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Zakelijke kans (Te koop)
Referentie:
ZLWS-T1528
/ re-u-19608
Referentie:
ZLWS-T1528
Land:
HR
Stad:
Labin
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Zakelijke kans
Eigenschapssubtype:
Bar, hotel, restaurant
Omvang woning:
550 m²
Omvang perceel:
24.000 m²
Slaapkamers:
10
Badkamers:
12
The property is located on a hill overlooking the picturesque Old Town of Labin.
On the expanses of meadows, pastures and forests in one unit, there are 6 stone houses and a swimming pool.
The most spacious, renovated house in typical Istrian style used as a hotel has an area of 550.15 m² and extends over three floors.
The ground floor consists of a restaurant with a bar and kitchen and a spacious covered terrace. The restaurant has a capacity of 40 indoor and 60 outdoor seats.
There are 10 bedrooms with private bathrooms on the first and second floors. The 18 m² and 26 m² rooms are decorated in a rustic style and equipped with wooden furniture.
Each room has central heating, satellite TV, internet and telephone.
The property also contains 5 dilapidated houses with project documentation and permission for expansion.
This spacious property offers numerous benefits as an investment, as well as an ideal opportunity for a comfortable family life.
Great investment potential to become something like Stancija Meneghetti or even better. Ref: RE-U-19608 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Meer bekijken Minder bekijken Ein weitläufiges, idyllisches Anwesen am Stadtrand von Rabac, 4 km vom Meer entfernt, das in ein rustikales Hotel umgewandelt wurde! Es handelt sich um eine Villa im sehr toskanischen Stil mit einer Fläche von 550 m². mit einer großen Fläche von 24.000 m², ideal für Agrotourismus.
Das Anwesen liegt auf einem Hügel mit Blick auf die malerische Altstadt von Labin.
Auf der Fläche von Wiesen, Weiden und Wäldern in einer Einheit befinden sich 6 Steinhäuser und ein Schwimmbad. Das geräumigste, renovierte Haus im typisch istrischen Stil, das als Hotel genutzt wird, hat eine Fläche von 550,15 m² und erstreckt sich über drei Etagen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Restaurant mit Bar und Küche sowie einer großzügigen überdachten Terrasse. Das Restaurant verfügt über eine Kapazität von 40 Innen- und 60 Außensitzplätzen.
Im ersten und zweiten Stock gibt es 10 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die 18 m² und 26 m² großen Zimmer sind im rustikalen Stil eingerichtet und mit Holzmöbeln ausgestattet.
Jedes Zimmer verfügt über Zentralheizung, Sat-TV, Internet und Telefon.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 5 baufällige Häuser mit Projektdokumentation und Erweiterungsgenehmigung.
Dieses großzügige Anwesen bietet zahlreiche Vorteile als Kapitalanlage, sowie eine ideale Möglichkeit für ein komfortables Familienleben.
Großes Investitionspotenzial, um so etwas wie Stancija Meneghetti oder noch besser zu werden. Ref: RE-U-19608 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Просторное идиллическое поместье на окраине Рабаца, в 4 км от моря, переоборудованное в деревенский отель! Это вилла в тосканском стиле площадью 550 кв.м. с огромной территорией 24000 кв.м., идеально подходит для агротуризма.
Недвижимость расположена на холме с видом на живописный Старый город Лабин.
На просторах лугов, пастбищ и лесов в одном блоке расположены 6 каменных домов и бассейн. Самый просторный, отремонтированный дом в типичном истрийском стиле, используемый в качестве отеля, имеет площадь 550,15 м² и занимает три этажа.
На первом этаже находится ресторан с баром и кухней, а также просторная крытая терраса. Ресторан рассчитан на 40 мест в помещении и 60 мест на открытом воздухе.
На первом и втором этажах расположены 10 спален с отдельными ванными комнатами. Номера площадью 18 м² и 26 м² оформлены в загородном стиле и обставлены деревянной мебелью.
В каждом номере есть центральное отопление, спутниковое телевидение, Интернет и телефон.
На территории также находятся 5 ветхих домов с проектной документацией и разрешением на расширение.
Эта просторная недвижимость предлагает множество преимуществ в качестве инвестиции, а также идеальную возможность для комфортной семейной жизни.
Большой инвестиционный потенциал, чтобы стать чем-то вроде Станции Менегетти или даже лучше. Ref: RE-U-19608 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. A spacious idyllic estate in Rabac outskirts, 4 km from the sea, converted into rustic hotel! It is a very Tuscany-style villa of 550 sq.m. with a grand territory of 24000 sqm., perfect for agrotourism.
The property is located on a hill overlooking the picturesque Old Town of Labin.
On the expanses of meadows, pastures and forests in one unit, there are 6 stone houses and a swimming pool.
The most spacious, renovated house in typical Istrian style used as a hotel has an area of 550.15 m² and extends over three floors.
The ground floor consists of a restaurant with a bar and kitchen and a spacious covered terrace. The restaurant has a capacity of 40 indoor and 60 outdoor seats.
There are 10 bedrooms with private bathrooms on the first and second floors. The 18 m² and 26 m² rooms are decorated in a rustic style and equipped with wooden furniture.
Each room has central heating, satellite TV, internet and telephone.
The property also contains 5 dilapidated houses with project documentation and permission for expansion.
This spacious property offers numerous benefits as an investment, as well as an ideal opportunity for a comfortable family life.
Great investment potential to become something like Stancija Meneghetti or even better. Ref: RE-U-19608 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Un domaine idyllique et spacieux dans la banlieue de Rabac, à 4 km de la mer, transformé en hôtel rustique ! C'est une villa de style très toscan de 550 m². avec un grand territoire de 24 000 m², parfait pour l'agrotourisme.
La propriété est située sur une colline surplombant la pittoresque vieille ville de Labin.
Sur les étendues de prairies, pâturages et forêts d'un seul tenant, se trouvent 6 maisons en pierre et une piscine. La maison la plus spacieuse et rénovée dans un style typiquement istrien utilisée comme hôtel a une superficie de 550,15 m² et s'étend sur trois étages.
Le rez-de-chaussée se compose d'un restaurant avec bar et cuisine et d'une grande terrasse couverte. Le restaurant a une capacité de 40 places intérieures et 60 places extérieures.
Il y a 10 chambres avec salle de bain privée aux premier et deuxième étages. Les chambres de 18 m² et 26 m² sont décorées dans un style rustique et équipées de meubles en bois.
Chaque chambre dispose du chauffage central, de la télévision par satellite, d'Internet et du téléphone.
La propriété contient également 5 maisons délabrées avec documentation de projet et autorisation d'agrandissement.
Cette propriété spacieuse offre de nombreux avantages en tant qu'investissement, ainsi qu'une opportunité idéale pour une vie de famille confortable.
Grand potentiel d'investissement pour devenir quelque chose comme Stancija Meneghetti ou même mieux. Ref: RE-U-19608 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.