EUR 1.400.000

MOOI APPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET TERRAS IN FLORIDSDORF Locatie: Floridsdorf biedt niet alleen een prachtige omgeving, maar ook tal van mogelijkheden voor haar bewoners. Deze wijk biedt snelle toegang tot scholen, kleuterscholen, medische praktijken en winkelcentra, allemaal op slechts enkele minuten afstand. Daarnaast zijn er recreatieve activiteiten en ontspanningsmogelijkheden in de buurt, met de Alte Donau op slechts 10 minuten lopen. De accommodatie zelf is een penthouse-appartement in Floridsdorf, op slechts 2 minuten lopen van het treinstation en de metro. Beschrijving van de woning: Het is een modern nieuwbouwappartement uit 2020 met een oppervlakte van 125 m2, met 250 m2 terrasruimte, waardoor het bijzonder uniek is. Het appartement is gelegen op de 9e en 10e verdieping. Een lift in het gebouw vergemakkelijkt de toegang tot het appartement. Het appartement bestaat uit 3 kamers, een ruime woonkeuken en 2 slaapkamers, waarvan er momenteel één in gebruik is als kantoor aan huis. Het is een zeer licht en goed ingedeeld appartement voorzien van een smart home systeem. De verwarming wordt verzorgd door geothermische energie en vloerverwarming, waarbij vloerkoeling zorgt voor aangename temperaturen in de zomer. Er zijn ook airconditioningunits beschikbaar om het comfort te garanderen. Op het terras is er een jacuzzi van waaruit u kunt genieten van een panoramisch uitzicht. Een gezellige open haard zorgt voor een aangename sfeer en het appartement beschikt ook over een kelder van 45 m2 met elektriciteit. Verdere details: Woonoppervlakte: 125 m2 Kamers: 3 Slaapkamers: 2 Terras: 250 m2 Badkamer met bad, toilet en sauna Jacuzzi Garage Lift Geothermische verwarming Kelder: 45 m2 Algemene voorwaarden: De prijs van het onroerend goed is € 1.400.000. De commissie van de makelaar is 3% van de prijs van het onroerend goed, plus 20% BTW. Voor verdere informatie of bezichtigingsafspraken staan wij te allen tijde tot uw beschikking. Prijs: € 1.400.000,- Bedrijfskosten: € 582,- Comm.: 3% plus 20% BTW M² Bebouwd: 125.00 m² Oppervlakte terras: 250 m² Kelder oppervlakte: 45 m² Verhuizing vanaf: op afspraak Kamer: 3 Kelder: Ja Lift: Ja Aantal terrassen: 2 Meubilair: keuken Verwarming: aardwarmte Bouwjaar: 2017 Conditie: zeer goed Verdiepingen: 2 Verdieping: DG Geluid: gemiddeld – middelste ruis Garage: 1 Energie-index: 19,78 kWh/(m²a) Verbruiksklasse verwarming: A Energie-efficiëntiefactor: 0,77 Energieklassefactor: A Airconditioning: individueel; Slaapkamer: 2; Locatie: Buitenwijken; Kenmerken: open haard, Nieuwbouw; Openbaar vervoer: Trein, Metro, Rapid transit, Tram, Bus

3 k

2 slk

125 m²

Grossjedlersdorf

EUR 919.000

5 k

116 m²

Rodaun

EUR 1.899.000

  Ruim appartement in moderne stijl in Argentinierstraße, 1040 Wenen   Te koop is een ca. 104m², stijlvol ingericht luxe appartement in het 4e arrondissement van Wenen. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een oud gebouw dat in 2017 is gerenoveerd en is luxe uitgerust. Algemene informatie: M² Bebouwd: 104m² Hoogte plafond 3,8m * 3 kamers * 2 slaapkamers * 1 badkamer met ligbad en toilet * 1 WC * Balkon: 10 m² * 1 parkeerplaats in de garage * 1 kelder compartiment Locatie / Infrastructuur: Het exclusieve woongebouw ligt op een van de meest gewilde locaties in Wenen, dicht bij de Karlskirche, de Musikverein, het Wien Museum en op 10 minuten lopen van de Belvedere en Stephansplatz. Wieden is al lang een van de meest gewilde wijken van Wenen. Ook de tram-, bus- en metrostations (Karlsplatz U1 en U4) liggen op loopafstand. Eigenschap: Het wooncomplex omvat de stijlvolle modernisering van het indrukwekkende oude gebouw en de ontwikkeling van het ruime en rustige binnenterrein met drie hoogwaardige nieuwbouw met in totaal 75 wooneenheden. De componenten op de binnenplaats worden ondermijnd door een ondergrondse parkeergarage van één verdieping.   Toegang via centraal slagboomsysteem, rustige binnenplaats, souterrain met aparte compartimenten voor bewoners, ondergrondse parkeergarage, afvalkamer, fiets- en kinderwagenruimte, lift. Uitrusting en meubilair:   *Vloerverwarming * Exclusieve Italiaanse meubels *Parketvloer * Keuken: koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser (Siemens). Prijs: € 1.899.000,- Werkingskosten: € 329,- Koperscommissie: 3% plus 20% BTW Woonruimte: 104,00 m² Oppervlakte balkon: 10 m² Kelder oppervlakte: 4 m² Beschikbaar vanaf: Op afspraak Kamers: 3 Badkamers: 1 WC: 2 Keller: Ja Parkeerplaats: 1 Lift: Ja Aantal balkons: 1 Inrichting: volledig gemeubileerd Verwarming: Centrale verwarming met stadsverwarming Bouwjaar: 2017 Conditie: zeer goed Verdieping: 1 Geluidsoverlast: absoluut rustige locatie Garage: 1 HWB: 63,61 kWh/(m²a) Klasse HWB: C FGEE: 1.3 Klasse FGEE: C Openbaar vervoer: metro, tram, bus; Locatie: stadscentrum, rustige locatie; Slaapkamers: 2; Uitrusting: videobewaking, intercom, nieuw gebouw; Tuin: Gemeenschappelijk U kunt meer woningen vinden op onze website

3 k

2 slk

104 m²

Wien

EUR 2.600.000

5 k

3 slk

173 m²

Wien

EUR 495.000

2 k

1 slk

60 m²

verdieping 1

Wien

EUR 1.599.000

4 k

2 slk

147 m²

lot 580 m²

Wien