Welkom in deze prachtige villa in Amerikaanse zuidelijke stijl, gelegen in de prestigieuze gated community van Golf Club La Ceiba in Yucatan. Gebouwd in 2012 en zorgvuldig onderhouden, biedt deze woning een exclusieve woonervaring in een droomachtige omgeving. Het elegante ontwerp en de comfortabele indeling maken het pand ideaal voor liefhebbers van klassieke Amerikaanse zuidelijke architectuur en voor mensen met een voorliefde voor hoogwaardige voorzieningen. Het is geschikt voor gezinnen met een grote ruimtebehoefte en voor diegenen die in een idyllische omgeving willen wonen met moderne voorzieningen en geweldige vrijetijdsmogelijkheden. Bij het betreden van het terrein wordt men begroet door een indrukwekkend ontworpen voortuin met een driedubbele garage en goed onderhouden, parkachtige groene zones met palmbomen en tropische planten. Het stijlvolle ijzeren hek met elektrische poort draagt bij aan de aantrekkelijkheid en veiligheid van het pand. De uitgestrekte hoofdtuin aan de achterzijde van het pand met zijn prachtige bomen en tropische planten maakt het buiten vertoeven nog aangenamer. Een prachtig zuilenterras biedt de perfecte ruimte voor bijeenkomsten en ontspanning in de buitenlucht. Bovendien nodigt een royaal, gefilterd zwembad uit tot een verfrissende duik, terwijl een poolhouse met een bar en een volledig bad comfort en luxe toevoegt. Er is ook een barbecueplaats op het terrein, die perfect is voor het ontvangen van gasten. Voordat u het hoofdgebouw betreedt, zult u onder de indruk zijn van de imposante met zuilen versierde gevel in de stijl van een Amerikaans zuidelijk herenhuis. Op de begane grond is er een grote inkomhal met dubbelhoge plafonds en enorme ramen die de kamer overspoelen met natuurlijk licht. De woonkamer, eveneens met dubbelhoge plafonds, biedt een glazen pui van vloer tot plafond die zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes. De familiekamer is uitgerust met een eethoek en een tv-hoek en biedt een gezellige ruimte voor ontspanning en vermaak. Een aparte eetkamer is beschikbaar voor formele gelegenheden. De prachtige, volledig uitgeruste keuken met kookeiland, wijnkoelkast en andere topapparatuur is een echte traktatie voor chef-koks. Op de begane grond bevindt zich ook de eerste master suite met een leeshoek, twee inloopkasten en een ruime badkamer met jacuzzi. Een andere slaapkamer met en-suite badkamer, half bad en andere functies zijn ook aanwezig. Boven is de tweede master suite, die beschikt over een groot balkon met uitzicht op de tuin, een zithoek, een inloopkast en een en-suite badkamer. Een slaapkamer met en-suite badkamer en jacuzzi biedt een luxe toevluchtsoord, terwijl een andere slaapkamer/kantoor en fitnessruimte/slaapkamer de bovenverdieping completeren. Door het hele pand vindt u moderne ventilatorconvectoren voor decentrale regeling van de kamertemperatuur, wat zorgt voor optimaal comfort. Er zijn ook plafondventilatoren van hoge kwaliteit aanwezig. De woning heeft deuren en ramen van hoge kwaliteit, inclusief horren, die zorgen voor uitstekende ventilatie en bescherming tegen insecten. Een alarmsysteem en elektrische afrastering zorgen voor extra veiligheid, en de stormbestendige ramen met dubbele beglazing zorgen voor zowel duurzaamheid als isolatie. Kortom, deze woning biedt een werkelijk uitzonderlijke woonervaring. Met zijn prachtige voortuin en tuin, uitgebreide voorzieningen en hoogwaardige afwerking is het de belichaming van luxe wonen in een veilige en prestigieuze gated community. Aanvullende informatie over de uitrusting van het onroerend goed en de golfclub La Ceiba is te vinden in de volgende secties Feiten en locatie. Verdere foto's, bijvoorbeeld ter illustratie van de master suite of de voortuin, zullen op verzoek beschikbaar worden gesteld indien u geïnteresseerd bent. FEITEN Jaar|2012 Oriëntatie|Noord-Zuid Perceel | 2.124 m2 (22.861 ft2) Breedte x Lengte | 26 m x 75 m Bouw | 972 m2 (10.463 ft2) HOOGTEPUNTEN PRACHTIG HERENHUIS IN ZUIDELIJKE STIJL ELEGANT DESIGN EN COMFORTABELE INDELING GROOT PERCEEL MET PRACHTIGE TUIN UITGEBREIDE UITRUSTING VAN DE HOOGSTE KWALITEIT TOP WOONCOMPLEX MET 24/7 BEVEILIGINGSCONCEPT ZEER GOED ONDERHOUDEN HOOFDGEBOUW SOUTERRAIN Foyer met dubbelhoog plafond en grote ramen Woonkamer met dubbelhoog plafond en glazen gevel van vloer tot plafond Familiekamer met eet- en tv-hoek Eetkamer Prachtig, volledig ingerichte keuken met kookeiland, wijnkoelkast en nog veel meer 1e master suite met leeshoek, twee aparte inloopkasten, enorme badkamer met jacuzzi Slaapkamer met en-suite badkamer Halve badkamer Wasruimte met badkamer voor servicepersoneel Kantoor BOVENVERDIEPING 2e master suite met groot balkon met uitzicht op de tuin, zithoek, inloopkast en grote badkamer Slaapkamer met badkamer, incl. Jacuzzi slaapkamer/kantoor Fitnessruimte/slaapkamer Berging BUITEN Indrukwekkende voortuin met driedubbele garage Extra parkeerplaatsen Goed onderhouden parkachtige groene zones met palmbomen en andere tropische planten Imposante gevel met zuilen in de stijl van een Amerikaans zuidelijk herenhuis Stijlvol ijzeren hek met elektrische poort Prachtige tuin met prachtig zuilenterras Royaal gefilterd zwembad Poolhouse met bar en complete badkamer Uitgestrekte tuin met bomen en tropische planten BBQ-ruimte Apart overdekt terras met eettafel OVERIGE KENMERKEN KEUKEN Op maat gemaakte inbouwkasten Granieten werkbladen Kookeiland Ontbijtbar Magnetron Twee roestvrijstalen spoelbakken Grote oven Professioneel gasfornuis Afzuigkap Wijnkoelkast Grote koelkast Vaatwasser ALGEMEEN Moderne ventilatorconvector airconditioners voor decentrale kamertemperatuurregeling Plafondventilatoren van hoge kwaliteit Deuren en ramen van hoge kwaliteit, incl. Horren Alarmsysteem en elektrische afrastering Waterdruksysteem Waterfiltratiesysteem Wateronthardingssysteem Boiler Intercom Stationaire gastank Waterput Drinkwater (verstrekt door de gemeente) Irrigatiesysteem Thermisch systeem Stormbestendige ramen met dubbele beglazing Rioolwaterzuiveringsinstallatie Snel internet via glasvezelkabel LA CEIBA GOLFCLUB Goed onderhouden wooncomplex Verfijnde 18-holes golfbaan Moderne club met tal van sport- en fitnessfaciliteiten Recreatieve voorzieningen zoals restaurants, bars, tennisbanen, zwembaden, spa, fitnessruimte, enz. Kapel Prachtig aangelegde en goed onderhouden parken 24/7 beveiliging LOCATIE Het idyllische en zeer gewilde wooncomplex La Ceiba met zijn aantrekkelijke 18-holes golfbaan ligt in het noorden van Mérida, dicht bij de bekende Maya-site Dzibilchaltún. De geschiedenis van de baan gaat terug tot 1969, het jaar waarin de visionaire architect Felix Mier y Terán en zijn partner Vicente Erosa golf naar Yucatan brachten. Samen kochten ze het terrein van de huidige golfclub, ontwierpen ze de lay-out van de baan en bouwden ze de eerste huizen. In die tijd adverteerden beide oprichters intensief in Amerikaanse golfbladen om gepensioneerde Amerikanen die geïnteresseerd waren in golf te inspireren om rond hun geliefde sport in Yucatan te wonen. Vandaag de dag is het moeilijk voor te stellen, de eerste appartementsgebouwen in koloniale stijl met 300 m2 grond kostten destijds slechts 33.000 USD. Een echt aantrekkelijk aanbod! In 1988 werd de club uitgebreid gerenoveerd om het te maken tot wat het nu is, een van de meest gewilde wooncomplexen in Yucatan, evenals een plaats van sport, ontspanning en welzijn voor zowel gezinnen als golfers. Naast de speels uitdagende 18-holes (72 paren) golfbaan biedt de faciliteit rond uw clubhuis tal van andere mogelijkheden voor sportieve activiteiten en tijdverdrijf, zoals tennisbanen, een zwembad, een fitnessruimte, een restaurant met bar en nog veel meer. Zowel vaste leden van de golfclub als geïnteresseerden met een verkort lidmaatschap of dagbezoekers zijn blij met de materiaalhuur, golfkarretjes, een oefenveld, een putting green en een pro-shop. Talrijke toernooien die het hele jaar door op het terrein worden gehouden, vergroten de populariteit van La Ceiba, zowel onder golfliefhebbers onder inwoners als onder buitenlandse deelnemers. De aantrekkelijkheid van Golf Club La Ceiba als een plek om te wonen, naast de goede faciliteiten en goed onderhouden faciliteiten, wordt verder versterkt door de nabijheid van enkele van de beste onderwijsinstellingen van het land. Niet ver van het clubcomplex liggen de campussen van de Anáhuac Mayab University en de Madison International School. Met zijn 30-jarige geschiedenis en meer dan 8,000 afgestudeerden in ongeveer 25 opleidingen is de Universidad Anáhuac Mayab de belangrijkste particuliere universiteit in het zuidoosten. De Madison School, die gericht is op internationaliteit en meertaligheid, heeft leraren voor kunst, Frans, Chinees-Mandarijn, technologie, muziek, neuromotorische ontwikkeling en nog veel meer. Het wordt ook beschouwd als een van de toonaangevende onderwijsinstellingen in zijn soort in het land. Ook in de directe omgeving van La Ceiba Golf Club zijn tal van andere bezienswaardigheden, zoals de eerder genoemde Maya-sites van Dzibilchaltún, het beroemde BNP Seguros Event Forum, het Great Museum of the Mayan World in Merida en de populaire winkelcentra Galerías Mérida en The Harbor. De prachtige stranden van Progreso zijn ook snel te bereiken via de achtbaans snelweg die Mérida met Progreso verbindt. AFSTANDEN VANAF DE ACCOMMODATIE GNP Seguros Veranstaltungsforum|1,5 km (0,9 mi) Maya-ruïnes van Dzibilchaltún|1,7 km (1,0 mi) Galerías Mérida (winkelcentrum)|6,5 km (4,0 mi) Mérida Centro|14 km (8,7 mi) Progreso (Golf van Mexico)|22 km (13,7 mi) Mérida International Airport|27 km (16,8 mi) CONTACT Bedankt voor uw interesse in ons aanbod! Heeft u nog vragen of wilt u een afspraak maken om deze woning te bezichtigen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen! René Jeremias Telefoon/WhatsApp: ... VOIP wereldwijd: ... E-mail: ... DISCLAIMER: De informatie ...
