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Huurprijs

Appartement & condo te koop — Lamalou-les-Bains

EUR 58.500

Appartement & Condo (Te koop)

2 k
1 slk
1 bk
33
Referentie: AGHX-T598864 / 1385090
Situated in the hills above Lamalou-les-Bains, this T2 duplex flat is ideally located, around 20 minutes' walk from the town centre and the famous thermal baths, in a peaceful, leafy setting. Just 15 minutes from Bédarieux and 40 minutes from Béziers, it is set in a small, well-maintained, voluntary co-ownership, offering a friendly and practical environment.With a surface area of 33m² Carrez, this flat comprises a bright main room, semi-open onto a functional kitchen, perfect for creating a warm and welcoming living space. A bathroom completes the first floor, while below, a spacious bedroom provides a comfortable sleeping area. Ideal for a single person, a couple or for rental purposes, this property is ready to move into with no work required.In excellent condition, the flat has just become available and offers interesting possibilities for a rental investment. Previously rented at €420 excluding charges per month, it could also generate an attractive income with an average rental of €700 for three weeks in connection with spa treatments, a very strong demand in this region.This T2 duplex is an ideal opportunity for a first property investment, a pied-à-terre, or to develop a rental project in a region popular with spa visitors and tourists. Its strategic location, close to the thermal baths and the town centre, combined with its immaculate condition, makes it a turnkey purchase. Don't delay in contacting us to arrange a viewing and discover this property with its many assets. Meer bekijken Minder bekijken Situé sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, cet appartement T2 en duplex bénéficie d’un emplacement idéal, à environ 20 minutes à pied du centre-ville et des célèbres Thermes, tout en offrant un cadre paisible et verdoyant. À seulement 15 minutes de Bédarieux et 40 minutes de Béziers, il se trouve au sein d’une petite copropriété bénévole bien entretenue, offrant un environnement convivial et pratique.D’une superficie de 33m² Carrez, cet appartement se compose d’une pièce principale lumineuse, semi-ouverte sur une cuisine fonctionnelle, parfaite pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant. Une salle de bain complète le premier étage, tandis qu’en dessous, une spacieuse chambre offre un espace de repos confortable. Idéal pour une personne seule, un couple ou encore pour une exploitation locative, ce bien est prêt à être habité sans aucun travaux à prévoir.En excellent état, l'appartement vient tout juste de se libérer et offre des possibilités intéressantes pour un investissement locatif. Il était précédemment loué 420€ hors charges par mois, mais il pourrait également générer des revenus attractifs avec une location moyenne de 700€ pour trois semaines dans le cadre des cures thermales, une demande très forte dans cette région.Ce T2 duplex est une opportunité idéale pour un premier investissement immobilier, un pied-à-terre, ou pour développer un projet locatif dans une région prisée par les curistes et les touristes. Son emplacement stratégique, à proximité des Thermes et du centre-ville, combiné à son état impeccable, en fait une acquisition clé en main. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples atouts.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 58 500 €
Honoraires charge vendeur
Situated in the hills above Lamalou-les-Bains, this T2 duplex flat is ideally located, around 20 minutes' walk from the town centre and the famous thermal baths, in a peaceful, leafy setting. Just 15 minutes from Bédarieux and 40 minutes from Béziers, it is set in a small, well-maintained, voluntary co-ownership, offering a friendly and practical environment.With a surface area of 33m² Carrez, this flat comprises a bright main room, semi-open onto a functional kitchen, perfect for creating a warm and welcoming living space. A bathroom completes the first floor, while below, a spacious bedroom provides a comfortable sleeping area. Ideal for a single person, a couple or for rental purposes, this property is ready to move into with no work required.In excellent condition, the flat has just become available and offers interesting possibilities for a rental investment. Previously rented at €420 excluding charges per month, it could also generate an attractive income with an average rental of €700 for three weeks in connection with spa treatments, a very strong demand in this region.This T2 duplex is an ideal opportunity for a first property investment, a pied-à-terre, or to develop a rental project in a region popular with spa visitors and tourists. Its strategic location, close to the thermal baths and the town centre, combined with its immaculate condition, makes it a turnkey purchase. Don't delay in contacting us to arrange a viewing and discover this property with its many assets.
Referentie: AGHX-T598864
Land: FR
Stad: Lamalou-Les-Bains
Postcode: 34240
Categorie: Residentieel
Type vermelding: Te koop
Type woning: Appartement & Condo
Eigenschapssubtype: Duplex
Omvang woning: 33
Kamers: 2
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1
Toilet: 1
Verdieping: 1
Energieverbruik: 338
Broeikasgasemissies: 10

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