EUR 115.500
EUR 99.000
EUR 115.500
EUR 107.000
EUR 90.000
IDEAL FIRST-TIME PURCHASE OR RENTAL INVESTMENTThe city of Nîmes is renowned for its Mediterranean lifestyle, exceptional heritage, and proximity to the sea (30 minutes from La Grande-Motte), the Pont du Gard, and the Cévennes.Discover this 47 m² one-bedroom apartment (55 m² total floor area), located on the ground floor of a small, secure, and well-maintained residence in a quiet neighborhood close to the ring road.The apartment features a bright living area opening onto an 8 m² balcony. The kitchen opens onto the 24 m² living room, creating a welcoming and functional space that you can furnish to your taste.
The entrance and bedroom both include built-in closets. A spacious bathroom and separate toilet complete the property.Comfort features :
Double glazing with PVC window frames
Roller shutters
Private parking space
FREE OF OCCUPATION
Low service charges: €85/month
Wheelchair accessible (PRM access)
Quiet and convenient neighborhood, with ring road access just 3 minutes awaySouth-facing exposure and good insulation ensure year-round comfort and energy efficiency.
Energy rating: C/A Ideal for a first-time purchase, a rental investment, or a holiday home in the south of France.HIGH RENTAL RETURN FOR INVESTOR - Strong demand in the sectorThe apartment benefits from close proximity to shops, public transport, and schools, while remaining just minutes from the historic city center and its iconic landmarks: the Arènes de Nîmes, the Maison Carrée (a UNESCO World Heritage Site), and the Jardins de la Fontaine.I will be happy to answer your questions and support you throughout your purchase project, including connecting you with our national mortgage brokerage partner to secure the best available interest rate and validate your financing plan – Sylvia Claustres / sylvia.claustres@safti.fr – +33 6 14 09 75 99. Meer bekijken Minder bekijken T2 - 47m2 - LIBRE - PARKING PRIVATIF & BALCON - 30000 Nîmes
IDEAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT AVEC FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE La ville de Nîmes séduit par son cadre de vie méditerranéen, son patrimoine exceptionnel et sa proximité avec la mer (30 min de la Grande-Motte), le Pont du Gard et les Cévennes.Découvrez cet appartement T2 de 47 m² (surface au sol 55m2) avec 1 chambre 10m2.
Situé dans un quartier calme, au rez-de-chaussée d’une petite résidence sécurisée et bien entretenue, (rue Jacques Baby).L’appartement, exposé Sud, se compose d’une belle pièce de vie très lumineuse de 24m2, donnant accès à un balcon de 8 m² avec un séjour - cuisine que vous aurez plaisir à aménager et décorer entièrement à votre goût.
L'entrée et la chambre sont dotées de placards, une vaste salle de bain et des toilettes séparées complètent ce bien.Atouts confort :
Double vitrage avec menuiserie PVC
Volets roulants
Stationnement privatif
Charges 85€/mois
Taxe foncière 965€
Libre d'occupation - Accès PMR
Quartier calme et pratique avec accès périphérique à proximité
Idéal acquisition pour primo-accédantSon exposition Sud et sa très bonne isolation garantissent un confort agréable et une efficacité énergétique toute l'année
DPE C/A (Diagnostics à votre disposition)FORT RENDEMENT LOCATIF POUR INVESTISSEUR - demande importante dans le secteur, proche du périphérique. L’appartement bénéficie de la proximité des commerces, transports et écoles, à 10mn du centre historique et de ses monuments emblématiques : les Arènes, la Maison Carrée (classée à l’UNESCO)..Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant le meilleur taux d’emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement - Sylvia Claustres / sylvia.claustres@safti.fr - 0614097599Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur 2-Room Apartment – 47 m² - Free of occupation - with Balcony and Private Parking – Nîmes
IDEAL FIRST-TIME PURCHASE OR RENTAL INVESTMENTThe city of Nîmes is renowned for its Mediterranean lifestyle, exceptional heritage, and proximity to the sea (30 minutes from La Grande-Motte), the Pont du Gard, and the Cévennes.Discover this 47 m² one-bedroom apartment (55 m² total floor area), located on the ground floor of a small, secure, and well-maintained residence in a quiet neighborhood close to the ring road.The apartment features a bright living area opening onto an 8 m² balcony. The kitchen opens onto the 24 m² living room, creating a welcoming and functional space that you can furnish to your taste.
The entrance and bedroom both include built-in closets. A spacious bathroom and separate toilet complete the property.Comfort features :
Double glazing with PVC window frames
Roller shutters
Private parking space
FREE OF OCCUPATION
Low service charges: €85/month
Wheelchair accessible (PRM access)
Quiet and convenient neighborhood, with ring road access just 3 minutes awaySouth-facing exposure and good insulation ensure year-round comfort and energy efficiency.
Energy rating: C/A Ideal for a first-time purchase, a rental investment, or a holiday home in the south of France.HIGH RENTAL RETURN FOR INVESTOR - Strong demand in the sectorThe apartment benefits from close proximity to shops, public transport, and schools, while remaining just minutes from the historic city center and its iconic landmarks: the Arènes de Nîmes, the Maison Carrée (a UNESCO World Heritage Site), and the Jardins de la Fontaine.I will be happy to answer your questions and support you throughout your purchase project, including connecting you with our national mortgage brokerage partner to secure the best available interest rate and validate your financing plan – Sylvia Claustres / sylvia.claustres@safti.fr – +33 6 14 09 75 99.