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Meergezinswoning (Te koop)
153 m²
lot 72 m²
Referentie:
AGHX-T595011
/ 1380025
Referentie:
AGHX-T595011
Land:
FR
Stad:
Poussan
Postcode:
34560
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Meergezinswoning
Omvang woning:
153 m²
Omvang perceel:
72 m²
Energieverbruik:
201
Broeikasgasemissies:
6
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Balaruc-les-Bains | - | EUR 4.130 |
| Frontignan | EUR 3.204 | EUR 3.037 |
| Mèze | EUR 2.795 | EUR 3.255 |
| Sète | EUR 3.825 | EUR 3.051 |
| Montagnac | EUR 1.779 | - |
| Gignac | EUR 2.179 | - |
| Saint-André-de-Sangonis | EUR 1.927 | - |
| Hérault | EUR 2.187 | EUR 2.929 |
| Bessan | EUR 2.054 | - |
| Castelnau-le-Lez | - | EUR 4.445 |
| Agde | EUR 3.219 | EUR 3.141 |
L'immeuble se compose d'un local commercial de 48 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué, avec une réserve offrant un espace de stockage supplémentaire, idéal pour tout type de commerce.
Aux étages, vous trouverez deux appartements T3 à rénover :
Au premier étage : un appartement de 46 m² offrant un beau potentiel d'aménagement pour accueillir de futurs locataires.
Au deuxième étage : un appartement de 55 m² à rénover également, pour y créer un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Les deux appartements bénéficient d'un fort potentiel d'amélioration, offrant ainsi la possibilité d'augmenter la rentabilité locative après travaux.
Cet immeuble, parfaitement situé à proximité immédiate des commerces, services et transports, constitue un placement idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien à forte demande locative.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur Located in the city center of Poussan, this building represents an excellent investment opportunity with a potential rental profitability close to 5% net. The building consists of a 48 m² commercial premises on the ground floor, currently rented, with a reserve offering additional storage space, ideal for any type of business. Upstairs, you will find two T3 apartments to renovate: On the first floor: a 46 m² apartment offering great development potential to accommodate future tenants. On the second floor: a 55 m² apartment to also renovate, to create a bright and functional living space. Both apartments benefit from strong potential for improvement, thus offering the possibility of increasing rental profitability after work. This building, perfectly located in the immediate vicinity of shops, services and transport, constitutes an ideal investment for an investor looking for a property with high rental demand. For more information or to organize a visit, do not hesitate to contact me.