EUR 325.000
3 slk
105 m²
Living here means enjoying the privilege of total mobility. Whether for leisure or business, the connections are unbeatable:Direct Access to Motorways (A3 and A4): Immediate connection to the country’s main road networks. Reach **Porto city centre or Francisco Sá Carneiro International Airport** in just a few minutes.
Rail Transport: Just a few metres from Palmilheira Station, allowing for a quick, eco-friendly and traffic-free journey to the University Campus and the heart of Porto. Comfort and Functional Elegance
This flat has been designed for those who value well-being and practicality:Cosy Atmosphere: The living room stands out for its fireplace with a wood-burning stove, creating the perfect atmosphere for winter days.Superior Privacy: With 2 spacious bedrooms and 2 bathrooms, it offers the ideal layout for families or the premium rental market (postgraduate students or young professionals).Modern Practicality: Functional kitchen with separate laundry room, generous entrance hall and high-speed fibre optic infrastructure.
Inclusive Accessibility: Building equipped with a lift, access for people with reduced mobility, reinforced door and mechanical ventilation. Location and Appreciation Potential
Situated in an established and safe residential area, the property benefits from a comprehensive network of amenities (supermarkets, gyms, schools and pharmacies) within a short walking distance. It is a highly liquid asset, with growing appreciation potential due to its strategic proximity to Porto. Technical Summary:
Gross Area: 126 m²
Layout: 2-bedroom (with 2 bathrooms)
Floor: 4th (Excellent natural light)
Condition: Impeccably maintained (Built in 1997)
Highlights: Fireplace, 2 bathrooms, fully accessible and ‘hub’ location. An Invitation to Exclusivity
This property is being marketed internationally and, given its value for money and strategic location, represents an exceptional market opportunity.Don’t miss the chance to secure this safe investment. Please contact me directly for further information and to arrange a viewing (in person or via video call).Hello, my name is Manuel Pinto and I am an independent estate agent at iad, specialising in the Porto market.iad is an international network that has been operating in Portugal since 2015; its digital approach allows me to offer a personalised service, tailored to your needs — wherever you are.By working with me, you benefit from close and transparent support, as well as the global visibility that iad guarantees for your properties.Whether you’re looking to buy, sell or rent, I’m here to help you achieve the best results with confidence and professionalism.#ref: 852058 Meer bekijken Minder bekijken Exclusividad en Águas Santas: su nuevo refugio entre la ciudad y la tranquilidadOportunidad única de inversión o vivienda propia | Gestión exclusivaLe presentamos este sofisticado apartamento de 2 dormitorios con 126 m², situado en un punto estratégico de Águas Santas. Ubicado en la cuarta planta con vistas despejadas, este inmueble combina la solidez de la construcción tradicional con una ubicación privilegiada que lo sitúa a pocos minutos de los principales centros urbanos del norte de Portugal. Conectividad global: el mundo a su alcance
Vivir aquí es disfrutar del privilegio de la movilidad total. Ya sea por ocio o por negocios, las conexiones son inmejorables:Acceso directo a las autopistas (A3 y A4): Conexión inmediata con las principales vías de comunicación del país. Llegue al centro de Oporto o al Aeropuerto Internacional Francisco Sá Carneiro en pocos minutos.Movilidad ferroviaria: A pocos metros de la estación de Palmilheira, lo que permite un desplazamiento rápido, ecológico y sin atascos hasta el Polo Universitario y el corazón de la ciudad Invicta. Comodidad y elegancia funcional
Este apartamento ha sido diseñado para quienes valoran el bienestar y la practicidad:Ambiente acogedor: El salón destaca por su chimenea con estufa de leña, creando el ambiente perfecto para los días de invierno.Privacidad superior: Con 2 amplios dormitorios y 2 baños, ofrece la distribución ideal para familias o para el mercado de alquiler premium (estudiantes de máster o jóvenes profesionales).Funcionalidad moderna: Cocina funcional con lavadero independiente, amplio vestíbulo de entrada e infraestructura de fibra óptica de alta velocidad.Accesibilidad inclusiva: Edificio equipado con ascensor, accesos para personas con movilidad reducida, puerta blindada y ventilación mecánica. Ubicación y potencial de revalorización
Situado en una zona residencial consolidada y segura, el inmueble se beneficia de una completa red de servicios (supermercados, gimnasios, colegios y farmacias) a poca distancia a pie. Se trata de un activo de alta liquidez, con un potencial de revalorización creciente debido a su estratégica proximidad a Oporto.### Resumen técnico:
* **Superficie bruta:** 94 m²
* **Tipología:** 2 dormitorios (con 2 aseos)
* **Planta:** 4.ª (Excelente luz natural)
* **Estado:** Impecable estado de conservación (Construcción de 1997)
* **Características destacadas:** Chimenea, 2 baños, accesibilidad total y ubicación «centrala».---### Una invitación a la exclusividad
Esta propiedad se está promocionando a nivel internacional y, dada su relación calidad-precio y su ubicación estratégica, representa una oportunidad de mercado excepcional.**No pierda la oportunidad de hacerse con este activo seguro.** **Póngase en contacto directamente para obtener más información y concertar una visita (presencial o por videollamada).**Hola, me llamo Manuel Pinto y soy consultor inmobiliario independiente en iad, especializado en el mercado de Oporto.iad es una red internacional presente en Portugal desde 2015, cuyo enfoque digital me permite ofrecer un servicio personalizado, adaptado a sus necesidades, esté donde esté.Al trabajar conmigo, se beneficiará de un acompañamiento cercano y transparente, así como de la visibilidad global que iad garantiza a sus inmuebles.Tanto si desea comprar, vender o alquilar, estoy aquí para ayudarle a conseguir los mejores resultados con confianza y profesionalidad.#ref: 852058 Exclusivité à Águas Santas : votre nouveau havre de paix entre ville et tranquillitéUne opportunité unique d'investissement ou d'achat pour votre résidence principale | Gestion exclusiveNous vous présentons ce T2 sophistiqué de 126 m², situé à un emplacement stratégique à Águas Santas. Situé au 4e étage et offrant une vue imprenable, ce bien allie la solidité de la construction traditionnelle à un emplacement privilégié qui le place à quelques minutes des principaux centres urbains du nord du Portugal. Connectivité mondiale : le monde à votre porte
Vivre ici, c'est bénéficier d'une mobilité totale. Que ce soit pour les loisirs ou les affaires, les liaisons sont imbattables :Accès direct aux autoroutes (A3 et A4) : connexion immédiate aux principaux axes routiers du pays. Rejoignez le centre de Porto ou l'aéroport international Francisco Sá Carneiro en quelques minutes.
Mobilité ferroviaire : À quelques mètres de la gare de Palmilheira, permettant un déplacement rapide, écologique et sans embouteillages vers le pôle universitaire et le cœur de la ville Invicta. Confort et élégance fonctionnelle
Cet appartement a été conçu pour ceux qui privilégient le bien-être et la praticité :Ambiance chaleureuse : Le salon se distingue par sa cheminée avec poêle à bois, créant l'ambiance parfaite pour les journées d'hiver.Intimité optimale : Avec 2 chambres spacieuses et 2 salles de bains**, il offre l'agencement idéal pour les familles ou pour le marché locatif haut de gamme (étudiants en master ou jeunes professionnels).Fonctionnalité moderne : Cuisine fonctionnelle avec buanderie indépendante, hall d'entrée spacieux et infrastructure fibre optique haut débit.Accessibilité inclusive : Immeuble équipé d'un ascenseur, d'accès pour personnes à mobilité réduite, d'une porte blindée et d'une ventilation mécanique. Emplacement et potentiel de plus-value
Situé dans un quartier résidentiel bien établi et sûr, le bien bénéficie d'un réseau complet de services (supermarchés, salles de sport, écoles et pharmacies) accessibles à quelques minutes à pied. Il s'agit d'un actif à forte liquidité, avec un potentiel de plus-value croissant en raison de sa proximité stratégique avec Porto. Fiche technique :
Surface brute : 126 m²
Type : 2 pièces (avec 2 WC)
Étage : 4e (excellente luminosité naturelle)
État : parfait état (construction de 1997)
Points forts : Cheminée, 2 salles de bains, accessibilité totale et emplacement « central ». Une invitation à l'exclusivité
Ce bien fait l'objet d'une promotion internationale et, compte tenu de son rapport qualité/prix et de son emplacement stratégique, il représente une opportunité de marché exceptionnelle.Ne manquez pas l'occasion de vous assurer ce placement sûr. Contactez-moi directement pour plus d'informations et pour planifier une visite (en personne ou par visioconférence).Bonjour, je m'appelle Manuel Pinto et je suis consultant immobilier indépendant chez iad, spécialisé dans le marché de Porto.iad est un réseau international présent au Portugal depuis 2015, dont l'approche numérique me permet de vous offrir un service personnalisé, adapté à vos besoins — où que vous soyez.En travaillant avec moi, vous bénéficiez d'un accompagnement proche et transparent, ainsi que de la visibilité mondiale qu'iad garantit à vos biens immobiliers.Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer, je suis là pour vous aider à obtenir les meilleurs résultats avec confiance et professionnalisme.#ref: 852058 Exclusividade em Águas Santas: O Seu Novo Refúgio entre a Cidade e a TranquilidadeOportunidade Única de Investimento ou Habitação Própria | Gestão ExclusivaApresentamos este sofisticado T2 com 94 m², localizado num ponto estratégico de Águas Santas. Situado ao nível de um 4º andar com vistas desafogadas, este imóvel combina a robustez da construção tradicional com uma localização privilegiada que o coloca a minutos dos principais centros urbanos do Norte de Portugal. Conetividade Global: O Mundo à Sua Porta
Viver aqui é ter o privilégio da mobilidade total. Seja para lazer ou negócios, as ligações são imbatíveis:Acesso Direto às Autoestradas (A3 e A4): Conexão imediata aos principais eixos rodoviários do país. Chegue ao Centro do Porto ou ao Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro em poucos minutos.
Mobilidade Ferroviária: A escassos metros da Estação da Palmilheira, permitindo uma deslocação rápida, ecológica e sem trânsito para o Polo Universitário e o coração da cidade Invicta. Conforto e Elegância Funcional
Este apartamento foi desenhado para quem valoriza o bem-estar e a praticidade:Atmosfera Acolhedora: A sala de estar destaca-se pela sua lareira com recuperador de calor, criando o ambiente perfeito para os dias de inverno.Privacidade Superior: Com 2 Quartos espaçosos e 2 Casas de Banho, oferece o layout ideal para famílias ou para o mercado de arrendamento premium (estudantes de mestrado ou jovens profissionais).Praticidade Moderna: Cozinha funcional com lavandaria independente, hall de entrada generoso e infraestrutura de Fibra Ótica de alta velocidade.Acessibilidade Inclusiva: Edifício equipado com elevador, acessos para mobilidade reduzida, porta blindada e ventilação mecânica. Localização e Potencial de Valorização
Inserido numa zona residencial consolidada e segura, o imóvel beneficia de uma rede completa de serviços (supermercados, ginásios, escolas e farmácias) à distância de uma curta caminhada. É um ativo de alta liquidez, com um potencial de valorização crescente devido à sua proximidade estratégica ao Porto. Resumo Técnico:
Área Bruta; 126 m²
Tipologia: T2 (com 2 WC)
Andar: 4º (Excelente luminosidade natural)
Estado: Impecável conservação (Construção de 1997)
Destaques: Lareira, 2 casas de banho, acessibilidade total e localização "hub". Um Convite à Exclusividade
Este imóvel está a ser promovido internacionalmente e, dada a sua relação qualidade/preço e localização estratégica, representa uma oportunidade de mercado excecional.Não perca a oportunidade de garantir este ativo seguro. Entre em contacto direto para mais informações e agendamento de visita (presencial ou por videochamada).Olá, o meu nome é Manuel Pinto e sou consultor imobiliário independente na iad, com especialização no mercado do Porto.A iad é uma rede internacional presente em Portugal desde 2015, cuja abordagem digital permite-me oferecer um serviço personalizado, adaptado às suas necessidades — esteja onde estiver.Ao trabalhar comigo, beneficia de um acompanhamento próximo e transparente, bem como da visibilidade global que a iad garante aos seus imóveis.Quer pretenda comprar, vender ou arrendar, estou aqui para ajudá-lo a alcançar os melhores resultados com confiança e profissionalismo.#ref: 852058 Exclusive Property in Águas Santas: Your New Haven Between City Life and TranquillityA Unique Opportunity for Investment or a Home of Your Own | Exclusive ListingWe present this sophisticated 126 m² two-bedroom apartment, situated in a prime location in Águas Santas. Located on the 4th floor with unobstructed views, this property combines the solidity of traditional construction with a prime location that places it just minutes from the main urban centres of Northern Portugal. Global Connectivity: The World at Your Doorstep
Living here means enjoying the privilege of total mobility. Whether for leisure or business, the connections are unbeatable:Direct Access to Motorways (A3 and A4): Immediate connection to the country’s main road networks. Reach **Porto city centre or Francisco Sá Carneiro International Airport** in just a few minutes.
Rail Transport: Just a few metres from Palmilheira Station, allowing for a quick, eco-friendly and traffic-free journey to the University Campus and the heart of Porto. Comfort and Functional Elegance
This flat has been designed for those who value well-being and practicality:Cosy Atmosphere: The living room stands out for its fireplace with a wood-burning stove, creating the perfect atmosphere for winter days.Superior Privacy: With 2 spacious bedrooms and 2 bathrooms, it offers the ideal layout for families or the premium rental market (postgraduate students or young professionals).Modern Practicality: Functional kitchen with separate laundry room, generous entrance hall and high-speed fibre optic infrastructure.
Inclusive Accessibility: Building equipped with a lift, access for people with reduced mobility, reinforced door and mechanical ventilation. Location and Appreciation Potential
Situated in an established and safe residential area, the property benefits from a comprehensive network of amenities (supermarkets, gyms, schools and pharmacies) within a short walking distance. It is a highly liquid asset, with growing appreciation potential due to its strategic proximity to Porto. Technical Summary:
Gross Area: 126 m²
Layout: 2-bedroom (with 2 bathrooms)
Floor: 4th (Excellent natural light)
Condition: Impeccably maintained (Built in 1997)
Highlights: Fireplace, 2 bathrooms, fully accessible and ‘hub’ location. An Invitation to Exclusivity
This property is being marketed internationally and, given its value for money and strategic location, represents an exceptional market opportunity.Don’t miss the chance to secure this safe investment. Please contact me directly for further information and to arrange a viewing (in person or via video call).Hello, my name is Manuel Pinto and I am an independent estate agent at iad, specialising in the Porto market.iad is an international network that has been operating in Portugal since 2015; its digital approach allows me to offer a personalised service, tailored to your needs — wherever you are.By working with me, you benefit from close and transparent support, as well as the global visibility that iad guarantees for your properties.Whether you’re looking to buy, sell or rent, I’m here to help you achieve the best results with confidence and professionalism.#ref: 852058