'environ 48 m², se trouve également dans cette première longère, et peut facilement communiquer avec la maison principale. Il dispose d'une chambre en alcôve dans le salon, d'une cuisine équipée, d'une vaste salle d'eau et WC séparé. Terrasse privative pour petit déjeuner au calme !
La seconde longère abrite un bel espace de réception climatisé d'environ 55m², qui comprend une grande pièce traversante avec coin cuisine, idéale pour recevoir banquets, séminaires etc, un petit local technique, et un WC/salle d'eau. Cette belle pièce donne sur une terrasse privative.
Dans cette longère, également 2 gîtes.
Chacun comprend au rez-de-chaussée traversant, un grand salon/salle à manger/cuisine, avec accès, là encore, à une agréable terrasse privative pour chacun des gîtes.
A l'étage, 3 belles chambres, 1 salle d'eau avec WC pour l'un des gîtes, puis dans l'autre, les 2 chambres disposent chacune d'une salle d'eau ou salle de bains et WC.
Cette longère est prolongée par une très chaleureuse terrasse couverte, qui abrite un billard, un coin salon/bar, une petite touche presque ''exotique'' pour cette terrasse avec vue sur les eaux bleues de la grande piscine de 13 mètres par 6.
Local WC indépendant dédié aux usagers des installations extérieures, buanderie des gîtes, grand espace de stockage de plus de 110m², atelier de bricolage, chalet technique piscine complètent le tout.
L'ensemble est très bien entretenu ; les gîtes sont très régulièrement occupés, et en bon état. Toitures suivies, en partie neuves (travaux en 2021 sur maison principale, y compris isolation). Les revêtements extérieurs en castine sont neufs. Décoration de l'ensemble sobre et soignée.
Chauffage par poêles à bois ou à granulés, complété (rarement) par radiateurs électriques dans la maison principale, attentes branchements dans les gîtes.
Assainissement individuel (2 fosses septiques, pompe de relevage 2022), non conforme.
Prix 709800 euros HAI
DPE C GES A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 818 299 497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - . In een dominante positie, van zonsopgang tot zonsondergang, een adembenemend uitzicht op het landschap en de omliggende valleien...
Midden in de velden, vrij rustig, op meer dan 4300 m² grond, 8 minuten van een grote marktstad en zijn lokale winkels, 5 minuten rijden van scholen, is deze woning ideaal voor het gezinsleven en toeristische ontvangst.
Functioneel en modulair voor sommigen, zijn de leefruimtes verdeeld over de 2 boerderijen, in totaal meer dan 440 m², plus andere overdekte ruimtes.
Een van deze boerderijen herbergt het hoofdgebouw van ongeveer 160 m², dat de eetkamer met toegang tot het privéterras, de woonkamer en de houtkachel op de begane grond omvat, evenals de ingerichte keuken en wasruimte/bijkeuken. Boven zijn de 3 slaapkamers en de badkamer met toilet verdeeld door een mezzanine uitgerust met een kantoorruimte. Een aangename zomerse eetkamer maakt dit huis compleet.
De 1e gîte, van ongeveer 48 m², bevindt zich ook in deze eerste boerderij, en kan gemakkelijk communiceren met het hoofdhuis. Het heeft een alkoof slaapkamer in de woonkamer, een ingerichte keuken, een grote doucheruimte en een apart toilet. Eigen terras voor een rustig ontbijt!
De tweede boerderij herbergt een prachtige receptie met airconditioning van ongeveer 55m², waaronder een grote kamer met keuken, ideaal voor het ontvangen van banketten, seminars enz., een kleine technische ruimte en een toilet/doucheruimte. Deze prachtige kamer komt uit op een eigen terras.
In deze boerderij, ook 2 huisjes.
Elk omvat op de begane grond een grote woonkamer/eetkamer/keuken, met toegang tot, nogmaals, een aangenaam privéterras voor elk van de huisjes.
Boven, 3 mooie slaapkamers, 1 doucheruimte met toilet voor een van de huisjes, en in de andere hebben de 2 slaapkamers elk een doucheruimte of badkamer en toilet.
Deze boerderij wordt uitgebreid met een zeer warm overdekt terras, dat een biljart herbergt, een lounge/bar, een klein tintje bijna "exotisch" voor dit terras met uitzicht op het blauwe water van het grote zwembad van 13 meter bij 6.
Onafhankelijke WC-ruimte gewijd aan de gebruikers van buitenfaciliteiten, wasruimte van de huisjes, grote opslagruimte van meer dan 110m², doe-het-zelfwerkplaats, technisch chaletzwembad maken het geheel compleet.
Het geheel is zeer goed onderhouden; De huisjes worden zeer regelmatig bewoond en verkeren in goede staat. Daken bewaakt, deels nieuw (werkzaamheden in 2021 aan het hoofdhuis, inclusief isolatie). De buitenbekleding in castine is nieuw. Sobere en nette inrichting van het geheel.
Verwarming door hout- of pelletkachels, aangevuld (zelden) met elektrische radiatoren in het hoofdgebouw, wachtend op aansluitingen in de gîtes.
Individuele sanitaire voorzieningen (2 septic tanks, opvoerpomp 2022), niet-conform.
Prijs 709800 euro HAI
DPE C GES A
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neem contact op met Marion ROUX, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marion ROUX, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC PERIGUEUX 818 299 497 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis nr. 120.137.405
Mandaat ref: 374560 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Marion ROUX (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: PERIGUEUX 818 299 497 - . In a dominant position, from sunrise to sunset, breathtaking views of the countryside and the surrounding valleys...
In the middle of the fields, quite quiet, on more than 4300 m² of land, 8 minutes from a large market town and its local shops, 5 minutes by car from schools, this property is ideal for family life, and tourist reception.
Functional and modular for some, the living spaces are spread over the 2 farmhouses, totalling more than 440 m², plus other covered spaces.
One of these farmhouses houses the main house of about 160 m², which includes the dining room with access to the private terrace, the living room and its wood stove on the ground floor, as well as the fitted kitchen and laundry/pantry. Upstairs, the 3 bedrooms and the bathroom with WC are distributed by a mezzanine equipped with an office area. A pleasant summer dining room completes this house.
The 1st gîte, of about 48 m², is also located in this first farmhouse, and can easily communicate with the main house. It has an alcove bedroom in the living room, an equipped kitchen, a large shower room and separate toilet. Private terrace for a quiet breakfast!
The second farmhouse houses a beautiful air-conditioned reception area of about 55m², which includes a large room with kitchen area, ideal for receiving banquets, seminars etc., a small technical room, and a toilet/shower room. This beautiful room opens onto a private terrace.
In this farmhouse, also 2 cottages.
Each one includes on the ground floor, a large living room/dining room/kitchen, with access, again, to a pleasant private terrace for each of the cottages.
Upstairs, 3 beautiful bedrooms, 1 shower room with WC for one of the cottages, then in the other, the 2 bedrooms each have a shower room or bathroom and WC.
This farmhouse is extended by a very warm covered terrace, which houses a billiards, a lounge/bar area, a little touch almost "exotic" for this terrace with a view of the blue waters of the large swimming pool of 13 meters by 6.
Independent WC room dedicated to the users of outdoor facilities, laundry room of the cottages, large storage space of more than 110m², DIY workshop, technical chalet swimming pool complete the whole.
The whole is very well maintained; The cottages are very regularly occupied, and in good condition. Roofs monitored, partly new (work in 2021 on the main house, including insulation). The exterior cladding in castine is new. Sober and neat decoration of the whole.
Heating by wood or pellet stoves, supplemented (rarely) by electric radiators in the main house, waiting for connections in the gîtes.
Individual sanitation (2 septic tanks, 2022 lift pump), non-compliant.
Price 709800 euros HAI
DPE C GES A
To visit and assist you in your project, contact Marion ROUX, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Marion ROUX acting under the status of commercial agent registered with the RSAC PERIGUEUX 818 299 497 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy no. 120.137.405
Mandate ref: 374560 - The professional guarantees and secures your real estate project. Marion ROUX (EI) Commercial Agent - RSAC number: PERIGUEUX 818 299 497 - .