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Referentie:
ZLWS-T2133
/ re-u-32214
Apartment House in the Heart of the City, Close to the Waterfront of famous Rovinj! We present this rare apartment house located in the very center of the must-visit and historically significant city of Rovinj. This property is situated just 50 meters from the beautiful and romantic Rovinj waterfront, as well as all the key amenities needed for the development of luxury tourism and a peaceful stay. Join us in exploring this unique opportunity and become the owner of this extraordinary property. PROPERTY DESCRIPTION: The total living space is distributed over 3 floors of the house and consists of a total of 205 square meters, divided into 3 spacious apartments and 1 smaller residential unit. Each residential unit has a private entrance through a shared, nearly completely renovated staircase that extends from the entrance to the top floor of the house. Each of the 3 mentioned apartments has its own living area with a kitchen, dining room, and spacious living room, as well as two comfortable bedrooms and an elegant bathroom. The additional smaller residential unit consists of a living space with a cozy living room, a kitchen with a dining area, one bedroom, and a comfortable bathroom, and is located on the top floor/attic. ADDITIONAL INFORMATION: This property offers its future owners numerous possibilities, including a secure investment for tourism rental with guaranteed returns, a perfect private property in a prestigious location, and the possibility of combining private and tourism use. Despite its location and the rarity of similar properties on the market, you have the chance to become the owner of an exceptional and unique property. The ownership is clear, 1/1 owner, without encumbrances. High profitability and secure return on investment. The property is sold in its current condition, with all furniture except for personal items. The property needs refreshing. LOCATION DESCRIPTION: Given that this is the must-see Rovinj, it’s unnecessary to elaborate much. However, the location of this house is almost unbelievable. It is located just 50 meters from the essential Rovinj waterfront and close to additional amenities such as numerous restaurants, cafes, shops, specialty stores, a market, and more. Additionally, this house is just 200 meters from the most famous Rovinj beach, located near the city center, below the Church of St. Euphemia. Considering this is the city center, parking is often a concern. Here, however, this is not an issue, as a large city parking lot, where you can almost always find a free parking space, is located just 200 meters from the house. For any additional questions, required information, or to arrange a viewing of the house and its location, feel free to contact us at any time. Ref: RE-U-32214 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
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Apartmenthaus im Herzen der Stadt, nahe der Uferpromenade des berühmten Rovinj! Wir präsentieren dieses seltene Apartmenthaus im Zentrum der sehenswerten und historisch bedeutsamen Stadt Rovinj. Dieses Anwesen liegt nur 50 Meter von der schönen und romantischen Uferpromenade von Rovinj sowie allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, die für die Entwicklung des Luxustourismus und einen ruhigen Aufenthalt erforderlich sind. Erkunden Sie mit uns diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie. OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen des Hauses und besteht aus insgesamt 205 qm, aufgeteilt in 3 großzügige Wohnungen und 1 kleinere Wohneinheit. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang über ein gemeinsames, fast vollständig renoviertes Treppenhaus, das vom Eingang bis ins Dachgeschoss des Hauses reicht. Jede der 3 genannten Wohnungen verfügt über einen eigenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und geräumigem Wohnzimmer sowie zwei komfortable Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Die zusätzliche kleinere Wohneinheit besteht aus einem Wohnbereich mit gemütlichem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer und einem komfortablen Badezimmer und befindet sich im Dachgeschoss/Dachgeschoss. ZUSATZINFORMATIONEN: Diese Immobilie bietet ihren zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten, darunter eine sichere Kapitalanlage zur touristischen Vermietung mit garantierter Rendite, ein perfektes Privatgrundstück in repräsentativer Lage und die Möglichkeit der Kombination privater und touristischer Nutzung. Trotz der Lage und der Seltenheit ähnlicher Immobilien auf dem Markt haben Sie die Chance, Eigentümer einer außergewöhnlichen und einzigartigen Immobilie zu werden. Die Eigentumsverhältnisse sind eindeutig, 1/1 Eigentümer, ohne Belastungen. Hohe Profitabilität und sichere Kapitalrendite. Das Objekt wird im Ist-Zustand mit sämtlichem Mobiliar, außer persönlichen Gegenständen, verkauft. Das Anwesen muss aufgefrischt werden. LAGEBESCHREIBUNG: Da dies das sehenswerteste Rovinj ist, ist es unnötig, näher darauf einzugehen. Die Lage dieses Hauses ist jedoch fast unglaublich. Es liegt nur 50 Meter von der wichtigen Uferpromenade von Rovinj entfernt und in der Nähe weiterer Annehmlichkeiten wie zahlreicher Restaurants, Cafés, Geschäfte, Fachgeschäfte, eines Marktes und mehr. Darüber hinaus ist dieses Haus nur 200 Meter vom berühmtesten Strand Rovinjs entfernt und liegt in der Nähe des Stadtzentrums unterhalb der Kirche der Heiligen Euphemia. Da wir uns im Stadtzentrum befinden, ist das Parken oft ein Problem. Hier ist dies jedoch kein Problem, da sich nur 200 Meter vom Haus entfernt ein großer Stadtparkplatz befindet, auf dem Sie fast immer einen kostenlosen Parkplatz finden. Wenn Sie weitere Fragen haben, Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin für das Haus und seine Lage vereinbaren möchten, können Sie sich jederzeit an uns wenden. Ref: RE-U-32214 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immeuble au coeur de la ville, à proximité du front de mer du célèbre Rovinj ! Nous vous présentons cet immeuble rare situé en plein centre de la ville incontournable et historiquement importante de Rovinj. Cette propriété est située à seulement 50 mètres du magnifique et romantique front de mer de Rovinj, ainsi que de toutes les commodités clés nécessaires au développement du tourisme de luxe et à un séjour paisible. Rejoignez-nous pour explorer cette opportunité unique et devenez propriétaire de cette propriété extraordinaire. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : La surface habitable totale est répartie sur 3 étages de la maison et se compose d'un total de 205 mètres carrés, divisés en 3 appartements spacieux et 1 unité résidentielle plus petite. Chaque unité résidentielle dispose d'une entrée privée par un escalier commun presque entièrement rénové qui s'étend de l'entrée au dernier étage de la maison. Chacun des 3 appartements mentionnés possède son propre espace de vie avec une cuisine, une salle à manger et un salon spacieux, ainsi que deux chambres confortables et une élégante salle de bain. L'unité résidentielle supplémentaire plus petite se compose d'un espace de vie avec un salon confortable, une cuisine avec un coin repas, une chambre et une salle de bain confortable, et est située au dernier étage/grenier. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Cette propriété offre à ses futurs propriétaires de nombreuses possibilités, dont un investissement locatif touristique sécurisé avec des rendements garantis, une parfaite propriété privée dans un emplacement prestigieux, et la possibilité de combiner usage privé et touristique. Malgré sa situation et la rareté de biens similaires sur le marché, vous avez la chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception et unique. La propriété est claire, 1/1 propriétaire, sans charges. Rentabilité élevée et retour sur investissement sécurisé. La propriété est vendue dans son état actuel, avec tous les meubles à l'exception des objets personnels. La propriété a besoin d'être rafraîchie. DESCRIPTION DU LIEU : Étant donné qu'il s'agit de Rovinj incontournable, il est inutile d'en dire davantage. Cependant, l’emplacement de cette maison est presque incroyable. Il est situé à seulement 50 mètres du front de mer essentiel de Rovinj et à proximité de commodités supplémentaires telles que de nombreux restaurants, cafés, boutiques, magasins spécialisés, un marché et bien plus encore. De plus, cette maison se trouve à seulement 200 mètres de la plage la plus célèbre de Rovinj, située près du centre-ville, sous l'église Sainte-Euphémie. Étant donné qu'il s'agit du centre-ville, le stationnement est souvent un problème. Ici, cependant, ce n'est pas un problème, car un grand parking urbain, où vous trouverez presque toujours une place de parking gratuite, se trouve à seulement 200 mètres de la maison. Pour toute question supplémentaire, information requise, ou pour organiser une visite de la maison et de son emplacement, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment. Ref: RE-U-32214 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Многоквартирный дом в самом центре города, недалеко от знаменитой набережной Ровиня! Мы представляем этот редкий жилой дом, расположенный в самом центре обязательного для посещения и исторически значимого города Ровинь. Этот объект недвижимости расположен всего в 50 метрах от красивой и романтической набережной Ровиня, а также всех основных удобств, необходимых для развития роскошного туризма и спокойного отдыха. Присоединяйтесь к нам в изучении этой уникальной возможности и станьте владельцем этой необыкновенной недвижимости. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Общая жилая площадь распределена на 3 этажах дома и состоит в общей сложности 205 квадратных метров, разделенных на 3 просторные квартиры и 1 жилую единицу меньшего размера. Каждая жилая единица имеет отдельный вход через общую, почти полностью отремонтированную лестницу, ведущую от входа на верхний этаж дома. Каждая из трех упомянутых квартир имеет собственную жилую зону с кухней, столовой и просторной гостиной, а также две комфортабельные спальни и элегантную ванную комнату. Дополнительный жилой блок меньшего размера состоит из жилой площади с уютной гостиной, кухни с обеденной зоной, одной спальни и удобной ванной комнаты и расположен на верхнем этаже/мансарде. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Эта недвижимость предлагает своим будущим владельцам многочисленные возможности, в том числе надежную инвестицию в туристическую аренду с гарантированной прибылью, идеальную частную собственность в престижном месте, а также возможность совмещения частного и туристического использования. Несмотря на свое расположение и редкость подобных объектов на рынке, у вас есть шанс стать владельцем исключительной и уникальной недвижимости. Собственность чистая, 1/1 собственник, без обременений. Высокая доходность и гарантированный возврат инвестиций. Недвижимость продается в нынешнем состоянии, со всей мебелью, кроме личных вещей. Отель нуждается в обновлении. ОПИСАНИЕ МЕСТА: Учитывая, что это место, которое обязательно нужно посетить в Ровине, нет необходимости подробно рассказывать. Однако расположение этого дома почти невероятно. Он расположен всего в 50 метрах от главной набережной Ровиня и недалеко от дополнительных удобств, таких как многочисленные рестораны, кафе, магазины, специализированные магазины, рынок и многое другое. Кроме того, этот дом находится всего в 200 метрах от самого известного пляжа Ровиня, расположенного недалеко от центра города, ниже церкви Св. Евфимии. Учитывая, что это центр города, часто возникают проблемы с парковкой. Здесь, однако, это не проблема, так как всего в 200 метрах от дома расположена большая городская парковка, на которой практически всегда можно найти свободное парковочное место. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или для организации просмотра дома и его месторасположения обращайтесь к нам в любое время. Ref: RE-U-32214 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Apartment House in the Heart of the City, Close to the Waterfront of famous Rovinj! We present this rare apartment house located in the very center of the must-visit and historically significant city of Rovinj. This property is situated just 50 meters from the beautiful and romantic Rovinj waterfront, as well as all the key amenities needed for the development of luxury tourism and a peaceful stay. Join us in exploring this unique opportunity and become the owner of this extraordinary property. PROPERTY DESCRIPTION: The total living space is distributed over 3 floors of the house and consists of a total of 205 square meters, divided into 3 spacious apartments and 1 smaller residential unit. Each residential unit has a private entrance through a shared, nearly completely renovated staircase that extends from the entrance to the top floor of the house. Each of the 3 mentioned apartments has its own living area with a kitchen, dining room, and spacious living room, as well as two comfortable bedrooms and an elegant bathroom. The additional smaller residential unit consists of a living space with a cozy living room, a kitchen with a dining area, one bedroom, and a comfortable bathroom, and is located on the top floor/attic. ADDITIONAL INFORMATION: This property offers its future owners numerous possibilities, including a secure investment for tourism rental with guaranteed returns, a perfect private property in a prestigious location, and the possibility of combining private and tourism use. Despite its location and the rarity of similar properties on the market, you have the chance to become the owner of an exceptional and unique property. The ownership is clear, 1/1 owner, without encumbrances. High profitability and secure return on investment. The property is sold in its current condition, with all furniture except for personal items. The property needs refreshing. LOCATION DESCRIPTION: Given that this is the must-see Rovinj, it’s unnecessary to elaborate much. However, the location of this house is almost unbelievable. It is located just 50 meters from the essential Rovinj waterfront and close to additional amenities such as numerous restaurants, cafes, shops, specialty stores, a market, and more. Additionally, this house is just 200 meters from the most famous Rovinj beach, located near the city center, below the Church of St. Euphemia. Considering this is the city center, parking is often a concern. Here, however, this is not an issue, as a large city parking lot, where you can almost always find a free parking space, is located just 200 meters from the house. For any additional questions, required information, or to arrange a viewing of the house and its location, feel free to contact us at any time. Ref: RE-U-32214 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Referentie:
ZLWS-T2133
Land:
HR
Stad:
Rovinj
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Zakelijke kans
Eigenschapssubtype:
Bar, hotel, restaurant
Omvang woning:
205 m²
Slaapkamers:
6
Badkamers:
4