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Appartement & Condo (Te koop)
Referentie:
UYAM-T853
/ 1362
Nestled in the charming neighborhood of Wilmersdorf, this exquisite 3-room property offers a unique investment opportunity. Located on the 3rd floor of a stunning old building, this apartment exudes classic Berlin charm with its incredible architectural features and grand entrance. Currently rented, this property ensures immediate rental income, making it an attractive addition to your investment portfolio.The building's façade and entrance are a testament to Berlin's rich architectural history, featuring intricate details and craftsmanship. The apartment comprises three well-proportioned rooms, providing ample space for comfortable living. Situated on the 2nd floor, the property benefits from abundant natural light, enhancing the living spaces' ambiance.Investing in this property not only secures a piece of Berlin’s historical charm but also offers steady rental income from a reliable tenant base. Wilmersdorf is known for its stable property market, and demand for rental properties in this area remains consistently high. The property's desirable location and unique features ensure long-term appreciation and rental stability.The area is surrounded by a plethora of shopping options, from boutique stores to major retail outlets, ensuring all your daily needs are met with ease. The property boasts excellent transport connections. Several U-Bahn stations are within walking distance, providing swift access to the rest of Berlin. Major bus routes also serve the area, enhancing connectivity. The neighborhood offers a wide range of amenities, including cafes, restaurants, and cultural venues, contributing to a vibrant and convenient lifestyle. Wilmersdorf is known for its beautiful parks and green areas. The nearby Preußenpark and Volkspark Wilmersdorf provide perfect spots for relaxation, outdoor activities, and enjoying nature.Wilmersdorf is a sought-after residential area renowned for its serene atmosphere, leafy streets, and a strong sense of community. The blend of historical charm and modern amenities makes it a desirable location for both residents and investors. The area is home to excellent schools, healthcare facilities, and recreational options, making it ideal for families and professionals alike.This 3-room property represents a rare investment opportunity in one of Berlin's most coveted neighborhoods. With its stunning architectural features, current rental status, and prime location, it offers both immediate and long-term returns. Embrace the chance to own a piece of Berlin’s heritage while benefiting from a stable and appreciating asset.Contact First Citiz Berlin today to arrange a viewing!Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 3,57% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.
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Die exquisite 3-Zimmer-Wohnung gelegen im charmanten Viertel Wilmersdorfs bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung im 3. Stock eines atemberaubenden Altbaus hebt mit ihren unglaublichen architektonischen Merkmalen und dem prachtvollen Eingang den klassischen Berliner Charme hervor. Das derzeit vermietete Objekt sorgt für sofortige Mieteinnahmen und ist damit eine attraktive Ergänzung Ihres Investitionsportfolios.Die Fassade und der Eingang des Gebäudes sind ein Beweis für die reiche Architekturgeschichte Berlins und zeichnen sich durch komplizierte Details und Handwerkskunst aus. Die Wohnung besteht aus drei gut proportionierten Zimmern, die viel Platz für ein komfortables Wohnen bieten. Das Anwesen befindet sich im 3. Stock und profitiert von reichlich natürlichem Licht, was die Atmosphäre der Wohnräume verbessert.Eine Investition in dieses Anwesen sichert Ihnen nicht nur ein Stück des historischen Charmes Berlins, sondern bietet auch stabile Mieteinnahmen von einem zuverlässigen Mieterstamm. Wilmersdorf ist für seinen stabilen Immobilienmarkt bekannt und die Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Gegend bleibt konstant hoch. Die begehrte Lage und die einzigartigen Merkmale der Immobilie sorgen für eine langfristige Wertsteigerung und Mietstabilität.Das Viertel ist von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten umgeben, von Boutiquen bis hin zu großen Einzelhandelsgeschäften, sodass alle Ihre täglichen Bedürfnisse problemlos erfüllt werden können. Das Anwesen verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mehrere U-Bahn-Stationen sind zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an den Rest Berlins. Wichtige Buslinien liegen in unmittelbarer Nähe. Das Viertel bietet eine breite Palette an Möglichkeiten und Beschäftigungen in allen Bereichen, darunter Cafés, Restaurants und kulturelle Veranstaltungsorte, die zu einem lebendigen und bequemen Lebensstil beitragen. Wilmersdorf ist bekannt für seine wunderschönen Parks und Grünflächen. Der nahe gelegene Preußenpark und der Volkspark Wilmersdorf bieten perfekte Orte zum Entspannen, für Aktivitäten im Freien und zum Genießen der Natur.Wilmersdorf ist ein begehrtes Wohnviertel, das für seine ruhige Atmosphäre, seine grünen Straßen und sein starkes Gemeinschaftsgefühl bekannt ist. Die Mischung aus historischem Charme und Modernität macht es zu einem begehrten Standort für Bewohner und Investoren. Das Viertel beherbergt ausgezeichnete Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten und ist daher ideal für Familien und Berufstätige.Dieses 3-Zimmer-Anwesen stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Viertel Berlins dar. Mit seinen atemberaubenden architektonischen Merkmalen, dem aktuellen Vermietungsstatus und der erstklassigen Lage bietet es sowohl sofortige als auch langfristige Renditen. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Berliner Erbe zu besitzen und gleichzeitig von einem stabilen und wertsteigernden Vermögenswert zu profitieren.Um eine Besichtigung zu organisieren oder um Informationen zu den Immobilienpreisen in Berlin und dem Immobilienkaufprozess in Deutschland zu erhalten, steht das Team von First Citiz Berlin zu Ihrer Verfügung.Sonstige InformationenAlle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.
Nestled in the charming neighborhood of Wilmersdorf, this exquisite 3-room property offers a unique investment opportunity. Located on the 3rd floor of a stunning old building, this apartment exudes classic Berlin charm with its incredible architectural features and grand entrance. Currently rented, this property ensures immediate rental income, making it an attractive addition to your investment portfolio.The building's façade and entrance are a testament to Berlin's rich architectural history, featuring intricate details and craftsmanship. The apartment comprises three well-proportioned rooms, providing ample space for comfortable living. Situated on the 2nd floor, the property benefits from abundant natural light, enhancing the living spaces' ambiance.Investing in this property not only secures a piece of Berlin’s historical charm but also offers steady rental income from a reliable tenant base. Wilmersdorf is known for its stable property market, and demand for rental properties in this area remains consistently high. The property's desirable location and unique features ensure long-term appreciation and rental stability.The area is surrounded by a plethora of shopping options, from boutique stores to major retail outlets, ensuring all your daily needs are met with ease. The property boasts excellent transport connections. Several U-Bahn stations are within walking distance, providing swift access to the rest of Berlin. Major bus routes also serve the area, enhancing connectivity. The neighborhood offers a wide range of amenities, including cafes, restaurants, and cultural venues, contributing to a vibrant and convenient lifestyle. Wilmersdorf is known for its beautiful parks and green areas. The nearby Preußenpark and Volkspark Wilmersdorf provide perfect spots for relaxation, outdoor activities, and enjoying nature.Wilmersdorf is a sought-after residential area renowned for its serene atmosphere, leafy streets, and a strong sense of community. The blend of historical charm and modern amenities makes it a desirable location for both residents and investors. The area is home to excellent schools, healthcare facilities, and recreational options, making it ideal for families and professionals alike.This 3-room property represents a rare investment opportunity in one of Berlin's most coveted neighborhoods. With its stunning architectural features, current rental status, and prime location, it offers both immediate and long-term returns. Embrace the chance to own a piece of Berlin’s heritage while benefiting from a stable and appreciating asset.Contact First Citiz Berlin today to arrange a viewing!Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 3,57% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.
Referentie:
UYAM-T853
Land:
DE
Regio:
Berlin
Stad:
Berlin
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Appartement & Condo
Omvang woning:
76 m²
Kamers:
3
Slaapkamers:
2
Badkamers:
1
Verdieping:
3
Kelder:
Ja
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Charlottenburg | - | EUR 5.776 |
| Berlin | - | EUR 4.119 |
| Leipzig | EUR 1.847 | EUR 1.556 |
| Dresden | - | EUR 1.874 |
| Dresden | - | EUR 2.532 |
| Schwerin | EUR 1.207 | - |
| Deutschland | EUR 2.048 | EUR 2.577 |
| Sachsen | EUR 1.644 | EUR 1.592 |