Exclusief voor Properties-Privées, prestigieus huis van 336 m2 verbeterd door de jaren heen door de eigenaren. Het ligt dicht bij alle voorzieningen (winkels, scholen, grote wegen, kust, golfbaan). Het bestaat op de begane grond: woon/eetkamer, open keuken naar de woonkamer, bijkeuken, toilet, wasruimte, hoofdslaapkamer, veranda van 104m2 met privézwembad, en duplex huisje van 39m2, een hoofdslaapkamer met eigen ingang. 1e verdieping: overloop, 4 grote slaapkamers, kleedkamer, kasten wc. De woning is omgeven door een omheinde tuin en een terras bij zonsondergang, een huisje van 20m2 ook met onafhankelijke toegang. De +: 2 huisjes en een hoofdslaapkamer met onafhankelijke ingangen naar buiten vormen al een tiental jaar een interessante verhuuromzet. Verwarming, zwembad, warmtepomp, huis, verwarming op gas en houtpellets. DPE: D (238 kWh d/m2/jaar) - BKG: C (22kgcO2/m2/jaar) Geschatte energiekosten voor deze woning: tussen € 5320 en € 7280, afhankelijk van de gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021. Alle risico's waaraan deze woning is blootgesteld, zijn beschikbaar op de ... website. Prijs: 998.000 euro FAI. Makelaarskosten: 38.000 euro inclusief btw (3,96%) koperskosten, d.w.z. 960.000 euro exclusief kosten. Mandaat nr. 3003SFR. Om u te bezoeken en u te begeleiden bij uw project, kunt u contact opnemen met Stéphane FRETE op ... of per e-mail ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Deze advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Stéphane FRETE handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Boulogne sur Mer 342189586 bij Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, met een kapitaal van 7500 euro, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Professionele kaarttransacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen nr. CPI ... uitgegeven door de CCI Littoral Hauts de France. AXA Guarantee France P&C - 26 rue Drouot - Parijs 9e arrondissement 75009 n° ... voor 110.000 euro. RCP AXA France P&C n° ... ,96 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.) Stéphane FRETE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 342189586 - .