Deze prachtig ingerichte en instapklare woning in de gewilde wijk Santa Ana van Mérida is ideaal voor gezinnen of als investering in Airbnb. Het stijlvolle ontwerp ligt op slechts vier blokken van de iconische Paseo de Montejo en combineert modern comfort met klassieke elegantie en biedt een naadloze mix van functionaliteit en charme. Het pand wordt gekenmerkt door edel Chukum-pleisterwerk, dat de verfijnde sfeer benadrukt en tegelijkertijd de onderhoudskosten verlaagt. Met vier verschillende buitenruimtes, waaronder een rustige binnentuin rond een volwassen tamarindoboom, biedt deze woning een oase van ontspanning. De entree leidt naar een goed ingerichte master suite op de bovenverdieping, die een balkon heeft met uitzicht op de tuin, een terras aan de voorzijde, een inloopkast en een eigen badkamer. Het hart van het huis is de ruime woonkamer, die uitkomt op een centrale tuin met fontein. De moderne keuken, uitgerust met op maat gemaakte kasten, kwarts werkbladen en hoogwaardige apparatuur, loopt naadloos over in de elegante eetkamer en creëert de perfecte omgeving voor gezelligheid. Andere hoogtepunten zijn een casita van twee verdiepingen met twee ruime slaapkamers, elk met inloopkasten en een eigen badkamer, een grote binnentuin met een gefilterd zwembad met chukum-afwerking en verschillende bijkeukens voor extra comfort. Met grote ramen, dakramen en hoge plafonds biedt het huis een lichte, luchtige sfeer. Naast deze openheid maakt het pand indruk met stijlvolle vloeren met decoratieve pastategelelementen, die zijn ingebed in gepolijst beton en opvallende, visueel aantrekkelijke accenten leggen. Moderne voorzieningen zoals airconditioning, plafondventilatoren en snel glasvezelinternet, aangevuld met een hydropneumatisch watersysteem en een eigen waterput, zorgen voor het grootste comfort. Dankzij duidelijk eigendom en volledige documentatie biedt deze woning u een ongecompliceerde mogelijkheid om uw droomhuis in Mérida te kopen. FEITEN Bouwjaar|2023 Oriëntatie|Noord-Zuid Perceel | 309,3 m2 (3.329 ft2) Breedte x Lengte |5,6 m x 51,7 m Bouw |211 m2 (2.271 ft2) HOOGTEPUNTEN GEMEUBILEERD EN KLAAR OM IN TE TREKKEN: Met een smaakvolle inrichting die ruimte laat voor persoonlijke accenten. IDEAAL VOOR GEZINNEN OF AIRBNB: Stijlvol en comfortabel ontwerp, perfect voor het gezinsleven of gastenverblijf. TOP LOCATIE: Gelegen in de gewilde wijk Santa Ana, op slechts vier blokken van de iconische Paseo de Montejo. ELEGANTE AFWERKINGEN: Fijn Chukum-pleisterwerk zorgt voor een verfijnde sfeer in het hele huis, verhoogt het comfort en verlaagt de onderhoudskosten. VIER VERSCHILLENDE BUITENRUIMTES: waaronder een met een volwassen tamarindeboom. ALLE PAPIEREN UP-TO-DATE: Voor een vlotte en ongecompliceerde overdracht. PLATTEGROND VAN DE WONING Entree & voortuin: Inclusief trap naar de master suite op de eerste verdieping. Berging/bijkeuken: Praktische bergruimte. Bijkeuken Moderne keuken: Volledig uitgerust met apparatuur, op maat gemaakte betonnen houten kasten en kwarts werkbladen Eetkamer: Elegante kamer voor familiemaaltijden. Master Suite (bovenverdieping): Beschikt over een balkon met uitzicht op de buitenruimte met de tamarindeboom, een terras aan de voorzijde, evenals een inloopkast en een eigen badkamer. Centrale Tuin: Met een volwassen tamarindeboom en een fontein. Woonkamer: Ruim en uitnodigend. Berging/machinekamer: Extra bruikbare ruimte. Gastentoilet: Gunstig gelegen. Achtertuin: Met bomen en planten, voorzien van een groot, gefilterd zwembad in een chukum afwerking. Casita met twee verdiepingen: Twee lichte slaapkamers met inloopkasten en een eigen badkamer. Vierde buitenruimte: Met volwassen, schaduwrijke bomen ALGEMENE KENMERKEN Licht en luchtig ontwerp: Grote ramen en dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Hoge plafonds overal: voor een aangenaam binnenklimaat. Stijlvolle vloeren: Decoratieve pastategelelementen in gepolijste betonnen vloeren. Onderhoudsvriendelijke oppervlakken: Volledig gepleisterd in edel Chukum voor duurzaamheid en minder onderhoud. Moderne voorzieningen: airconditioning, plafondventilatoren en snel glasvezelinternet. Volledig ingerichte keuken: Inclusief koelkast, fornuis, oven en afzuigkap. Extra functies: Hydropneumatisch waterdruksysteem, diepe privéput voor het zwembad, stortbak en nog veel meer LOCATIE HISTORISCH CENTRUM | SANTA ANA, het historische centrum van Mérida, is ook de grootste algemene attractie van de stad. De prachtig gerestaureerde gebouwen uit de koloniale tijd, bijvoorbeeld langs de beroemde Paseo de Montejo of rond de populaire parken van Santa Ana, Santa Lucia of Santiago, herbergen nu theaters, musea, kleurrijke galerijen, goede restaurants, dromerige cafés en nog veel meer. De oude stad is een echte magneet voor cultureel geïnteresseerde reizigers van over de hele wereld, maar ook voor voornamelijk Noord-Amerikaanse expats die regelmatig bezwijken voor de charme van de verschillende Centro-buurten en hier al veel huizen in koloniale stijl hebben gekocht en liefdevol hebben gerestaureerd. De woning is gelegen op een toplocatie in de gewilde wijk Centro van Santa Ana, op loopafstand van Santa Ana Park, Paseo de Montejo en de gloednieuwe gastronomische voetgangersstraat met de beste en meest exquise restaurants van Mérida. Santa Ana biedt een schilderachtige sfeer met de beroemde kerk en het levendige park, een centrum voor culturele evenementen. De aangrenzende Paseo Montejo is versierd met statige villa's en brede promenades met Frans geïnspireerde architectuur. Deze iconische laan is het toneel van kunsttentoonstellingen, markten en feestelijke bijeenkomsten en straalt historische rijkdom uit. De buurt combineert geschiedenis en moderniteit. Het biedt gastronomische hoogstandjes, boetieks en een kijkje in het koloniale verleden van Merida dat zowel de lokale bevolking als bezoekers in verrukking brengt en hen massaal naar het hart van de historische oude stad doet trekken. AFSTANDEN VAN DE ACCOMMODATIE Parque de Santa Ana|550 m (1,805 ft) Paseo de Montejo|600 m (1,969 ft) Slow Food Market|900 m (2,953 ft) Remate, New Gastronomic Zone|900 m (2,953 ft) Mérida English Library (MEL)|950 m (3,117 ft) ADO Bus Terminal Alterna Paseo 60|1 km (0,62 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,4 km (0,87 mi) Walmart Montejo (Supermarkt)|1,5 km (0,9 mi) Mérida International Airport|7,7 km (4,8 mi) MÉRIDA Mérida, De hoofdstad van de staat Yucatan en het administratieve centrum van de gemeente Mérida, kijkt terug op een rijke en bewogen geschiedenis die teruggaat tot de oude Maya-beschaving. De stad kreeg zijn naam in 1542 van de Spaanse conquistador Francisco de Montejo. Ter ere van hem kreeg de hoofdboulevard van Mérida de toepasselijke naam Paseo de Montejo. Talrijke prachtige koloniale gebouwen in het historische stadscentrum getuigen van de rijkdom van de stad uit het verleden en stralen een eigen charme uit. Mérida wordt beschouwd als de toegangspoort tot het fascinerende Maya-rijk en trekt elk jaar talloze toeristen die hun weg vinden om beroemde Maya-sites zoals Chichen Itzá en Uxmal te verkennen en zich onder te dompelen in hun tijdloze allure. Vanuit het oogpunt van de inwoners wordt Mérida beschouwd als een moderne stad met een uitzonderlijke levenskwaliteit. Mérida is een van de veiligste regio's in Mexico, waardoor het een populaire bestemming is voor Noord-Amerikaanse expats die op zoek zijn naar een ideale plek om zich te vestigen. De aantrekkingskracht van Mérida wordt verder versterkt door het uitstekende gezondheidszorgsysteem, dat het beste ziekenhuisnetwerk van het land heeft. Door samenwerking met steden als Houston heeft zich hier een opmerkelijke medische knowhow ontwikkeld, die in sommige privéklinieken zelfs de normen van toonaangevende industriële landen overtreft. Natuurlijk speelt het gunstige klimaat van de stad ook een cruciale rol in het algemene welzijn van haar inwoners. Geniet van de comfortabele levensstijl van de welvarende hoofdstad Yucatan met zijn legendarische verleden. Bezoek het indrukwekkende historische centrum, dineer in goede restaurants, wandel over de beroemde boulevard Paseo de Montejo van Mérida, ontdek de talloze musea, theaters en bioscopen en dompel je onder in de Maya-cultuur. Voor winkelliefhebbers biedt Mérida een schat aan mogelijkheden met zijn moderne winkelcentra in het noordelijke deel van de stad, zoals La Isla Cabo Norte of Galerías Mérida. Daarnaast hebben veel grote Noord-Amerikaanse winkelketens zoals Costco, Wal-Mart of Home Depot minstens één winkel in de stad. CONTACT Bedankt voor uw interesse in ons aanbod! Heeft u nog vragen of wilt u een afspraak maken om deze woning te bezichtigen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen! René Jeremias Telefoon/WhatsApp: ... VOIP wereldwijd: ... E-mail: ... DISCLAIMER: De informatie van al onze aanbiedingen wordt verstrekt door de eigenaren. Yucatan Property Scouts doet er alles aan om de juistheid van deze informatie te waarborgen, maar is niet verantwoordelijk voor weglatingen of fouten. Prijzen en wisselkoersen zijn onder voorbehoud. Features: - Air Conditioning - Garden - SwimmingPool - Dining Room - Furnished - Guest Suites - Internet
