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Appartement & condo te koop — Karlobag

Hrvatska > Licko-senjska > Karlobag
EUR 989.000

Appartement & Condo (Te koop)

3 slk
2 bk
133 m²
lot 570 m²
Referentie: ZLWS-T3610 / re-u-48707
Luxury Sea View Villa with Heated Pool and Successful Rental Business – Lun, Pag Island, 300 m from the Sea! Nestled in the peaceful village of Lun on the island of Pag, this exceptional luxury villa offers the perfect combination of modern design, privacy, spectacular sea views, and an established holiday rental business. Located just 300 metres from the crystal-clear Adriatic Sea, the property represents an outstanding opportunity for those seeking a prestigious private residence, an exclusive holiday home, or a high-yield real estate investment on the Croatian coast. The villa offers 133 m² of beautifully designed living space on a 570 m² landscaped plot, surrounded by Mediterranean greenery and the tranquil atmosphere for which Lun is renowned. This charming part of Pag Island is famous for its centuries-old olive groves, unspoiled nature, and breathtaking coastal scenery, making it one of Croatia's most desirable destinations. Designed with contemporary architecture and premium finishes, the villa features a bright open-plan living area seamlessly connected to a fully equipped designer kitchen and elegant dining space. Floor-to-ceiling glass walls flood the interior with natural light while framing panoramic sea views and creating a perfect connection between indoor and outdoor living. The property offers three spacious bedrooms and two stylish bathrooms, providing comfortable accommodation for both family living and luxury holiday stays. The outdoor area has been carefully designed as a private wellness retreat. A heated swimming pool, jacuzzi, and sauna provide year-round relaxation, while the spacious sun terrace, covered outdoor dining area, and barbecue create the perfect setting for entertaining family and friends. The beautifully landscaped Mediterranean garden enhances the sense of privacy, while private parking adds everyday convenience. The villa is fully equipped with air conditioning, high-speed Wi-Fi, premium-quality furniture, and modern appliances, meeting the highest standards of contemporary Mediterranean living. Its peaceful location allows residents to enjoy complete privacy while remaining only a short walk from beautiful beaches, crystal-clear waters, and the famous ancient olive groves of Lun, one of the island's most remarkable natural attractions. Beyond its appeal as a luxury residence, the property also represents an excellent investment opportunity. The villa benefits from a well-established and successful tourist rental business with outstanding guest reviews on international booking platforms, providing immediate income potential for the future owner. Whether you are searching for a luxury villa on Pag Island, a sea view property in Croatia, or a profitable investment with proven rental returns, this exceptional home offers a rare opportunity to own premium real estate in one of the Adriatic's most exclusive and tranquil locations. Ref: RE-U-48707 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Sauna, Garden, Modern Meer bekijken Minder bekijken Luxuriöse Villa mit Meerblick, beheiztem Pool und erfolgreichem Mietgeschäft – Lun, Insel Pag, 300 m vom Meer entfernt! Eingebettet im ruhigen Dorf Lun auf der Insel Pag bietet diese außergewöhnliche Luxusvilla die perfekte Kombination aus modernem Design, Privatsphäre, spektakulärem Meerblick und einem etablierten Ferienvermietungsgeschäft. Nur 300 Meter vom kristallklaren Adriatischen Meer entfernt, stellt die Immobilie eine herausragende Gelegenheit für diejenigen dar, die eine prestigeträchtige Privatresidenz, ein exklusives Ferienhaus oder eine renditestarke Immobilieninvestition an der kroatischen Küste suchen. Die Villa bietet 133 m² wunderschön gestalteten Wohnraum auf einem 570 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück, umgeben von mediterraner Vegetation und der ruhigen Atmosphäre, für die Lun bekannt ist. Dieser charmante Teil der Insel Pag ist berühmt für seine jahrhundertealten Olivenhaine, unberührte Natur und atemberaubende Küstenlandschaften, was ihn zu einem der begehrtesten Reiseziele Kroatiens macht. Gestaltet mit zeitgenössischer Architektur und hochwertigen Oberflächen, verfügt die Villa über einen hellen offenen Wohnbereich, der nahtlos mit einer voll ausgestatteten Designer-Küche und einem eleganten Essbereich verbunden ist. Bodenhohe Glaswände fluten das Innere mit natürlichem Licht, während sie panoramische Meerblicke einrahmen und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnen schaffen. Die Immobilie bietet drei geräumige Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, die komfortable Unterkünfte sowohl für das Familienleben als auch für luxuriöse Urlaubsaufenthalte bieten. Der Außenbereich wurde sorgfältig als privates Wellness-Retreat gestaltet. Ein beheizter Swimmingpool, ein Jacuzzi und eine Sauna bieten ganzjährig Entspannung, während die großzügige Sonnenterrasse, der überdachte Außenessbereich und der Grill die perfekte Kulisse für die Unterhaltung von Familie und Freunden schaffen. Der wunderschön gestaltete mediterrane Garten verstärkt das Gefühl von Privatsphäre, während der private Parkplatz zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Villa ist vollständig mit Klimaanlage, High-Speed-WLAN, hochwertigen Möbeln und modernen Geräten ausgestattet und erfüllt die höchsten Standards des zeitgenössischen mediterranen Lebens. Ihre ruhige Lage ermöglicht es den Bewohnern, vollständige Privatsphäre zu genießen, während sie nur einen kurzen Spaziergang von schönen Stränden, kristallklarem Wasser und den berühmten alten Olivenhainen von Lun, einer der bemerkenswertesten natürlichen Attraktionen der Insel, entfernt sind. Über ihren Reiz als Luxusresidenz hinaus stellt die Immobilie auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Die Villa profitiert von einem gut etablierten und erfolgreichen touristischen Mietgeschäft mit herausragenden Gästebewertungen auf internationalen Buchungsplattformen, was dem zukünftigen Eigentümer sofortige Einkommensmöglichkeiten bietet. Ob Sie nun nach einer Luxusvilla auf der Insel Pag, einer Immobilie mit Meerblick in Kroatien oder einer profitablen Investition mit nachgewiesenen Mieteinnahmen suchen, dieses außergewöhnliche Zuhause bietet eine seltene Gelegenheit, Premium-Immobilien an einem der exklusivsten und ruhigsten Orte der Adria zu besitzen. Ref: RE-U-48707 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Sauna, Garten, Modern Villa de luxe avec vue sur la mer, piscine chauffée et entreprise de location réussie – Lun, île de Pag, à 300 m de la mer ! Nichée dans le paisible village de Lun sur l'île de Pag, cette villa de luxe exceptionnelle offre la combinaison parfaite de design moderne, d'intimité, de vues spectaculaires sur la mer et d'une entreprise de location de vacances établie. Située à seulement 300 mètres de la mer Adriatique cristalline, la propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence privée prestigieuse, une maison de vacances exclusive ou un investissement immobilier à haut rendement sur la côte croate. La villa offre 133 m² d'espace de vie magnifiquement conçu sur un terrain paysager de 570 m², entouré de verdure méditerranéenne et de l'atmosphère tranquille pour laquelle Lun est réputée. Cette charmante partie de l'île de Pag est célèbre pour ses oliveraies centenaires, sa nature préservée et ses paysages côtiers à couper le souffle, faisant d'elle l'une des destinations les plus prisées de Croatie. Conçue avec une architecture contemporaine et des finitions haut de gamme, la villa dispose d'un lumineux espace de vie ouvert, parfaitement connecté à une cuisine design entièrement équipée et à un élégant coin repas. Des murs en verre du sol au plafond inondent l'intérieur de lumière naturelle tout en encadrant des vues panoramiques sur la mer et en créant une connexion parfaite entre la vie intérieure et extérieure. La propriété offre trois chambres spacieuses et deux salles de bains élégantes, offrant un hébergement confortable tant pour la vie familiale que pour des séjours de luxe. L'espace extérieur a été soigneusement conçu comme un refuge de bien-être privé. Une piscine chauffée, un jacuzzi et un sauna offrent une détente tout au long de l'année, tandis que la vaste terrasse ensoleillée, l'espace de repas extérieur couvert et le barbecue créent le cadre parfait pour recevoir famille et amis. Le jardin méditerranéen magnifiquement paysagé renforce le sentiment d'intimité, tandis qu'un parking privé ajoute une commodité au quotidien. La villa est entièrement équipée de la climatisation, d'une connexion Wi-Fi haut débit, de meubles de qualité supérieure et d'appareils modernes, répondant aux normes les plus élevées de la vie méditerranéenne contemporaine. Son emplacement paisible permet aux résidents de profiter d'une intimité totale tout en restant à quelques pas des belles plages, des eaux cristallines et des célèbres oliveraies anciennes de Lun, l'une des attractions naturelles les plus remarquables de l'île. Au-delà de son attrait en tant que résidence de luxe, la propriété représente également une excellente opportunité d'investissement. La villa bénéficie d'une entreprise de location touristique bien établie et réussie avec d'excellents avis de clients sur des plateformes de réservation internationales, offrant un potentiel de revenus immédiat pour le futur propriétaire. Que vous recherchiez une villa de luxe sur l'île de Pag, une propriété avec vue sur la mer en Croatie, ou un investissement rentable avec des retours locatifs prouvés, cette maison exceptionnelle offre une occasion rare de posséder un bien immobilier de premier choix dans l'un des emplacements les plus exclusifs et tranquilles de l'Adriatique. Ref: RE-U-48707 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Spa, Sauna, Jardin, Moderne Роскошная вилла с видом на море и подогреваемым бассейном, успешный бизнес по аренде – Лун, остров Паг, 300 м от моря! Уютно расположенная в спокойной деревне Лун на острове Паг, эта исключительная роскошная вилла предлагает идеальное сочетание современного дизайна, уединения, захватывающих видов на море и устоявшегося бизнеса по аренде для отдыха. Находясь всего в 300 метрах от кристально чистого Адриатического моря, эта собственность представляет собой выдающуюся возможность для тех, кто ищет престижное частное жилье, эксклюзивный дом для отдыха или высокодоходную инвестицию в недвижимость на хорватском побережье. Вилла предлагает 133 м² прекрасно спроектированного жилого пространства на участке площадью 570 м², окруженном средиземноморской зеленью и спокойной атмосферой, за которую славится Лун. Эта очаровательная часть острова Паг известна своими многовековыми оливковыми рощами, нетронутой природой и захватывающими прибрежными пейзажами, что делает ее одним из самых желанных мест в Хорватии. С дизайном в современном архитектурном стиле и высококачественной отделкой, вилла включает в себя светлую открытую гостиную, безупречно соединенную с полностью оборудованной дизайнерской кухней и элегантной столовой. Стеклянные стены от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом, одновременно обрамляя панорамные виды на море и создавая идеальную связь между внутренним и наружным пространством. Недвижимость предлагает три просторные спальни и две стильные ванные комнаты, обеспечивая комфортное проживание как для семейной жизни, так и для роскошных отпусков. Открытая территория была тщательно спроектирована как частный оздоровительный курорт. Подогреваемый бассейн, джакузи и сауна обеспечивают расслабление круглый год, в то время как просторная солнечная терраса, крытая зона для обедов на свежем воздухе и барбекю создают идеальные условия для развлечения семьи и друзей. Прекрасно оформленный средиземноморский сад усиливает чувство уединения, в то время как частная парковка добавляет удобства в повседневной жизни. Вилла полностью оборудована кондиционерами, высокоскоростным Wi-Fi, мебелью премиум-класса и современными бытовыми приборами, соответствующими самым высоким стандартам современного средиземноморского жилья. Ее спокойное расположение позволяет жителям наслаждаться полным уединением, оставаясь всего в нескольких минутах ходьбы от красивых пляжей, кристально чистых вод и знаменитых древних оливковых рощ Луна, одной из самых замечательных природных достопримечательностей острова. Помимо своей привлекательности как роскошного жилья, эта собственность также представляет собой отличную инвестиционную возможность. Вилла пользуется хорошо устоявшимся и успешным бизнесом по туристической аренде с выдающимися отзывами гостей на международных платформах бронирования, обеспечивая немедленный доход для будущего владельца. Если вы ищете роскошную виллу на острове Паг, недвижимость с видом на море в Хорватии или прибыльную инвестицию с доказанными доходами от аренды, этот исключительный дом предлагает редкую возможность стать владельцем премиум-недвижимости в одном из самых эксклюзивных и спокойных мест Адриатики. Ref: RE-U-48707 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Спа, Сауна, Сад, Современный Luxury Sea View Villa with Heated Pool and Successful Rental Business – Lun, Pag Island, 300 m from the Sea! Nestled in the peaceful village of Lun on the island of Pag, this exceptional luxury villa offers the perfect combination of modern design, privacy, spectacular sea views, and an established holiday rental business. Located just 300 metres from the crystal-clear Adriatic Sea, the property represents an outstanding opportunity for those seeking a prestigious private residence, an exclusive holiday home, or a high-yield real estate investment on the Croatian coast. The villa offers 133 m² of beautifully designed living space on a 570 m² landscaped plot, surrounded by Mediterranean greenery and the tranquil atmosphere for which Lun is renowned. This charming part of Pag Island is famous for its centuries-old olive groves, unspoiled nature, and breathtaking coastal scenery, making it one of Croatia's most desirable destinations. Designed with contemporary architecture and premium finishes, the villa features a bright open-plan living area seamlessly connected to a fully equipped designer kitchen and elegant dining space. Floor-to-ceiling glass walls flood the interior with natural light while framing panoramic sea views and creating a perfect connection between indoor and outdoor living. The property offers three spacious bedrooms and two stylish bathrooms, providing comfortable accommodation for both family living and luxury holiday stays. The outdoor area has been carefully designed as a private wellness retreat. A heated swimming pool, jacuzzi, and sauna provide year-round relaxation, while the spacious sun terrace, covered outdoor dining area, and barbecue create the perfect setting for entertaining family and friends. The beautifully landscaped Mediterranean garden enhances the sense of privacy, while private parking adds everyday convenience. The villa is fully equipped with air conditioning, high-speed Wi-Fi, premium-quality furniture, and modern appliances, meeting the highest standards of contemporary Mediterranean living. Its peaceful location allows residents to enjoy complete privacy while remaining only a short walk from beautiful beaches, crystal-clear waters, and the famous ancient olive groves of Lun, one of the island's most remarkable natural attractions. Beyond its appeal as a luxury residence, the property also represents an excellent investment opportunity. The villa benefits from a well-established and successful tourist rental business with outstanding guest reviews on international booking platforms, providing immediate income potential for the future owner. Whether you are searching for a luxury villa on Pag Island, a sea view property in Croatia, or a profitable investment with proven rental returns, this exceptional home offers a rare opportunity to own premium real estate in one of the Adriatic's most exclusive and tranquil locations. Ref: RE-U-48707 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Sauna, Garden, Modern
Referentie: ZLWS-T3610
Land: HR
Stad: Karlobag
Categorie: Residentieel
Type vermelding: Te koop
Type woning: Appartement & Condo
Omvang woning: 133 m²
Omvang perceel: 570 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

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