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Brandstoffen Verwarming
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Huis en eengezinswoning te koop — Sainte-Soline

France > Poitou-Charentes > Deux-Sèvres > Sainte-Soline
EUR 164.700

Huis en eengezinswoning (Te koop)

6 k
1 bk
161 m²
lot 788 m²
Referentie: TXNV-T26122 / d338833d0a084cbe
This lovely 3 bedroom traditional stone village property has been sympathetically renovated to a high standard, retaining its authentic charm while offering modern comfort and an excellent “C” energy rating (DPE). Many original features remain, including flagstone floors, beamed ceilings, and exposed stone walls, all beautifully blended with quality finishes throughout. On the ground floor, a spacious entrance hall with its original flagstone flooring and exposed stone walls creates an immediate sense of character. The superb farmhouse-style kitchen continues the theme, with its flagstone floor, charming fireplace with wood-burning stove, and direct access to the patio and gardens—perfect for everyday living and entertaining. The large living room features original wooden flooring and an impressive stone fireplace with a second wood-burning stove, providing a warm and inviting space to relax. An elegant staircase rises from the entrance hall to a generous landing with a study area, leading to two good-sized bedrooms and a master bedroom with its own dressing area. The large, luxurious bathroom can be accessed either directly from the master bedroom via a sliding door or from the landing, and there is also a separate lavatory with washbasin for added convenience. At the rear of the entrance hall, a door opens to a flight of original stone stairs leading down to a large cellar that extends beneath the living room—ideal for storage, a wine cellar, or potential conversion. Outside, the property offers enclosed, easily managed gardens that extend to the front and side. Mainly laid to lawn, they include a patio area accessed from the kitchen, a garden shed with an attached covered terrace for alfresco dining, and a gated hardstanding area suitable for parking vehicles. Situated in a popular village just five minutes' drive from the lively market town of Lezay, with its twice-weekly market, supermarket, restaurants, bars, doctors, and dentist, this property enjoys an excellent location. It is also within easy reach of Poitiers, with its international airport and TGV connection to Paris in just 1 hour 30 minutes. This quality renovation, combining traditional charm with modern efficiency, offers an ideal opportunity to enjoy village life in a peaceful yet well-connected setting. Meer bekijken Minder bekijken Cette charmante maison de village traditionnelle en pierre, comprenant trois chambres, a été rénovée avec soin et dans le respect de son authenticité, tout en offrant le confort moderne et une excellente classification énergétique C (DPE). De nombreux éléments d'origine ont été préservés — sols en pierre, poutres apparentes, murs en pierre — harmonieusement associés à des finitions de qualité dans l'ensemble de la maison. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée avec son sol en pierre d'origine et ses murs en pierre apparente crée une atmosphère pleine de caractère. La superbe cuisine de style fermier prolonge cette ambiance chaleureuse, avec son sol en pierre, sa cheminée équipée d'un poêle à bois, et un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour les repas en famille et les moments de convivialité. Le grand salon séduit par son parquet d'origine et sa cheminée en pierre impressionnante avec un second poêle à bois, offrant un espace accueillant et confortable pour se détendre. Un escalier élégant monte depuis le hall vers un palier spacieux avec coin bureau, desservant deux belles chambres ainsi qu'une suite parentale avec espace dressing. La grande salle de bains, à la fois élégante et fonctionnelle, est accessible soit directement depuis la chambre principale par une porte coulissante, soit depuis le palier. Un WC séparé avec lave-mains complète cet étage. À l'arrière du hall, une porte mène à un escalier en pierre d'origine descendant vers une vaste cave qui s'étend sous le salon — parfaite pour le rangement, une cave à vin ou un projet d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos et facile à entretenir s'étendant sur l'avant et le côté. Principalement engazonné, il comprend une terrasse accessible depuis la cuisine, un abri de jardin avec terrasse couverte attenante idéale pour les repas d'été, ainsi qu'un espace fermé permettant le stationnement de véhicules. Située dans un village prisé à seulement cinq minutes en voiture du bourg animé de Lezay, avec son marché bihebdomadaire, ses commerces, restaurants, bars, médecins et dentiste, cette maison profite d'un emplacement privilégié. Elle se trouve également à proximité de Poitiers, avec son aéroport international et sa liaison TGV vers Paris en seulement 1 h 30. Cette rénovation de qualité, alliant charme traditionnel et confort moderne, constitue une opportunité idéale pour profiter pleinement de la vie de village dans un cadre paisible et bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » This lovely 3 bedroom traditional stone village property has been sympathetically renovated to a high standard, retaining its authentic charm while offering modern comfort and an excellent “C” energy rating (DPE). Many original features remain, including flagstone floors, beamed ceilings, and exposed stone walls, all beautifully blended with quality finishes throughout. On the ground floor, a spacious entrance hall with its original flagstone flooring and exposed stone walls creates an immediate sense of character. The superb farmhouse-style kitchen continues the theme, with its flagstone floor, charming fireplace with wood-burning stove, and direct access to the patio and gardens—perfect for everyday living and entertaining. The large living room features original wooden flooring and an impressive stone fireplace with a second wood-burning stove, providing a warm and inviting space to relax. An elegant staircase rises from the entrance hall to a generous landing with a study area, leading to two good-sized bedrooms and a master bedroom with its own dressing area. The large, luxurious bathroom can be accessed either directly from the master bedroom via a sliding door or from the landing, and there is also a separate lavatory with washbasin for added convenience. At the rear of the entrance hall, a door opens to a flight of original stone stairs leading down to a large cellar that extends beneath the living room—ideal for storage, a wine cellar, or potential conversion. Outside, the property offers enclosed, easily managed gardens that extend to the front and side. Mainly laid to lawn, they include a patio area accessed from the kitchen, a garden shed with an attached covered terrace for alfresco dining, and a gated hardstanding area suitable for parking vehicles. Situated in a popular village just five minutes' drive from the lively market town of Lezay, with its twice-weekly market, supermarket, restaurants, bars, doctors, and dentist, this property enjoys an excellent location. It is also within easy reach of Poitiers, with its international airport and TGV connection to Paris in just 1 hour 30 minutes. This quality renovation, combining traditional charm with modern efficiency, offers an ideal opportunity to enjoy village life in a peaceful yet well-connected setting.
Referentie: TXNV-T26122
Land: FR
Stad: SAINTE SOLINE
Postcode: 79120
Categorie: Residentieel
Type vermelding: Te koop
Type woning: Huis en eengezinswoning
Grondbelasting: EUR 459
Omvang woning: 161 m²
Omvang perceel: 788 m²
Kamers: 6
Badkamers: 1
Toilet: 1
Aantal verdiepingen: 1
Uitgeruste keuken: Ja
Staat: Goed
Verwarming Brandbaar: Elektrisch
Energieverbruik: 170
Broeikasgasemissies: 5
Parkeerplaatsen: 1
Terras: Ja

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