EUR 930.000
6 slk
380 m²
Established 4-Star Rental Villa with 3 Units, Heated Pool & Garage | Čavle, Rijeka Hinterland! Location: Čavle, Rijeka Hinterland & Kvarner Region, Croatia Property Type: Detached Multi-Unit Villa with Established Tourism Business Size: ~280 m² Living Area on an ~1,850 m² Enclosed Plot Status: Fully Renovated in 2022, Turnkey, Sold Furnished with Ongoing Rental Business Property Overview: Established Luxury & High Yield in Čavle Some properties meet expectations; others redefine them. Situated on a peaceful, private ~1,850 m² plot just minutes from the center of Čavle, essential amenities, and the Rijeka highway bypass, this fully furnished luxury villa represents a turnkey business opportunity or a spacious multi-generational family estate with strong income potential. Having operated successfully for years as a 4-star certified tourist rental, this property is offered as an ongoing, well-established business (uhodani posao). It combines absolute privacy with seamless connectivity to the Kvarner coast and mountain regions. Key Features & Highlights Turnkey Rental Business: Operating with a 4-star tourism categorization, offering immediate continuity for investors. Generous Scale: Approximately 280 m² of total residential space divided into three separate apartments. Expansive Private Grounds: Set within an ~1,850 m² fully fenced, landscaped yard featuring an automated irrigation system. Heated Swimming Pool: Features a 9 x 4 meter heated outdoor pool surrounded by sunbathing and social areas. Comprehensive 2022 Renovation: Thoroughly updated including complete overhauls of plumbing, electrical, and sewage systems, alongside a total interior and exterior refresh. Advanced Security & Amenities: Equipped with a 10-camera video surveillance system, EV charging station, large garage, traditional tavern (konoba), and wine cellar. Detailed Interior Layout The villa is intelligently configured into three independent residential units, maximizing layout flexibility: Main Apartment (~140 m²): A spacious upper residence featuring three comfortable bedrooms and two bathrooms, complemented by a large standing-height attic (~140 m² footprint) with future expansion potential. Ground-Floor Apartment 1 (~75 m²): A self-contained 1-bedroom unit ideal for guests or staff. Ground-Floor Apartment 2 (~65 m²): A second comfortable 1-bedroom ground-floor unit. Auxiliary Spaces (~75 m²): Features a traditional tavern (konoba), boiler room, and dedicated wine cellar. Garage (~65 m²): Secure indoor parking for multiple vehicles. Outdoor Living & Technical Specifications Plot Size: ~1,850 m² fully enclosed private land Pool: Heated 9 x 4 m outdoor swimming pool Outdoor Facilities: Alfresco barbecue and social pavilion, covered parking for two vehicles, ample open-air guest parking, an EV charging station, and a designated dog kennel. Infrastructure & Security: Complete 2022 modernization of all utility systems (water, electricity, sewage), full interior/exterior furnishing, and 10-camera video surveillance. The Čavle Location Advantage Čavle offers a tranquil suburban lifestyle surrounded by nature while keeping urban conveniences close at hand. Positioned just outside Rijeka, it provides fast access to the Kvarner Gulf beaches, the ski resorts of Gorski Kotar, and major transit corridors leading toward Zagreb, Slovenia, and Italy. Ref: RE-U-48179 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Detached, Urbanized Meer bekijken Minder bekijken
Etablierte 4-Sterne Ferienvilla mit 3 Einheiten, beheiztem Pool & Garage | Čavle, Rijeka Hinterland! Standort: Čavle, Rijeka Hinterland & Kvarner Region, Kroatien Immobilienart: Freistehende Mehrfamilienvilla mit etabliertem Tourismusgeschäft Größe: ~280 m² Wohnfläche auf einem ~1.850 m² großen eingezäunten Grundstück Status: Vollständig renoviert im Jahr 2022, schlüsselfertig, möbliert verkauft mit laufendem Mietgeschäft Immobilienübersicht: Etablierter Luxus & hohe Rendite in Čavle Einige Immobilien erfüllen Erwartungen; andere definieren sie neu. Diese voll möblierte Luxusvilla, gelegen auf einem ruhigen, privaten ~1.850 m² großen Grundstück, nur wenige Minuten vom Zentrum Čavles, den wesentlichen Annehmlichkeiten und der Umgehungsstraße Rijeka entfernt, stellt eine schlüsselfertige Geschäftsmöglichkeit oder ein geräumiges Mehrgenerationenfamilienanwesen mit starkem Einkommenspotenzial dar. Nach jahrelangem erfolgreichen Betrieb als 4-Sterne-zertifizierte Ferienvermietung wird diese Immobilie als laufendes, gut etabliertes Geschäft (uhodani posao) angeboten. Sie kombiniert absolute Privatsphäre mit nahtloser Anbindung an die Kvarner Küste und die Bergregionen. Hauptmerkmale & Highlights Schlüsselfertiges Mietgeschäft: Betrieben mit einer 4-Sterne-Tourismus-Kategorisierung, bietet sofortige Kontinuität für Investoren. Großzügige Dimensionen: Etwa 280 m² Gesamtwohnfläche, aufgeteilt in drei separate Apartments. Umfangreiche private Grundstücke: Eingebettet in einen ~1.850 m² großen, vollständig eingezäunten, landschaftlich gestalteten Garten mit automatisiertem Bewässerungssystem. Beheizter Swimmingpool: Verfügt über einen 9 x 4 Meter großen beheizten Außenpool, umgeben von Sonnen- und Gesellschaftsbereichen. Umfassende Renovierung 2022: Gründlich aktualisiert, einschließlich vollständiger Überholungen der Sanitär-, Elektro- und Abwassersysteme sowie einer totalen Innen- und Außenauffrischung. Fortschrittliche Sicherheit & Annehmlichkeiten: Ausgestattet mit einem 10-Kamera-Videosurveillance-System, EV-Ladestation, großer Garage, traditioneller Weinstube (konoba) und Weinkeller. Detaillierte Innenaufteilung Die Villa ist intelligent in drei unabhängige Wohneinheiten konfiguriert, um die Flexibilität der Aufteilung zu maximieren: Hauptwohnung (~140 m²): Eine geräumige obere Wohnung mit drei komfortablen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, ergänzt durch einen großen Dachboden mit Stehhöhe (~140 m² Grundfläche) mit zukünftigem Erweiterungspotenzial. Erdgeschosswohnung 1 (~75 m²): Eine eigenständige 1-Zimmer-Einheit, ideal für Gäste oder Personal. Erdgeschosswohnung 2 (~65 m²): Eine zweite komfortable 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Hilfsräume (~75 m²): Verfügt über eine traditionelle Weinstube (konoba), Heizungsraum und einen eigenen Weinkeller. Garage (~65 m²): Sichere Innenparkplätze für mehrere Fahrzeuge. Außenleben & technische Spezifikationen Grundstücksgröße: ~1.850 m² vollständig eingezäuntes Privatland Pool: Beheizter 9 x 4 m Außenpool Außenanlagen: Alfresco-Grill- und Gesellschaftspavillon, überdachte Parkplätze für zwei Fahrzeuge, ausreichend Parkplätze im Freien für Gäste, eine EV-Ladestation und ein ausgewiesenes Hundezwinger. Infrastruktur & Sicherheit: Vollständige Modernisierung aller Versorgungsanlagen (Wasser, Elektrizität, Abwasser) im Jahr 2022, vollständige Innen-/Außenausstattung und 10-Kamera-Videosurveillance. Der Standortvorteil von Čavle Čavle bietet einen ruhigen Vorstadtlebensstil, umgeben von Natur, während die städtischen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe bleiben. Nur wenige Kilometer außerhalb von Rijeka gelegen, bietet es schnellen Zugang zu den Stränden der Kvarner Bucht, den Skigebieten von Gorski Kotar und wichtigen Verkehrswegen in Richtung Zagreb, Slowenien und Italien. Ref: RE-U-48179 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Freistehend, Urbanisiert
Villa de location 4 étoiles établie avec 3 unités, piscine chauffée & garage | Čavle, arrière-pays de Rijeka ! Emplacement : Čavle, arrière-pays de Rijeka & région de Kvarner, Croatie Type de propriété : Villa individuelle multi-unités avec entreprise touristique établie Taille : ~280 m² de surface habitable sur un terrain clos d'environ 1 850 m² Statut : Entièrement rénovée en 2022, clé en main, vendue meublée avec activité locative en cours Aperçu de la propriété : Luxe établi & rendement élevé à Čavle Certaines propriétés répondent aux attentes ; d'autres les redéfinissent. Située sur un terrain privé et paisible d'environ 1 850 m², à quelques minutes du centre de Čavle, des commodités essentielles et du contournement autoroutier de Rijeka, cette villa de luxe entièrement meublée représente une opportunité d'affaires clé en main ou un vaste domaine familial multi-générationnel avec un fort potentiel de revenus. Ayant fonctionné avec succès pendant des années en tant que location touristique certifiée 4 étoiles, cette propriété est proposée comme une entreprise en cours, bien établie (uhodani posao). Elle combine une intimité absolue avec une connectivité fluide vers la côte de Kvarner et les régions montagneuses. Caractéristiques clés & points forts Entreprise de location clé en main : Fonctionnant avec une catégorisation touristique 4 étoiles, offrant une continuité immédiate pour les investisseurs. Échelle généreuse : Environ 280 m² d'espace résidentiel total divisé en trois appartements séparés. Terrains privés expansifs : Situés sur un terrain entièrement clôturé et paysagé d'environ 1 850 m² avec un système d'irrigation automatisé. Piscine chauffée : Comprend une piscine extérieure chauffée de 9 x 4 mètres entourée de zones de bronzage et de socialisation. Rénovation complète en 2022 : Entièrement mise à jour, y compris des révisions complètes des systèmes de plomberie, d'électricité et d'égouts, ainsi qu'un rafraîchissement total de l'intérieur et de l'extérieur. Sécurité avancée & commodités : Équipée d'un système de vidéosurveillance à 10 caméras, d'une station de recharge pour véhicules électriques, d'un grand garage, d'une taverne traditionnelle (konoba) et d'une cave à vin. Disposition intérieure détaillée La villa est intelligemment configurée en trois unités résidentielles indépendantes, maximisant la flexibilité de l'agencement : Appartement principal (~140 m²) : Une spacieuse résidence à l'étage comprenant trois chambres confortables et deux salles de bains, complétée par un grand grenier à hauteur debout (~140 m² de surface) avec potentiel d'extension future. Appartement au rez-de-chaussée 1 (~75 m²) : Une unité autonome d'une chambre idéale pour les invités ou le personnel. Appartement au rez-de-chaussée 2 (~65 m²) : Une deuxième unité confortable d'une chambre au rez-de-chaussée. Espaces auxiliaires (~75 m²) : Comprend une taverne traditionnelle (konoba), une chaufferie et une cave à vin dédiée. Garage (~65 m²) : Stationnement intérieur sécurisé pour plusieurs véhicules. Vie extérieure & spécifications techniques Taille du terrain : ~1 850 m² de terrain privé entièrement clos Piscine : Piscine extérieure chauffée de 9 x 4 m Installations extérieures : Pavillon de barbecue et social en plein air, stationnement couvert pour deux véhicules, stationnement pour invités en plein air, station de recharge pour véhicules électriques et chenil désigné. Infrastructure & sécurité : Modernisation complète en 2022 de tous les systèmes utilitaires (eau, électricité, égouts), ameublement intérieur/extérieur complet et vidéosurveillance à 10 caméras. L'avantage de l'emplacement de Čavle Čavle offre un style de vie suburbain tranquille entouré par la nature tout en gardant les commodités urbaines à portée de main. Situé juste à l'extérieur de Rijeka, il permet un accès rapide aux plages du golfe de Kvarner, aux stations de ski de Gorski Kotar et aux grands corridors de transit menant vers Zagreb, la Slovénie et l'Italie. Ref: RE-U-48179 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Détaché, Urbanisé
Установленная 4-звездочная арендуемая вилла с 3 единицами, подогреваемым бассейном и гаражом | Чавле, Риека! Местоположение: Чавле, Риека и регион Кварнер, Хорватия Тип недвижимости: Отдельно стоящая многоквартирная вилла с установленным туристическим бизнесом Размер: ~280 м² жилой площади на участке ~1,850 м² Статус: Полностью отремонтирована в 2022 году, готова к заселению, продается с мебелью и действующим арендным бизнесом Обзор недвижимости: Установленная роскошь и высокая доходность в Чавле Некоторые объекты соответствуют ожиданиям; другие переопределяют их. Расположенная на спокойном, частном участке ~1,850 м² всего в нескольких минутах от центра Чавле, основных удобств и объезда Риеки, эта полностью меблированная роскошная вилла представляет собой возможность готового бизнеса или просторное многопоколенное семейное поместье с высоким потенциалом дохода. Успешно функционируя в течение многих лет как 4-звездочная сертифицированная туристическая аренда, эта недвижимость предлагается как действующий, хорошо зарекомендовавший себя бизнес (uhodani posao). Она сочетает абсолютную приватность с бесшовной связью с побережьем Кварнера и горными регионами. Ключевые особенности и преимущества Готовый арендный бизнес: Работает с 4-звездочной категоризацией туризма, предлагая немедленное продолжение для инвесторов. Щедрый масштаб: Примерно 280 м² общей жилой площади, разделенной на три отдельные квартиры. Обширные частные территории: На участке ~1,850 м² с полностью огороженным, благоустроенным двором с автоматической системой полива. Подогреваемый бассейн: Имеет подогреваемый открытый бассейн размером 9 x 4 метра, окруженный зонами для загара и отдыха. Комплексный ремонт 2022 года: Полностью обновлена, включая капитальный ремонт сантехники, электричества и канализации, а также полное обновление интерьера и экстерьера. Современная безопасность и удобства: Оснащена системой видеонаблюдения из 10 камер, зарядной станцией для электромобилей, большим гаражом, традиционной таверной (коноба) и винным погребом. Подробная планировка интерьера Вилла умно спроектирована в три независимых жилых единицы, максимизируя гибкость планировки: Основная квартира (~140 м²): Просторное верхнее жилье с тремя комфортабельными спальнями и двумя ванными комнатами, дополненное большим чердаком с высотой потолков (~140 м²) с потенциалом для будущего расширения. Квартира на первом этаже 1 (~75 м²): Самостоятельная однокомнатная единица, идеальная для гостей или персонала. Квартира на первом этаже 2 (~65 м²): Вторая комфортабельная однокомнатная квартира на первом этаже. Вспомогательные помещения (~75 м²): Включает традиционную таверну (коноба), котельную и выделенный винный погреб. Гараж (~65 м²): Безопасная крытая парковка для нескольких автомобилей. Уличная жизнь и технические характеристики Размер участка: ~1,850 м² полностью огороженной частной земли Бассейн: Подогреваемый открытый бассейн 9 x 4 м Уличные удобства: Альфреско-барбекю и социальный павильон, крытая парковка для двух автомобилей, достаточно открытой парковки для гостей, зарядная станция для электромобилей и выделенный вольер для собак. Инфраструктура и безопасность: Полная модернизация всех коммунальных систем (вода, электричество, канализация) в 2022 году, полная меблировка интерьера и экстерьера, а также система видеонаблюдения из 10 камер. Преимущества расположения Чавле Чавле предлагает спокойный пригородный образ жизни, окруженный природой, при этом сохраняя близость к городским удобствам. Расположенный всего в нескольких минутах от Риеки, он обеспечивает быстрый доступ к пляжам залива Кварнер, горнолыжным курортам Горского Котара и основным транспортным коридорам, ведущим в Загреб, Словению и Италию. Ref: RE-U-48179 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Гараж, Бассейн, Отдельно стоящий, Урбанизированный
Established 4-Star Rental Villa with 3 Units, Heated Pool & Garage | Čavle, Rijeka Hinterland! Location: Čavle, Rijeka Hinterland & Kvarner Region, Croatia Property Type: Detached Multi-Unit Villa with Established Tourism Business Size: ~280 m² Living Area on an ~1,850 m² Enclosed Plot Status: Fully Renovated in 2022, Turnkey, Sold Furnished with Ongoing Rental Business Property Overview: Established Luxury & High Yield in Čavle Some properties meet expectations; others redefine them. Situated on a peaceful, private ~1,850 m² plot just minutes from the center of Čavle, essential amenities, and the Rijeka highway bypass, this fully furnished luxury villa represents a turnkey business opportunity or a spacious multi-generational family estate with strong income potential. Having operated successfully for years as a 4-star certified tourist rental, this property is offered as an ongoing, well-established business (uhodani posao). It combines absolute privacy with seamless connectivity to the Kvarner coast and mountain regions. Key Features & Highlights Turnkey Rental Business: Operating with a 4-star tourism categorization, offering immediate continuity for investors. Generous Scale: Approximately 280 m² of total residential space divided into three separate apartments. Expansive Private Grounds: Set within an ~1,850 m² fully fenced, landscaped yard featuring an automated irrigation system. Heated Swimming Pool: Features a 9 x 4 meter heated outdoor pool surrounded by sunbathing and social areas. Comprehensive 2022 Renovation: Thoroughly updated including complete overhauls of plumbing, electrical, and sewage systems, alongside a total interior and exterior refresh. Advanced Security & Amenities: Equipped with a 10-camera video surveillance system, EV charging station, large garage, traditional tavern (konoba), and wine cellar. Detailed Interior Layout The villa is intelligently configured into three independent residential units, maximizing layout flexibility: Main Apartment (~140 m²): A spacious upper residence featuring three comfortable bedrooms and two bathrooms, complemented by a large standing-height attic (~140 m² footprint) with future expansion potential. Ground-Floor Apartment 1 (~75 m²): A self-contained 1-bedroom unit ideal for guests or staff. Ground-Floor Apartment 2 (~65 m²): A second comfortable 1-bedroom ground-floor unit. Auxiliary Spaces (~75 m²): Features a traditional tavern (konoba), boiler room, and dedicated wine cellar. Garage (~65 m²): Secure indoor parking for multiple vehicles. Outdoor Living & Technical Specifications Plot Size: ~1,850 m² fully enclosed private land Pool: Heated 9 x 4 m outdoor swimming pool Outdoor Facilities: Alfresco barbecue and social pavilion, covered parking for two vehicles, ample open-air guest parking, an EV charging station, and a designated dog kennel. Infrastructure & Security: Complete 2022 modernization of all utility systems (water, electricity, sewage), full interior/exterior furnishing, and 10-camera video surveillance. The Čavle Location Advantage Čavle offers a tranquil suburban lifestyle surrounded by nature while keeping urban conveniences close at hand. Positioned just outside Rijeka, it provides fast access to the Kvarner Gulf beaches, the ski resorts of Gorski Kotar, and major transit corridors leading toward Zagreb, Slovenia, and Italy. Ref: RE-U-48179 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Detached, Urbanized