Dit grandioze pand ligt in het hart van het historische centrum van Merida en biedt een onovertroffen locatie, op slechts een korte loopafstand van het weelderige, levendige Plaza Grande. Het elegant ingerichte huis is een voorbeeld van stijl en duurzaamheid dankzij het moderne, krachtige zonnestelsel voor een uitstekende energiebalans. In het hart van deze rustige oase ligt de rustige, onderhoudsarme tuin met een groot gefilterd zwembad - het perfecte toevluchtsoord om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een zelfstandig bijgebouw, ideaal om te verhuren als kantoor, galerie of appartement. Het hoofdhuis straalt elegantie en functionaliteit uit. Op de begane grond verwelkomt u een spectaculaire woonkamer, aangevuld met een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met kookeiland, professioneel gasfornuis en oven, vaatwasser en koelkast. Een gezellige slaapkamer met en-suite badkamer, een gastentoilet en een bijkeuken met wasmachine en droger completeren deze ruimte. Een indrukwekkende trap met extra hoge plafonds en dakramen leidt naar de bovenverdieping, waar een spectaculaire, ruime master suite op u wacht. Deze luxe suite beschikt over een inloopkast, een eigen badkamer en een groot terras met een overdekte jacuzzi. Vanaf het balkon met houten planken kunt u genieten van een prachtig uitzicht op de tuin en het zwembad. Het grote terras aan de voorzijde, dat ook deel uitmaakt van de master suite, nodigt ook uit tot ontspanning. Ook op de tweede verdieping, maar apart toegankelijk, is er nog een slaapkamer met een en-suite badkamer. Algemene kenmerken van dit prachtige pand zijn onder meer airconditioning en plafondventilatoren, een ingebouwd geluidssysteem, een uniform ontworpen gevel in koloniale stijl, hoge balkenplafonds en kleurrijke pastategels. Alle houten deuren en ramen waren gemaakt van fijn cederhout. Daarnaast is de woning voorzien van een waterdruksysteem. Alle papieren zijn up-to-date en er is een overdraagbare fideicomiso. Of u nu op zoek bent naar een rustig toevluchtsoord of een elegante ruimte voor uw gasten, dit juweeltje in Merida biedt de perfecte mix van traditionele charme en moderne luxe. Van de duurzame energieoplossingen tot de verfijnde architectonische details, elk hoekje en gaatje van dit pand nodigt u uit om het beste van het leven in Yucatan te ervaren. Stelt u zich eens voor dat u de avonden op het grote terras doorbrengt, een duik neemt in de jacuzzi terwijl de zon ondergaat, of luie middagen doorbrengt bij het zwembad. Met zijn toplocatie en uitzonderlijke voorzieningen is deze woning niet alleen een plek om te wonen, maar ook een canvas om dierbare herinneringen op te creëren. Maak van de gelegenheid gebruik om een stukje paradijs te bezitten waar elegantie, comfort en duurzaamheid harmonieus samengaan. FEITEN Jaar van de laatste renovatie|2023 Oriëntatie|Noord-Zuid Perceel | 253 m2 (2.719 ft2) Breedte x Lengte |12.8 m x 21.8 m Bouw |246 m2 (2.651 ft2) HOOGTEPUNTEN UITSTEKENDE LOCATIE IN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN MÉRIDA, ENERGIEZUINIG DANKZIJ KRACHTIG ZONNESTELSEL, SMAAKVOL INGERICHT, RUSTIG, CENTRAAL, ONDERHOUDSARM, TUIN, ONAFHANKELIJK BIJGEBOUW, GOEDE VERHUURMOGELIJKHEID, ALLE PAPIEREN ZIJN UP-TO-DATE / FIDEICOMISO HUIS EN LAND HOOFDHUIS – BEGANE GROND WOONKAMER EETKAMER VOLLEDIG INGERICHTE OPEN KEUKEN MET GROOT KOOKEILAND, GEZELLIGE SLAAPKAMER MET EIGEN BADKAMER Gastentoilet Bijkeuken met wasmachine en droger HOOFDHUIS – BOVENVERDIEPING Indrukwekkende trap met extra hoge plafonds en dakramen Ruime master suite met een inloopkast, Eigen badkamer, Hoofdterras met overdekte jacuzzi, Houten balkon met uitzicht op de tuin en het zwembad, Groot terras aan de voorzijde Gewone slaapkamer met eigen badkamer ANNEX Aparte eigen ingang Ontvangstruimte Woonkamer Keuken WC Bijkeuken Tuin die leidt naar het hoofdgebouw TUIN Rustige centrale onderhoudsarme tuin met palmbomen en tropische planten Groot terras met loungehoek en buitenkeuken Groot gefilterd zwembad ALGEMENE KENMERKEN Zeer energiezuinig dankzij 12 state-of-the-art zonnepanelen Smaakvol ingericht (exclusief persoonlijke bezittingen) Volledig ingerichte keuken met kookeiland, professioneel gasfornuis en oven, vaatwasser en koelkast Airconditioning en plafondventilatoren door het hele huis Geluidsinstallatie Uniform ontworpen gevel in koloniale stijl Hoge plafonds met houten balken Kleurrijke pastategels Alle houten deuren en ramen zijn gemaakt van sterk cederhout Watertank (Tinaco) Waterdruksysteem Stadswater (onbehandeld) Eigen waterput Biologische-septic tank High speed internet beschikbaar Volledig omheinde tuin Alle papieren up-to-date Fideicomiso is beschikbaar en overdraagbaar LOCATIE HISTORISCH CENTRUM | LOCATIE ONROEREND GOED: Het historische centrum van Mérida is ook de grootste algemene attractie van de stad. De prachtig gerestaureerde gebouwen uit de koloniale tijd, bijvoorbeeld langs de beroemde Paseo de Montejo of rond de populaire parken van Santa Ana, Santa Lucia of Santiago, herbergen nu theaters, musea, kleurrijke galerijen, goede restaurants, dromerige cafés en nog veel meer. De oude stad is een echte magneet voor cultureel geïnteresseerde reizigers van over de hele wereld, maar ook voor voornamelijk Noord-Amerikaanse expats die regelmatig bezwijken voor de charme van de verschillende Centro-buurten en hier al veel huizen in koloniale stijl hebben gekocht en liefdevol hebben gerestaureerd. De woning ligt op een toplocatie aan de Calle 68, een gewilde wijk in Mérida Centro die bekend staat om zijn prachtig gerestaureerde koloniale huizen. Op korte loopafstand ligt het indrukwekkende centrale park van Mérida "Plaza Grande" met de imposante kathedraal van San Ildefonso en het regeringspaleis van de staat Yucatán. In de buurt vindt u ook een overvloed aan attracties, theaters en restaurants. En net om de hoek ligt het centrale busstation Histórico TAME, van waaruit de bussen van het gerenommeerde bedrijf ADO Mérida verbinding maken met Cancún aan de Caribische kant van het schiereiland en zelfs met Mexico-Stad. De locatie van het pand biedt een heerlijke woonervaring voor wie op zoek is naar een levendige, kleurrijke, gerestaureerde Centro-buurt. Daarnaast is het een ideale keuze als je kamers wilt verhuren! AFSTANDEN VANAF DE ACCOMMODATIE ADO Bus Terminal Histórico TAME|150 m (0,1 mi) San Juan Park|350 m (0,2 mi) Santiago Park|700 m (0,45 mi) Centraal Centraal Plein (Plaza Grande)|750 m (0,5 mi) Mérida English Library (MEL)|1,1 km (0,7 mi) Santa Lucía Park|1,4 km (0,87 mi) Paseo de Montejo / Calle 47 (nieuwe gastronomische ruimte)|2 km (1,2 mi) Mérida International Airport|6, 3 km (3,9 mijl) MÉRIDA Mérida, de hoofdstad van de staat Yucatan en het administratieve centrum van de gemeente Mérida, heeft een rijke en turbulente geschiedenis die teruggaat tot de oude Maya-beschaving. De stad kreeg zijn naam in 1542 van de Spaanse conquistador Francisco de Montejo. Ter ere van hem werd de hoofdboulevard van Mérida toepasselijk Paseo de Montejo genoemd. Talrijke prachtige koloniale gebouwen in de historische binnenstad getuigen van de rijkdom van de stad uit het verleden en stralen een eigen charme uit. Mérida wordt beschouwd als de toegangspoort tot het fascinerende Maya-rijk en trekt elk jaar talloze toeristen die zich een weg banen om beroemde Maya-sites zoals Chichen Itzá en Uxmal te verkennen en zich onder te dompelen in hun tijdloze allure. Vanuit het oogpunt van de inwoners wordt Mérida beschouwd als een moderne stad met een uitzonderlijke kwaliteit van leven. Mérida is een van de veiligste regio's in Mexico, waardoor het een populaire bestemming is voor Noord-Amerikaanse expats die op zoek zijn naar een ideale plek om zich te vestigen. De aantrekkingskracht van Mérida wordt verder versterkt door het uitstekende gezondheidszorgsysteem, dat het beste ziekenhuisnetwerk van het land heeft. Door samenwerking met steden als Houston heeft zich hier een opmerkelijke medische knowhow ontwikkeld, die in sommige privéklinieken zelfs de normen van toonaangevende industriële landen overtreft. Natuurlijk speelt het gunstige klimaat van de stad ook een cruciale rol in het algemene welzijn van haar inwoners. Geniet van de comfortabele levensstijl van de welvarende hoofdstad Yucatan met zijn legendarische verleden. Bezoek het indrukwekkende historische centrum, dineer in goede restaurants, wandel over de beroemde boulevard Paseo de Montejo in Mérida, ontdek de talrijke musea, theaters en bioscopen en dompel je onder in de Maya-cultuur. Voor winkelliefhebbers biedt Mérida een schat aan mogelijkheden met zijn moderne winkelcentra in het noordelijke deel van de stad, zoals La Isla Cabo Norte of Galerías Mérida. Daarnaast hebben veel grote Noord-Amerikaanse winkelketens zoals Costco, Wal-Mart of Home Depot minstens één winkel in de stad. CONTACT Hartelijk dank voor uw interesse in ons aanbod! Heeft u nog vragen of wilt u een afspraak maken om deze woning te bezichtigen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen! René Jeremias Telefoon/WhatsApp: ... VOIP wereldwijd: ... E-mail: ... DISCLAIMER: De informatie van al onze advertenties wordt verstrekt door de eigenaren. Yucatan Property Scouts doet er alles aan om de juistheid van deze informatie te waarborgen, maar is niet verantwoordelijk voor weglatingen of fouten. Prijzen en wisselkoersen zijn onder voorbehoud. Features: - Air Conditioning - Garden - SwimmingPool - Washing Machine - Dining Room - Dishwasher - Furnished - Guest Suites - Hot Tub - Internet - Satellite TV
