EUR 263.000
EUR 300.000
140 m²
EUR 345.000
EUR 250.000
EUR 343.000
In a quiet location in the municipality of Marčana, a two-story house is for sale, 2500 meters from the beach.The house consists of 130m² of living space spread over two floors – the ground floor and the first floor. Each floor has a separate apartment (each 65m² + terraces), with a yard of 123m². The house was built in 2015 and renovated in 2023.
The ground-floor apartment includes an entrance space connected to the living room, dining room, kitchen, bathroom, bedroom, and terrace.The first-floor apartment has an entrance leading to the living room, dining room, kitchen, bathroom, and two bedrooms, with access to a spacious terrace. Under the stairs that lead to the first-floor apartment, there is a large storage room. The landscaped yard of 123m² provides parking space for up to 6 cars.
LOCATION DESCRIPTION:
Marčana is a municipality in the southeastern part of the Istrian Peninsula, about 12 km northeast of Pula, the largest city in Istria. It is known for its coastline, wine, and olive oil. Marčana is an ideal destination for those looking for a peaceful holiday, away from the hustle and bustle of crowded tourist centers. Its 36 kilometers of coastline make it the least urbanized coastal zone in Istria, with crystal-clear seas and lush greenery.
DETAILED LAYOUT OF THE GROUND FLOOR APARTMENT:Terrace space with stairs: A spacious area adaptable to various needs.
Entrance to the ground floor: A hallway leading to all rooms in the apartment.
Kitchen with dining and living room: Spacious area for a comfortable stay.
Bathroom: Fully equipped bathroom with a shower and washing machine.
Bedroom 1: Comfortable and spacious bedroom with space for a double bed and wardrobe.
Terrace: A beautiful covered terrace ideal for outdoor relaxation.DETAILED LAYOUT OF THE FIRST-FLOOR APARTMENT:Separate external staircase: A spacious staircase leading to the first floor.
Entrance hallway on the first floor: A hallway leading to all rooms in the apartment.
Kitchen with dining and living room: Spacious area for a comfortable stay.
Bedroom 1: Comfortable bedroom with space for a double bed and wardrobe.
Bedroom 2: Bedroom with two separate beds and wardrobes.
Bathroom: Fully equipped bathroom with a shower and washing machine.
Terrace: A spacious terrace ideal for outdoor relaxation.KEY FEATURES:Beaches: The distance from the sea and beautiful beaches is only 2500 m.
Amenities: The house has its own parking for 6 cars.
Equipment: The property is sold fully furnished, allowing the new owner to move in without additional investment.
Energy rating: The house is equipped with quality facade insulation and new PVC joinery, reducing energy consumption for heating and cooling throughout the year. The building has an energy rating of C.
Connections: The house has a septic tank, electricity, and water meters.
Heating/Cooling: The ground-floor apartment is heated by wood, while the first-floor apartment is equipped with an inverter air conditioner.CONCLUSION:
This property offers numerous possibilities for its future owners, whether for family living or as an investment.
Contact:Agent: Franko, Investa Real EstateEmail: franko@investa.hrPhone: +385 98 829 220German: Meer bekijken Minder bekijken Marčana Umgebung, möbliertes Haus mit zwei Wohneinheiten, Wohnfläche 130m²
An einer ruhigen Lage in der Gemeinde Marčana steht ein zweistöckiges Haus zum Verkauf, 2500 Meter vom Strand entfernt.Das Haus besteht aus 130m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen – Erdgeschoss und erster Stock. Jede Etage hat eine separate Wohnung (jeweils 65m² + Terrassen) und einen Garten von 123m². Das Haus wurde 2015 erbaut und 2023 renoviert.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, der mit dem Wohnzimmer, Esszimmer, der Küche, dem Badezimmer, dem Schlafzimmer und der Terrasse verbunden ist.Die Wohnung im ersten Stock hat einen Eingang, der ins Wohnzimmer, Esszimmer, die Küche, das Badezimmer und zwei Schlafzimmer führt, mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse. Unter der Treppe, die zur Wohnung im ersten Stock führt, befindet sich ein großer Abstellraum. Der gepflegte Garten von 123m² bietet Platz für bis zu 6 Autos.
BESCHREIBUNG DER LAGE:
Marčana ist eine Gemeinde im Südosten der istrischen Halbinsel, etwa 12 km nordöstlich von Pula, der größten Stadt Istriens. Bekannt ist sie für ihre Küste, Weine und Olivenöl. Marčana ist ein ideales Reiseziel für diejenigen, die einen ruhigen Urlaub abseits des Trubels überfüllter Touristenzentren suchen. Die 36 Kilometer lange Küste ist die am wenigsten urbanisierte Küstenzone in Istrien mit kristallklarem Meer und üppigem Grün.
DETAILLIERTER GRUNDRISS DER WOHNUNG IM ERDGESCHOSS:Terrassenbereich mit Treppe: Ein geräumiger Bereich, der an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden kann.
Eingang ins Erdgeschoss: Flur, der zu allen Räumen in der Wohnung führt.
Küche mit Ess- und Wohnzimmer: Geräumiger Bereich für einen angenehmen Aufenthalt.
Badezimmer: Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
Schlafzimmer 1: Komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Terrasse: Eine schöne überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien.DETAILLIERTER GRUNDRISS DER WOHNUNG IM ERSTEN STOCK:Separates Außentreppenhaus: Geräumiges Treppenhaus, das in den ersten Stock führt.
Eingangshalle im ersten Stock: Flur, der zu allen Räumen in der Wohnung führt.
Küche mit Ess- und Wohnzimmer: Geräumiger Bereich für einen angenehmen Aufenthalt.
Schlafzimmer 1: Komfortables Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Schlafzimmer 2: Schlafzimmer mit zwei separaten Betten und Schränken.
Badezimmer: Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
Terrasse: Geräumige Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien.HAUPTMERKMALE:Strände: Die Entfernung zum Meer und zu den schönen Stränden beträgt nur 2500 m.
Annehmlichkeiten: Das Haus verfügt über einen eigenen Parkplatz für 6 Autos.
Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, was dem neuen Eigentümer ermöglicht, ohne zusätzliche Investitionen einzuziehen.
Energieklasse: Das Haus ist mit hochwertiger Fassadendämmung und neuen PVC-Fenstern ausgestattet, was den Energieverbrauch für Heizung und Kühlung im Laufe des Jahres reduziert. Das Gebäude hat die Energieklasse C.
Anschlüsse: Das Haus verfügt über eine Klärgrube, Strom- und Wasserzähler.
Heizung/Kühlung: Die Wohnung im Erdgeschoss wird mit Holz beheizt, während die Wohnung im ersten Stock mit einer Inverter-Klimaanlage ausgestattet ist.FAZIT:
Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für ihre zukünftigen Besitzer, sei es für das Familienleben oder als Investition.
Kontakt:Agent: Franko, Investa Real EstateEmail: franko@investa.hrTelefon: +385 98 829 220 Marčana okolica, namještena kuća s dvije stambene jedinice, površine 130m²
Na mirnoj lokaciji općine Marčana, prodaje se kuća na dvije etaže, udaljena 2500 m od plaža.Kuća se sastoji od 130m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže – prizemlje i prvi kat. Svaka etaža ima zaseban stan (svaki po 65m² + terase) te okućnicu površine 123m². Kuća je izgrađena 2015. godine, a renovirana 2023. godine.
Stan u prizemlju sadrži ulazni prostor povezan s dnevnim boravkom, blagovaonicom, kuhinjom, kupaonicom, spavaćom sobom i terasom.Stan na prvom katu ima ulaz koji vodi u dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju, kupaonicu i dvije spavaće sobe, s izlazom na prostranu terasu. Ispod stubišta koje vodi na prvi kat nalazi se prostrana ostava. Uređena okućnica površine 123m² pruža prostor za parkiranje do 6 automobila.
OPIS LOKACIJE:
Marčana je općina na jugoistoku istarskog poluotoka, oko 12 km sjeveroistočno od Pule, najvećeg grada u Istri. Poznata je po svojoj obali, vinima i maslinovom ulju. Idealna je destinacija za one koji traže miran odmor daleko od prenapučenih turističkih središta. Marčana ima 36 kilometara obale, što je čini najmanje urbaniziranom obalnom zonom u Istri, s kristalno čistim morem i raskošnim zelenilom.
DETALJAN RASPORED STANA U PRIZEMLJU:Predprostor terase sa stubištem: Prostran prostor koji se može prilagoditi raznim potrebama.
Ulaz u prizemlje: Hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu.
Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom: Prostran prostor za ugodan boravak.
Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja.
Spavaća soba 1: Udobna i prostrana spavaća soba s prostorom za bračni krevet i ormar.
Terasa: Predivna natkrivena terasa idealna za opuštanje na otvorenom.DETALJAN RASPORED STANA NA PRVOM KATU:Zasebno vanjsko stubište: Prostrano stubište vodi na prvi kat.
Ulazni hodnik na prvom katu: Prostor koji vodi do svih prostorija u stanu.
Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom: Prostran prostor za ugodan boravak.
Spavaća soba 1: Udobna spavaća soba s prostorom za bračni krevet i ormar.
Spavaća soba 2: Spavaća soba s dva odvojena kreveta i ormarima.
Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja.
Terasa: Prostrana terasa idealna za opuštanje na otvorenom.KLJUČNE ZNAČAJKE:Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža je samo 2500 m.
Pogodnosti: Kuća ima vlastiti parking za 6 automobila.
Oprema: Nekretnina se prodaje potpuno namještena, omogućujući novom vlasniku useljenje bez dodatnih ulaganja.
Energetski razred: Kuća je opremljena kvalitetnom fasadom i novom PVC stolarijom, što smanjuje potrošnju energije za grijanje i hlađenje tijekom cijele godine. Zgrada ima energetski razred C.
Priključci: Kuća posjeduje septičku jamu, brojilo za struju i vodu.
Grijanje/Hlađenje: Stan u prizemlju grije se na drva, dok je na katu postavljena inverterska klima.ZAKLJUČAK:
Ova nekretnina nudi brojne mogućnosti za svoje buduće vlasnike, bilo za obiteljski život ili kao investiciju.
Kontakt:Agent: Franko, Investa Real EstateEmail: franko@investa.hrMobitel: +385 98 829 220 Marčana dintorni, casa arredata con due unità abitative, superficie 130m²
In una posizione tranquilla nel comune di Marčana, è in vendita una casa su due piani, a 2500 metri dalla spiaggia.La casa è composta da 130m² di spazio abitabile, distribuiti su due piani – piano terra e primo piano. Ogni piano ha un appartamento separato (ciascuno di 65m² + terrazzi) con un giardino di 123m². La casa è stata costruita nel 2015 e ristrutturata nel 2023.
L'appartamento al piano terra comprende uno spazio d'ingresso collegato al soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno, camera da letto e terrazzo.L'appartamento al primo piano ha un ingresso che conduce al soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno e due camere da letto, con accesso a un ampio terrazzo. Sotto la scala che porta all'appartamento del primo piano si trova un ampio ripostiglio. Il giardino di 123m² offre spazio per parcheggiare fino a 6 auto.
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
Marčana è un comune situato nella parte sud-orientale della penisola istriana, a circa 12 km a nord-est di Pola, la città più grande dell'Istria. È conosciuta per la sua costa, i vini e l'olio d'oliva. Marčana è una destinazione ideale per chi cerca una vacanza tranquilla lontano dal trambusto dei centri turistici affollati. I suoi 36 chilometri di costa la rendono la zona costiera meno urbanizzata dell'Istria, con un mare cristallino e una rigogliosa vegetazione.
DISPOSIZIONE DETTAGLIATA DELL'APPARTAMENTO AL PIANO TERRA:Spazio della terrazza con scale: Un'area spaziosa che può essere adattata a diverse esigenze.
Ingresso al piano terra: Un corridoio che conduce a tutte le stanze dell'appartamento.
Cucina con sala da pranzo e soggiorno: Spazio ampio per un soggiorno confortevole.
Bagno: Bagno completamente attrezzato con doccia e lavatrice.
Camera da letto 1: Camera spaziosa con spazio per letto matrimoniale e armadio.
Terrazza: Una bellissima terrazza coperta, ideale per il relax all'aperto.DISPOSIZIONE DETTAGLIATA DELL'APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO:Scala esterna separata: Una scala spaziosa che conduce al primo piano.
Corridoio al primo piano: Corridoio che conduce a tutte le stanze dell'appartamento.
Cucina con sala da pranzo e soggiorno: Spazio ampio per un soggiorno confortevole.
Camera da letto 1: Camera spaziosa con letto matrimoniale e armadio.
Camera da letto 2: Camera con due letti singoli e armadi.
Bagno: Bagno completamente attrezzato con doccia e lavatrice.
Terrazza: Terrazza spaziosa, ideale per il relax all'aperto.CARATTERISTICHE PRINCIPALI:Spiagge: La distanza dal mare e dalle bellissime spiagge è di soli 2500 m.
Servizi: La casa dispone di un parcheggio privato per 6 auto.
Attrezzature: La proprietà è venduta completamente arredata, permettendo al nuovo proprietario di trasferirsi senza ulteriori investimenti.
Classe energetica: La casa è dotata di isolamento di qualità per la facciata e nuovi infissi in PVC, riducendo il consumo di energia per il riscaldamento e il raffreddamento durante tutto l'anno. L'edificio ha una classe energetica C.
Collegamenti: La casa dispone di una fossa settica e contatori per elettricità e acqua.
Riscaldamento/Raffreddamento: L'appartamento al piano terra è riscaldato a legna, mentre l'appartamento al primo piano è dotato di un condizionatore inverter.CONCLUSIONE:
Questa proprietà offre numerose possibilità ai suoi futuri proprietari, sia per la vita familiare che come investimento.
Contatto:Agente: Franko, Investa Real EstateEmail: franko@investa.hrTelefono: +385 98 829 220 Окрестности Марчаны, меблированный дом с двумя жилыми единицами, площадью 130м²
В тихом районе муниципалитета Марчана продается двухэтажный дом, в 2500 метрах от пляжа.Дом состоит из 130м² жилой площади, распределенной на два этажа – первый этаж и второй. На каждом этаже расположена отдельная квартира (по 65м² + террасы) и двор площадью 123м². Дом построен в 2015 году, а в 2023 году был отремонтирован.
Квартира на первом этаже включает в себя входную зону, соединенную с гостиной, столовой, кухней, ванной комнатой, спальней и террасой.Квартира на втором этаже имеет вход, который ведет в гостиную, столовую, кухню, ванную комнату и две спальни с выходом на просторную террасу. Под лестницей, ведущей на второй этаж, находится просторная кладовая. Ухоженный двор площадью 123м² предоставляет парковочные места для до 6 автомобилей.
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Марчана — это муниципалитет на юго-востоке Истрийского полуострова, примерно в 12 км к северо-востоку от Пулы, крупнейшего города Истрии. Известен своим побережьем, вином и оливковым маслом. Марчана — это идеальное место для тех, кто ищет спокойный отдых вдали от суеты переполненных туристических центров. Ее 36 километров побережья делают его наименее урбанизированной прибрежной зоной Истрии с кристально чистым морем и пышной зеленью.
ПОДРОБНАЯ ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ:Терраса со ступенями: Просторное пространство, которое можно адаптировать под различные нужды.
Вход на первый этаж: Коридор, ведущий во все комнаты квартиры.
Кухня со столовой и гостиной: Просторная зона для комфортного проживания.
Ванная комната: Полностью оборудованная ванная комната с душем и стиральной машиной.
Спальня 1: Просторная спальня с местом для двуспальной кровати и шкафа.
Терраса: Красивая крытая терраса, идеальная для отдыха на свежем воздухе.ПОДРОБНАЯ ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ:Отдельная наружная лестница: Просторная лестница ведет на второй этаж.
Прихожая на втором этаже: Просторный коридор, ведущий во все комнаты квартиры.
Кухня со столовой и гостиной: Просторная зона для комфортного проживания.
Спальня 1: Удобная спальня с местом для двуспальной кровати и шкафа.
Спальня 2: Спальня с двумя отдельными кроватями и шкафами.
Ванная комната: Полностью оборудованная ванная комната с душем и стиральной машиной.
Терраса: Просторная терраса, идеальная для отдыха на свежем воздухе.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Пляжи: Расстояние до моря и прекрасных пляжей составляет всего 2500 м.
Удобства: У дома есть собственная парковка на 6 автомобилей.
Оборудование: Недвижимость продается полностью меблированной, что позволяет новому владельцу заселиться без дополнительных вложений.
Энергетический класс: Дом оснащен качественной теплоизоляцией фасада и новыми ПВХ окнами, что снижает потребление энергии для отопления и охлаждения в течение года. Здание имеет энергетический класс C.
Подключения: Дом оборудован септиком, электрическими и водяными счетчиками.
Отопление/Охлаждение: Квартира на первом этаже отапливается дровами, а на втором этаже установлена инверторная система кондиционирования.ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
Эта недвижимость предлагает множество возможностей для своих будущих владельцев, будь то для семейной жизни или в качестве инвестиций.
Контакт:Агент: ФранкоInvesta Real EstateEmail: franko@investa.hrТелефон: +385 98 829 220 Marčana surroundings, furnished house with two residential units, surface area 130m²
In a quiet location in the municipality of Marčana, a two-story house is for sale, 2500 meters from the beach.The house consists of 130m² of living space spread over two floors – the ground floor and the first floor. Each floor has a separate apartment (each 65m² + terraces), with a yard of 123m². The house was built in 2015 and renovated in 2023.
The ground-floor apartment includes an entrance space connected to the living room, dining room, kitchen, bathroom, bedroom, and terrace.The first-floor apartment has an entrance leading to the living room, dining room, kitchen, bathroom, and two bedrooms, with access to a spacious terrace. Under the stairs that lead to the first-floor apartment, there is a large storage room. The landscaped yard of 123m² provides parking space for up to 6 cars.
LOCATION DESCRIPTION:
Marčana is a municipality in the southeastern part of the Istrian Peninsula, about 12 km northeast of Pula, the largest city in Istria. It is known for its coastline, wine, and olive oil. Marčana is an ideal destination for those looking for a peaceful holiday, away from the hustle and bustle of crowded tourist centers. Its 36 kilometers of coastline make it the least urbanized coastal zone in Istria, with crystal-clear seas and lush greenery.
DETAILED LAYOUT OF THE GROUND FLOOR APARTMENT:Terrace space with stairs: A spacious area adaptable to various needs.
Entrance to the ground floor: A hallway leading to all rooms in the apartment.
Kitchen with dining and living room: Spacious area for a comfortable stay.
Bathroom: Fully equipped bathroom with a shower and washing machine.
Bedroom 1: Comfortable and spacious bedroom with space for a double bed and wardrobe.
Terrace: A beautiful covered terrace ideal for outdoor relaxation.DETAILED LAYOUT OF THE FIRST-FLOOR APARTMENT:Separate external staircase: A spacious staircase leading to the first floor.
Entrance hallway on the first floor: A hallway leading to all rooms in the apartment.
Kitchen with dining and living room: Spacious area for a comfortable stay.
Bedroom 1: Comfortable bedroom with space for a double bed and wardrobe.
Bedroom 2: Bedroom with two separate beds and wardrobes.
Bathroom: Fully equipped bathroom with a shower and washing machine.
Terrace: A spacious terrace ideal for outdoor relaxation.KEY FEATURES:Beaches: The distance from the sea and beautiful beaches is only 2500 m.
Amenities: The house has its own parking for 6 cars.
Equipment: The property is sold fully furnished, allowing the new owner to move in without additional investment.
Energy rating: The house is equipped with quality facade insulation and new PVC joinery, reducing energy consumption for heating and cooling throughout the year. The building has an energy rating of C.
Connections: The house has a septic tank, electricity, and water meters.
Heating/Cooling: The ground-floor apartment is heated by wood, while the first-floor apartment is equipped with an inverter air conditioner.CONCLUSION:
This property offers numerous possibilities for its future owners, whether for family living or as an investment.
Contact:Agent: Franko, Investa Real EstateEmail: franko@investa.hrPhone: +385 98 829 220German: