EUR 890.000
EUR 884.000
EUR 2.075.000
7 slk
440 m²
EUR 2.100.000
4 slk
400 m²
EUR 675.000
4 slk
335 m²
EUR 825.000
5 slk
310 m²
The complex is surrounded by land of 4430 sq.m. In this picturesque landscape of gentle vistas, three attractive investment properties are up for sale. Located on the edge of a residential zone in a tranquil village, the properties offer an authentic experience of a small Istrian town, providing intimacy, relief from the hectic pace of life, and a respite from noise, while still being close enough to the dynamic cities of Istria with a wide range of amenities. The properties for sale consist of two houses with swimming pools and a plot of building land, distributed across three cadastral parcels that together form a unique whole. The houses are characterized by high-quality construction, ensuring long-term satisfaction and a high standard of living. Their modern architecture harmonizes with the natural environment, creating a synergy between nature and contemporary design. Each house is designed as a single residential unit with a living area and four bedrooms, each with its own bathroom, spread over two floors: the ground floor and the first floor. Both houses are situated on landscaped, fenced plots and each features its own pool with a sun deck. The building land, intended for residential purposes, covers an area of 1,763 m². According to the spatial planning documentation, it is located in an undeveloped but organized part of the village's construction area. The land has access to a public road—an asphalted street—and all basic infrastructure is nearby. The terrain is flat and clear. Due to its micro-location, configuration, clear ownership, and documentation, these properties represent an excellent investment opportunity. All three properties are owned by a legal entity and are being sold together with the company. Ref: RE-U-32787 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Meer bekijken Minder bekijken Wunderschönes Anwesen in der Gegend von Barban! Es handelt sich um einen Komplex aus zwei Häusern mit insgesamt 370 m².
Der Komplex ist von einem 4430 m² großen Grundstück umgeben. In dieser malerischen Landschaft mit sanften Ausblicken stehen drei attraktive Anlageimmobilien zum Verkauf. Die Immobilien liegen am Rande einer Wohnzone in einem ruhigen Dorf und bieten das authentische Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt. Sie bieten Intimität, Erholung vom hektischen Lebenstempo und eine Ruhepause vom Lärm, sind aber dennoch nah genug an den dynamischen Städten Istriens mit einem breiten Angebot an Annehmlichkeiten. Bei den zum Verkauf stehenden Immobilien handelt es sich um zwei Häuser mit Swimmingpools und einem Baugrundstück, verteilt auf drei Katasterparzellen, die zusammen ein einzigartiges Ganzes bilden. Die Häuser zeichnen sich durch eine hochwertige Bauweise aus, die langfristige Zufriedenheit und einen hohen Lebensstandard gewährleistet. Ihre moderne Architektur harmoniert mit der natürlichen Umgebung und schafft eine Synergie zwischen Natur und zeitgenössischem Design. Jedes Haus ist als einzelne Wohneinheit mit einem Wohnbereich und vier Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad konzipiert, die sich auf zwei Etagen verteilen: das Erdgeschoss und den ersten Stock. Beide Häuser liegen auf angelegten, eingezäunten Grundstücken und verfügen jeweils über einen eigenen Pool mit Sonnendeck. Das für Wohnzwecke vorgesehene Baugrundstück umfasst eine Fläche von 1.763 m². Laut Raumplanungsdokumentation befindet es sich in einem unbebauten, aber organisierten Teil des Baugebiets des Dorfes. Das Grundstück hat Zugang zu einer öffentlichen Straße – einer asphaltierten Straße – und die gesamte grundlegende Infrastruktur befindet sich in der Nähe. Das Gelände ist flach und übersichtlich. Aufgrund ihrer Mikrolage, Konfiguration, klaren Eigentumsverhältnisse und Dokumentation stellen diese Immobilien eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Alle drei Immobilien sind Eigentum einer juristischen Person und werden zusammen mit dem Unternehmen verkauft. Ref: RE-U-32787 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Magnifique domaine dans la région de Barban ! Il s'agit d'un complexe de deux maisons d'une superficie totale de 370 m².
Le complexe est entouré d'un terrain de 4430 m². Dans ce paysage pittoresque aux panoramas apaisants, trois propriétés d'investissement attrayantes sont à vendre. Situées en bordure d'une zone résidentielle dans un village tranquille, les propriétés offrent une expérience authentique d'une petite ville d'Istrie, offrant intimité, soulagement du rythme de vie effréné et un répit du bruit, tout en étant suffisamment proches des villes dynamiques d'Istrie avec un large éventail de commodités. Les propriétés à vendre se composent de deux maisons avec piscines et d'un terrain à bâtir, réparties sur trois parcelles cadastrales qui forment ensemble un ensemble unique. Les maisons se caractérisent par une construction de haute qualité, garantissant une satisfaction à long terme et un niveau de vie élevé. Leur architecture moderne s'harmonise avec l'environnement naturel, créant une synergie entre la nature et le design contemporain. Chaque maison est conçue comme une unité résidentielle unique avec un espace de vie et quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, réparties sur deux étages : le rez-de-chaussée et le premier étage. Les deux maisons sont situées sur des terrains paysagers et clôturés et chacune dispose de sa propre piscine avec terrasse ensoleillée. Le terrain à bâtir, destiné à des fins résidentielles, couvre une superficie de 1 763 m². Selon les documents d'aménagement du territoire, il se situe dans une partie non aménagée mais organisée de la zone de construction du village. Le terrain a accès à une voie publique - une rue asphaltée - et toutes les infrastructures de base sont à proximité. Le terrain est plat et dégagé. En raison de leur micro-localisation, de leur configuration, de la clarté de leur propriété et de leur documentation, ces propriétés représentent une excellente opportunité d'investissement. Les trois propriétés appartiennent à une personne morale et sont vendues avec l'entreprise. Ref: RE-U-32787 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Великолепное поместье в районе Барбан! Это комплекс из двух домов общей площадью 370 кв.м.
Комплекс окружен земельным участком площадью 4430 кв.м. В этом живописном ландшафте с нежными видами на продажу выставлены три привлекательных объекта для инвестиций. Расположенные на краю жилой зоны в тихой деревне, объекты предлагают подлинный опыт небольшого истрийского города, обеспечивая уединенность, отдых от лихорадочного темпа жизни и передышку от шума, при этом находясь достаточно близко к динамичным городам Истрии с широким спектром удобств. Предлагаемая на продажу недвижимость состоит из двух домов с бассейнами и участка земли под застройку, распределенных по трем кадастровым участкам, которые вместе образуют единое целое. Дома характеризуются высоким качеством строительства, гарантирующим долгосрочное удовлетворение и высокий уровень жизни. Их современная архитектура гармонирует с окружающей средой, создавая синергию между природой и современным дизайном. Каждый дом спроектирован как отдельная жилая единица с гостиной и четырьмя спальнями, каждая со своей ванной комнатой, расположенная на двух этажах: первом и втором. Оба дома расположены на благоустроенных, огороженных участках, и каждый имеет свой собственный бассейн с солнечной террасой. Земля под застройку, предназначенная для жилых целей, занимает площадь 1763 м². Согласно документации по пространственному планированию, она расположена в незастроенной, но организованной части строительной зоны поселка. Земля имеет доступ к общественной дороге — асфальтированной улице — и вся основная инфраструктура находится поблизости. Рельеф ровный и чистый. Благодаря своему микрорасположению, конфигурации, четкому владельцу и документации, эти объекты представляют собой прекрасную инвестиционную возможность. Все три объекта принадлежат юридическому лицу и продаются вместе с компанией. Ref: RE-U-32787 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Wonderful estate in Barban area!It is a complex of the two houses of total 370 sq.m.
The complex is surrounded by land of 4430 sq.m. In this picturesque landscape of gentle vistas, three attractive investment properties are up for sale. Located on the edge of a residential zone in a tranquil village, the properties offer an authentic experience of a small Istrian town, providing intimacy, relief from the hectic pace of life, and a respite from noise, while still being close enough to the dynamic cities of Istria with a wide range of amenities. The properties for sale consist of two houses with swimming pools and a plot of building land, distributed across three cadastral parcels that together form a unique whole. The houses are characterized by high-quality construction, ensuring long-term satisfaction and a high standard of living. Their modern architecture harmonizes with the natural environment, creating a synergy between nature and contemporary design. Each house is designed as a single residential unit with a living area and four bedrooms, each with its own bathroom, spread over two floors: the ground floor and the first floor. Both houses are situated on landscaped, fenced plots and each features its own pool with a sun deck. The building land, intended for residential purposes, covers an area of 1,763 m². According to the spatial planning documentation, it is located in an undeveloped but organized part of the village's construction area. The land has access to a public road—an asphalted street—and all basic infrastructure is nearby. The terrain is flat and clear. Due to its micro-location, configuration, clear ownership, and documentation, these properties represent an excellent investment opportunity. All three properties are owned by a legal entity and are being sold together with the company. Ref: RE-U-32787 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.