EUR 549.280
EUR 674.500
4 slk
190 m²
EUR 649.000
EUR 577.000
EUR 649.000
2 slk
158 m²
This lovely dwelling spans a total area of 170 square meters, surrounded by a generous land plot measuring 1323 square meters. The villa effortlessly melds traditional and contemporary elements. Constructed using a combination of brick and stone, it pays homage to the authentic Istrian stone house style. Meanwhile, the interior has been artfully adapted to modern living, adorned with careful attention to detail. The harmonious fusion of stone and wood bestows upon it a special charm and warmth. The house extends over two floors and is divided into two distinct living units with a well-conceived floor plan. One unit graces the ground floor, while the other occupies the first floor. Each unit boasts its separate entrance, and both feature open-concept spaces that seamlessly combine the living room, dining area, and kitchen. Two comfortable bedrooms and bathrooms complement each living unit. For added coziness, the house is fully air-conditioned, and both living areas feature wood-burning fireplaces. The property is enveloped by a spacious, minimalist garden, meticulously maintained and enhanced by a 32 square meter swimming pool with an inviting sun deck. A well-equipped summer kitchen and a charming gazebo complete this tranquil haven. This property presents a unique opportunity for an idyllic family life or as a lucrative investment, already well-established in the realm of tourist rentals. Sveti Lovreč graces a gentle hill, offering splendid vistas of rolling fields, vineyards, olive groves, and the distant sea. This picturesque town lies in the western part of the Istrian peninsula, nestled amidst lush lavender fields, just a stone's throw away from Vrsar, Poreč, and Rovinj. It proudly boasts the distinction of being one of the best-preserved medieval fortified towns in Istria. Its strategic location on a gentle hill, overseeing an area dotted with 22 settlements, villages, and hamlets, attests to its historical significance. Stretching along Istria's indented western coast, you'll find several deep bays, including the Lim Bay, which is partly encompassed by the municipality of Sveti Lovreč. The Lim Bay is a natural wonder of both scientific and aesthetic importance, designated as a special sea reserve. Not far from this charming town, surrounded by serene and idyllic vistas, a rustic house with a delightful swimming pool is offered for sale. Nestled at the end of a picturesque village, with only a few neighboring houses in the vicinity, this property offers a perfect blend of comfort, tranquility, seclusion, and a communion with nature. Ref: RE-U-25077 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Meer bekijken Minder bekijken ISTRIEN, SVETI LOVREČ - Landhaus mit Schwimmbad Sveti Lovreč liegt auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf sanfte Felder, Weinberge, Olivenhaine und das Meer in der Ferne. Sveti Lovreč liegt inmitten üppiger Lavendelfelder im westlichen Teil der istrischen Halbinsel, im unmittelbaren Hinterland von Vrsar, Poreč und Rovinj und ist eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Festungsstädte Istriens. Die Lage der kleinen Stadt auf einem sanften Hügel, der das Gebiet dominiert, in dem bis zu 22 Siedlungen, Dörfer und Weiler verstreut sind, zeugt von ihrer bedeutenden Rolle im Laufe der Geschichte. Entlang der leicht gegliederten Westküste Istriens gibt es mehrere tiefe Buchten, von denen die Lim-Bucht teilweise zur Gemeinde Sveti Lovreč gehört. Die Lim-Bucht ist ein Naturphänomen von großem wissenschaftlichen und ästhetischen Wert; Es wurde zum Sonderschutzgebiet im Meer erklärt. Nicht weit von dieser malerischen Stadt entfernt, umgeben von sanften und idyllischen Ausblicken, steht ein Landhaus mit Swimmingpool zum Verkauf. Am Ende eines idyllischen Dorfes mit nur wenigen Häusern in der Nähe gelegen, bietet dieses Anwesen eine absolute Kombination aus Komfort, Ruhe, Privatsphäre und Natur. Das Haus ist eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne; Es wurde mit einer Kombination aus Ziegeln und Stein gebaut, die die Autochthonität der istrischen Steinhäuser respektiert, während das Innere an den modernen Lebensstil angepasst und mit viel Liebe dekoriert wurde und die Kombination aus Stein und Holz ihm eine besondere Note verleiht und Wärme. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus zwei Wohneinheiten mit funktionalem Grundriss. Eine Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, die andere im ersten Stock. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge und bestehen jeweils aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Das Haus ist voll klimatisiert und in beiden Wohnbereichen gibt es einen Holzkamin. Das Haus ist von einem großzügigen, minimalistischen und gepflegten Garten umgeben, der durch einen 32 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck, einer Sommerküche und einem Pavillon bereichert wird. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein idyllisches Familienleben sowie eine Investition zum Zweck einer bereits etablierten touristischen Vermietung dar. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Ref: RE-U-25077 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. ISTRIE, SVETI LOVREČ - La maison rurale avec piscine Sveti Lovreč est située sur une colline avec une vue magnifique sur les champs doux, les vignobles, les oliveraies et la mer au loin. Sveti Lovreč est située au milieu de champs de lavande luxuriants dans la partie occidentale de la péninsule d'Istrie, dans l'arrière-pays immédiat de Vrsar, Poreč et Rovinj, et est l'une des villes fortifiées médiévales les mieux conservées d'Istrie. L'emplacement de la petite ville sur une douce colline qui domine la zone où sont dispersés jusqu'à 22 colonies, villages et hameaux témoigne de son rôle important tout au long de l'histoire. Le long de la côte ouest de l'Istrie, légèrement découpée, se trouvent plusieurs baies profondes, dont la baie de Lim fait partie en partie de la municipalité de Sveti Lovreč. La Baie de Lim est un phénomène naturel d'une grande valeur scientifique et esthétique ; elle a été déclarée réserve marine spéciale. Non loin de ce village pittoresque entouré de vues douces et idylliques, une maison rurale avec piscine est à vendre. Située au bout d'un village idyllique avec seulement quelques maisons à proximité, cette propriété offre une combinaison absolue de confort, de calme, d'intimité et de nature. La maison est une combinaison parfaite de traditionnel et de moderne ; elle a été construite avec une combinaison de brique et de pierre qui respecte le caractère autochtone des maisons en pierre d'Istrie, tandis que l'intérieur est adapté au mode de vie moderne, décoré avec beaucoup d'attention, et la combinaison de pierre et de bois lui donne une touche spéciale et de la chaleur. La maison s'étend sur deux étages et se compose de deux unités résidentielles avec un plan d'étage fonctionnel. Une unité résidentielle est située au rez-de-chaussée de la maison, tandis que l'autre est située au premier étage. Les deux unités résidentielles ont des entrées séparées et chacune se compose d'un espace à aire ouverte qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine, deux chambres et salles de bains. La maison est entièrement climatisée et il y a un foyer au bois dans les deux espaces de vie. La maison est entourée d'un jardin spacieux, minimaliste et bien entretenu, enrichi d'une piscine de 32 m² avec terrasse, d'une cuisine d'été et d'un gazebo. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une vie de famille idyllique ainsi qu'un investissement dans le but d'une location touristique déjà bien implantée. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Ref: RE-U-25077 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. ИСТРИЯ, СВЕТИ ЛОВРЕЧ - Сельский дом с бассейном Свети Ловреч расположен на холме с прекрасным видом на нежные поля, виноградники, оливковые рощи и море вдалеке. Свети Ловреч расположен посреди пышных лавандовых полей в западной части полуострова Истрия, в непосредственной близости от Врсара, Пореча и Ровиня, и является одним из наиболее хорошо сохранившихся средневековых городов-крепостей в Истрии. Расположение городка на пологом холме, господствующем над местностью, где разбросаны целых 22 поселения, деревни и деревни, говорит о его значительной роли на протяжении всей истории. Вдоль слегка изрезанного западного побережья Истрии расположено несколько глубоких заливов, из которых Лимский залив частично входит в состав муниципалитета Свети-Ловреч. Залив Лим — природное явление, имеющее огромную научную и эстетическую ценность; он был объявлен особым морским заповедником. Недалеко от этого живописного города, окруженного нежными и идиллическими видами, продается сельский дом с бассейном. Этот отель, расположенный в конце идиллической деревни, всего с несколькими домами поблизости, предлагает абсолютное сочетание комфорта, покоя, уединения и природы. Дом представляет собой идеальное сочетание традиционного и современного; Он был построен из сочетания кирпича и камня, что соответствует автохтонности истрийских каменных домов, а интерьер адаптирован к современному образу жизни, оформлен с большим вниманием, а сочетание камня и дерева придает ему особый оттенок. и тепло. Дом занимает два этажа и состоит из двух жилых блоков с функциональной планировкой. Одна жилая единица расположена на первом этаже дома, а другая — на втором этаже. Оба жилых дома имеют отдельные входы и каждый состоит из пространства открытой планировки, объединяющего гостиную, столовую и кухню, две спальни и ванные комнаты. Дом полностью кондиционирован, в обеих гостиных имеется дровяной камин. Дом окружен просторным, минималистичным и ухоженным садом, дополненным бассейном площадью 32 м² с солярием, летней кухней и беседкой. Эта недвижимость представляет собой исключительную возможность для идиллической семейной жизни, а также в качестве инвестиции для уже хорошо зарекомендовавшей себя туристической сдачи в аренду. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Ref: RE-U-25077 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Nestled in the heart of the Porec area, a charming rural villa with a refreshing swimming pool awaits you in Sveti Lovreč.
This lovely dwelling spans a total area of 170 square meters, surrounded by a generous land plot measuring 1323 square meters. The villa effortlessly melds traditional and contemporary elements. Constructed using a combination of brick and stone, it pays homage to the authentic Istrian stone house style. Meanwhile, the interior has been artfully adapted to modern living, adorned with careful attention to detail. The harmonious fusion of stone and wood bestows upon it a special charm and warmth. The house extends over two floors and is divided into two distinct living units with a well-conceived floor plan. One unit graces the ground floor, while the other occupies the first floor. Each unit boasts its separate entrance, and both feature open-concept spaces that seamlessly combine the living room, dining area, and kitchen. Two comfortable bedrooms and bathrooms complement each living unit. For added coziness, the house is fully air-conditioned, and both living areas feature wood-burning fireplaces. The property is enveloped by a spacious, minimalist garden, meticulously maintained and enhanced by a 32 square meter swimming pool with an inviting sun deck. A well-equipped summer kitchen and a charming gazebo complete this tranquil haven. This property presents a unique opportunity for an idyllic family life or as a lucrative investment, already well-established in the realm of tourist rentals. Sveti Lovreč graces a gentle hill, offering splendid vistas of rolling fields, vineyards, olive groves, and the distant sea. This picturesque town lies in the western part of the Istrian peninsula, nestled amidst lush lavender fields, just a stone's throw away from Vrsar, Poreč, and Rovinj. It proudly boasts the distinction of being one of the best-preserved medieval fortified towns in Istria. Its strategic location on a gentle hill, overseeing an area dotted with 22 settlements, villages, and hamlets, attests to its historical significance. Stretching along Istria's indented western coast, you'll find several deep bays, including the Lim Bay, which is partly encompassed by the municipality of Sveti Lovreč. The Lim Bay is a natural wonder of both scientific and aesthetic importance, designated as a special sea reserve. Not far from this charming town, surrounded by serene and idyllic vistas, a rustic house with a delightful swimming pool is offered for sale. Nestled at the end of a picturesque village, with only a few neighboring houses in the vicinity, this property offers a perfect blend of comfort, tranquility, seclusion, and a communion with nature. Ref: RE-U-25077 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.