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Huis en eengezinswoning te koop — Montreuil-sur-Ille
EUR 480.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
AGHX-T586649
/ 1359905
Referentie:
AGHX-T586649
Land:
FR
Stad:
Montreuil-Sur-Ille
Postcode:
35440
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Eigenschapssubtype:
Villa
Luxe:
Ja
Omvang woning:
150 m²
Omvang perceel:
3.690 m²
Kamers:
6
Slaapkamers:
4
Badkamers:
2
Toilet:
3
Energieverbruik:
209
Broeikasgasemissies:
6
Parkeerplaatsen:
1
Garages:
1
Terras:
Ja
The house itself offers exceptional charm with its LARGE VOLUMES, THE BEAMS AND EXPOSED STONE, THE GRANITE FIREPLACE and has a very warm layout with on the ground floor an entrance via the fitted laundry room including the "technical" space of the house, an adjoining room and a suspended toilet with a hand basin, a corridor leading to the small living room or to a bedroom according to needs, an elegant equipped and fitted kitchen on the hamlet side open to the living room consisting of a living room - very bright living room with a large GRANITE fireplace and a tiled wood stove, centerpiece heating the entire house, a master suite on the garden side with an adjoining bathroom (Italian shower and wall-mounted toilet) . UPSTAIRS: a very beautiful staircase opens onto the large 35 m² mezzanine also heated by the stove, very bright with its large openings onto the garden and its cathedral ceiling, providing space and clarity, an independent studio with a bedroom, a dressing room and a private bathroom (walk-in shower), a separate toilet and a fourth bedroom. An attic for storage completes this set. Meer bekijken Minder bekijken Opportunité! cette belle demeure bourgeoise de 150 m 2 habitables avec une dépendance et un grand jardin se situe au cœur d'un hameau, à 3.5 km de l'étang du Boulet, deux kilomètres du centre du village et de la gare desservant l' axe Rennes/ St Malo, à 15 mn de Melesse et Cap Malo, à 45 mn de Saint-Malo, elle est nichée sur un terrain spacieux et arboré de 3690 m², offrant un bel espace de jardin fleuri tout autour de la terrasse exposée au sud et une seconde partie boisée plus sauvage, espace idéal pour l'aménagement d'un potager et propice aux ballades et jeux avec les enfants!
Si vous cherchez du calme et de la sérénité, vous serez comblés!
Construite en 1881, cette propriété offre un environnement authentique et chaleureux. Un garage avec une porte pour caravane et un appentis complète l'espace extérieur.
La maison elle même offre un charme exceptionnel avec ses GRANDS VOLUMES, LES POUTRES ET LA PIERRE APPARENTE, LA CHEMINÉE EN GRANIT et présente un agencement très chaleureux avec au rez-de-chaussée une entrée par la buanderie aménagée comprenant l'espace" technique" de la maison, une pièce attenante et un WC suspendu avec un lave- mains, un couloir menant au petit salon ou à une chambre selon les besoins, une élégante cuisine équipée et aménagée côté hameau ouverte sur la pièce de vie composée d' un séjour- salon très lumineux avec une grande cheminée en GRANIT et un poêle à bois en faïence, pièce maitresse chauffant l'ensemble de la maison, une suite parentale côté jardin avec une salle d'eau attenante (douche à l’italienne et WC suspendu). L’ÉTAGE: un très bel escalier donne sur la grande mezzanine de 35 m² chauffée également par le poêle, très lumineuse avec ses grandes ouvertures sur le jardin et son plafond cathédrale, apportant espace et clarté, un studio indépendant avec une chambre, un dressing et une salle d'eau privative (douche à l'italienne ), un WC indépendant ainsi qu'une quatrième chambre. Un grenier pour rangements vient compléter cet ensemble. Une propriété spacieuse et de caractère. Côté technique: isolation laine de roche, huisseries et baies K-LINE en aluminium double vitrage renforcé , Électricité et assainissement autonome aux normes, toiture en ardoises d' ANGER.. Ce BIEN RARE, Pensé et rénové avec goût et matériaux de qualité offrira à votre famille beaucoup de confort.
Visites sur rendez- vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur This beautiful bourgeois residence of 150 m 2 of living space with an outbuilding and a large garden is located in the heart of a hamlet, 3.5 km from the Boulet pond, two kilometers from the village center and the train station serving the Rennes axis / St Malo, 15 minutes from Melesse and Cap Malo, 45 minutes from Saint-Malo, it is nestled on a spacious and wooded plot of 3690 m², offering a beautiful flowered garden space all around the south-facing terrace and a second, wilder wooded part.Built in 1881, this property offers an authentic and warm environment. A garage with a caravan door and a lean-to completes the outdoor space.
The house itself offers exceptional charm with its LARGE VOLUMES, THE BEAMS AND EXPOSED STONE, THE GRANITE FIREPLACE and has a very warm layout with on the ground floor an entrance via the fitted laundry room including the "technical" space of the house, an adjoining room and a suspended toilet with a hand basin, a corridor leading to the small living room or to a bedroom according to needs, an elegant equipped and fitted kitchen on the hamlet side open to the living room consisting of a living room - very bright living room with a large GRANITE fireplace and a tiled wood stove, centerpiece heating the entire house, a master suite on the garden side with an adjoining bathroom (Italian shower and wall-mounted toilet) . UPSTAIRS: a very beautiful staircase opens onto the large 35 m² mezzanine also heated by the stove, very bright with its large openings onto the garden and its cathedral ceiling, providing space and clarity, an independent studio with a bedroom, a dressing room and a private bathroom (walk-in shower), a separate toilet and a fourth bedroom. An attic for storage completes this set.