EUR 315.000
EUR 350.000
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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
AGHX-T573667
/ 1339183
Referentie:
AGHX-T573667
Land:
FR
Stad:
Graulhet
Postcode:
81300
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Eigenschapssubtype:
Villa
Omvang woning:
201 m²
Omvang perceel:
5.817 m²
Kamers:
7
Slaapkamers:
5
Badkamers:
1
Toilet:
2
Energieverbruik:
312
Broeikasgasemissies:
9
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A renovation respecting the spirit of yesteryear has been started, so this residence is waiting for you to take over.
The entrance offers you an office (or bedroom) on the right, opposite the staircase taking you to the sleeping area where you will discover 3 bedrooms and a bathroom with toilet, and on the left a reception room. From the latter:
- either you will head towards the living room of approximately 73m² with open kitchen and living room above which as much surface area awaits you to meet your expansion and renovation needs,
- or towards another wing of the house where there is a bedroom, a laundry room and the garage also offering extraordinary potential.
In terms of services: Double glazing – Electric roller shutters – Wood stove – Centralized heating by pellet boiler – Roof and zinc work completely redone in 2024 – Solar water heater – Sanitation not compliant but in working order – Well – Convertible attic.
Extraordinary potential awaits you! Meer bekijken Minder bekijken A GRAULHET, à une dizaine de minutes de centre-ville et à un petit quart d’heure de Réalmont, cette ancienne ferme en partie rénovée est implantée sur un terrain de 5 800m². Elle est accompagnée de deux immenses hangars mitoyens à la maison à gauche et à l’arrière.
Une rénovation respectant l’esprit d’antan a été commencée, cette demeure vous attend donc pour prendre le relais.
L’entrée vous propose à droite un bureau (ou chambre), en face l’escalier vous amenant à la partie nuit où vous découvrirez 3 chambres et une salle de bains avec toilettes, et à gauche une pièce d’accueil. De cette dernière :
- soit vous vous dirigerez vers la pièce de vie d’environ 73m² avec cuisine ouverte et salon au-dessus de laquelle autant de surface vous attend pour répondre à vos besoins d’agrandissement et de rénovation,
- soit vers une autre aile de la maison où se trouvent une chambre, une buanderie et le garage proposant lui aussi un potentiel extraordinaire.
Côté prestations : Double vitrage - Volets roulants électriques - Poêle à bois - Chauffage centralisé par chaudière à pellets - Toiture et zinguerie entièrement refaites en 2024 - Chauffe-eau solaire - Assainissement non conforme mais en état de fonctionnement - Puits - Combles aménageables.
Un potentiel extraordinaire vous attend !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur In GRAULHET, about ten minutes from the town center and a quarter of an hour from Réalmont, this partly renovated old farm is located on 5,800m² of land. It is accompanied by two huge sheds adjoining the house to the left and to the rear.
A renovation respecting the spirit of yesteryear has been started, so this residence is waiting for you to take over.
The entrance offers you an office (or bedroom) on the right, opposite the staircase taking you to the sleeping area where you will discover 3 bedrooms and a bathroom with toilet, and on the left a reception room. From the latter:
- either you will head towards the living room of approximately 73m² with open kitchen and living room above which as much surface area awaits you to meet your expansion and renovation needs,
- or towards another wing of the house where there is a bedroom, a laundry room and the garage also offering extraordinary potential.
In terms of services: Double glazing – Electric roller shutters – Wood stove – Centralized heating by pellet boiler – Roof and zinc work completely redone in 2024 – Solar water heater – Sanitation not compliant but in working order – Well – Convertible attic.
Extraordinary potential awaits you!