Land met een oppervlakte van 16.400 m2 met een prachtige villa met 2+2 slaapkamers in aanbouw, in een prachtige en unieke stijl, met begane grond en 1e verdieping, met een bruto oppervlakte van 624,9 m2, op een volledig privé en rustige locatie en uitstekende blootstelling aan de zon, met de mogelijkheid om het om te zetten in lokale accommodatie, bestaande uit: Op de 1e verdieping: - Ingerichte keuken met open woonkamer met houtkachel; - Hal en berging; - 1 slaapkamer met eigen badkamer met douche; - Barbecue met bijkeuken; -Terras. Op de begane grond: -1 slaapkamer met eigen badkamer met ligbad; - 1 slaapkamer met stapelbed; -Kantoor; -Zaal; -Badkamer; - Kleedkamers; - Wasruimte; - 2 bergingen; - Garage voor 2 auto's. De prachtige, groene buitenruimte omvat: - 1 zwembad; - 1 meer; - 1 moestuin; - 1 bungalow; - 1 wijngaard; - fruitbomen, olijfbomen en schaduwbomen; - 1 ruimte voor dieren en met de juiste hekken om ze te leiden. - 1 magazijn met een oppervlakte van 181 m2 onderverdeeld in 4 delen met de mogelijkheid om te worden verbouwd tot 4 studio's of appartementen met 1 slaapkamer. Het huis heeft een uitstekende energie-efficiëntie en is zelfvoorzienend in de zomer, hoewel het in de winter nodig kan zijn om gebruik te maken van de openbare elektriciteitsvoorziening: - 10 fotovoltaïsche panelen; - 4 batterijen voor energieopslag; - 1 windturbine; - Dubbele beglazing; - Thermische en akoestische isolatie van de wanden, plafonds en tussenverdieping met minerale wol en van de eerste verdieping, in lagen in oplopende volgorde, met een plaat van 3 cm Roofmate, een laag Geotextiel Mesh en een plaat van 5 cm Sun Mesh. Om gebruik te maken van het water en de irrigatie te ondersteunen, heeft het pand 7 tanks van elk 1000 liter voor het opslaan van regenwater uit de dakgoten van het huis dat door de boerderij loopt in geschikte kanalen naar het meer, dat het op zijn beurt opslaat en indien nodig wordt verwijderd met behulp van een motor. Er is een schone, geringde put en een boorgat. Op deze boerderij op het zuiden, gelegen in een rustige omgeving met een landelijke sfeer, kunt u genieten van maaltijden of gewoon een drankje op een van de terrassen of in het zwembad, een wandeling maken door de groene ruimtes, een boek lezen of gewoon ontspannen op een van de hangmatten met prachtige schaduwen of plezier hebben op een van de schommels en luisteren naar het geluid van pure natuur. Vila Nova de Poiares ligt op 20 minuten van Coimbra, 2u30 van de luchthaven Francisco de Sá Carneiro in Porto en 3u10 van de luchthaven Humberto Delgado in Lissabon. Kom langs en geniet! Vila Nova de Poiares is een Portugese stad in het district Coimbra, met ongeveer 3.800 inwoners. De stad is de zetel van de gemeente Vila Nova de Poiares, met een oppervlakte van 84,45 km² en 7.281 inwoners (2011), onderverdeeld in 4 parochies. Op slechts 10 minuten afstand ligt de stad Lousã, omgeven door imposante bergen bezaaid met enkele van de meest charmante leistenen dorpjes. Het netwerk van leisteendorpen bestaat uit 27 dorpen verspreid over het binnenland van de centrale regio van Portugal, waarvan er 5 in de gemeente Lousã liggen: Talasnal, Cerdeira, Casal Novo, Candal en Chiqueiro. De rivierstranden zijn ook uitstekende toeristische attracties, waaronder het rivierstrand van Senhora da Piedade Burgo, het rivierstrand van Senhora da Graça in Serpins, het rivierstrand van Bogueira in Casal de Ermio en, in Vila Nova de Poiares, de zwembaden van Fraga.
