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Referentie:
ZLWS-T2480
/ re-u-36136
Motel with 70 Beds in Pican, Labin Area! Pićan is a small, centuries-old Istrian town rich in material and cultural heritage. Perched on an elevation, it offers stunning views of the surrounding villages, vineyards, olive groves, and the Učka mountain range. Conveniently located halfway between two major Istrian towns—Pazin and Labin—it’s an ideal spot for accommodation, particularly given the high demand for worker housing in these nearby employment hubs. This property meets precisely that demand. Just 6 kilometers from Pićan, you’ll find this newly renovated motel with accommodations for up to 70 guests. Property Details: Originally built in 1968, the motel has undergone a complete renovation in 2023. All systems have been updated, including plumbing, sewage, central heating, air conditioning, and electrical installations. The building features energy-efficient heat pumps, solar panels for hot water, and plans to install a solar power station on the top terrace. Layout: Main Entrance: Leads to a reception area in a spacious hallway. 6 rooms, each with 2 single beds and a TV. A large dormitory with 12 single beds. Restrooms. 2 additional rooms with 2 single beds each. A dining area with multiple tables, opening to a large terrace. Ground Floor: 9 additional rooms, each with 2 single beds, a TV, and a private bathroom. Shared kitchen and dining area with access back to the reception area. Upper Floor: Accessed via internal stairs. A large shared restroom on the left. 12 rooms on the right, each with 2 single beds and a TV. The hallway opens onto a spacious terrace, perfect for relaxing and soaking up the sun. Access Points: Main entrance and a side entrance to the ground floor. Occupancy and Investment Opportunity: The motel is fully booked and has a contract with a well-known company, ensuring a substantial monthly rental income. This is a fantastic opportunity for buyers seeking a safe and profitable investment. Ref: RE-U-36136 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
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Motel mit 70 Betten in Pican, Region Labin! Pićan ist eine kleine, jahrhundertealte istrische Stadt mit einem reichen materiellen und kulturellen Erbe. Auf einer Anhöhe gelegen bietet sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Dörfer, Weinberge, Olivenhaine und das Učka-Gebirge. Dank ihrer günstigen Lage auf halbem Weg zwischen zwei großen istrischen Städten – Pazin und Labin – ist sie ein idealer Ort für eine Unterkunft, insbesondere angesichts der hohen Nachfrage nach Arbeiterwohnungen in diesen nahegelegenen Arbeitszentren. Dieses Anwesen erfüllt genau diesen Anspruch. Nur 6 Kilometer von Pićan entfernt finden Sie dieses neu renovierte Motel mit Unterkünften für bis zu 70 Gäste. Details der Immobilie: Das ursprünglich 1968 erbaute Motel wurde 2023 komplett renoviert. Sämtliche Systeme wurden aktualisiert, einschließlich Sanitär-, Abwasser-, Zentralheizungs-, Klimaanlagen- und Elektroinstallationen. Das Gebäude verfügt über energieeffiziente Wärmepumpen und Sonnenkollektoren für Warmwasser. Außerdem ist die Installation einer Solarstromanlage auf der obersten Terrasse geplant. Layout: Haupteingang: Führt zu einem Empfangsbereich in einem geräumigen Flur. 6 Zimmer mit jeweils 2 Einzelbetten und einem Fernseher. Ein großer Schlafsaal mit 12 Einzelbetten. Toiletten. 2 zusätzliche Zimmer mit je 2 Einzelbetten. Ein Essbereich mit mehreren Tischen, der auf eine große Terrasse führt. Erdgeschoss: 9 zusätzliche Zimmer, jedes mit 2 Einzelbetten, einem Fernseher und einem eigenen Badezimmer. Gemeinsamer Küchen- und Essbereich mit Zugang zurück zum Rezeptionsbereich. Obergeschoss: Zugang über eine Innentreppe. Auf der linken Seite eine große Gemeinschaftstoilette. 12 Zimmer auf der rechten Seite, jedes mit 2 Einzelbetten und einem Fernseher. Der Flur öffnet sich zu einer geräumigen Terrasse, die zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Zugangspunkte: Haupteingang und ein Seiteneingang zum Erdgeschoss. Belegung und Investitionsmöglichkeit: Das Motel ist ausgebucht und verfügt über einen Vertrag mit einem namhaften Unternehmen, der beträchtliche monatliche Mieteinnahmen sichert. Dies ist eine fantastische Gelegenheit für Käufer, die eine sichere und rentable Investition suchen. Ref: RE-U-36136 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Motel avec 70 lits à Pican, région de Labin ! Pićan est une petite ville istrienne vieille de plusieurs siècles, riche en patrimoine matériel et culturel. Perchée sur une colline, elle offre une vue imprenable sur les villages environnants, les vignobles, les oliveraies et la chaîne de montagnes Učka. Idéalement située à mi-chemin entre deux grandes villes istriennes, Pazin et Labin, c'est un endroit idéal pour se loger, en particulier compte tenu de la forte demande de logements pour les travailleurs dans ces pôles d'emploi voisins. Cet établissement répond précisément à cette demande. À seulement 6 kilomètres de Pićan, vous trouverez ce motel récemment rénové pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes. Détails de la propriété: Construit à l'origine en 1968, le motel a subi une rénovation complète en 2023. Tous les systèmes ont été mis à jour, y compris la plomberie, les égouts, le chauffage central, la climatisation et les installations électriques. Le bâtiment est équipé de pompes à chaleur à haut rendement énergétique, de panneaux solaires pour l'eau chaude et prévoit l'installation d'une centrale solaire sur la terrasse supérieure. Mise en page: Entrée principale : Mène à un espace de réception dans un couloir spacieux. 6 chambres, chacune avec 2 lits simples et une télévision. Un grand dortoir avec 12 lits simples. TOILETTES. 2 chambres supplémentaires avec 2 lits simples chacune. Un espace repas avec plusieurs tables, ouvrant sur une grande terrasse. Rez-de-chaussée: 9 chambres supplémentaires, chacune avec 2 lits simples, une télévision et une salle de bain privée. Cuisine et salle à manger communes avec accès arrière à la réception. Étage supérieur : Accessible par un escalier intérieur. Une grande salle de bain commune sur la gauche. 12 chambres à droite, chacune avec 2 lits simples et une télévision. Le couloir s'ouvre sur une terrasse spacieuse, parfaite pour se détendre et profiter du soleil. Points d'accès : Entrée principale et une entrée latérale au rez-de-chaussée. Opportunité d'occupation et d'investissement : Le motel est complet et dispose d'un contrat avec une entreprise réputée, garantissant un revenu locatif mensuel substantiel. Il s'agit d'une opportunité fantastique pour les acheteurs à la recherche d'un investissement sûr et rentable. Ref: RE-U-36136 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Мотель на 70 мест в Пикане, район Лабин! Пичан — небольшой, многовековой городок Истрии, богатый материальным и культурным наследием. Расположенный на возвышенности, он предлагает потрясающий вид на окружающие деревни, виноградники, оливковые рощи и горный хребет Учка. Удобно расположенный на полпути между двумя крупными городами Истрии — Пазином и Лабином — это идеальное место для размещения, особенно учитывая высокий спрос на жилье для рабочих в этих близлежащих центрах занятости. Этот объект недвижимости как раз соответствует этому требованию. Всего в 6 километрах от Пичана вы найдете этот недавно отремонтированный мотель с размещением до 70 гостей. Подробности о недвижимости: Первоначально построенный в 1968 году, мотель прошел полную реконструкцию в 2023 году. Все системы были обновлены, включая водопровод, канализацию, центральное отопление, кондиционирование воздуха и электропроводку. В здании установлены энергоэффективные тепловые насосы, солнечные батареи для нагрева воды, а на верхней террасе планируется установить солнечную электростанцию. Макет: Главный вход: ведет в приемную в просторном коридоре. 6 комнат, в каждой по 2 односпальные кровати и телевизор. Большая спальня с 12 односпальными кроватями. Туалеты. 2 дополнительные комнаты с 2 односпальными кроватями в каждой. Обеденная зона с несколькими столами, выходящая на большую террасу. Первый этаж: 9 дополнительных номеров, в каждом из которых есть 2 односпальные кровати, телевизор и собственная ванная комната. Общая кухня и столовая с выходом в зону ресепшена. Верхний этаж: Доступ осуществляется по внутренней лестнице. Слева большой общий туалет. Справа 12 комнат, в каждой по 2 односпальные кровати и телевизор. Из коридора можно выйти на просторную террасу, где можно отдохнуть и позагорать. Точки доступа: Главный вход и боковой вход на первый этаж. Возможность заселения и инвестирования: Мотель полностью забронирован и имеет контракт с известной компанией, что обеспечивает существенный ежемесячный доход от аренды. Это фантастическая возможность для покупателей, ищущих надежные и прибыльные инвестиции. Ref: RE-U-36136 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Motel with 70 Beds in Pican, Labin Area! Pićan is a small, centuries-old Istrian town rich in material and cultural heritage. Perched on an elevation, it offers stunning views of the surrounding villages, vineyards, olive groves, and the Učka mountain range. Conveniently located halfway between two major Istrian towns—Pazin and Labin—it’s an ideal spot for accommodation, particularly given the high demand for worker housing in these nearby employment hubs. This property meets precisely that demand. Just 6 kilometers from Pićan, you’ll find this newly renovated motel with accommodations for up to 70 guests. Property Details: Originally built in 1968, the motel has undergone a complete renovation in 2023. All systems have been updated, including plumbing, sewage, central heating, air conditioning, and electrical installations. The building features energy-efficient heat pumps, solar panels for hot water, and plans to install a solar power station on the top terrace. Layout: Main Entrance: Leads to a reception area in a spacious hallway. 6 rooms, each with 2 single beds and a TV. A large dormitory with 12 single beds. Restrooms. 2 additional rooms with 2 single beds each. A dining area with multiple tables, opening to a large terrace. Ground Floor: 9 additional rooms, each with 2 single beds, a TV, and a private bathroom. Shared kitchen and dining area with access back to the reception area. Upper Floor: Accessed via internal stairs. A large shared restroom on the left. 12 rooms on the right, each with 2 single beds and a TV. The hallway opens onto a spacious terrace, perfect for relaxing and soaking up the sun. Access Points: Main entrance and a side entrance to the ground floor. Occupancy and Investment Opportunity: The motel is fully booked and has a contract with a well-known company, ensuring a substantial monthly rental income. This is a fantastic opportunity for buyers seeking a safe and profitable investment. Ref: RE-U-36136 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Referentie:
ZLWS-T2480
Land:
HR
Stad:
Labin
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Zakelijke kans
Eigenschapssubtype:
Bar, hotel, restaurant
Omvang woning:
1.025 m²