EUR 2.250.000
4 slk
275 m²
Total area of the villa is 225 sqm. Land plot is 752 sq.m.This building land is located 200 m from the sea and can be purchased in three options: Option 1 . Land with a project and obtained building permit, - paid communal contribution, water, sewage and electricity on the ground. Given the conditions, the start of construction as early as September 1, 2023. Price of construction land with a luxury project: €430,000
Option 2. Based on the project and the cost sheet, a complete environment was created in concrete with all supporting walls, - the construction part of the swimming pool and the water cistern were concreted, - the house was built in the Rohbau system / all concrete and reinforced concrete works according to the cost list - external carpentry, fittings, hydro and thermal insulation, also according to the cost list, which is an integral part of the project, the customer is left with craft and finishing works. The price includes item 1 and 2. Completion date 04/15/2024. The price is €890,000.
Option 3. Fully finished building according to the project and cost list. - The prices of tiles, parquet, plumbing and electrical equipment as well as glass and yard fences will be agreed according to turnkey construction standards. -The object will be handed over to the owner after obtaining the use permit. The house consists of two floors. Ground floor: Living room with kitchen and dining room, wardrobe, storage room, wellness room, covered terrace that communicates with the sunbathing area, swimming pool and garden. First floor: Three bedrooms, two bathrooms, hallway, storage room and loggia.
The price does not include horticulture, equipment and furnishing the house, which means that the future owner is left to choose according to his own wishes.
The deadline for construction and application for a use permit is November 1, 2024. The price is €1,350,000. The property is a real opportunity for the price and position for the mentioned part of the beautiful Preko town. Ref: RE-LB-23359 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Meer bekijken Minder bekijken Luxusvilla 200 m vom Meer entfernt in Preko, Insel Ugljan, im Komplex mehrerer moderner Villen!
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 225 qm. Das Grundstück ist 752 qm groß. Dieses Baugrundstück liegt 200 m vom Meer entfernt und kann in drei Varianten erworben werden: Option 1 . Grundstück mit Projekt und erteilter Baugenehmigung, bezahlter Gemeinschaftsbeitrag, Wasser, Abwasser und Strom vor Ort. Unter Berücksichtigung der Voraussetzungen ist der Baubeginn bereits am 1. September 2023 möglich. Preis für Bauland mit Luxusprojekt: 430.000 €
Variante 2. Auf der Grundlage des Projekts und der Kostenaufstellung wurde eine komplette Umgebung in Beton mit allen tragenden Wänden erstellt, - der Konstruktionsteil des Schwimmbads und der Wasserzisterne wurden betoniert, - das Haus wurde im Rohbau-System / alle gebaut Beton- und Stahlbetonarbeiten gemäß der Kostenliste – Außenschreinereiarbeiten, Armaturen, Wasser- und Wärmedämmung, ebenfalls gemäß der Kostenliste, die ein integraler Bestandteil des Projekts sind, dem Kunden bleiben die Handwerks- und Abschlussarbeiten überlassen. Im Preis sind Punkt 1 und 2 enthalten. Fertigstellungstermin 15.04.2024. Der Preis beträgt 890.000 €.
Option 3. Vollständig fertiggestelltes Gebäude gemäß Projekt- und Kostenliste. - Die Preise für Fliesen, Parkett, Sanitär- und Elektrogeräte sowie Glas- und Hofzäune werden nach Maßgabe der schlüsselfertigen Bauausführung vereinbart. -Das Objekt wird dem Eigentümer nach Erhalt der Nutzungserlaubnis übergeben. Das Haus besteht aus zwei Etagen. Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Garderobe, Abstellraum, Wellnessraum, überdachte Terrasse, die mit der Liegewiese, dem Swimmingpool und dem Garten verbunden ist. Erster Stock: Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur, Abstellraum und Loggia.
Gartenarbeiten, Ausstattung und Möblierung des Hauses sind im Preis nicht enthalten, so dass der zukünftige Eigentümer nach seinen eigenen Wünschen wählen kann.
Die Frist für den Bau und die Beantragung einer Nutzungsgenehmigung ist der 1. November 2024. Der Preis beträgt 1.350.000 €. Das Anwesen ist für den genannten Teil der schönen Stadt Preko eine echte Chance für den Preis und die Lage. Ref: RE-LB-23359 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Роскошная вилла в 200 м от моря в Преко, остров Углян в комплексе из нескольких современных вилл!
Общая площадь виллы 225 кв.м. Земельный участок 752 кв.м. Земля под застройку расположена в 200 м от моря и может быть приобретена в трех вариантах: Вариант 1 . Земельный участок с проектом и полученным разрешением на строительство, - оплачены коммунальные платежи, вода, канализация и электричество на земле. Учитывая условия, начало строительства уже 1 сентября 2023 года. Цена участка под застройку с элитным проектом: €430 000
Вариант 2. На основании проекта и сметы была создана полная среда в бетоне со всеми несущими стенами, - забетонированы строительная часть бассейна и цистерна с водой, - дом построен в системе Rohbau / все бетонные и железобетонные работы согласно сметной документации - наружные столярные работы, арматура, гидро- и теплоизоляция, также согласно сметной документации, которая является неотъемлемой частью проекта, заказчику остаются кустарно-отделочные работы. В цену входят п.1 и 2. Срок сдачи 15.04.2024. Цена 890 000 евро.
Вариант 3. Полностью готовое здание в соответствии с проектом и сметой. - Цены на плитку, паркет, сантехнику и электрооборудование, а также стекло и дворовые ограждения будут согласованы в соответствии со стандартами строительства под ключ. -Объект будет передан владельцу после получения разрешения на использование. Дом состоит из двух этажей. Первый этаж: гостиная с кухней и столовой, гардеробная, кладовая, оздоровительный центр, крытая терраса, которая сообщается с зоной для загара, бассейном и садом. Первый этаж: Три спальни, две ванные комнаты, прихожая, кладовая и лоджия.
В цену не входят садоводство, оборудование и меблировка дома, а это значит, что будущему владельцу предоставляется выбор в соответствии со своими пожеланиями.
Крайний срок строительства и подачи заявки на разрешение на использование - 1 ноября 2024 года. Цена - 1 350 000 евро. Недвижимость представляет собой реальную возможность по цене и расположению в упомянутой части красивого города Преко. Ref: RE-LB-23359 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Luxury villa 200 m from the sea in Preko, Ugljan island within the complex of several modern villas!
Total area of the villa is 225 sqm. Land plot is 752 sq.m.This building land is located 200 m from the sea and can be purchased in three options: Option 1 . Land with a project and obtained building permit, - paid communal contribution, water, sewage and electricity on the ground. Given the conditions, the start of construction as early as September 1, 2023. Price of construction land with a luxury project: €430,000
Option 2. Based on the project and the cost sheet, a complete environment was created in concrete with all supporting walls, - the construction part of the swimming pool and the water cistern were concreted, - the house was built in the Rohbau system / all concrete and reinforced concrete works according to the cost list - external carpentry, fittings, hydro and thermal insulation, also according to the cost list, which is an integral part of the project, the customer is left with craft and finishing works. The price includes item 1 and 2. Completion date 04/15/2024. The price is €890,000.
Option 3. Fully finished building according to the project and cost list. - The prices of tiles, parquet, plumbing and electrical equipment as well as glass and yard fences will be agreed according to turnkey construction standards. -The object will be handed over to the owner after obtaining the use permit. The house consists of two floors. Ground floor: Living room with kitchen and dining room, wardrobe, storage room, wellness room, covered terrace that communicates with the sunbathing area, swimming pool and garden. First floor: Three bedrooms, two bathrooms, hallway, storage room and loggia.
The price does not include horticulture, equipment and furnishing the house, which means that the future owner is left to choose according to his own wishes.
The deadline for construction and application for a use permit is November 1, 2024. The price is €1,350,000. The property is a real opportunity for the price and position for the mentioned part of the beautiful Preko town. Ref: RE-LB-23359 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa de luxe à 200 m de la mer à Preko, île d'Ugljan au sein d'un complexe de plusieurs villas modernes !
La superficie totale de la villa est de 225 m². Le terrain est de 752 m². Ce terrain constructible est situé à 200 m de la mer et peut être acheté en trois formules : Choix 1 . Terrain avec projet et permis de construire obtenu, - contribution communale payée, eau, égout et électricité sur le terrain. Compte tenu des conditions, démarrage de la construction dès le 1er septembre 2023. Prix du terrain à bâtir avec un projet de standing : 430 000 €
Option 2. Sur la base du projet et de la fiche de coût, un environnement complet a été créé en béton avec tous les murs porteurs, - la partie construction de la piscine et la citerne d'eau ont été bétonnées, - la maison a été construite dans le système Rohbau / all travaux en béton et en béton armé selon la liste des coûts - menuiserie extérieure, raccords, isolation hydraulique et thermique, également selon la liste des coûts, qui fait partie intégrante du projet, le client se retrouve avec les travaux d'artisanat et de finition. Le prix comprend les articles 1 et 2. Date d'achèvement 15/04/2024. Le prix est de 890 000 €.
Option 3. Bâtiment entièrement fini selon le projet et la liste des coûts. - Les prix du carrelage, du parquet, des équipements de plomberie et d'électricité ainsi que du verre et des clôtures de jardin seront convenus selon les normes de construction clé en main. -L'objet sera remis au propriétaire après obtention du permis d'utilisation. La maison se compose de deux étages. Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine et salle à manger, armoire, débarras, espace bien-être, terrasse couverte qui communique avec le solarium, la piscine et le jardin. Premier étage : Trois chambres, deux salles de bains, couloir, débarras et loggia.
Le prix ne comprend pas l'horticulture, l'équipement et l'ameublement de la maison, ce qui signifie que le futur propriétaire est libre de choisir selon ses propres souhaits.
La date limite de construction et de demande de permis d'utilisation est le 1er novembre 2024. Le prix est de 1 350 000 €. La propriété est une réelle opportunité pour le prix et la position pour la partie mentionnée de la belle ville de Preko. Ref: RE-LB-23359 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.