EUR 210.000
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Huis en eengezinswoning te koop — Caudiès-de-Fenouillèdes
EUR 210.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
YYWE-T696199
/ 378409egu
Referentie:
YYWE-T696199
Land:
FR
Stad:
CAUDIES DE FENOUILLEDES
Postcode:
66220
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
177 m²
Omvang perceel:
700 m²
Kamers:
7
Slaapkamers:
5
Badkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2
Verwarmingssysteem:
Individueel
Energieverbruik:
153
Broeikasgasemissies:
4
Terras:
Ja
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Les deux appartements rapportent actuellement 1300 euros / mois. Les deux baux courent jusqu'à fin 2026.Initialement cette bâtisse ne formait qu'un seul lieu de vie.
Actuellement le bien est divisé en deux appartements distincts d 'environ 130m2 pour le T4 et 50m2 pour le T3Vous pouvez au choix :
- laisser les appartements tels quels.
- abattre la cloison légère et reformer un seul lieu de vie de près de 180m2!Au rez-de-chaussée le T4 se compose d'un immense salon de près de 50m2 ouvert sur sa cuisine. Vous trouverez également une terrasse couverte donnant sur son immense jardin piscinable.
A l'étage un coin bureau ainsi que trois belles chambres dont deux équipées de grands placards de rangements sont à votre disposition.
Un petit cellier indépendant et une très grande salle de bain sont un vrai plus!Le T3 entièrement situé au rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce à vivre, de deux chambres et d'une salle d'eau.
Il dispose de son jardin indépendant orienté sud.Bien rare et exceptionnel à fort potentiel.
Bien en excellent état, aucun travaux à prévoir.Bien classé C en performance énergétique.
Le prix de vente de 210 000 euros comprend les honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 06 62 36 59 25 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 3784094EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - . « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Grande maison quatre faces de 177m2Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 308824EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.