EUR 559.000
4 slk
170 m²
Rustic style beauty! This charming stone villa, built in the traditional Istrian style with its signature blue shutters, is located in the suburbs of Poreč. The classic Istrian design is paired with a beautifully furnished interior, offering all the modern comforts within a cozy home atmosphere. The villa has a total living space of 145 m², spread over two floors.
On the ground floor, you'll find a spacious living room and dining area with a kitchen that has a separate exit to the yard. There is also one bedroom, a bathroom, and a storage room. The dining and living areas open onto a covered terrace that overlooks the pool and garden.
A stone staircase leads to the first floor, where there are two large bedrooms—one with an ensuite bathroom—and an additional separate bathroom.
Cooling is provided by air conditioning, and heating is possible via electric wall heaters. The 770 m² yard features a 33 m² pool and a covered summer kitchen and dining area, perfect for enjoying family meals prepared on the grill while taking in views of the lush green garden. The property also includes covered parking for three cars. Conveniently located near the highway, the villa is close to restaurants, wineries, a school, kindergarten, post office, shops, and a nature park. Poreč and its beaches are just 12 km away. Ref: RE-U-33761 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Meer bekijken Minder bekijken Eine Schönheit aus Stein mit Swimmingpool in Kastelir, 7 km vom Meer entfernt.
Schönheit im rustikalen Stil! Diese charmante Steinvilla im traditionellen istrischen Stil mit ihren charakteristischen blauen Fensterläden befindet sich in einem Vorort von Poreč. Das klassische istrische Design wird mit einem wunderschön eingerichteten Interieur kombiniert und bietet allen modernen Komfort in einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 145 m², verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit einer Küche, die einen separaten Ausgang zum Hof hat. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Der Ess- und Wohnbereich öffnet sich zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool und den Garten.
Über eine Steintreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei große Schlafzimmer – eines mit eigenem Bad – und ein zusätzliches separates Badezimmer befinden.
Die Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage, die Heizung ist über elektrische Wandheizungen möglich. Der 770 m² große Garten verfügt über einen 33 m² großen Pool sowie eine überdachte Sommerküche und einen Essbereich, in dem Sie mit der Familie auf dem Grill zubereitete Mahlzeiten genießen und dabei den Blick auf den üppigen grünen Garten genießen können. Zum Anwesen gehören auch überdachte Parkplätze für drei Autos. Die Villa liegt günstig in der Nähe der Autobahn und in der Nähe von Restaurants, Weingütern, einer Schule, einem Kindergarten, einem Postamt, Geschäften und einem Naturpark. Poreč und seine Strände sind nur 12 km entfernt. Ref: RE-U-33761 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Une beauté en pierre avec piscine à Kastelir, à 7 km de la mer.
Beauté de style rustique ! Cette charmante villa en pierre, construite dans le style traditionnel d'Istrie avec ses volets bleus caractéristiques, est située dans la banlieue de Poreč. Le design istrien classique est associé à un intérieur joliment meublé, offrant tout le confort moderne dans une atmosphère chaleureuse. La villa a une surface habitable totale de 145 m², répartie sur deux étages.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon et salle à manger avec une cuisine qui dispose d'une sortie séparée vers la cour. Il y a également une chambre, une salle de bain et un débarras. La salle à manger et le salon s'ouvrent sur une terrasse couverte qui donne sur la piscine et le jardin.
Un escalier en pierre mène au premier étage, où se trouvent deux grandes chambres, une avec salle de bain attenante, et une salle de bain supplémentaire séparée.
Le refroidissement est assuré par la climatisation et le chauffage est possible via des radiateurs muraux électriques. Le jardin de 770 m² comprend une piscine de 33 m² et une cuisine d'été couverte avec coin repas, parfait pour profiter de repas en famille préparés sur le gril tout en admirant la vue sur le jardin verdoyant. La propriété comprend également un parking couvert pour trois voitures. Idéalement située près de l'autoroute, la villa se trouve à proximité de restaurants, de caves à vin, d'une école, d'un jardin d'enfants, d'un bureau de poste, de commerces et d'un parc naturel. Poreč et ses plages sont à seulement 12 km. Ref: RE-U-33761 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Каменная красавица с бассейном в Кастелире, в 7 км от моря.
Красота в деревенском стиле! Эта очаровательная каменная вилла, построенная в традиционном истрийском стиле с ее фирменными синими ставнями, расположена в пригороде Пореча. Классический истрийский дизайн сочетается с прекрасно обставленным интерьером, предлагая все современные удобства в уютной домашней атмосфере. Общая жилая площадь виллы составляет 145 м², она расположена на двух этажах.
На первом этаже вы найдете просторную гостиную и столовую с кухней, которая имеет отдельный выход во двор. Также есть одна спальня, ванная комната и кладовая. Столовая и гостиная выходят на крытую террасу с видом на бассейн и сад.
Каменная лестница ведет на второй этаж, где расположены две большие спальни (одна с собственной ванной комнатой) и еще одна отдельная ванная комната.
Охлаждение обеспечивается кондиционером, а отопление возможно с помощью электрических настенных обогревателей. Двор площадью 770 м² включает бассейн площадью 33 м², а также крытую летнюю кухню и обеденную зону, идеально подходящую для того, чтобы наслаждаться семейными блюдами, приготовленными на гриле, любуясь видом на пышный зеленый сад. На территории также имеется крытая парковка на три машины. Удобно расположенная недалеко от шоссе, вилла находится недалеко от ресторанов, виноделен, школы, детского сада, почты, магазинов и природного парка. Пореч и его пляжи находятся всего в 12 км. Ref: RE-U-33761 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. A stone beauty with a swimming pool in Kastelir, 7 km from the sea.
Rustic style beauty! This charming stone villa, built in the traditional Istrian style with its signature blue shutters, is located in the suburbs of Poreč. The classic Istrian design is paired with a beautifully furnished interior, offering all the modern comforts within a cozy home atmosphere. The villa has a total living space of 145 m², spread over two floors.
On the ground floor, you'll find a spacious living room and dining area with a kitchen that has a separate exit to the yard. There is also one bedroom, a bathroom, and a storage room. The dining and living areas open onto a covered terrace that overlooks the pool and garden.
A stone staircase leads to the first floor, where there are two large bedrooms—one with an ensuite bathroom—and an additional separate bathroom.
Cooling is provided by air conditioning, and heating is possible via electric wall heaters. The 770 m² yard features a 33 m² pool and a covered summer kitchen and dining area, perfect for enjoying family meals prepared on the grill while taking in views of the lush green garden. The property also includes covered parking for three cars. Conveniently located near the highway, the villa is close to restaurants, wineries, a school, kindergarten, post office, shops, and a nature park. Poreč and its beaches are just 12 km away. Ref: RE-U-33761 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.