EUR 480.000
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Huis en eengezinswoning te koop — Fontenay-le-Comte
EUR 389.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
AGHX-T512114
/ 1096729
Referentie:
AGHX-T512114
Land:
FR
Stad:
Fontenay-Le-Comte
Postcode:
85200
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Eigenschapssubtype:
Villa
Luxe:
Ja
Omvang woning:
386 m²
Omvang perceel:
535 m²
Kamers:
10
Slaapkamers:
6
Badkamers:
2
Toilet:
2
Energieverbruik:
202
Broeikasgasemissies:
31
Parkeerplaatsen:
1
Balkon:
Ja
Kelder:
Ja
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Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur Meer bekijken Minder bekijken FONTENAY-LE-COMTE : ville située à 45 MIN de LA ROCHELLE, 35 MIN de NIORT, et 55MIN de la côte vendéenne, venez découvrir cette maison bourgeoise de ville aux beaux volumes disposant d’un commerce indépendant avec un rendement locatif très intéressant.Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un hall de réception, d’un WC avec lave-mains, d'un accès au jardin et d'un bureau profitant d'une agréable vue sur le jardin.Un escalier conduit à la partie habitation, où vous découvrirez un palier d'accueil distribuant la partie vie de 74m2 composée d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée sur parquet point de Hongrie et d'autre part la partie nuit de ce niveau composée de 4 chambres dont une avec un point d'eau, d'une salle de bains et d'un WC.Un escalier conduit au niveau supérieur vers une salle de jeux, une chambre, une suite parentale avec salle d'eau et WC. Ce niveau offre également un grenier en 3 parties de 48m2 pouvant être aménagé.À l'extérieur, vous serez tout de suite séduit par l'écrin de verdure de plus de 400m2 exposé Sud-Ouest offrant une serre en verre et un sublime escalier central en pierre.Une cave semi-enterrée de 130m2 environ abrite la partie chaufferie et vous offre un bel espace de stockage.Le commerce quant à lui est totalement indépendant (compteurs séparés eau/électricité et il dispose d'une pompe à chaleur air/air).Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande !Technicités : chaudière gaz à condensation neuve (2024), double vitrage bois et simple vitrage bois avec survitrage, tout à l'égout, toiture en ardoise refaite intégralement en 2012.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur