EUR 1.650.000
4 slk
354 m²
Villa is located cca. 1,5 km from the sea at the edge of the green zone!
It is surrounded by meadows, forests and greenery! Not far from the town of Poreč, on the edge of an attractive location with panoramic views of the sea and the surroundings, a graceful villa in an exceptional location is for sale. In addition to its convenient location, the property is characterized by quality construction and spatial organization of the interior, ensuring long-term satisfaction and quality living. All materials and equipment have been carefully selected to meet the highest standards of quality and functionality. The impressive interior of the villa is generously furnished and offers all imaginable comforts. The impressive net area of 361 square meters is spread over two floors. The ground floor consists of a living room and kitchen with a dining area leading to a covered terrace, two bedrooms, a bathroom with a sauna, a guest toilet, a storage room, a technical room, and an entrance hall with a staircase. The first floor consists of a hallway with access to a balcony and two bedrooms with private bathrooms and access to a terrace. The garden of 1511 square meters is elegantly, atmospherically, and horticulturally landscaped without unnecessary exaggeration. It is dominated by a 48 m² swimming pool with a sunbathing area. The garden is complemented by a lounge area covered with a pergola, a garage with an area of 50 m², and covered parking spaces.Villa was built in 2018-2019 and now it is completely functional. Luxury is infused into every detail of the property, meticulously designed, decorated, and furnished, and is offered for sale as such. The microlocation, construction quality, materials, and equipment make this property ideal for a peaceful family life but also for successful tourist rentals. Ref: RE-U-28272 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Meer bekijken Minder bekijken Faszinierende Villa in der Gegend von Porec – moderner Palazzo, wie er sein sollte!
Die Villa liegt ca. 1,5 km vom Meer entfernt am Rande der Grünzone!
Es ist umgeben von Wiesen, Wäldern und viel Grün! Unweit der Stadt Poreč, am Rande einer attraktiven Lage mit Panoramablick auf das Meer und die Umgebung, steht eine anmutige Villa in außergewöhnlicher Lage zum Verkauf. Neben der verkehrsgünstigen Lage zeichnet sich die Immobilie durch eine hochwertige Bauweise und räumliche Organisation der Innenräume aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität gewährleisten. Alle Materialien und Geräte wurden sorgfältig ausgewählt, um höchste Ansprüche an Qualität und Funktionalität zu erfüllen. Der beeindruckende Innenbereich der Villa ist großzügig ausgestattet und bietet allen erdenklichen Komfort. Die beeindruckende Nettofläche von 361 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche mit Essbereich, der zu einer überdachten Terrasse führt, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Sauna, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, einem Technikraum und einer Eingangshalle mit Treppe. Die erste Etage besteht aus einem Flur mit Zugang zu einem Balkon und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse. Der 1511 Quadratmeter große Garten ist elegant, stimmungsvoll und gärtnerisch ohne unnötige Übertreibung angelegt. Es wird von einem 48 m² großen Swimmingpool mit Liegewiese dominiert. Der Garten wird durch einen mit einer Pergola überdachten Loungebereich, eine Garage mit einer Fläche von 50 m² und überdachte Parkplätze ergänzt. Die Villa wurde 2018-2019 gebaut und ist jetzt voll funktionsfähig. Luxus steckt in jedem Detail der Immobilie, die sorgfältig gestaltet, dekoriert und möbliert ist und als solche zum Verkauf angeboten wird. Die Mikrolage, die Bauqualität, die Materialien und die Ausstattung machen diese Immobilie ideal für ein ruhiges Familienleben, aber auch für eine erfolgreiche touristische Vermietung. Ref: RE-U-28272 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Очаровательная вилла в районе Пореча – современное палаццо, каким оно и должно быть!
Вилла расположена ок. 1,5 км от моря на окраине зеленой зоны!
Он окружен лугами, лесами и зеленью! Недалеко от города Пореч, на окраине привлекательного места с панорамным видом на море и окрестности, продается изящная вилла в исключительном месте. Помимо удобного расположения, недвижимость отличается качественным строительством и пространственной организацией интерьера, что обеспечивает долгосрочное удовлетворение и качественное проживание. Все материалы и оборудование были тщательно отобраны, чтобы соответствовать самым высоким стандартам качества и функциональности. Впечатляющий интерьер виллы щедро меблирован и предлагает все мыслимые удобства. Впечатляющая чистая площадь в 361 квадратный метр расположена на двух этажах. Первый этаж состоит из гостиной и кухни с обеденной зоной, выходящей на крытую террасу, двух спален, ванной комнаты с сауной, гостевого туалета, кладовой, технического помещения и прихожей с лестницей. Первый этаж состоит из прихожей с выходом на балкон и двух спален с ванными комнатами и выходом на террасу. Сад площадью 1511 квадратных метров элегантно, атмосферно и садоводчески благоустроен без ненужных преувеличений. Доминирует бассейн площадью 48 м² с зоной для загара. Сад дополняется зоной отдыха, покрытой беседкой, гаражом площадью 50 м² и крытыми парковочными местами. Вилла была построена в 2018-2019 годах и сейчас полностью функциональна. Роскошь пропитана каждой деталью объекта недвижимости, тщательно спроектированного, оформленного и меблированного, и выставленного на продажу как такового. Микрорасположение, качество строительства, материалы и оборудование делают эту недвижимость идеальной как для спокойной семейной жизни, так и для успешной сдачи в аренду туристам. Ref: RE-U-28272 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Fascinating villa in Porec area - modern palazzo as it should be!
Villa is located cca. 1,5 km from the sea at the edge of the green zone!
It is surrounded by meadows, forests and greenery! Not far from the town of Poreč, on the edge of an attractive location with panoramic views of the sea and the surroundings, a graceful villa in an exceptional location is for sale. In addition to its convenient location, the property is characterized by quality construction and spatial organization of the interior, ensuring long-term satisfaction and quality living. All materials and equipment have been carefully selected to meet the highest standards of quality and functionality. The impressive interior of the villa is generously furnished and offers all imaginable comforts. The impressive net area of 361 square meters is spread over two floors. The ground floor consists of a living room and kitchen with a dining area leading to a covered terrace, two bedrooms, a bathroom with a sauna, a guest toilet, a storage room, a technical room, and an entrance hall with a staircase. The first floor consists of a hallway with access to a balcony and two bedrooms with private bathrooms and access to a terrace. The garden of 1511 square meters is elegantly, atmospherically, and horticulturally landscaped without unnecessary exaggeration. It is dominated by a 48 m² swimming pool with a sunbathing area. The garden is complemented by a lounge area covered with a pergola, a garage with an area of 50 m², and covered parking spaces.Villa was built in 2018-2019 and now it is completely functional. Luxury is infused into every detail of the property, meticulously designed, decorated, and furnished, and is offered for sale as such. The microlocation, construction quality, materials, and equipment make this property ideal for a peaceful family life but also for successful tourist rentals. Ref: RE-U-28272 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa fascinante dans la région de Porec - un palais moderne comme il se doit !
La villa est située à environ 100 mètres de la plage. A 1,5 km de la mer en bordure de zone verte !
Il est entouré de prairies, de forêts et de verdure ! Non loin de la ville de Poreč, en bordure d'un endroit attrayant avec vue panoramique sur la mer et les environs, une gracieuse villa dans un emplacement exceptionnel est à vendre. En plus de son emplacement idéal, la propriété se caractérise par une construction de qualité et une organisation spatiale de l'intérieur, garantissant une satisfaction à long terme et une qualité de vie. Tous les matériaux et équipements ont été soigneusement sélectionnés pour répondre aux plus hauts standards de qualité et de fonctionnalité. L'intérieur impressionnant de la villa est généreusement meublé et offre tout le confort imaginable. L'impressionnante superficie nette de 361 mètres carrés est répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour et d'une cuisine avec coin repas donnant sur une terrasse couverte, de deux chambres, d'une salle de bain avec sauna, de toilettes invités, d'un débarras, d'un local technique et d'un hall d'entrée avec un escalier. Le premier étage se compose d'un couloir avec accès à un balcon et de deux chambres avec salle de bain privée et accès à une terrasse. Le jardin de 1511 mètres carrés est aménagé avec élégance, atmosphère et horticulture sans exagération inutile. Elle est dominée par une piscine de 48 m² avec un solarium. Le jardin est complété par un coin salon couvert d'une pergola, un garage d'une superficie de 50 m², et des places de parking couvertes. La villa a été construite en 2018-2019 et est désormais entièrement fonctionnelle. Le luxe est infusé dans chaque détail de la propriété, méticuleusement conçue, décorée et meublée, et est proposée à la vente en tant que telle. La microlocalisation, la qualité de construction, les matériaux et les équipements rendent ce bien idéal pour une vie de famille paisible mais aussi pour des locations touristiques réussies. Ref: RE-U-28272 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.