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Kantoor en commerciële ruimte te koop — Andernos-les-Bains
EUR 598.000
Kantoor en commerciële ruimte (Te koop)
Referentie:
TXNV-T29138
/ 50ddfbbb05c24235
In the heart of the Andernos-les-Bains industrial park, in the immediate vicinity of the Arcachon Basin, this prestigious industrial building represents a rare opportunity, combining a high-performing business, quality living space, and strong potential for capital appreciation. Situated on a 1,085 m² plot, divisible and benefiting from two independent entrances, this asset is ideal for investors seeking operational flexibility and optimized returns. Layout: Ground floor 161 m² Professional office Workshop Garage First floor 85 m² Apartment Tastefully furnished and decorated Two comfortable and functional bedrooms Private terrace, offering a true outdoor living space Key features: Contemporary architecture and designer building Turnkey property, immediately operational Mains drainage Dual access to the plot: ideal for land division or independent operation Sought-after area of the Arcachon Basin Strong potential for value creation and return on investment. A rare real estate asset, perfectly suited to an investment strategy, a high-end professional project, or a mixed-use professional/residential configuration. Full details and potential study available upon request.
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Au cur de la zone artisanale d'Andernos-les-Bains, à proximité immédiate du Bassin, ce bâtiment industriel de standing constitue une opportunité rare, combinant outil professionnel performant, habitation de qualité et fort potentiel de valorisation patrimoniale. Implanté sur une parcelle de 1 085 m², divisible et bénéficiant de deux entrées indépendantes, cet actif s'adresse à des investisseurs recherchant flexibilité d'exploitation et optimisation du rendement. Composition : Rez-de-chaussée 161 m² Bureau professionnel Atelier Garage Étage Appartement de 85 m² Aménagé et décoré avec goût Deux chambres confortables et fonctionnelles Terrasse privative, offrant un véritable espace de vie extérieur Prestations points forts : ? Architecture contemporaine et bâtiment design ? Ensemble clé en main, immédiatement exploitable ? Assainissement collectif ? Double accès à la parcelle : idéal pour division foncière ou exploitation indépendante ? Secteur recherché du Bassin d'Arcachon ? Fort potentiel de création de valeur et de retour sur investissement Un actif immobilier rare, parfaitement adapté à une stratégie d'investissement, à un projet professionnel haut de gamme ou à une configuration usage mixte professionnel / résidentiel. Dossier complet et étude de potentiel sur demande.
In the heart of the Andernos-les-Bains industrial park, in the immediate vicinity of the Arcachon Basin, this prestigious industrial building represents a rare opportunity, combining a high-performing business, quality living space, and strong potential for capital appreciation. Situated on a 1,085 m² plot, divisible and benefiting from two independent entrances, this asset is ideal for investors seeking operational flexibility and optimized returns. Layout: Ground floor 161 m² Professional office Workshop Garage First floor 85 m² Apartment Tastefully furnished and decorated Two comfortable and functional bedrooms Private terrace, offering a true outdoor living space Key features: Contemporary architecture and designer building Turnkey property, immediately operational Mains drainage Dual access to the plot: ideal for land division or independent operation Sought-after area of the Arcachon Basin Strong potential for value creation and return on investment. A rare real estate asset, perfectly suited to an investment strategy, a high-end professional project, or a mixed-use professional/residential configuration. Full details and potential study available upon request.
Referentie:
TXNV-T29138
Land:
FR
Stad:
ANDERNOS LES BAINS
Postcode:
33510
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Kantoor en commerciële ruimte
Eigenschapssubtype:
Kantoorruimte
Omvang woning:
245 m²
Omvang perceel:
1.085 m²
Kamers:
4
Aantal verdiepingen:
1
Energieverbruik:
143
Broeikasgasemissies:
13
Parkeerplaatsen:
1
Garages:
1
Terras:
Ja
GEMIDDELDE WONINGWAARDEN IN ANDERNOS-LES-BAINS
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Arès | EUR 5.460 | - |
| Arcachon | EUR 10.000 | EUR 9.431 |
| La Teste-de-Buch | EUR 6.614 | EUR 6.660 |
| Saint-Jean-d'Illac | EUR 4.114 | - |
| Lacanau | EUR 6.199 | - |
| Le Barp | - | EUR 3.948 |
| Cestas | EUR 3.860 | - |
| Belin-Béliet | EUR 3.235 | - |
| Pessac | EUR 4.236 | EUR 4.537 |
| Mérignac | EUR 4.492 | EUR 3.985 |
| Gradignan | EUR 4.088 | EUR 5.124 |
| Eysines | EUR 4.048 | EUR 4.250 |
| Biscarrosse | EUR 4.323 | EUR 4.750 |
| Bruges | EUR 4.989 | EUR 3.945 |
| Le Bouscat | EUR 5.785 | EUR 5.232 |
| Villenave-d'Ornon | EUR 3.935 | EUR 4.136 |