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Kantoor en commerciële ruimte (Te koop)
2 k
255 m²
Referentie:
AGHX-T546398
/ 1288369
Referentie:
AGHX-T546398
Land:
FR
Stad:
Agen
Postcode:
47000
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Kantoor en commerciële ruimte
Eigenschapssubtype:
Commerciële ruimte
Omvang woning:
255 m²
Kamers:
2
Energieverbruik:
458
Broeikasgasemissies:
12
GEMIDDELDE WONINGWAARDEN IN AGEN
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Le Passage | EUR 1.971 | - |
| Tonneins | EUR 1.424 | - |
| Condom | EUR 1.596 | - |
| Moissac | EUR 1.418 | - |
| Fleurance | EUR 1.499 | - |
| Fumel | EUR 1.193 | - |
| Castelsarrasin | EUR 1.593 | - |
| Casteljaloux | EUR 1.798 | - |
| Marmande | EUR 1.754 | - |
| Tarn-et-Garonne | EUR 2.073 | - |
| Puy-l'Évêque | EUR 1.577 | - |
| Eauze | EUR 1.601 | - |
| Prayssac | EUR 1.793 | - |
Je vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés dans le quartier piéton boulevard République, très prisé d'Agen, offrant un emplacement de premier choix pour une enseigne nationale. Les murs commerciaux, d'une superficie totale de 255 m², sont en copropriété au cœur du centre-ville d'Agen, avec une façade bénéficiant de 45 mètres linéaires, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels.Le magasin, d'une surface de 120 m² au rez-de-chaussée, est agencé avec soin, comprenant des cabines d'essayage et une réserve d'environ 35 m² pour un stockage optimal. De plus, une grande réserve de 100 m² en sous-sol offre un espace supplémentaire pour répondre à tous les besoins d'activité commerciale.
Cet établissement comprend deux entrées équipées de rideaux électriques pour une sécurité renforcée, une climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année, ainsi qu'un rideau d'air chaud à l'entrée pour accueillir les clients dans les meilleures conditions.À noter que le local n'est pas loué, les dernières locations enregistrées étaient à 3000 euros HT.
La taxe foncière s'élève à 3986 euros, et les charges de copropriété annuelles à 2795 euros.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir des murs commerciaux dans un emplacement de premier choix, idéal pour une enseigne nationale. Contactez-moi au 06 20 19 65 26 dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2795 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 305 000 € HT + 4 880 € TVA, soit 309 880 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 280 600 € HT + 0 € TVA, soit 280 600 € TTC
Honoraires d'agence : 24 400 € HT + 4 880 € TVA, soit 29 280 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Rare opportunity in the market, Location No. 1! I offer you for sale commercial premises ideally located in the pedestrian area of Boulevard République, highly sought after in Agen, offering a prime location for a national brand.The commercial premises, with a total area of 255 m², are part of a condominium in the heart of downtown Agen, with a front facade and one side benefiting from 45 linear meters, thus attracting a constant flow of potential customers.The store, with a surface area of 120 m² on the ground floor, is carefully arranged, including fitting rooms and a reserve of approximately 35 m² for optimal storage. Additionally, a large 100 m² basement reserve provides extra space to meet all commercial activity needs.This establishment comprises two entrances equipped with electric curtains for enhanced security, air conditioning for optimal comfort throughout the year, as well as a hot air curtain at the entrance to welcome customers under the best conditions.Note that the premises are not leased; the last recorded rentals were at 3000 euros before tax. The property tax amounts to 3986 euros, and my annual condominium charges amount to 2795 euros.Don't miss this exceptional opportunity to acquire commercial premises in a prime location, ideal for a national brand. Contact us now 06 20 19 65 26 for more information and to arrange a visit.