EUR 695.000
EUR 595.000
EUR 835.000
EUR 730.000
EUR 735.000
EUR 650.000
✅Sans frais d'agence
✅À quelques minutes de Stargarderstraße, Schönhauser Allee & Humannplatz
✅Excellente efficacité énergétique (classe A+)
✅Balcons et terrasses dînatoires, accès par ascenseur et caves individuelles
✅Appartements lumineux avec grandes baies vitrées en triple vitrage
✅Choix de matériaux avec possibilités de personnalisation (Parquet, carrelage salle de bain, etc...)
✅Parquet en chêne naturel avec chauffage au sol
✅Prix attractifs à partir d'env. 7700€/m²
✅Aucun loyer de référence - Idéal pour investissements locatifs
✅Immeuble neuf, haut de gamme et familiale de juste 35 appartements
✅Magnifiques jardins privatifs avec aire de jeux pour enfants
✅Construit par le meilleur promoteur d'Allemagne
✅Excellentes options de financementDécouvrez The Duett, un projet immobilier haut de gamme à juste 2min des coins les plus branchés de Prenzlauer Berg!Le quartier du Duett est un coin à la fois branché et familial, entouré de nombreuses rues commerçantes et de parcs sympas pour sortir tels que Stargarderstraße, Schönhauser Allee, Humannplatz et Bürgerpark, connus pour leur atmosphère relax et détendue ainsi que leurs multitude de cafés, restaurants, boutiques et bars. À quelques pas, vous trouverez également le Kultur Brauerei, une ancienne brasserie transformée en centre culturel offrant un cinéma, des bars sportifs, plusieurs boutiques et cafés, ainsi que divers événements annuels, dont un marché de Noël très prisé.Le quartier bénéficie également d'excellentes liaisons de transports en commun grâce à la Schönhauser Allee, située à seulement à quelques minutes à pied.The Duett offre une architecture à la fois sobre et distinguée avec des éléments élégants et des volumes généreux tels que de grandes fenêtres à triple vitrage, des balcons et terrasses dînatoires ainsi qu'un jardin communautaire familial.Afin d'affiner votre touche personnelle, vous bénéficierez d'une palette d'aménagements personnalisés comprenant divers matériaux haut de gamme tels que du parquet en chêne naturel avec chauffage au sol, du carrelage en pierre naturelle, des toilettes et lavabos en céramique, des robinets de douche et de baignoire assortis, des portes et poignées , etc..L'immeuble étant très durable grâce à son efficacité énergétique maximale (A+), vous fera bénéficier non seulement d'un confort et style de vie morderne mais vous fera aussi économiser sur le long terme.Vivre au The Duett, c'est opter pour une expérience de vie unique dans l'un des quartiers les plus branchés et de Berlin, avec de nombreuses activités et endroit pour sortir, que ce soit en famille ou en solo. Le mélange de jardins paysagers et balcons/terrasses dînatoires vous feront créer des moments uniques en famille que vous n'oublierez jamais.Investir dans The Duett, c'est opter pour un appartement haut de gamme avec forte demande locative, notamment auprès des familles et de jeunes entrepreneurs, combinant à la fois des rendements exceptionnels et de fortes perspectives de plus-value. Sans loyer de référence, The Duett est idéal pour les investisseurs recherchant de forte rentabilités. Au cours des trois dernières années, le quartier de Pankow a connu une augmentation moyenne des prix de l'immobilier d'env. 11 % par an, il va de soi qu'avec cet emplacement vous optez pour un retour sur investissement à chiffres double !Notre équipe de First Citiz Berlin se fera un plaisir de vous fournir de plus amples informations sur ce projet ou d'organiser une consultation gratuite.Note d'informationToutes les informations sur le bien et le programme immobilier sont basées sur les informations fournies par le (s) vendeur (s) et/ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité. Une erreur et/ou une vente préalable peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations sont des exemples illustratifs et ne sont pas contractuelles. Cette offre est confidentielle et s'adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre comprend toutes les unités situées dans le même programme immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris la liste des prix, les plans d'étage et les biens encore disponibles. Le destinataire de cette offre a l'obligation d'informer First Citiz GmbH de la conclusion d'un contrat d'achat pour toute unité située dans ce même programme immobilier. Meer bekijken Minder bekijken Aménagements:✅À deux pas des coins les plus branchés de Prenzlauer Berg
✅Sans frais d'agence
✅À quelques minutes de Stargarderstraße, Schönhauser Allee & Humannplatz
✅Excellente efficacité énergétique (classe A+)
✅Balcons et terrasses dînatoires, accès par ascenseur et caves individuelles
✅Appartements lumineux avec grandes baies vitrées en triple vitrage
✅Choix de matériaux avec possibilités de personnalisation (Parquet, carrelage salle de bain, etc...)
✅Parquet en chêne naturel avec chauffage au sol
✅Prix attractifs à partir d'env. 7700€/m²
✅Aucun loyer de référence - Idéal pour investissements locatifs
✅Immeuble neuf, haut de gamme et familiale de juste 35 appartements
✅Magnifiques jardins privatifs avec aire de jeux pour enfants
✅Construit par le meilleur promoteur d'Allemagne
✅Excellentes options de financementDécouvrez The Duett, un projet immobilier haut de gamme à juste 2min des coins les plus branchés de Prenzlauer Berg!Le quartier du Duett est un coin à la fois branché et familial, entouré de nombreuses rues commerçantes et de parcs sympas pour sortir tels que Stargarderstraße, Schönhauser Allee, Humannplatz et Bürgerpark, connus pour leur atmosphère relax et détendue ainsi que leurs multitude de cafés, restaurants, boutiques et bars. À quelques pas, vous trouverez également le Kultur Brauerei, une ancienne brasserie transformée en centre culturel offrant un cinéma, des bars sportifs, plusieurs boutiques et cafés, ainsi que divers événements annuels, dont un marché de Noël très prisé.Le quartier bénéficie également d'excellentes liaisons de transports en commun grâce à la Schönhauser Allee, située à seulement à quelques minutes à pied.The Duett offre une architecture à la fois sobre et distinguée avec des éléments élégants et des volumes généreux tels que de grandes fenêtres à triple vitrage, des balcons et terrasses dînatoires ainsi qu'un jardin communautaire familial.Afin d'affiner votre touche personnelle, vous bénéficierez d'une palette d'aménagements personnalisés comprenant divers matériaux haut de gamme tels que du parquet en chêne naturel avec chauffage au sol, du carrelage en pierre naturelle, des toilettes et lavabos en céramique, des robinets de douche et de baignoire assortis, des portes et poignées , etc..L'immeuble étant très durable grâce à son efficacité énergétique maximale (A+), vous fera bénéficier non seulement d'un confort et style de vie morderne mais vous fera aussi économiser sur le long terme.Vivre au The Duett, c'est opter pour une expérience de vie unique dans l'un des quartiers les plus branchés et de Berlin, avec de nombreuses activités et endroit pour sortir, que ce soit en famille ou en solo. Le mélange de jardins paysagers et balcons/terrasses dînatoires vous feront créer des moments uniques en famille que vous n'oublierez jamais.Investir dans The Duett, c'est opter pour un appartement haut de gamme avec forte demande locative, notamment auprès des familles et de jeunes entrepreneurs, combinant à la fois des rendements exceptionnels et de fortes perspectives de plus-value. Sans loyer de référence, The Duett est idéal pour les investisseurs recherchant de forte rentabilités. Au cours des trois dernières années, le quartier de Pankow a connu une augmentation moyenne des prix de l'immobilier d'env. 11 % par an, il va de soi qu'avec cet emplacement vous optez pour un retour sur investissement à chiffres double !Notre équipe de First Citiz Berlin se fera un plaisir de vous fournir de plus amples informations sur ce projet ou d'organiser une consultation gratuite.Note d'informationToutes les informations sur le bien et le programme immobilier sont basées sur les informations fournies par le (s) vendeur (s) et/ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité. Une erreur et/ou une vente préalable peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations sont des exemples illustratifs et ne sont pas contractuelles. Cette offre est confidentielle et s'adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre comprend toutes les unités situées dans le même programme immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris la liste des prix, les plans d'étage et les biens encore disponibles. Le destinataire de cette offre a l'obligation d'informer First Citiz GmbH de la conclusion d'un contrat d'achat pour toute unité située dans ce même programme immobilier. Willkommen im neuen Wohnparadies in Berlin am Prenzlauer Berg. Nur wenige Gehminuten von den beliebtesten Hotspots des Viertels entfernt, entstehen 34 hochwertige Eigentumswohnungen, verteilt auf ein repräsentatives Vorderhaus und ein ruhiges Gartenhaus, mit 2 begrünte Innenhöfe.Die Umgebung ist bekannt für ihre trendigen Straßen, familiären Parks und eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Bars. In der Nähe befinden sich u.a. der Humannplatz, der Helmotzplatz und die Kulturbrauerei, ein umgebautes Kulturzentrum mit Kino, Bars und regelmäßigen Veranstaltungen.Hervorragende Verkehrsanbindung:Die Tram hält praktisch vor der Tür und bringt Sie in wenigen Minuten zum S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee. Von dort besteht Anschluss an die U-Bahn sowie den Berliner S-Bahn-Ring. Dadurch sind die Berliner Innenstadt und zahlreiche weitere Bezirke bequem erreichbar.A+ Energieeffizienz – KfW-Effizienzhaus 40:Das Projekt setzt auf Nachhaltigkeit mit Erdwärme für die Warmwasseraufbereitung und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Damit erreicht das Haus den höchsten & strengsten Standard "KfW-Effizienzhaus 40".Durchdachte Raumkonzepte & Individuell gestaltbar:Die Wohnungen bieten moderne Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon sowie einen familienfreundlichen Gemeinschaftsgarten.Für die individuelle Gestaltung stehen Ihnen hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Natursteinfliesen und moderne Sanitäranlagen zur Auswahl.Verfügbarkeiten & Preise:Das Duett bietet 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 47m² bis 139m². Die Preise beginnen bei 485.000€. Besonders exklusiv sind die 4 Dachterrassenwohnungen mit Blick auf den Fernsehturm sowie die 3 Gartenwohnungen. Das Projekt überzeugt nicht nur als hochwertiger Wohnraum, sondern auch als attraktive Kapitalanlage. Anleger können zudem von der aktuell möglichen degressiven AfA von 5 % profitieren. Zudem hat der Bezirk Pankow in den letzten Jahren einen jährlichen Immobilienpreisanstieg von ca. 11% verzeichnet, was The Duett zu einer sicheren Kapitalanlage mit hohen Renditepotenzialen macht.Unser Team von First Citiz Berlin steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu diesem Projekt zu geben oder ein kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren.Sonstige InformationenAlle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren.