EUR 438.000

A26041NGA16 - Mooie recente renovatie voor deze ruime woning gelegen op 25 minuten van Angoulême en 10 minuten van de Dordorgne. Het bestaat uit een prachtig stenen huis met ingerichte keuken, woonkamer, eetkamer, grote master suite en 3 andere slaapkamers, in te richten zolder, schuren, met een prachtig open uitzicht over het platteland, tuin met volledig omheinde moestuin. Alle voorzieningen op 2 km afstand. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques : https:// ...

8 k

4 slk

250 m²

lot 6.078 m²

Villebois-Lavalette

EUR 328.600

4 slk

240 m²

lot 2.700 m²

Villebois-Lavalette

EUR 395.500

KARAKTERWONING.

Villebois-Lavalette ligt op een heuvel met uitzicht op een uitgestrekte glooiende vlakte, gedomineerd door het imposante middeleeuwse kasteel. De plaats straalt een serene rust uit, waar het aangenaam wandelen is. Van de oude markthallen waar elke zaterdag markt is, tot de steegjes vol geschiedenis, waar kleine architectonische pareltjes te vinden zijn. Ik ben verheugd u één van deze pareltjes te mogen presenteren: een 19e-eeuws herenhuis in oude stenen, voorheen het oude klooster en de meisjesschool, met hoge plafonds, grote ramen, een prachtige gebogen trap uit die tijd, oude parketvloeren en toegang via een elektrische poort tot het prachtige park en de garage, dit alles op een perceel van 1400 m2. Dit elegante gebouw met een grandeur en een woonoppervlak van circa 240 m2 nodigt u uit voor een bezoek. Via de inkomhal met fraaie trap bereikt u de woonkamer met open haard, de eetkamer, een ingerichte keuken met oude terracotta tegels, een wasruimte met stadsgasketel, een doucheruimte en een berging. Wanneer u de prachtige trap beklimt, komt u op een overloop die uitkomt op een charmant balkon met uitzicht op de straat. Vier prachtige slaapkamers (16, 20, 20 en 24 m2) op oude plankenvloeren en twee doucheruimtes maken deze verdieping compleet. Dezelfde trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een vijfde slaapkamer bevindt, plus een grote zolder die kan worden omgebouwd. De kleine kelder, riolering en stadsgasverwarming (ketel uit 2022) zorgen voor dagelijks comfort. Hetzelfde geldt voor de garage en het bijgebouw met grote ramen (oude school wordt schildersatelier?) die zich aan de achterzijde van het park bevinden en bereikbaar zijn via een klein zijstraatje. De onmiskenbare troef van dit uitzonderlijke dorpshuis ligt in de unieke combinatie van de centrale ligging, de uitstraling, het feit dat u er direct in kunt, een prachtig aangelegde tuin en het park met garage en werkplaats. .

7 k

4 slk

238 m²

lot 1.400 m²

Villebois-Lavalette

EUR 397.500

5 slk

338 m²

lot 1.404 m²

Villebois-Lavalette

EUR 399.900

A34402ET16 - Gelegen in het beroemde dorpscentrum van Villebois Lavalette. Dit is een goed gepresenteerd ruim herenhuis met als bijkomend voordeel een grote tuin met grote garage en een grote winkel. Ooit was het het oude schoolgebouw van het dorp, het is omgebouwd voor moderner wonen. De kamers zijn ruim met de hoge plafonds die men verwacht van deze prachtige oude stenen gebouwen. Een schilderachtig Juiliette-balkon aan de voorzijde draagt bij aan de charme. 4 uitzonderlijke slaapkamers, (2 ensuite x Jack en Jill). Er is nog een goed gepresenteerde doucheruimte en wc op de begane grond bij de wasruimte. Dit is een uitzonderlijke woning in een van de gewilde dorpen van de Zuid-Charente. Voor zowel permanente bewoning als vakantiehuis is deze woning een must om te zien. Angoulême , de belangrijkste stad van de Charente Dept 16 in minder dan 25 minuten. Het mooie Aubeterre ligt op minder dan 30 minuten, Perigeux, op minder dan 1 uur, Bordeaux, luchthaven 1 uur 35, Limoges Airport, 1 uur en 25 minuten. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques : https:// ...

6 k

4 slk

239 m²

lot 1.404 m²

Villebois-Lavalette

EUR 145.000

8 k

5 slk

189 m²

lot 522 m²

Villebois-Lavalette

EUR 371.000

EUR 325.000

KARAKTER WONING.

Een prachtige, volledig gerenoveerde halpopen bebouwing met recent zwembad en schuur, op een perceel van 2.810 m2. Comfortabel met een woonoppervlakte van 138 m2, biedt het huis op twee niveaus 3 slaapkamers, een badkamer, een ingerichte keuken en een ruime woonkamer. Een wasruimte en een ruimte om een zomerkeuken te creëren dragen bij aan het comfort van het huis. Een groot terras van 90 m2 in Italiaans travertijn omringt het recente zwembad van 7/3,5 m. Verwarmd door een stadsgasketel en een houtkachel, PVC kozijnen met dubbel glas, riolering. 2012 daken, nieuwe dakgoten, de gevel vernieuwd, recente houten luiken. De schuur van 96 m2 ligt in een bebouwingsgebied en kan (met bouwvergunning) indien gewenst worden verbouwd tot woning. Er kan een klein rijtjeshuis (op te frissen) gekocht worden, dat verhuurd wordt aan 448 euro/maand de verkoopprijs van het geheel bedraagt op dit moment 375.000 euro. Een geweldige kans om een familie- of vakantiehuis te verwerven, u hoeft alleen maar uw koffers af te zetten.

5 k

3 slk

138 m²

lot 2.810 m²

Villebois-Lavalette

EUR 347.000

EUR 315.500

KARAKTER EIGENDOM!.

Een oud huis uit de 16e eeuw, authentiek met al zijn gebouwen (woningen, schuren, stallen, duiventil, enz.) rond een grote binnenplaats toegankelijk via een prachtige poort van lokale steen, genesteld op een prachtig terrein van ongeveer 3,5 HA, rustig gelegen in midden in een fantastisch landschap. Deze karaktervolle boerderij, die in verschillende werken in de regio is verschenen, gelegen op slechts een paar honderd meter van de Dordogne en op 5 minuten van Villebois-Lavalette met al zijn voorzieningen en zijn wekelijkse markt, heeft drie woningen en circa 500 m2 bijgebouwen, waaronder een oude distillerie. Het eerste huis (170 m2, opfrissing vereist) bestaat uit een inkomhal, een woonkamer, een ingerichte keuken, een kamer met parketvloer, 3 slaapkamers, een badkamer, een kantoor. De tweede woning van circa 140 m2 (volledig te renoveren), bereikbaar via een indrukwekkende deur, is voorzien van een prachtige witstenen wenteltrap naar de zolder. De derde accommodatie (direct bewoonbaar) bestaat uit een woonkamer met ingerichte keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een toilet. Dit prachtige pand heeft renovatie- en moderniseringswerkzaamheden nodig om het zijn oorspronkelijke uiterlijk en pracht terug te geven. Een uitzonderlijke en zeer zeldzame kans in deze prachtige regio!!

11 k

6 slk

315 m²

lot 38.411 m²

Villebois-Lavalette

EUR 250.000

5 slk

180 m²

lot 3.990 m²

Villebois-Lavalette

EUR 189.300

5 k

3 slk

100 m²

lot 4.050 m²

Villebois-Lavalette

EUR 275.000

3 slk

110 m²

lot 220 m²

Villebois-Lavalette

EUR 840.000

A32652NGA16 - Mooi landgoed in een gehucht bestaande uit een hoofdhuis, vier gîtes (vijfde nog af te werken), schuur, twee zwembaden, weiden en bos (5 hectare). Gelegen op 25 km van Angoulême en dicht bij de Dordogne. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques : https:// ...

25 k

13 slk

410 m²

lot 50.000 m²

Villebois-Lavalette

EUR 192.000

8 k

4 slk

135 m²

lot 50 m²

Villebois-Lavalette

EUR 169.500

6 k

3 slk

100 m²

lot 2.035 m²

Villebois-Lavalette

EUR 580.000

6 slk

350 m²

lot 7.990 m²

Villebois-Lavalette

EUR 580.000

6 slk

350 m²

lot 7.990 m²

Villebois-Lavalette

EUR 580.000

A32018NGA16 - Mooie oude kenmerken voor dit dorpshuis met 5 slaapkamers met badkamer/wc en een kleine niet-aangrenzende gîte. Een prachtige tuin met bomen en een zwembad kijkt uit over het pand en biedt u rustige momenten met een prachtig 360° uitzicht. Gegarandeerd een favoriet! Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques : https:// ...

10 k

6 slk

300 m²

lot 7.990 m²

Villebois-Lavalette

EUR 245.279

2 slk

104 m²

lot 700 m²

Villebois-Lavalette

EUR 212.000

EUR 210.500

A28397ASO16 - Gelegen in een zeer rustig gehucht, biedt deze woning een huis met twee verdiepingen van ongeveer 95m2, een garage en een aangrenzende schuur van 120m², een onafhankelijke werkplaatsgarage van ongeveer 50m², met aangenaam land bestaande uit weilanden, moestuin, boomgaard , van meer dan 1,6 hectare. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques : https:// ...

6 k

3 slk

94 m²

lot 16.945 m²

Villebois-Lavalette

EUR 249.950

1 slk

97 m²

lot 717 m²

Villebois-Lavalette

EUR 120.450

10 k

350 m²

Villebois-Lavalette

EUR 235.000

2 slk

220 m²

lot 7.720 m²

Villebois-Lavalette

EUR 265.000

EUR 222.600

A25985NGA16 - Perfecte locatie en nabijheid van alle winkels, voor dit mooie familiehuis met 4 slaapkamers van bijna 225m2. Het biedt ook een mooie privétuin van ongeveer 500m² aan de achterkant, evenals een ander te renoveren huis van bijna 60m². Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques : https:// ...

7 k

4 slk

225 m²

lot 500 m²

Villebois-Lavalette

EUR 328.600

EUR 296.800

A25987NGA16 - Mooie locatie met de nabijheid van alle winkels, voor dit mooie dorpspand op drie niveaus, van ongeveer 330m2 met grote garage. Het biedt ook een mooie tuin van bijna 450m² aan de achterkant, evenals nog een garage en een klein bijgebouw. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques : https:// ...

14 k

7 slk

330 m²

lot 450 m²

Villebois-Lavalette