EUR 590.000 Bent u op zoek naar UW plek van rust en ontspanning? Veel groen en zon van 's morgens tot 's avonds? Heldere lucht en blauwe luchten? Dan is deze uiterst charmante familie-zeldzaamheid het object van uw verlangen! Lichtovergoten kamers, intelligente kamerindeling en een fantastische tuin om in te ontspannen - dit zijn slechts enkele hoogtepunten van deze woning! De lichte kamers zijn verdeeld over twee woonlagen en stralen een ruim woonkarakter uit. Plattegrond: EG: +) 1 vestibule +) 1 WC +) 1 lichte woonkamer met toegang tot het terras +) 1 keuken met eettafel DG: +) 1 vestibule +) 1 slaapkamer met toegang tot het balkon +) 1 kinderkamer +) 1 badkamer met ligbad en toilet Kelder: +) 1 voorraadkast +) 1 technische ruimte +) 1 hobbyruimte +) 1 wasruimte Uitrusting: +) Eigen goed +) Tuinhuis +) Aluminium kunstramen met 2-voudige beglazing +) Rolgordijnen voor buiten +) Ingerichte keuken +) Alarmsysteem +) Vloer: laminaat en tegels +) Verwarming: Centrale verwarming +) Type verwarming: Verwarming op gas Staat u open voor schoonheid, houdt u van exclusiviteit en bent u op zoek naar rust en ontspanning in een aantrekkelijk toevluchtsoord? Maak dan uw persoonlijke bezichtigingsafspraak op ... en overtuig uzelf van dit unieke aanbod. Ik kijk uit naar uw telefoontje, Sedat Biljali Immosky Wenen/ Neder-Oostenrijk Scholen: In de directe omgeving bevinden zich alle relevante soorten scholen en kinderopvangvoorzieningen. Mogelijkheden om te winkelen: Alle winkelvoorzieningen zijn in de buurt. + BILLA PLUS + HOFER + D.M. + SPAR + LIDL Openbaar vervoer: Een perfecte verbinding met het openbaar vervoer is hier beschikbaar! + Tramlijn 25 + Buslijnen 26A, 86A, 87A, 95A, 96A, N26 . + Station Wenen Erzherzog-Karl-Straße (R, S80) Energiecertificaat niet beschikbaar - de eigenaar werd gevraagd om een energiecertificaat te overleggen. Features: - Satellite TV - Balcony - Terrace 3 k 75 m² lot 406 m² Wien
Woning met sloopwoning! Er is een planningsvoorstel voor een nieuwbouwproject ingediend! Absoluut centrale ligging, zeer goede verbindingen met het openbaar vervoer en uitstekende infrastructuur! Deze woning heeft een meerlagig ontwikkelingspotentieel! Kerngegevens: Grondoppervlakte: 254m² Haalbare gebruiksoppervlakte wonen volgens het planontwerp: ca. 480m² Wooneenheden volgens het planningsontwerp: 12 Bestemming: GB I 7,5 miljoen g Meer informatie op aanvraag! Maak vandaag nog een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging op ... Ik kijk uit naar uw telefoontje, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wenen/Neder-Oostenrijk. Scholen: Alle voorkomende kinderopvangvoorzieningen en schooltypen zijn goed bereikbaar. Mogelijkheden om te winkelen: Boodschappen voor de dagelijkse boodschappen dient in de directe omgeving te worden gedaan. Openbaar vervoer: De verbindingen met het openbaar vervoer zijn als zeer goed te omschrijven. 254 m² Wien
EUR 1.400.000 MOOI APPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET TERRAS IN FLORIDSDORF Locatie: Floridsdorf biedt niet alleen een prachtige omgeving, maar ook tal van mogelijkheden voor haar bewoners. Deze wijk biedt snelle toegang tot scholen, kleuterscholen, medische praktijken en winkelcentra, allemaal op slechts enkele minuten afstand. Daarnaast zijn er recreatieve activiteiten en ontspanningsmogelijkheden in de buurt, met de Alte Donau op slechts 10 minuten lopen. De accommodatie zelf is een penthouse-appartement in Floridsdorf, op slechts 2 minuten lopen van het treinstation en de metro. Beschrijving van de woning: Het is een modern nieuwbouwappartement uit 2020 met een oppervlakte van 125 m2, met 250 m2 terrasruimte, waardoor het bijzonder uniek is. Het appartement is gelegen op de 9e en 10e verdieping. Een lift in het gebouw vergemakkelijkt de toegang tot het appartement. Het appartement bestaat uit 3 kamers, een ruime woonkeuken en 2 slaapkamers, waarvan er momenteel één in gebruik is als kantoor aan huis. Het is een zeer licht en goed ingedeeld appartement voorzien van een smart home systeem. De verwarming wordt verzorgd door geothermische energie en vloerverwarming, waarbij vloerkoeling zorgt voor aangename temperaturen in de zomer. Er zijn ook airconditioningunits beschikbaar om het comfort te garanderen. Op het terras is er een jacuzzi van waaruit u kunt genieten van een panoramisch uitzicht. Een gezellige open haard zorgt voor een aangename sfeer en het appartement beschikt ook over een kelder van 45 m2 met elektriciteit. Verdere details: Woonoppervlakte: 125 m2 Kamers: 3 Slaapkamers: 2 Terras: 250 m2 Badkamer met bad, toilet en sauna Jacuzzi Garage Lift Geothermische verwarming Kelder: 45 m2 Algemene voorwaarden: De prijs van het onroerend goed is € 1.400.000. De commissie van de makelaar is 3% van de prijs van het onroerend goed, plus 20% BTW. Voor verdere informatie of bezichtigingsafspraken staan wij te allen tijde tot uw beschikking. Prijs: € 1.400.000,- Bedrijfskosten: € 582,- Comm.: 3% plus 20% BTW M² Bebouwd: 125.00 m² Oppervlakte terras: 250 m² Kelder oppervlakte: 45 m² Verhuizing vanaf: op afspraak Kamer: 3 Kelder: Ja Lift: Ja Aantal terrassen: 2 Meubilair: keuken Verwarming: aardwarmte Bouwjaar: 2017 Conditie: zeer goed Verdiepingen: 2 Verdieping: DG Geluid: gemiddeld – middelste ruis Garage: 1 Energie-index: 19,78 kWh/(m²a) Verbruiksklasse verwarming: A Energie-efficiëntiefactor: 0,77 Energieklassefactor: A Airconditioning: individueel; Slaapkamer: 2; Locatie: Buitenwijken; Kenmerken: open haard, Nieuwbouw; Openbaar vervoer: Trein, Metro, Rapid transit, Tram, Bus 3 k 2 slk 125 m² Grossjedlersdorf