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Zakelijke kans (Te koop)
Referentie:
ZLWS-T2467
/ re-u-35832
House for Sale with 5 Apartments – SEA VIEW!! Just 450m from the Beach! This stunning property is located in the ideal spot on the southernmost tip of the Istrian peninsula. Only a two-minute walk away lies Cape Kamenjak, a nature park renowned for some of the most beautiful beaches in Istria. With this property, you gain more than just a home – you acquire the serene warm sea, breathtaking beaches, turquoise waters, and lush nature. The house features: A 140 m² apartment on the first floor, perfect as a main residence. 4 additional apartments , ideal for tourist rentals, providing a lucrative investment opportunity with a quick return on investment. Details: Ground Floor : Three apartments: One with 2 bedrooms (60 m²). Two with 1 bedroom each (50 m² each). Each unit includes a terrace and a designated parking space. First Floor : A spacious 3-bedroom apartment with 2 bathrooms (140 m²). Attic : A charming 1-bedroom apartment (35 m²). All units boast sea views ! Location Benefits: 10 minutes to Pula city center. 15 minutes to Pula International Airport. 10 minutes to the iconic 1st-century Roman Amphitheater. 10 minutes to Medulin. The surrounding area offers everything needed for year-round living: excellent dining, attractions for tourists, and family-friendly entertainment – all just a short walk from the house. With ample parking and an occupancy permit already in place, this is a prime investment opportunity in a stunning location. Don’t miss out on owning a slice of Istria’s turquoise paradise! Ref: RE-U-35832 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
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Haus mit 5 Wohnungen zu verkaufen – MEERBLICK!! Nur 450 m vom Strand entfernt! Dieses atemberaubende Anwesen befindet sich an einem idealen Ort an der südlichsten Spitze der Halbinsel Istrien. Nur zwei Gehminuten entfernt liegt Kap Kamenjak, ein Naturpark, der für einige der schönsten Strände Istriens bekannt ist. Mit dieser Immobilie gewinnen Sie mehr als nur ein Zuhause – Sie erwerben das ruhige, warme Meer, atemberaubende Strände, türkisfarbenes Wasser und üppige Natur. Ausstattung des Hauses: Eine 140 m² große Wohnung im 1. OG, perfekt als Erstwohnsitz geeignet. 4 zusätzliche Wohnungen , ideal zur touristischen Vermietung, bieten eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit schneller Kapitalrendite. Details: Erdgeschoss : Drei Wohnungen: Eines mit 2 Schlafzimmern (60 m²). Zwei mit je 1 Schlafzimmer (je 50 m²). Zu jeder Einheit gehört eine Terrasse und ein zugeordneter Parkplatz. Erster Stock : Eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern (140 m²). Dachgeschoss : Eine charmante 1-Zimmer-Wohnung (35 m²). Alle Einheiten bieten Meerblick ! Standortvorteile: 10 Minuten ins Stadtzentrum von Pula. 15 Minuten zum internationalen Flughafen Pula. 10 Minuten zum berühmten römischen Amphitheater aus dem 1. Jahrhundert. 10 Minuten nach Medulin. Die Umgebung bietet alles, was man zum ganzjährigen Leben braucht: ausgezeichnete Restaurants, Attraktionen für Touristen und familienfreundliche Unterhaltung – und das alles nur einen kurzen Spaziergang vom Haus entfernt. Mit ausreichend Parkplätzen und einer bereits vorliegenden Baugenehmigung ist dies eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einer atemberaubenden Lage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück von Istriens türkisfarbenem Paradies zu besitzen! Ref: RE-U-35832 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Maison à vendre avec 5 appartements – VUE MER !! A seulement 450m de la plage ! Cette superbe propriété est située dans un endroit idéal à l'extrémité sud de la péninsule d'Istrie. À seulement deux minutes à pied se trouve le cap Kamenjak, un parc naturel réputé pour certaines des plus belles plages d'Istrie. Avec cette propriété, vous obtenez plus qu'une simple maison - vous acquérez la mer chaude et sereine, des plages à couper le souffle, des eaux turquoise et une nature luxuriante. La maison comprend : Appartement de 140 m² au premier étage, parfait comme résidence principale. 4 appartements supplémentaires , idéaux pour la location touristique, offrant une opportunité d'investissement lucrative avec un retour sur investissement rapide. Détails: Rez-de-chaussée : Trois appartements : Une avec 2 chambres (60 m²). Deux avec 1 chambre chacun (50 m² chacun). Chaque unité comprend une terrasse et une place de parking désignée. Premier étage : Un spacieux appartement de 3 chambres avec 2 salles de bains (140 m²). Attique : Charmant appartement T2 (35 m²). Toutes les unités offrent une vue sur la mer ! Avantages de l'emplacement : A 10 minutes du centre ville de Pula. À 15 minutes de l'aéroport international de Pula. À 10 minutes de l'emblématique amphithéâtre romain du 1er siècle. 10 minutes de Medulin. Les environs offrent tout ce dont vous avez besoin pour vivre toute l'année : une excellente cuisine, des attractions touristiques et des divertissements pour toute la famille, le tout à quelques pas de la maison. Avec un grand parking et un permis d'occupation déjà en place, il s'agit d'une opportunité d'investissement de premier ordre dans un endroit magnifique. Ne manquez pas de posséder une tranche du paradis turquoise de l'Istrie ! Ref: RE-U-35832 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Продается дом с 5 квартирами – ВИД НА МОРЕ!! Всего в 450 метрах от пляжа! Эта потрясающая недвижимость расположена в идеальном месте на самом южном конце полуострова Истрия. Всего в двух минутах ходьбы находится мыс Каменяк, природный парк, известный некоторыми из самых красивых пляжей в Истрии. С этой недвижимостью вы получаете больше, чем просто дом — вы приобретаете спокойное теплое море, захватывающие дух пляжи, бирюзовые воды и пышную природу. В доме есть: Квартира площадью 140 м² на первом этаже, идеально подходит в качестве основного места жительства. 4 дополнительные квартиры , идеально подходящие для сдачи в аренду туристам, представляют собой выгодную инвестиционную возможность с быстрой окупаемостью инвестиций. Подробности: Первый этаж : три квартиры: Одна с 2 спальнями (60 м²). Две спальни по 1 в каждой (площадью 50 м² каждая). В каждом номере есть терраса и выделенное парковочное место. Первый этаж : просторная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами (140 м²). Мансарда : Очаровательная двухкомнатная квартира (35 м²). Из всех апартаментов открывается вид на море ! Преимущества местоположения: 10 минут до центра города Пула. 15 минут до международного аэропорта Пулы. 10 минут до знаменитого римского амфитеатра I века. 10 минут до Медулина. В окрестностях есть все необходимое для проживания круглый год: отличная кухня, достопримечательности для туристов и развлечения для всей семьи — и все это всего в нескольких минутах ходьбы от дома. С большой парковкой и уже имеющимся разрешением на заселение, это первоклассная инвестиционная возможность в потрясающем месте. Не упустите возможность стать владельцем кусочка бирюзового рая Истрии! Ref: RE-U-35832 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
House for Sale with 5 Apartments – SEA VIEW!! Just 450m from the Beach! This stunning property is located in the ideal spot on the southernmost tip of the Istrian peninsula. Only a two-minute walk away lies Cape Kamenjak, a nature park renowned for some of the most beautiful beaches in Istria. With this property, you gain more than just a home – you acquire the serene warm sea, breathtaking beaches, turquoise waters, and lush nature. The house features: A 140 m² apartment on the first floor, perfect as a main residence. 4 additional apartments , ideal for tourist rentals, providing a lucrative investment opportunity with a quick return on investment. Details: Ground Floor : Three apartments: One with 2 bedrooms (60 m²). Two with 1 bedroom each (50 m² each). Each unit includes a terrace and a designated parking space. First Floor : A spacious 3-bedroom apartment with 2 bathrooms (140 m²). Attic : A charming 1-bedroom apartment (35 m²). All units boast sea views ! Location Benefits: 10 minutes to Pula city center. 15 minutes to Pula International Airport. 10 minutes to the iconic 1st-century Roman Amphitheater. 10 minutes to Medulin. The surrounding area offers everything needed for year-round living: excellent dining, attractions for tourists, and family-friendly entertainment – all just a short walk from the house. With ample parking and an occupancy permit already in place, this is a prime investment opportunity in a stunning location. Don’t miss out on owning a slice of Istria’s turquoise paradise! Ref: RE-U-35832 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Referentie:
ZLWS-T2467
Land:
HR
Stad:
Pula
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Zakelijke kans
Eigenschapssubtype:
Bar, hotel, restaurant
Omvang woning:
400 m²
Omvang perceel:
852 m²
Slaapkamers:
8
Badkamers:
6