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www.joda-nekretnine.hr Meer bekijken Minder bekijken Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Dobrinj.Rustikale Villa mit Pool auf der Insel Krk – etabliertes Ferienvermietungsgeschäft und ideales FeriendomizilIn einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Dobrinj auf der Insel Krk steht diese charmante Villa im rustikalen Stil zum Verkauf. Die Immobilie vereint authentisches mediterranes Flair, Komfort und Privatsphäre und bietet eine attraktive Gelegenheit sowohl für Familien, die ein eigenes Ferienhaus suchen, als auch für Käufer, die eine Immobilie mit der Möglichkeit zur Fortführung eines bereits etablierten Ferienvermietungsgeschäfts erwerben möchten.Die Villa verfügt über 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für den privaten Gebrauch als auch für die Unterbringung von Feriengästen bestens geeignet ist.Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche sowie direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Diese lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden zu genießen. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Damit bietet die Villa ausreichend Platz und Komfort für Familien oder mehrere Feriengäste.Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und ist somit sofort nutzbar. Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen. Darüber hinaus sind die Vorbereitungen für die Installation einer Zentralheizung bereits vorhanden.Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Außenbereich mit einem 8 × 4 m großen Swimmingpool und einem überdachten Bereich, der sich ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden und zum Genießen der mediterranen Sommertage eignet. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein eigener Parkplatzbereich.Mediterranes Lebensgefühl und attraktives InvestitionspotenzialDank ihres rustikalen Charmes, der funktionalen Raumaufteilung, des privaten Swimmingpools und der Möglichkeit, den bestehenden touristischen Vermietungsbetrieb fortzuführen, bietet diese Villa vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ob als privates Feriendomizil für die Familie, als Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung oder als Investition in den attraktiven kroatischen Tourismusmarkt – diese Immobilie eröffnet interessante Perspektiven.Entdecken Sie die Vorzüge des mediterranen Lebens auf der Insel Krk und sichern Sie sich eine Immobilie, die authentischen Charme, Wohnkomfort und wirtschaftliches Potenzial miteinander verbindet.ID CODE: 8009Robert Gršković
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www.joda-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Dobrinj.Rustikalna vila s bazenom na otoku Krku – uhodan posao i idealna obiteljska nekretninaU mirnom mjestu na području općine Dobrinj, na otoku Krku, prodaje se šarmantna rustikalna vila koja spaja autentični mediteranski ugođaj, udobnost i privatnost. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže kuću za odmor s obitelji, ali i za kupce zainteresirane za nastavak već uhodanog posla turističkog iznajmljivanja.Vila ima 140 m² stambene površine, raspoređene na dvije etaže, s funkcionalnim rasporedom koji pruža dovoljno prostora i udobnosti za obiteljski boravak ili smještaj gostiju.U prizemlju se nalazi prostrani dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, s izravnim izlazom na natkrivenu terasu – idealno mjesto za opuštanje i druženje na otvorenom. Na ovoj etaži smještena je i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom.Na katu se nalaze još tri spavaće sobe i dvije kupaonice, čime je osigurana udobnost i privatnost za veći broj ukućana ili gostiju.Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja u osnovno opremanje. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brinu se klima uređaji za grijanje i hlađenje, a izvedena je i priprema za ugradnju centralnog grijanja.Posebnu vrijednost ovoj vili daje uređena okućnica s bazenom dimenzija 8 × 4 m i natkrivenim prostorom za druženje, stvarajući idealno okruženje za uživanje u toplim ljetnim danima. U sklopu okućnice osiguran je i prostor za parkiranje vozila.Nekretnina s potencijalom za uživanje i investicijuZahvaljujući atraktivnom rustikalnom stilu, funkcionalnom rasporedu, bazenu i mogućnosti nastavka uhodanog turističkog poslovanja, ova vila pruža različite mogućnosti korištenja – kao privatna obiteljska kuća za odmor, kombinacija osobnog korištenja i turističkog najma ili investicija usmjerena na ostvarivanje prihoda od turizma.Otkrijte čari života na otoku Krku i priliku za kupnju nekretnine koja objedinjuje mediteranski način života, udobnost i poslovni potencijal.ID KOD AGENCIJE: 8009Robert Gršković
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www.joda-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Dobrinj.Villa rustica con piscina sull’isola di Krk – attività turistica avviata e ideale casa per le vacanzeIn un tranquillo paese nel territorio del comune di Dobrinj, sull’isola di Krk (Veglia), è in vendita una graziosa villa in stile rustico, che unisce il fascino autentico del Mediterraneo, il comfort e la privacy. La proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per chi è alla ricerca di una casa ideale per le vacanze in famiglia, sia per chi desidera investire nel turismo e proseguire un’attività di locazione turistica già avviata.La villa dispone di 140 m² di superficie abitabile, distribuiti su due livelli, con una disposizione funzionale degli ambienti, ideale per soggiorni in famiglia o per accogliere ospiti.Il piano terra è caratterizzato da un’ampia zona giorno, composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina, con accesso diretto alla terrazza coperta, perfetta per rilassarsi, pranzare all’aperto e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Sullo stesso piano si trova una camera da letto con bagno privato.Il primo piano ospita altre tre camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy a tutti gli occupanti.La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere utilizzata fin da subito, sia come residenza privata sia per proseguire l’attività di locazione turistica. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da climatizzatori, mentre è già stata predisposta l’installazione di un impianto di riscaldamento centralizzato.Uno dei principali punti di forza della villa è lo spazio esterno curato, dove si trovano una piscina di 8 × 4 metri e un’area coperta dedicata al relax e alla convivialità, ideale per godersi le calde giornate estive. All’interno della proprietà è inoltre disponibile un’area adibita al parcheggio delle auto.Un rifugio mediterraneo con interessanti opportunità d’investimentoGrazie al suo autentico stile rustico, alla disposizione funzionale degli spazi, alla piscina privata e alla possibilità di proseguire un’attività turistica già avviata, questa villa offre diverse opportunità di utilizzo: come casa per le vacanze in famiglia, come proprietà da utilizzare personalmente e contemporaneamente destinare alla locazione turistica, oppure come investimento nel settore turistico croato.Scoprite il fascino della vita mediterranea sull’isola di Krk e cogliete l’opportunità di acquistare una proprietà che unisce comfort, autenticità e potenziale di reddito.ID CODE: 8009Robert Gršković
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www.joda-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Dobrinj.Rustic Villa with Swimming Pool on the Island of Krk – Established Rental Business and Ideal Holiday HomeLocated in a peaceful village within the Municipality of Dobrinj on the island of Krk, this charming rustic villa combines authentic Mediterranean character, comfort, and privacy. The property presents an excellent opportunity for buyers seeking a beautiful family holiday home or an investment with the potential to continue an established tourist rental business.The villa offers 140 m² of living space spread over two floors, with a functional layout designed to provide comfort for family living or accommodating holiday guests.The ground floor features a spacious living area comprising a living room, dining area, and kitchen, with direct access to a covered terrace – the perfect setting for relaxing, dining outdoors, and enjoying time with family and friends. This floor also includes one bedroom with its own en-suite bathroom.The first floor accommodates three additional bedrooms and two bathrooms, providing ample space and privacy for family members or guests.The property is offered fully furnished and equipped, allowing the new owner to enjoy it or continue its rental use without the need for additional investment in basic furnishings. Air-conditioning units provide both heating and cooling, while preparations have also been made for the installation of a central heating system.One of the villa's main highlights is its landscaped outdoor area, featuring an 8 × 4 m swimming pool and a covered outdoor entertaining area, creating an inviting environment for enjoying warm summer days. A designated parking area is also available within the grounds.A Mediterranean Retreat with Investment PotentialCombining rustic charm, a practical interior layout, a private swimming pool, and the opportunity to continue an established holiday rental business, this property offers a range of possibilities. It can serve as a private family retreat, a holiday home with rental income, or an investment in Croatia's attractive tourism market.Discover the Mediterranean lifestyle on the island of Krk and seize the opportunity to own a property that combines comfort, character, and business potential.ID CODE: 8009Robert Gršković
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