EUR 860.000
3 slk
247 m²
Peaceful Veprinac area cca. 1,5 km from the sea!With one of the most beautiful views of the Kvarner Bay, located in the bay, protected from the bora, well built and equipped in an excellent location, this beautiful villa offers an unforgettable stay.
Its living area of 269 m2 extends over three floors - basement, ground floor and first floor.
In the basement of this beautiful villa is a room reserved for fitness (71m2), boiler room (10m2), pool engine room (10m2) storage room and a garage for two cars.
The ground floor of 69 m2 has a spacious living room with large glass walls, kitchen with dining area, bedroom with en suite bathroom and additional toilet.
On the first floor of 109 m2 there is an additional living room with balcony where you can enjoy the beautiful sea view and two bedrooms with private bathrooms. This modern quality villa is equipped with air conditioning, heating and cooling system and underfloor heating - heat pumps. Only high-quality materials were used in the decoration, so the villa gets the status of a luxury property.
The garden of this villa is 340 m2 when excluding the area occupied by the house, and the total plot area is 550 m2. In the yard there is a garden, swimming pool (70 m2) with a beach and two outdoor parking spaces.
The air distance from the sea is only 1,500 meters, and the road to the first beach about 3 km. NOTE: The buyer does not pay real estate transfer tax because the price includes VAT. Ref: RE-U-19872 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Meer bekijken Minder bekijken Moderne Doppelhaushälfte mit Panoramablick auf das Meer in Opatija!
Friedliches Veprinac-Gebiet cca. 1,5 km vom Meer entfernt! Mit einer der schönsten Aussichten auf die Kvarner Bucht, in der Bucht gelegen, geschützt vor der Bora, gut gebaut und ausgestattet in einer exzellenten Lage, bietet diese wunderschöne Villa einen unvergesslichen Aufenthalt.
Seine Wohnfläche von 269 m2 erstreckt sich über drei Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Untergeschoss dieser schönen Villa befindet sich ein Fitnessraum (71m2), Heizraum (10m2), Pool-Maschinenraum (10m2), Abstellraum und eine Garage für zwei Autos.
Das Erdgeschoss von 69 m2 verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Glaswänden, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Bad en Suite und zusätzlichem WC.
Auf der ersten Etage von 109 m2 gibt es ein zusätzliches Wohnzimmer mit Balkon, wo Sie den schönen Meerblick genießen können, und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Diese moderne Qualitätsvilla ist mit Klimaanlage, Heiz- und Kühlsystem und Fußbodenheizung - Wärmepumpen - ausgestattet. Bei der Dekoration wurden nur hochwertige Materialien verwendet, wodurch die Villa den Status einer Luxusimmobilie erhält.
Der Garten dieser Villa ist 340 m2 groß, wenn man die vom Haus belegte Fläche ausschließt, und die gesamte Grundstücksfläche beträgt 550 m2. Im Hof gibt es einen Garten, einen Swimmingpool (70 m2) mit Strand und zwei Außenparkplätze.
Die Luftentfernung vom Meer beträgt nur 1.500 Meter und die Straße zum ersten Strand etwa 3 km. HINWEIS: Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer, da der Preis die Mehrwertsteuer enthält. Ref: RE-U-19872 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Двухквартирная современная вилла с панорамным видом на море в Опатии!
Мирный район Вепринац ок. 1,5 км от моря! С одним из самых красивых видов на залив Кварнер, расположенный в заливе, защищенный от боры, хорошо построенный и оборудованный в отличном месте, эта красивая вилла предлагает незабываемый отдых.
Его жилая площадь 269 м2 простирается на три этажа - цокольный, цокольный и первый этажи.
На цокольном этаже этой красивой виллы находится помещение, предназначенное для фитнеса (71 м2), котельная (10 м2), машинное отделение бассейна (10 м2), кладовая и гараж на две машины.
На первом этаже 69 м2 есть просторная гостиная с большими стеклянными стенами, кухня с обеденной зоной, спальня с ванной комнатой и дополнительный туалет.
На первом этаже площадью 109 м2 находится дополнительная гостиная с балконом, где можно насладиться прекрасным видом на море, и две спальни с отдельными ванными комнатами. Эта современная качественная вилла оснащена системой кондиционирования воздуха, системой отопления и охлаждения, а также подогревом полов - тепловыми насосами. В отделке использовались только качественные материалы, благодаря чему вилла получает статус элитного объекта.
Сад этой виллы составляет 340 м2 без учета площади, занимаемой домом, а общая площадь участка составляет 550 м2. Во дворе есть сад, бассейн (70 м2) с пляжем и два открытых парковочных места.
Расстояние по воздуху от моря всего 1500 метров, а дорога до первого пляжа около 3 км. ПРИМЕЧАНИЕ: Покупатель не платит налог на передачу недвижимости, поскольку цена включает НДС. Ref: RE-U-19872 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Semi-detached modern villa with panoramic sea views in Opatija!
Peaceful Veprinac area cca. 1,5 km from the sea!With one of the most beautiful views of the Kvarner Bay, located in the bay, protected from the bora, well built and equipped in an excellent location, this beautiful villa offers an unforgettable stay.
Its living area of 269 m2 extends over three floors - basement, ground floor and first floor.
In the basement of this beautiful villa is a room reserved for fitness (71m2), boiler room (10m2), pool engine room (10m2) storage room and a garage for two cars.
The ground floor of 69 m2 has a spacious living room with large glass walls, kitchen with dining area, bedroom with en suite bathroom and additional toilet.
On the first floor of 109 m2 there is an additional living room with balcony where you can enjoy the beautiful sea view and two bedrooms with private bathrooms. This modern quality villa is equipped with air conditioning, heating and cooling system and underfloor heating - heat pumps. Only high-quality materials were used in the decoration, so the villa gets the status of a luxury property.
The garden of this villa is 340 m2 when excluding the area occupied by the house, and the total plot area is 550 m2. In the yard there is a garden, swimming pool (70 m2) with a beach and two outdoor parking spaces.
The air distance from the sea is only 1,500 meters, and the road to the first beach about 3 km. NOTE: The buyer does not pay real estate transfer tax because the price includes VAT. Ref: RE-U-19872 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa moderne jumelée avec vue panoramique sur la mer à Opatija !
Secteur paisible de Veprinac cca. A 1,5 km de la mer ! Avec l'une des plus belles vues de la baie de Kvarner, située dans la baie, protégée de la bora, bien construite et équipée dans un excellent emplacement, cette belle villa offre un séjour inoubliable.
Sa surface habitable de 269 m2 s'étend sur trois étages - sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.
Au sous-sol de cette belle villa se trouve une pièce réservée au fitness (71m2), la chaufferie (10m2), la salle des machines de la piscine (10m2) un débarras et un garage pour deux voitures.
Le rez-de-chaussée de 69 m2 dispose d'un salon spacieux avec de grandes parois vitrées, une cuisine avec coin repas, une chambre avec salle de bain attenante et des toilettes supplémentaires.
Au premier étage de 109 m2, il y a un salon supplémentaire avec balcon où vous pourrez profiter de la belle vue sur la mer et deux chambres avec salles de bain privées. Cette villa moderne de qualité est équipée d'un système de climatisation, de chauffage et de refroidissement et d'un chauffage au sol - pompes à chaleur. Seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans la décoration, de sorte que la villa obtient le statut de propriété de luxe.
Le jardin de cette villa est de 340 m2 en excluant la zone occupée par la maison, et la superficie totale de la parcelle est de 550 m2. Dans la cour il y a un jardin, une piscine (70 m2) avec une plage et deux places de parking extérieures.
La distance aérienne de la mer n'est qu'à 1 500 mètres et la route menant à la première plage à environ 3 km. REMARQUE : L'acheteur ne paie pas de droits de mutation immobilière car le prix comprend la TVA. Ref: RE-U-19872 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.