FOTO'S WORDEN LADEN ...
Referentie:
ACML-T13435
/ 34070144158
EEN UITZONDERLIJKE LOCATIE IN HET HART VAN PORT-SAINT-LOUIS-DU-RHONE Ontdek een unieke kans in Port-Saint-Louis-du-Rhone. Dit bouwkavel van 1017 m2, gelegen tussen de majestueuze Rhône en de jachthaven, biedt een ideale setting voor een opmerkelijk ontwikkelingsproject. Vrijgesteld van de beperkingen van het Overstromingsrisicopreventieplan, belooft dit land een uitzonderlijk panorama, met uitzicht op de Rhône en de jachthaven. KENMERKEN VAN HET PERCEEL: EEN BEVOORRECHTE OMGEVING VOOR AMBITIEUZE PROJECTEN - Strategische en panoramische locatie: Gelegen in de UAa1-zone, combineert dit perceel het voordeel van zijn ligging in een stedelijk gebied met een adembenemend uitzicht op de Rhône en de jachthaven, en biedt het een uniek kader voor grote -schaal vastgoedontwikkeling. - Milieu- en stedelijke naleving Met inachtneming van de milieubouwnormen, met een vloerhoogte van 2,40 m NGF en een maximale hoogte van 12 m NGF, maakt het perceel ontwikkeling tot R+2 mogelijk, ideaal voor een verscheidenheid aan projecten. - Integratie in een historische omgeving Dicht bij historische monumenten zullen de projecten die op dit terrein worden ontwikkeld profiteren van een esthetiek die het lokale erfgoed respecteert, in coördinatie met de Architect of Buildings of France. ONTWIKKELINGSMOGELIJKHEDEN: CREËER EEN TOEKOMST OP EEN UITZONDERLIJKE PLAATS - Verscheidenheid aan projecten met bevoorrechte uitzichten Dit perceel van 1017 m² biedt de perfecte setting voor een verscheidenheid aan projecten: levendige commerciële panden met uitzicht op de haven, moderne kantoren met uitzicht op de Rhône, of residentiële appartementen met boeiende uitzichten. Een ideale plek voor dynamische en geïntegreerde ontwikkelingen. De uitzonderlijke ligging speelt in op de sterke vraag naar hoogwaardige commerciële en residentiële ruimte en profiteert van een centrale ligging. REF 53482 - ABESSAN Network - JEGHI Reda ... Uw vastgoedverkoopagent (EI) RSAC N° 808 084 610 - Al onze eigendommen zijn zichtbaar op ... Kosten inclusief belasting ten laste van de verkoper Informatie over de risico's waaraan dit object wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks. Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u om een identiteitsbewijs gevraagd om het bezoek te organiseren.
Meer bekijken
Minder bekijken
EINE AUSSERGEWÖHNLICHE LAGE IM HERZEN VON PORT-SAINT-LOUIS-DU-RHONE Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in Port-Saint-Louis-du-Rhone. Dieses Baugrundstück von 1017 m2, eingebettet zwischen der majestätischen Rhone und dem Yachthafen, bietet einen idealen Rahmen für ein bemerkenswertes Entwicklungsprojekt. Dieses von den Auflagen des Hochwasserschutzplans ausgenommene Gelände verspricht ein außergewöhnliches Panorama mit Blick auf die Rhone und den Yachthafen. EIGENSCHAFTEN DES GRUNDSTÜCKS: EIN PRIVILEGIERTER UMGEBUNG FÜR AMBITIONIERTE PROJEKTE - Strategische und panoramische Lage: Dieses Grundstück liegt in der UAa1-Zone und vereint den Vorteil einer städtischen Lage mit einem atemberaubenden Blick auf die Rhone und den Yachthafen und bietet einen einzigartigen Rahmen für große Grundstücke Immobilienentwicklung im großen Maßstab. - Umwelt- und städtebauliche Konformität Unter Einhaltung der Umweltbaustandards mit einer Bodenhöhe von 2,40 m NGF und einer maximalen Höhe von 12 m NGF ermöglicht das Grundstück die Entwicklung von bis zu R+2, ideal für eine Vielzahl von Projekten. - Integration in eine historische Umgebung In der Nähe historischer Denkmäler werden die auf diesem Grundstück entwickelten Projekte von einer Ästhetik profitieren, die das lokale Erbe in Abstimmung mit dem französischen Bauarchitekten respektiert. ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN: SCHAFFEN SIE EINE ZUKUNFT AN EINEM AUSSERGEWÖHNLICHEN STANDORT Vielfältige Projekte mit privilegierter Aussicht. Dieses 1017 m² große Grundstück bietet den perfekten Rahmen für eine Vielzahl von Projekten: lebhafte Geschäftsräume mit Blick auf den Hafen, moderne Büros mit Blick auf die Rhone oder Wohnwohnungen mit faszinierender Aussicht. Ein idealer Standort für dynamische und integrierte Entwicklungen. Seine außergewöhnliche Lage reagiert auf die starke Nachfrage nach hochwertigen Gewerbe- und Wohnflächen und profitiert von einer zentralen Lage. REF 53482 Reseau ABESSAN JEGHI Reda ... Ihr gewerblicher Immobilienmakler (EI) RSAC Nr. 808 084 610 Alle unsere Immobilien sind auf ... sichtbar. Gebühren inklusive Steuern gehen zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie zur Organisation des Besuchs um einen Identitätsnachweis gebeten.
UNA UBICACIÓN EXCEPCIONAL EN EL CORAZÓN DE PORT-SAINT-LOUIS-DU-RHONE Descubra una oportunidad única en Port-Saint-Louis-du-Rhone. Este terreno edificable de 1.017 m2, ubicado entre el majestuoso Ródano y el puerto deportivo, ofrece un entorno ideal para un notable proyecto de desarrollo. Exento de las limitaciones del Plan de prevención de riesgos de inundaciones, este terreno promete un panorama excepcional, con vistas al Ródano y al puerto deportivo. CARACTERÍSTICAS DE LA PARCELA: UN ENTORNO PRIVILEGIADO PARA PROYECTOS AMBIIOSOS - Ubicación estratégica y panorámica: Situada en la zona UAa1, esta parcela combina la ventaja de estar en una zona urbana con impresionantes vistas del Ródano y del puerto deportivo, ofreciendo un marco único para grandes -desarrollo inmobiliario a escala. - Cumplimiento Ambiental y Urbanístico Respetando los estándares ambientales de construcción, con una elevación de piso de 2,40 m NGF y una altura máxima de 12 m NGF, el terreno permite el desarrollo de hasta R+2, ideal para una variedad de proyectos. - Integración en un entorno histórico Cerca de los monumentos históricos, los proyectos desarrollados en este terreno se beneficiarán de una estética que respete el patrimonio local, en coordinación con el Arquitecto de Edificios de Francia. OPORTUNIDADES DE DESARROLLO: CREAR UN FUTURO EN UN SITIO EXCEPCIONAL - Variedad de proyectos con vistas privilegiadas Este terreno de 1017 m2 ofrece el escenario perfecto para una variedad de proyectos: locales comerciales animados frente al puerto, oficinas modernas con vistas al Ródano o apartamentos residenciales con vistas cautivadoras. Un sitio ideal para desarrollos dinámicos e integrados. Su ubicación excepcional responde a la fuerte demanda de espacios comerciales y residenciales de alta gama, beneficiándose de una ubicación central. REF 53482 - Red ABESSAN - JEGHI Reda ... Su agente de ventas inmobiliarias (EI) RSAC N° 808 084 610 - Todas nuestras propiedades son visibles en ... Gastos, impuestos incluidos, cobrados al vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisks. Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, se le pedirá un documento de identidad para organizar la visita.
UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU COEUR DE PORT-SAINT-LOUIS-DU-RHONE Découvrez une opportunité unique à Port-Saint-Louis-du-Rhône. Cette parcelle constructible de 1017 m2, nichée entre le majestueux Rhône et le port de plaisance, offre un cadre idéal pour un projet de développement remarquable. Exemptée des contraintes du Plan de Prévention des Risques d'Inondation, cette terre promet un panorama exceptionnel, avec une vue sur le Rhône et sur le port de plaisance. CARACTÉRISTIQUES DE LA PARCELLE: UN CADRE PRIVILÉGIÉ POUR DES PROJETS AMBITIEUX - Emplacement Stratégique et Panoramique : Située en zone UAa1, cette parcelle allie l'avantage d'être en secteur urbain avec des vues imprenables sur le Rhône et sur le port de plaisance, offrant un cadre unique pour un développement immobilier d'envergure. - Conformité Environnementale et Urbaine Respectant les normes de construction environnementales, avec une élévation des planchers à 2.40m NGF et une hauteur maximale de 12 m NGF, la parcelle permet un aménagement allant jusqu'à R+2, idéal pour une variété de projets. - Intégration dans un Cadre historique Proche des monuments historiques, les projets développés sur ce terrain bénéficieront d'une esthétique qui respecte le patrimoine local, en coordination avec l'Architecte des Bâtiments de France. OPPORTUNITÉS DE DÉVELOPPEMENT : CRÉER UN AVENIR SUR UN SITE D'EXCEPTION - Variété de projets avec Vues Privilégiées Cette parcelle de 1017m2 offre le cadre parfait pour une variété de projets: des locaux commerciaux animés face au port, des bureaux modernes surplombant le Rhone, ou des appartrements résidentiels avec des vues captivantes. Un site idéal pour des développements dynamiques et intégrés. Sa situation exceptionnelle répond à la forte demande en espace commerciaux et résidentiels haut de gamme, bénéficiant d'un emplacement central. REF 53482 - Réseau ABESSAN - JEGHI Reda ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 808 084 610 - Tous nos biens sont visibles sur ... Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
UNA POSIZIONE ECCEZIONALE NEL CUORE DI PORT-SAINT-LOUIS-DU-RHONE Scopri un'opportunità unica a Port-Saint-Louis-du-Rhone. Questo terreno edificabile di 1.017 m2, incastonato tra il maestoso Rodano e il porto turistico, offre la cornice ideale per un notevole progetto di sviluppo. Esente dai vincoli del Piano di prevenzione del rischio di inondazioni, questo terreno promette un panorama eccezionale, con vista sul Rodano e sul porto turistico. CARATTERISTICHE DEL TERRENO: UN AMBIENTE PRIVILEGIATO PER PROGETTI AMBIZIOSI - Posizione strategica e panoramica: Situato nella zona UAa1, questo terreno unisce il vantaggio di trovarsi in un'area urbana con viste mozzafiato sul Rodano e sul porto turistico, offrendo un quadro unico per grandi sviluppo immobiliare su vasta scala. - Conformità ambientale e urbana Rispettando gli standard di costruzione ambientale, con un'altezza del pavimento di 2,40 m NGF e un'altezza massima di 12 m NGF, il terreno consente lo sviluppo fino a R+2, ideale per una varietà di progetti. - Integrazione in un contesto storico Vicino ai monumenti storici, i progetti sviluppati su questo terreno beneficeranno di un'estetica che rispetta il patrimonio locale, in coordinamento con l'Architetto degli Edifici di Francia. OPPORTUNITÀ DI SVILUPPO: CREA UN FUTURO IN UN SITO ECCEZIONALE - Varietà di progetti con viste privilegiate Questo terreno di 1017 m2 offre l'ambiente ideale per una varietà di progetti: vivaci locali commerciali affacciati sul porto, uffici moderni con vista sul Rodano o appartamenti residenziali con viste accattivanti. Un sito ideale per sviluppi dinamici e integrati. La sua posizione eccezionale risponde alla forte domanda di spazi commerciali e residenziali di fascia alta, beneficiando di una posizione centrale. RIF 53482 - Reseau ABESSAN - JEGHI Reda ... Il tuo agente immobiliare commerciale (EI) RSAC N° 808 084 610 - Tutte le nostre proprietà sono visibili su ... Commissioni comprensive di imposte a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisks. Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, ti verrà chiesto un documento d'identità per organizzare la visita.
EEN UITZONDERLIJKE LOCATIE IN HET HART VAN PORT-SAINT-LOUIS-DU-RHONE Ontdek een unieke kans in Port-Saint-Louis-du-Rhone. Dit bouwkavel van 1017 m2, gelegen tussen de majestueuze Rhône en de jachthaven, biedt een ideale setting voor een opmerkelijk ontwikkelingsproject. Vrijgesteld van de beperkingen van het Overstromingsrisicopreventieplan, belooft dit land een uitzonderlijk panorama, met uitzicht op de Rhône en de jachthaven. KENMERKEN VAN HET PERCEEL: EEN BEVOORRECHTE OMGEVING VOOR AMBITIEUZE PROJECTEN - Strategische en panoramische locatie: Gelegen in de UAa1-zone, combineert dit perceel het voordeel van zijn ligging in een stedelijk gebied met een adembenemend uitzicht op de Rhône en de jachthaven, en biedt het een uniek kader voor grote -schaal vastgoedontwikkeling. - Milieu- en stedelijke naleving Met inachtneming van de milieubouwnormen, met een vloerhoogte van 2,40 m NGF en een maximale hoogte van 12 m NGF, maakt het perceel ontwikkeling tot R+2 mogelijk, ideaal voor een verscheidenheid aan projecten. - Integratie in een historische omgeving Dicht bij historische monumenten zullen de projecten die op dit terrein worden ontwikkeld profiteren van een esthetiek die het lokale erfgoed respecteert, in coördinatie met de Architect of Buildings of France. ONTWIKKELINGSMOGELIJKHEDEN: CREËER EEN TOEKOMST OP EEN UITZONDERLIJKE PLAATS - Verscheidenheid aan projecten met bevoorrechte uitzichten Dit perceel van 1017 m² biedt de perfecte setting voor een verscheidenheid aan projecten: levendige commerciële panden met uitzicht op de haven, moderne kantoren met uitzicht op de Rhône, of residentiële appartementen met boeiende uitzichten. Een ideale plek voor dynamische en geïntegreerde ontwikkelingen. De uitzonderlijke ligging speelt in op de sterke vraag naar hoogwaardige commerciële en residentiële ruimte en profiteert van een centrale ligging. REF 53482 - ABESSAN Network - JEGHI Reda ... Uw vastgoedverkoopagent (EI) RSAC N° 808 084 610 - Al onze eigendommen zijn zichtbaar op ... Kosten inclusief belasting ten laste van de verkoper Informatie over de risico's waaraan dit object wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks. Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u om een identiteitsbewijs gevraagd om het bezoek te organiseren.
AN EXCEPTIONAL LOCATION IN THE HEART OF PORT-SAINT-LOUIS-DU-RHONE Discover a unique opportunity in Port-Saint-Louis-du-Rhone. This building plot of 1017 m2, nestled between the majestic Rhone and the marina, offers an ideal setting for a remarkable development project. Exempt from the constraints of the Flood Risk Prevention Plan, this land promises an exceptional panorama, with a view of the Rhone and the marina. CHARACTERISTICS OF THE PLOT: A PRIVILEGED SETTING FOR AMBITIOUS PROJECTS - Strategic and Panoramic Location: Located in the UAa1 zone, this plot combines the advantage of being in an urban area with breathtaking views of the Rhone and the marina, offering a unique framework for large-scale real estate development. - Environmental and Urban Compliance Respecting environmental construction standards, with a floor elevation of 2.40m NGF and a maximum height of 12m NGF, the plot allows development of up to R+2, ideal for a variety of projects. - Integration in a historic setting Close to historic monuments, the projects developed on this land will benefit from an aesthetic that respects the local heritage, in coordination with the Architect of Buildings of France. DEVELOPMENT OPPORTUNITIES: CREATE A FUTURE ON AN EXCEPTIONAL SITE - Variety of projects with Privileged Views This 1017m2 plot offers the perfect setting for a variety of projects: lively commercial premises facing the port, modern offices overlooking the Rhone, or residential apartments with captivating views. An ideal site for dynamic and integrated developments. Its exceptional location responds to the strong demand for high-end commercial and residential space, benefiting from a central location. REF 53482 - ABESSAN Network - JEGHI Reda ... Your real estate sales agent (EI) RSAC N° 808 084 610 - All our properties are visible on ... Fees including tax charged to the seller Information on The risks to which this property is exposed are available on the Georisks website. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, you will be asked for proof of identity to organize the visit.
Referentie:
ACML-T13435
Land:
FR
Stad:
PORT SAINT LOUIS DU RHONE
Postcode:
13230
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Grond
Omvang woning:
1.017 m²
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Port-de-Bouc | EUR 2.759 | EUR 2.490 |
| Istres | EUR 2.913 | EUR 2.504 |
| Sausset-les-Pins | EUR 4.635 | EUR 6.040 |
| Saint-Chamas | EUR 3.003 | EUR 2.689 |
| Miramas | EUR 2.812 | EUR 2.587 |
| Saint-Martin-de-Crau | EUR 2.749 | - |
| Châteauneuf-les-Martigues | EUR 3.183 | EUR 3.116 |
| Ensuès-la-Redonne | EUR 4.195 | - |
| Gignac-la-Nerthe | EUR 3.129 | - |
| Salon-de-Provence | EUR 3.025 | EUR 2.717 |
| Paradou | EUR 3.710 | - |
| Saint-Rémy-de-Provence | EUR 3.748 | EUR 3.271 |
| Lambesc | EUR 3.358 | - |
| Marseille | EUR 3.484 | EUR 2.840 |
| Beaucaire | EUR 2.182 | EUR 2.255 |
| Marseille 1er arrondissement | - | EUR 2.684 |
| Marseille 2e arrondissement | - | EUR 2.864 |
| Marseille 3e arrondissement | - | EUR 2.104 |
| Marseille 4e arrondissement | - | EUR 2.587 |