FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning te koop — Port-de-Bouc
EUR 950.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
ACML-T13847
/ 34070144653
IN PREVIEW VOOR TV-UITZENDING: Ontdek dit pand als eerste vóór de uitzending in PROPRIO A Tout PRIX op W9 en 6TER en M6+ Ontdek deze weelderige 10-kamervilla, met een oppervlakte van 350m2, die een luxueuze woonomgeving biedt en functioneel. het pand omvat een multi-care instituut van 130m2 dat een hoge winstgevendheid genereert, een zwembad met een groot en prachtig terras met poolhouse, evenals een potentieel bijgebouw op een perceel van 1135m2, ideaal voor uw toekomstige projecten. Vanaf de ingang verwelkomt een lichte loggia u, die leidt naar een grote woon-eetkamer, versterkt door edele materialen. De kamer baadt in het licht dankzij de grote erkers, met een open haard voor warm comfort. De volledig ingerichte en uitgeruste moderne keuken, evenals een prachtige master suite met badkamer en kleedkamer vervolledigen de begane grond. Boven bieden vier mooie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet een functionele en elegante leefomgeving voor het hele gezin. MULTI-CARE INSTITUUT, GEGARANDEERDE RENDABILITEIT Deze villa valt ook op door zijn volledig uitgeruste en uitgeruste multi-care wellness instituut, gelegen op ongeveer 130m2, en momenteel in exploitatie. Dit instituut biedt een unieke investeringsmogelijkheid, het bestaat uit 7 behandelcabines verhuurd aan professionals met een onmiddellijke winstgevendheid van 2500e/maand, elk gespecialiseerd in gevarieerde en complementaire domeinen: - Therapeutische en ontspannende massages - Esthetische gezichtsbehandelingen, ontharing, manicure /pedicure) - Plantaire reflexologie - Aromatherapie - Fysiotherapie (afhankelijk van professionele beschikbaarheid) Deze hutten zijn allemaal uitgerust om een hoogwaardige wellnesservaring te bieden die een trouwe klantenkring aantrekt. Merk op dat het instituut met zonnepanelen werkt, wat energiebesparing oplevert. SUBLIEME BUITENKANT EN MOGELIJKHEID VOOR BIJGEBOUW Het terrein van 1135 m2 is een echte groene omgeving, perfect ontworpen om optimaal te profiteren van het mediterrane klimaat. De prachtig aangelegde tuin biedt ruimtes voor ontspanning en gezelligheid. Het schitterende zwembad omgeven door een ruim terras, evenals het poolhouse, zijn echte troeven voor zonnige dagen. Het pand heeft een garage van 60 m² die unieke mogelijkheden biedt voor een bijgebouw of werkplaats. Deze uitzonderlijke villa combineert luxe en comfort in een verfijnde omgeving en biedt welzijn en rust. Met zijn moderne elegantie en onmiddellijke winstgevendheid vertegenwoordigt het een ideale gelegenheid voor een strategische investering. Vergoedingen inclusief BTW die aan de verkoper in rekening worden gebracht Informatie over de risico's waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks. Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u om een identiteitsbewijs gevraagd om het bezoek te organiseren.
Meer bekijken
Minder bekijken
IN DER VORSCHAU VOR DER TV-ÜBERTRAGUNG: Seien Sie der Erste, der diese Immobilie vor der Ausstrahlung in PROPRIO A Tout PRIX auf W9 und 6TER und M6+ entdeckt. Entdecken Sie diese prächtige 10-Zimmer-Villa mit einer Fläche von 350 m2, die ein luxuriöses Wohnumfeld bietet funktional. Das Anwesen umfasst ein 130 m² großes Multi-Care-Institut mit hoher Rentabilität, einen Swimmingpool mit einer großen und herrlichen Terrasse mit Poolhaus sowie ein potenzielles Nebengebäude auf einem 1135 m² großen Grundstück, ideal für Ihre zukünftigen Projekte. Vom Eingang aus empfängt Sie eine helle Loggia, die zu einem großen Wohn-Esszimmer führt, das mit edlen Materialien ausgestattet ist. Der Raum ist dank der großen Erkerfenster lichtdurchflutet und verfügt über einen Kamin für warme Behaglichkeit. Die voll ausgestattete moderne Küche sowie eine prächtige Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss sorgen vier schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC für ein funktionales und elegantes Wohnambiente für die ganze Familie. MULTI-CARE-INSTITUT, GARANTIERTE RENTABILITÄT Diese Villa zeichnet sich auch durch ihr voll ausgestattetes und ausgestattetes Multi-Care-Wellness-Institut aus, das sich auf ca. 130 m² befindet und derzeit in Betrieb ist. Dieses Institut bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, es besteht aus 7 Behandlungskabinen, die an Fachleute vermietet werden und eine sofortige Rentabilität von 2500e/Monat bieten, wobei jede auf verschiedene und ergänzende Bereiche spezialisiert ist: - Therapeutische und entspannende Massagen - Ästhetische Gesichtsbehandlungen, Haarentfernung, Maniküre (Pediküre) - Fußreflexzonenmassage - Aromatherapie - Physiotherapie (je nach professioneller Verfügbarkeit) Diese Kabinen sind alle so ausgestattet, dass sie ein erstklassiges Wohlfühlerlebnis bieten und eine treue Kundschaft anziehen. Beachten Sie, dass das Institut mit Solarpaneelen arbeitet und somit Energieeinsparungen ermöglicht. ERSTAUNLICHES ÄUSSERES UND MÖGLICHKEIT EINES Nebengebäudes Das 1135 m² große Grundstück ist eine echte grüne Umgebung, die perfekt darauf ausgelegt ist, das mediterrane Klima voll auszunutzen. Der wunderschön angelegte Garten bietet Räume für Entspannung und Geselligkeit. Der glitzernde Swimmingpool, umgeben von einer großzügigen Terrasse, sowie das Poolhaus sind eine echte Bereicherung für sonnige Tage. Das Anwesen verfügt über eine 60 m² große Garage, die einzigartiges Potenzial für ein Nebengebäude oder eine Werkstatt bietet. Diese außergewöhnliche Villa vereint Luxus und Komfort in einem raffinierten Ambiente und bietet Wohlbefinden und Ruhe. Mit seiner modernen Eleganz und sofortigen Rentabilität stellt es eine ideale Gelegenheit für eine strategische Investition dar. Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren inklusive Mehrwertsteuer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie zur Organisation des Besuchs um einen Identitätsnachweis gebeten.
EN VISTA PREVIA ANTES DE LA TRANSMISIÓN DE TV: Sea el primero en descubrir esta propiedad antes de su transmisión en PROPRIO A Tout PRIX en W9 y 6TER y M6+ Descubra esta suntuosa villa de 10 habitaciones, con una superficie de 350 m2, que ofrece un entorno de vida de lujo y funcional. la propiedad incluye un instituto polivalente de 130m2 que genera una alta rentabilidad, una piscina con una amplia y magnífica terraza con pool house, así como una posible dependencia en una parcela de 1135m2, ideal para sus futuros proyectos. Desde la entrada, le da la bienvenida una luminosa logia que conduce a un gran salón-comedor realzado con materiales nobles. La habitación está bañada de luz gracias a los grandes ventanales, con una chimenea para un cálido confort. La moderna cocina totalmente amueblada y equipada, así como una magnífica suite principal con baño y vestidor completan la planta baja. Arriba, cuatro bonitos dormitorios, un baño y un aseo independiente proporcionan un ambiente funcional y elegante para toda la familia. INSTITUTO MULTICUIDADO, RENTABILIDAD GARANTIZADA Esta villa también destaca por su instituto de bienestar multicuidado totalmente equipado y equipado, ubicado en aproximadamente 130m2, y actualmente en funcionamiento. Este instituto ofrece una oportunidad de inversión única, está compuesto por 7 cabinas de tratamientos alquiladas a profesionales ofreciendo una rentabilidad inmediata de 2500e/mes, cada una de ellas especializada en campos variados y complementarios: - Masajes terapéuticos y relajantes - Tratamientos estéticos faciales, depilación, manicura. /pedicura) - Reflexología plantar - Aromaterapia - Fisioterapia (según disponibilidad profesional) Todas estas cabinas están equipadas para ofrecer una experiencia de bienestar de alto nivel y atraer a una clientela fiel. Cabe destacar que el instituto funciona con paneles solares, ofreciendo así ahorro energético. EXTERIOR SUBLIME Y POSIBILIDAD DE EDIFICACIÓN El terreno de 1135m2 es un verdadero entorno verde, perfectamente diseñado para aprovechar al máximo el clima mediterráneo. El hermoso jardín ofrece espacios para la relajación y la convivencia. La espectacular piscina rodeada por una amplia terraza, así como la caseta de la piscina, son verdaderas ventajas para los días soleados. La propiedad tiene un garaje de 60m2 que ofrece un potencial único para una dependencia o un taller. Esta villa excepcional combina lujo y confort en un entorno refinado, ofreciendo bienestar y serenidad. Con su elegancia moderna y rentabilidad inmediata, representa una oportunidad ideal para una inversión estratégica. Tarifas con IVA incluido a cargo del vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisks. Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, se le pedirá un documento de identidad para organizar la visita.
EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV: Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans "PROPRIO À TOUT PRIX" sur W9 et 6TER et M6+ Découvrez cette somptueuse villa de 10 pièces, d'une surface de 350m2, offrant un cadre de vie luxueux et fonctionnel. la propriété inclut un institut multi-soins de 130m2 générant une forte rentabilité, une piscine avec une vaste et magnifique terrasse avec pool house, ainsi qu'un potentiel de dépendance sur un terrain de 1135m2, idéal pour vos futurs projets. Dès l'entrée, une loggia lumineuse vous accueille, menant à un vaste salon-salle à manger sublimé par des matériaux nobles. La pièce est baignée de lumière grâce à des larges baies vitrées, avec une cheminée pour un confort chalereux. La cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec salle d'eau, et dressing complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre belles chambres, une salle de bain, ainsi que des toilettes indépendantes assurent un cadre de vie fonctionnel et élégant pour toute la famille. INSTITUT MULTI-SOINS, RENTABILITÉ ASSURÉE Cette villa se distingue également par son institut de bien-être multi-soins entièrement aménagé et équipé, situé sur environ 130m2, et actuellement en activité. Cet institut propose une opportunité unique d'investissement, il est composé de 7 cabines de soins louées à des professionnels offrant une rentabilité immédiate de 2500e/mois, chacun spécialisé dans des domaines variés et complémentaires: - Massages thérapeutes et relaxants - Soins esthétiques visage, épilation, manucure/pédicure) - Réflexologie plantaire - Aromathérapie - Kinésithérapie (selon disponibilités professionnelles) Ces cabines sont toutes équipées pour offrir une expérience de bien être haut de gammeattirant une clientèle et fidèle. À noter que l'institut fonctionne avec des panneaux solaires offrant ainsi des économies énergétiques. EXTÉRIEUR SUBLIMES ET POSSIBILITÉ DE DÉPENDANCE Le terrain de 1135m2 eszt un véritable écrin de verdure, parfaitement aménagé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Le jardin magnifiquement paysagé offre des espaces de détente et de convivialité. La piscine étincelante entourée d'une terrasse spacieuse, ainsi que le pool house sont des véritables atouts pour les journées ensoleillées. La propriété dispose d'un garage de 60m2 offrant un potentiel unique de dépendance, ou d'un atelier. Cette villa d'exception allie luxe et confort dans un cadre raffiné, offrant bien-être et sérénité. Avec son élégance moderne et sa rentabilitéimmédiate, elle représente une opportunité idéale pour un investissement stratégique. REF 54120 - Réseau ABESSAN - JEGHI Reda ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 808 084 610 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
IN ANTEPRIMA PRIMA DELLA TRASMISSIONE TV: Scopri per primo questa proprietà prima della sua messa in onda in PROPRIO A Tout PRIX su W9 e 6TER e M6+ Scopri questa sontuosa villa di 10 locali, con una superficie di 350 m2, che offre un ambiente abitativo lussuoso e funzionale. La proprietà comprende un istituto polivalente di 130 mq ad alta redditività, una piscina con un ampio e magnifico terrazzo con pool house, oltre ad una potenziale dependance su un terreno di 1135 mq, ideale per i vostri progetti futuri. Dall'ingresso vi accoglie una luminosa loggia che conduce ad un ampio soggiorno-pranzo valorizzato da materiali nobili. La stanza è inondata di luce grazie alle grandi vetrate, con un camino per un caldo comfort. La moderna cucina completamente arredata e attrezzata, nonché una magnifica suite padronale con bagno e spogliatoio completano il piano terra. Al piano superiore, quattro bellissime camere da letto, un bagno e una toilette separata offrono un ambiente abitativo funzionale ed elegante per tutta la famiglia. ISTITUTO MULTI-CARE, REDDITIVITÀ GARANTITA Questa villa si distingue anche per il suo istituto benessere multi-care completamente attrezzato e attrezzato, situato su circa 130 m2, e attualmente in funzione. Questo istituto offre un'opportunità di investimento unica, è composto da 7 cabine di trattamento affittate a professionisti con una redditività immediata di 2500e/mese, ciascuna specializzata in campi vari e complementari: - Massaggi terapeutici e rilassanti - Trattamenti estetici viso, depilazione, manicure /pedicure) - Riflessologia plantare - Aromaterapia - Fisioterapia (a seconda della disponibilità del professionista) Queste cabine sono tutte attrezzate per offrire un'esperienza di benessere di alto livello attirando una clientela fedele. Da notare che l'istituto funziona con pannelli solari, offrendo così un risparmio energetico. ESTERNI SUBLIME E POSSIBILITÀ DI EDIFICAZIONE Il terreno di 1135 mq è un vero e proprio contesto verde, perfettamente progettato per sfruttare appieno il clima mediterraneo. Il bellissimo giardino paesaggistico offre spazi per il relax e la convivialità. La scintillante piscina circondata da un'ampia terrazza e la pool house sono vere e proprie risorse per le giornate di sole. La proprietà dispone di un garage di 60 mq che offre un potenziale unico per una dependance o un laboratorio. Questa eccezionale villa unisce lusso e comfort in un ambiente raffinato, offrendo benessere e serenità. Con la sua moderna eleganza e la redditività immediata, rappresenta un'opportunità ideale per un investimento strategico. Commissioni comprensive di IVA a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisks. Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, ti verrà chiesto un documento d'identità per organizzare la visita.
IN PREVIEW VOOR TV-UITZENDING: Ontdek dit pand als eerste vóór de uitzending in PROPRIO A Tout PRIX op W9 en 6TER en M6+ Ontdek deze weelderige 10-kamervilla, met een oppervlakte van 350m2, die een luxueuze woonomgeving biedt en functioneel. het pand omvat een multi-care instituut van 130m2 dat een hoge winstgevendheid genereert, een zwembad met een groot en prachtig terras met poolhouse, evenals een potentieel bijgebouw op een perceel van 1135m2, ideaal voor uw toekomstige projecten. Vanaf de ingang verwelkomt een lichte loggia u, die leidt naar een grote woon-eetkamer, versterkt door edele materialen. De kamer baadt in het licht dankzij de grote erkers, met een open haard voor warm comfort. De volledig ingerichte en uitgeruste moderne keuken, evenals een prachtige master suite met badkamer en kleedkamer vervolledigen de begane grond. Boven bieden vier mooie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet een functionele en elegante leefomgeving voor het hele gezin. MULTI-CARE INSTITUUT, GEGARANDEERDE RENDABILITEIT Deze villa valt ook op door zijn volledig uitgeruste en uitgeruste multi-care wellness instituut, gelegen op ongeveer 130m2, en momenteel in exploitatie. Dit instituut biedt een unieke investeringsmogelijkheid, het bestaat uit 7 behandelcabines verhuurd aan professionals met een onmiddellijke winstgevendheid van 2500e/maand, elk gespecialiseerd in gevarieerde en complementaire domeinen: - Therapeutische en ontspannende massages - Esthetische gezichtsbehandelingen, ontharing, manicure /pedicure) - Plantaire reflexologie - Aromatherapie - Fysiotherapie (afhankelijk van professionele beschikbaarheid) Deze hutten zijn allemaal uitgerust om een hoogwaardige wellnesservaring te bieden die een trouwe klantenkring aantrekt. Merk op dat het instituut met zonnepanelen werkt, wat energiebesparing oplevert. SUBLIEME BUITENKANT EN MOGELIJKHEID VOOR BIJGEBOUW Het terrein van 1135 m2 is een echte groene omgeving, perfect ontworpen om optimaal te profiteren van het mediterrane klimaat. De prachtig aangelegde tuin biedt ruimtes voor ontspanning en gezelligheid. Het schitterende zwembad omgeven door een ruim terras, evenals het poolhouse, zijn echte troeven voor zonnige dagen. Het pand heeft een garage van 60 m² die unieke mogelijkheden biedt voor een bijgebouw of werkplaats. Deze uitzonderlijke villa combineert luxe en comfort in een verfijnde omgeving en biedt welzijn en rust. Met zijn moderne elegantie en onmiddellijke winstgevendheid vertegenwoordigt het een ideale gelegenheid voor een strategische investering. Vergoedingen inclusief BTW die aan de verkoper in rekening worden gebracht Informatie over de risico's waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks. Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u om een identiteitsbewijs gevraagd om het bezoek te organiseren.
PREVIEW BEFORE TV BROADCAST: Be the first to discover this property before it is broadcast in PROPRIO A TOUT PRIX on W9 and 6TER and M6 + Discover this sumptuous 10-room villa, with a surface area of 350m2, offering a luxurious and functional living environment. The property includes a 130m2 multi-care institute generating high profitability, a swimming pool with a vast and magnificent terrace with pool house, as well as a potential outbuilding on a plot of 1135m2, ideal for your future projects. From the entrance, a bright loggia welcomes you, leading to a vast living-dining room enhanced by noble materials. The room is bathed in light thanks to large bay windows, with a fireplace for warm comfort. The fully fitted and equipped modern kitchen, as well as a magnificent master suite with shower room and dressing room complete the ground floor. Upstairs, four beautiful bedrooms, a bathroom, as well as separate toilets ensure a functional and elegant living environment for the whole family. MULTI-CARE INSTITUTE, GUARANTEED PROFITABILITY This villa is also distinguished by its fully fitted and equipped multi-care wellness institute, located on approximately 130m2, and currently in operation. This institute offers a unique investment opportunity, it is composed of 7 treatment cabins rented to professionals offering an immediate profitability of 2500e / month, each specialized in varied and complementary fields: - Therapeutic and relaxing massages - Facial beauty treatments, hair removal, manicure / pedicure) - Plantar reflexology - Aromatherapy - Physiotherapy (depending on professional availability) These cabins are all equipped to offer a high-end well-being experience attracting a loyal clientele. Note that the institute operates with solar panels thus offering energy savings. SUBLIME EXTERIOR AND POSSIBILITY OF OUTBUILDING The 1135m2 plot is a real green setting, perfectly designed to take full advantage of the Mediterranean climate. The beautifully landscaped garden offers spaces for relaxation and conviviality. The sparkling swimming pool surrounded by a spacious terrace, as well as the pool house are real assets for sunny days. The property has a 60m2 garage offering unique potential for an outbuilding, or a workshop. This exceptional villa combines luxury and comfort in a refined setting, offering well-being and serenity. With its modern elegance and immediate profitability, it represents an ideal opportunity for a strategic investment. Agency fees including tax charged to the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, an identity document will be requested for the organization of the visit.
Referentie:
ACML-T13847
Land:
FR
Stad:
PORT DE BOUC
Postcode:
13110
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
350 m²
Omvang perceel:
1.135 m²
Kamers:
10
Slaapkamers:
5
Badkamers:
2
Toilet:
3
Aantal verdiepingen:
2
Uitgeruste keuken:
Ja
Staat:
Goed
Verwarming Brandbaar:
Elektrisch
Parkeerplaatsen:
1
Garages:
1
Zwembad:
Ja
Terras:
Ja
GEMIDDELDE WONINGWAARDEN IN PORT-DE-BOUC
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Istres | EUR 3.507 | EUR 3.723 |
| Salon-de-Provence | EUR 3.693 | EUR 3.402 |
| Marseille | EUR 4.232 | EUR 4.607 |
| Marseille 1er arrondissement | - | EUR 4.802 |
| Marseille 2e arrondissement | - | EUR 4.543 |
| Marseille 3e arrondissement | - | EUR 2.723 |
| Marseille 4e arrondissement | - | EUR 4.130 |
| Marseille 7e arrondissement | - | EUR 5.811 |
| Marseille 10e arrondissement | - | EUR 4.507 |
| Marseille 12e arrondissement | - | EUR 4.724 |
| Marseille 13e arrondissement | EUR 4.090 | EUR 3.747 |