EUR 1.000.000
3 slk
209 m²
Nestled within a picturesque 2-kilometer bay, this haven is surrounded by breathtaking natural beauty, including sandy and pebble beaches—perfect for families and those seeking peace and tranquility.
The villa is embraced by a dense pine forest that provides cooling shade all the way to the shoreline, with a pebble beach only a 5-minute stroll away. The property on 665 m2 terrain boasts 176.75 m² of living space, thoughtfully distributed across three floors.
It comprises three stylish apartments: a one-bedroom unit in the basement, and two two-bedroom units on the ground and first floors.
Each apartment features an open-plan kitchen and living area, a guest toilet, bedrooms with en-suite bathrooms, and a spacious balcony offering spectacular views of the sea and the Elafite Islands. Designed for ultimate luxury and comfort, the villa includes a pool in the basement and a summer kitchen on the ground floor—perfect for savoring sunny days and al fresco dining. Meticulously crafted with rental potential in mind, the villa is equipped with a laundry room, a basement, and a private parking area with three spaces. This property is a harmonious blend of sun, sea, and pristine nature, making it a perfect investment opportunity or a serene family retreat. Ref: RE-LB-IRO2327 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Meer bekijken Minder bekijken Eine atemberaubende moderne Villa in außergewöhnlicher Lage in der charmanten Stadt Slano, 300 m vom Meer und nur 37 km von der historischen Stadt Dubrovnik entfernt.
Eingebettet in eine malerische, zwei Kilometer lange Bucht ist diese Oase von atemberaubender Naturschönheit umgeben, darunter Sand- und Kiesstrände – perfekt für Familien und alle, die Ruhe und Frieden suchen.
Die Villa ist von einem dichten Kiefernwald umgeben, der bis zur Küste kühlenden Schatten spendet. Ein Kieselstrand ist nur 5 Gehminuten entfernt. Das Anwesen auf einem 665 m2 großen Grundstück verfügt über 176,75 m² Wohnfläche, die sich durchdacht auf drei Etagen verteilen.
Es umfasst drei stilvolle Wohnungen: eine Einheit mit einem Schlafzimmer im Untergeschoss und zwei Einheiten mit zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss und im ersten Stock.
Jedes Apartment verfügt über eine offene Küche und einen Wohnbereich, eine Gästetoilette, Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen geräumigen Balkon mit spektakulärer Aussicht auf das Meer und die Elaphiten-Inseln. Die auf ultimativen Luxus und Komfort ausgelegte Villa verfügt über einen Pool im Untergeschoss und eine Sommerküche im Erdgeschoss – perfekt, um sonnige Tage und Mahlzeiten im Freien zu genießen. Die Villa wurde sorgfältig für eine Vermietung konzipiert und verfügt über eine Waschküche, einen Keller und einen privaten Parkplatz mit drei Stellplätzen. Dieses Anwesen ist eine harmonische Mischung aus Sonne, Meer und unberührter Natur und stellt somit eine perfekte Investitionsmöglichkeit oder einen ruhigen Rückzugsort für die Familie dar. Ref: RE-LB-IRO2327 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Une superbe villa moderne située dans un emplacement exceptionnel dans la charmante ville de Slano, à 300 m de la mer, à seulement 37 km de la ville historique de Dubrovnik.
Niché dans une baie pittoresque de 2 kilomètres, ce havre de paix est entouré d'une beauté naturelle à couper le souffle, notamment de plages de sable et de galets, parfaites pour les familles et ceux qui recherchent la paix et la tranquillité.
La villa est entourée d'une dense forêt de pins qui offre une ombre rafraîchissante jusqu'au rivage, avec une plage de galets à seulement 5 minutes à pied. La propriété sur un terrain de 665 m2 dispose de 176,75 m² de surface habitable, judicieusement répartie sur trois étages.
Il comprend trois appartements élégants : un appartement d'une chambre au sous-sol et deux appartements de deux chambres au rez-de-chaussée et au premier étage.
Chaque appartement dispose d'une cuisine ouverte et d'un salon, de toilettes invités, de chambres avec salles de bains privatives et d'un balcon spacieux offrant une vue spectaculaire sur la mer et les îles Élaphites. Conçue pour un luxe et un confort ultimes, la villa comprend une piscine au sous-sol et une cuisine d'été au rez-de-chaussée, parfaite pour savourer les journées ensoleillées et les repas en plein air. Soigneusement conçue avec un potentiel de location à l'esprit, la villa est équipée d'une buanderie, d'un sous-sol et d'un parking privé de trois places. Cette propriété est un mélange harmonieux de soleil, de mer et de nature vierge, ce qui en fait une opportunité d'investissement parfaite ou une retraite familiale sereine. Ref: RE-LB-IRO2327 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Потрясающая современная вилла, расположенная в исключительном месте в очаровательном городке Слано, в 300 метрах от моря, всего в 37 км от исторического города Дубровник.
Этот райский уголок, расположенный в живописной 2-километровой бухте, окружен захватывающей дух природной красотой, включая песчаные и галечные пляжи — идеальное место для семей и тех, кто ищет тишины и спокойствия.
Вилла окружена густым сосновым лесом, который обеспечивает прохладную тень до самого берега, а галечный пляж находится всего в 5 минутах ходьбы. Недвижимость площадью 665 м² может похвастаться 176,75 м² жилой площади, продуманно распределенной на трех этажах.
Он состоит из трех стильных квартир: одной квартиры с одной спальней в подвале и двух квартир с двумя спальнями на первом и втором этажах.
В каждых апартаментах есть кухня и гостиная открытой планировки, гостевой туалет, спальни с ванными комнатами и просторный балкон с захватывающим видом на море и Элафитские острова. Вилла, спроектированная для максимальной роскоши и комфорта, включает в себя бассейн в подвале и летнюю кухню на первом этаже — идеальное место для наслаждения солнечными днями и обедов на свежем воздухе. Вилла тщательно спроектирована с учетом возможности сдачи в аренду и оборудована прачечной, подвалом и частной парковкой на три места. Эта недвижимость представляет собой гармоничное сочетание солнца, моря и первозданной природы, что делает ее идеальным вариантом для инвестиций или спокойного семейного отдыха. Ref: RE-LB-IRO2327 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. A stunning modern villa situated in an exceptional location in the charming town of Slano, 300m from the sea, just 37 km from the historic city of Dubrovnik.
Nestled within a picturesque 2-kilometer bay, this haven is surrounded by breathtaking natural beauty, including sandy and pebble beaches—perfect for families and those seeking peace and tranquility.
The villa is embraced by a dense pine forest that provides cooling shade all the way to the shoreline, with a pebble beach only a 5-minute stroll away. The property on 665 m2 terrain boasts 176.75 m² of living space, thoughtfully distributed across three floors.
It comprises three stylish apartments: a one-bedroom unit in the basement, and two two-bedroom units on the ground and first floors.
Each apartment features an open-plan kitchen and living area, a guest toilet, bedrooms with en-suite bathrooms, and a spacious balcony offering spectacular views of the sea and the Elafite Islands. Designed for ultimate luxury and comfort, the villa includes a pool in the basement and a summer kitchen on the ground floor—perfect for savoring sunny days and al fresco dining. Meticulously crafted with rental potential in mind, the villa is equipped with a laundry room, a basement, and a private parking area with three spaces. This property is a harmonious blend of sun, sea, and pristine nature, making it a perfect investment opportunity or a serene family retreat. Ref: RE-LB-IRO2327 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.