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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
ZAZY-T102548
/ 150292
Referentie:
ZAZY-T102548
Land:
PT
Regio:
Aveiro
Stad:
Ovar
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Eigenschapssubtype:
Stadswoning
Omvang woning:
229 m²
Omvang perceel:
391 m²
Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
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#ref: 150292 Meer bekijken Minder bekijken À venda em plena zona premium da cidade de Ovar, encontram-se estas duas moradias geminadas para recuperar, com projeto de construção já aprovado na Câmara Municipal de Ovar.
O projecto visa a construção de uma moradia unifamiliar contemporânea, inserida num terreno com 391 m². Esta habitação distingue-se pelo design moderno, pela funcionalidade dos espaços e pela excelente integração entre interior e exterior, proporcionando um ambiente confortável e harmonioso para a vida familiar.A moradia desenvolve-se em dois pisos. No rés do chão, a zona social é composta por uma ampla sala e cozinha em open space, com acesso direto ao jardim e à piscina, criando uma área fluida e luminosa que convida ao convívio e à partilha. Neste piso encontram-se ainda dois quartos, um deles ideal para escritório ou quarto de hóspedes, uma casa de banho e uma casa das máquinas que funciona também como lavandaria e apoio à piscina. No exterior, o jardim terá uma pérgola, relvado e piscina privada, oferecendo um espaço de lazer perfeito para momentos de descanso e convívio ao ar livre.No primeiro andar situa-se a área mais privada da habitação. A suíte principal integra um espaço de escritório e um closet, garantindo conforto e privacidade. Os dois quartos adicionais incluem roupeiros embutidos e partilham uma casa de banho de apoio. Todos os quartos têm acesso a uma varanda ampla, com vista para o jardim e a piscina, reforçando a ligação da casa ao exterior.O projeto apresenta uma linguagem arquitetónica contemporânea, com linhas sóbrias e elegantes. As fachadas são revestidas com sistema ETICS e acabamento rebocado, as caixilharias são em madeira e incluem painéis deslizantes termomodificados, e a cobertura é em telha cerâmica. Destacam-se ainda elementos decorativos em azulejo tradicional recuperado, que conferem identidade e um toque de autenticidade ao conjunto.O projeto cumpre integralmente as normas do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, assegurando um excelente desempenho térmico e eficiência energética. A moradia apresenta uma área de implantação de 176 m² e uma área bruta de construção de 273,4 m², distribuída de forma equilibrada entre os dois pisos, valorizando o conforto, a funcionalidade e a estética contemporânea.Esta é uma oportunidade única para construir uma casa moderna e distinta, com projeto aprovado e pronto a iniciar, numa zona residencial tranquila e de grande qualidade.
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#ref: 150292 In einer erstklassigen Wohngegend von Ovar stehen diese beiden renovierungsbedürftigen Doppelhaushälften zum Verkauf. Das Bauprojekt wurde bereits vom Stadtrat von Ovar genehmigt.Das Projekt umfasst den Bau eines modernen Einfamilienhauses auf einem 391 m² großen Grundstück. Dieses Haus besticht durch sein modernes Design, die funktionalen Räume und die hervorragende Integration von Innen- und Außenbereich und bietet ein komfortables und harmonisches Umfeld für das Familienleben.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten und Pool. Dadurch entsteht ein fließender und heller Raum, der zum geselligen Beisammensein einlädt. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, eines davon ideal als Büro oder Gästezimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum, der gleichzeitig als Waschküche und Poolbereich dient. Der Garten wird mit einer Pergola, einer Rasenfläche und einem privaten Pool ausgestattet sein und bietet so einen idealen Freizeitbereich zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.Die erste Etage ist der privateste Bereich des Hauses. Die Master-Suite verfügt über einen integrierten Bürobereich und einen begehbaren Kleiderschrank und bietet so Komfort und Privatsphäre. Die beiden weiteren Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und teilen sich ein Badezimmer. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Blick auf Garten und Pool, was die Verbindung des Hauses zur Natur verstärkt.Das Projekt zeichnet sich durch einen modernen Architekturstil mit klaren, eleganten Linien aus. Die Fassaden sind mit WDVS-System und Putz verkleidet, die Rahmen bestehen aus Holz und sind mit thermomodifizierten Schiebepaneelen ausgestattet, und das Dach besteht aus Keramikziegeln. Dekorative Elemente aus wiederverwerteten traditionellen Ziegeln stechen ebenfalls hervor und verleihen dem Komplex seine Identität und einen Hauch von Authentizität.Das Projekt entspricht vollständig den Standards des Gesetzesdekrets Nr. 101-D/2020 und gewährleistet eine hervorragende Wärmedämmung und Energieeffizienz. Das Haus verfügt über eine Grundfläche von 176 m² und eine Bruttogebäudefläche von 273,4 m², die gleichmäßig auf die beiden Etagen verteilt sind und Komfort, Funktionalität und moderne Ästhetik betonen.Dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein modernes und unverwechselbares Haus mit genehmigtem Projekt zu bauen, das sofort bezugsfertig ist und in einer ruhigen, hochwertigen Wohngegend liegt.
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#ref: 150292 Se venden dos casas adosadas para reformar en una zona privilegiada de Ovar. Su proyecto de construcción ya ha sido aprobado por el Ayuntamiento de Ovar.El proyecto consiste en la construcción de una vivienda unifamiliar contemporánea en un terreno de 391 m². Esta vivienda destaca por su diseño moderno, sus espacios funcionales y su excelente integración entre el interior y el exterior, creando un ambiente confortable y armonioso para la vida familiar.La casa se distribuye en dos plantas. En la planta baja, la zona de día consta de un amplio salón y una cocina abierta, con acceso directo al jardín y a la piscina, creando un espacio fluido y luminoso que invita a socializar y compartir. Esta planta también cuenta con dos dormitorios, uno ideal como despacho o habitación de invitados, un baño y un lavadero que también sirve como lavadero y zona de piscina. En el exterior, el jardín contará con pérgola, césped y piscina privada, ofreciendo un espacio de ocio perfecto para relajarse y socializar al aire libre.La primera planta es la zona más privada de la casa. La suite principal integra un espacio de oficina y un vestidor, garantizando comodidad y privacidad. Los dos dormitorios adicionales incluyen armarios empotrados y comparten un baño. Todos los dormitorios tienen acceso a un amplio balcón con vistas al jardín y a la piscina, lo que refuerza la conexión de la casa con el exterior.El proyecto presenta un estilo arquitectónico contemporáneo con líneas limpias y elegantes. Las fachadas están revestidas con el sistema SATE y acabado en yeso, las carpinterías son de madera con paneles correderos termomodificados, y la cubierta es de tejas cerámicas. También destacan los elementos decorativos de tejas tradicionales recuperadas, que aportan al complejo su identidad y un toque de autenticidad.El proyecto cumple plenamente con las normas del Decreto-Ley n.º 101-D/2020, garantizando un excelente rendimiento térmico y eficiencia energética. La casa tiene una superficie construida de 176 m² y una superficie construida de 273,4 m², distribuida uniformemente entre las dos plantas, priorizando la comodidad, la funcionalidad y la estética contemporánea.Esta es una oportunidad única para construir una casa moderna y distintiva, con proyecto aprobado y lista para entrar a vivir, en una zona residencial tranquila y de alta calidad.
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#ref: 150292 Ces deux maisons jumelées à rénover sont à vendre dans un quartier privilégié d'Ovar. Leur projet de construction a déjà été approuvé par la mairie d'Ovar.Le projet prévoit la construction d'une maison individuelle contemporaine sur un terrain de 391 m². Cette maison se distingue par son design moderne, ses espaces fonctionnels et son excellente intégration entre intérieur et extérieur, offrant un environnement confortable et harmonieux pour la vie de famille.La maison est répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'un spacieux séjour et d'une cuisine ouverte, avec accès direct au jardin et à la piscine, créant un espace fluide et lumineux propice aux échanges et aux partages. Cet étage comprend également deux chambres, dont une idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, une salle de bains et une buanderie faisant également office de buanderie et d'espace piscine. À l'extérieur, le jardin, agrémenté d'une pergola, d'une pelouse et d'une piscine privée, offrira un espace de détente idéal pour se détendre et partager en plein air.Le premier étage est la partie la plus intime de la maison. La suite parentale intègre un espace bureau et un dressing, garantissant confort et intimité. Les deux chambres supplémentaires disposent de placards intégrés et partagent une salle de bains. Toutes les chambres donnent accès à un spacieux balcon donnant sur le jardin et la piscine, renforçant ainsi la connexion de la maison avec l'extérieur.Le projet présente une architecture contemporaine aux lignes épurées et élégantes. Les façades sont revêtues du système ETICS et d'une finition en plâtre, les menuiseries sont en bois avec des panneaux coulissants thermo-modifiés, et la toiture est en tuiles céramiques. Des éléments décoratifs en tuiles traditionnelles de récupération se distinguent également, conférant à l'ensemble son identité et une touche d'authenticité.Le projet est entièrement conforme aux normes du décret-loi n° 101-D/2020, garantissant d'excellentes performances thermiques et énergétiques. La maison, d'une surface habitable de 176 m² et d'une surface brute de construction de 273,4 m², est répartie uniformément sur les deux étages, privilégiant confort, fonctionnalité et esthétique contemporaine.Voici une occasion unique de construire une maison moderne et originale, avec un projet approuvé et prête à emménager, dans un quartier résidentiel calme et de qualité.
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#ref: 150292 For sale in a prime area of the city of Ovar are these two semi-detached houses, which are in need of renovation. Their construction project has already been approved by the Ovar City Council.The project involves the construction of a contemporary single-family home on a 391 m² lot. This home stands out for its modern design, functional spaces, and excellent integration between interior and exterior, providing a comfortable and harmonious environment for family life.The house is spread over two floors. On the ground floor, the living area consists of a spacious living room and open-plan kitchen, with direct access to the garden and pool, creating a fluid and bright space that invites socializing and sharing. This floor also features two bedrooms, one ideal for an office or guest room, a bathroom, and a utility room that also serves as a laundry room and poolside area. Outside, the garden will feature a pergola, lawn, and private pool, offering a perfect leisure space for relaxing and socializing outdoors.The first floor is the most private area of the house. The master suite integrates an office space and a walk-in closet, ensuring comfort and privacy. The two additional bedrooms include built-in closets and share a bathroom. All bedrooms have access to a spacious balcony overlooking the garden and pool, reinforcing the house's connection to the outdoors.The project features a contemporary architectural style with clean, elegant lines. The facades are clad with the ETICS system and a plaster finish, the frames are made of wood and include thermo-modified sliding panels, and the roof is made of ceramic tiles. Decorative elements in reclaimed traditional tiles also stand out, giving the complex its identity and a touch of authenticity.The project fully complies with the standards of Decree-Law No. 101-D/2020, ensuring excellent thermal performance and energy efficiency. The house has a floor area of 176 m² and a gross building area of 273.4 m², distributed evenly between the two floors, emphasizing comfort, functionality, and contemporary aesthetics.This is a unique opportunity to build a modern and distinctive home, with an approved project and ready to move in, in a quiet, high-quality residential area.
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