EUR 239.920
1 k
30 m²
Condominiums of 103 units. Annual expenses : 1311 euros. Meer bekijken Minder bekijken Komplett renoviertes Studio - Strand- und Poolnähe (Aquabaule) - Ruhige Lage - Außenstellplatz und Keller - Propriétés-Privées und Arnault de Kerangal präsentieren dieses wunderschöne, ca. 29 m² große Studio-Apartment im begehrten Viertel Aquabaule in La Baule. Es befindet sich im 3. Stock und verfügt über einen separaten Schlafbereich. Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert. Nur 300 Meter vom Strand und ca. 900 Meter von Geschäften entfernt (ca. 15 Gehminuten), bietet dieses charmante Studio eine ruhige Lage mit einem 7,5 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick auf einen schönen Garten. Der Wohnbereich ist dank des großen Erkerfensters hell und luftig. Ein separates Schlafzimmer, eine Küchenzeile, ein Kleiderschrank und ein Duschbad vervollständigen dieses Studio-Apartment. Ein Außenstellplatz und ein Keller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum ist vorhanden. Energieausweis (EPC): D, Treibhausgasemissionen (THG): A. Die geschätzten jährlichen Energiekosten für Standardnutzung liegen zwischen 560 EUR und 800 EUR. Wohnanlage mit 103 Einheiten. Preis: 214.900 EUR inklusive Maklergebühren von 3,37 %, was einem Nettopreis für den Verkäufer von 207.900 EUR entspricht. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Arnault de Kerangal unter +33 6 98 53 33 29 oder per E-Mail an a.dekerangal@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Der Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Arnault de KERANGAL verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen einer Dachgesellschaftsvereinbarung mit SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, tätig ist; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise, Policennummer 120.137.405, Mandatsreferenz: 415 995 - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 103 lots - dont 103 lots habitation.Charges annuelles : 1311 euros. ESTUDIO COMPLETAMENTE REFORMADO - CERCA DE LA PLAYA Y LA PISCINA AQUABAULE - ZONA TRANQUILA - APARCAMIENTO EXTERIOR Y BODEGA - Propriétés-Privées y Arnault de Kerangal presentan este magnífico estudio de 29 m² (aprox.) en la prestigiosa zona de Aquabaule, en La Baule. Ubicado en la tercera planta, cuenta con una zona de dormitorio independiente y fue completamente reformado en 2022. A tan solo 300 metros de las playas y a unos 900 metros de las tiendas (aproximadamente 15 minutos a pie), este encantador estudio ofrece un entorno tranquilo con un balcón de 7,5 m² orientado al sur con vistas a un precioso jardín. El salón es luminoso y espacioso gracias a su gran ventanal. Un dormitorio independiente, una cocina americana, un armario y un cuarto de ducha completan este estudio. Además, dispone de aparcamiento exterior y bodega. Hay un espacio compartido para guardar bicicletas. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): D, Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): A. El coste energético anual estimado para un uso estándar oscila entre 560 EUR y 800 EUR. Edificio de 103 viviendas. Precio: 214.900 EUR, incluyendo los honorarios de la agencia (3,37%), lo que resulta en un precio neto para el vendedor de 207.900 EUR. Para concertar una visita y hablar sobre el proyecto, póngase en contacto con Arnault de Kerangal en el +33 6 98 53 33 29 o por correo electrónico a a.dekerangal@proprietes-privees.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identidad para concertar la visita. Esta venta está garantizada durante 12 meses. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Arnault de KERANGAL, quien actúa como asesor inmobiliario independiente bajo un acuerdo de sociedad paraguas con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional para Transacciones Inmobiliarias y Comerciales (T) y Administración de Propiedades (G) n.° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por la CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 París - N.º 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad profesional de MMA Entreprise, póliza n.º 120.137.405, referencia del mandato: 415 995 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 103 lots - dont 103 lots habitation.Charges annuelles : 1311 euros. STUDIO REFAIT A NEUF - PROCHE PLAGE ET PISCINE AQUABAULE - AU CALME -- PARKING EXTÉRIEUR ET CAVE -Propriétés-Privées et Arnault de Kerangal vous présentent dans le secteur prisé de la Baule secteur Aquabaule ce magnifique Studio de 29 m2 environ au 3ème étage avec un espace couchage séparé entièrement refait à neuf en 2022. Vous êtes à 300 mètres des plages et environ 900 mètres des commerces ( 15 minutes à pied environ ) . Ce beau studio vous permettra de profiter d'un bel environnement au calme avec un balcon extérieur de 7,5 m2 exposé Sud donnant sur un beau jardin arboré. La pièce de vie profite d'une grande clarté avec sa grande baie vitrée. Chambre séparée, Kitchenette, placard et sde complétent ce T1bis. Vous profiterez aussi d'un parking extérieur et d'une cave. Local vélo commun.DPE: C GES : A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 560 euros et 800 euros. Copropriétés de 103 lots.Prix 214 900 euros HAI dont 3,37 % d'honoraires soit 207 900 euros net vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 415 995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 103 lots - dont 103 lots habitation.Charges annuelles : 1311 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr COMPLETELY RENOVATED STUDIO - NEAR BEACH AND AQUABAULE POOL - QUIET LOCATION - OUTDOOR PARKING AND CELLAR - Propriétés-Privées and Arnault de Kerangal present this magnificent 29 sq m (approx.) studio apartment in the sought-after Aquabaule area of La Baule. Located on the 3rd floor, it features a separate sleeping area and was completely renovated in 2022. Just 300 meters from the beaches and approximately 900 meters from shops (about a 15-minute walk), this lovely studio offers a peaceful setting with a 7.5 sq m south-facing balcony overlooking a beautiful garden. The living area is bright and airy thanks to its large bay window. A separate bedroom, kitchenette, closet, and shower room complete this studio apartment. You will also benefit from outdoor parking and a cellar. A shared bicycle storage area is available. Energy Performance Certificate (EPC): D, Greenhouse Gas Emissions (GHG): A. Estimated annual energy costs for standard use are between EUR560 and EUR800. Condominium with 103 units. Price: EUR214,900 including agency fees of 3.37%, resulting in a net price to the seller of EUR207,900. To arrange a viewing and discuss your project, please contact Arnault de Kerangal at 33 6 98 53 33 29 or by email at a.dekerangal@proprietes-privees.com. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange the viewing. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement was written under the editorial responsibility of Arnault de KERANGAL, acting as an independent real estate advisor under an umbrella company arrangement with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) no. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account no. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy no. 120.137.405 Mandate ref: 415 995 - The professional guarantees and secures your real estate project. (3.37 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)
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