Identificação do imóvel: ZMPT569461 Als u op zoek bent naar: - Een 3-kamer appartement met 3 slaapkamers met eigen badkamer; - Tweede verdieping, gelegen op het oosten; - Bovengemiddelde oppervlakten (185,80m²/ 243,96m²); - Balkons op het oosten (8,16 m²); - Eigen garage (box) voor 4 auto's (50,00 m²)... ... Je hebt het gevonden! (FRACTIE BD_T3_2ND FLOOR_EAST) Dit appartement maakt deel uit van de exclusieve "Merino Apartments", een boetiekgebouw dat beperkt is tot slechts zes gezinnen. Het onderscheidt zich door het aanbieden van ruime T3-appartementen met 3 slaapkamers met eigen badkamer, balkons en privégarages, die het comfort- en kwaliteitsconcept weerspiegelen, geïnspireerd op luxe merinowol. Plaats: Dit appartement ligt aan de Rua Fábrica da Lã, nº 261, op een bevoorrechte locatie, waar rust en gemak worden gecombineerd. Indeling interieur: - Entree, hal met inbouwkast; - Gasten badkamer; - Woon- en eetkamer met toegang tot een balkon op het oosten; - Keuken met een schiereiland met uitzicht op de eetkamer; - Wasruimte; Privé gebied: - Drie slaapkamers met eigen badkamer en ingebouwde kasten, op het zuiden. Naast de royale leefruimte beschikt de woning over een ruime afgesloten garage, die gemak en voldoende opslagcapaciteit biedt. Aanvullende beschrijving: Dit appartement is gelegen in een overwegend woonwijk, aangevuld met nabijgelegen diensten en handel, met name in de zones "Quatro Caminhos" en "Rua da Bélgica". Op een steenworp afstand van huis vindt u supermarkten, winkels, cafés en essentiële diensten die zorgen voor een praktische levensstijl. De bereikbaarheid wordt verbeterd door de nabijheid van de snelweg A1 (op 1,7 km afstand) en een bushalte op slechts 400 meter afstand, bediend door lijn 902 (Lavadores Beach → Casa da Música). Kortom, wonen in de "Merino Apartments" betekent genieten van de perfecte balans tussen de rust van een rustige buurt en de bruikbaarheid van het dicht bij alles zijn wat je dagelijks nodig hebt. Extra functies: - Pre-installatie voor airconditioning; - Eiken houten vloer (gangen, woonkamer en slaapkamers); - Groot formaat keramische vloer in Carrara/Calacatta Gold (keuken en badkamers); - Aanrechtbladen en achterwanden afgewerkt in Silestone of gelijkwaardig, uitgerust met: - Bosch apparaten of gelijkwaardig (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast). - Thermisch geïsoleerde kozijnen met dubbel glas en zonwering; - Beveiligde toegangsdeuren voor elke unit. Locatie en afstanden, belangrijkste bezienswaardigheden: - 450 m van de Rua da Bélgica; - 600 m van Rotunda do Morango; - 2,4 km van de jachthaven van Douro; - 2,7 km van de stranden. Supermarkten: - 750 m naar Mercadona; - 950 m naar Auchan; - 1,1 km naar Continente Gaia Jardim; - 1,4 km naar Brico Depot; - 1,8 km naar Arrábida Shopping. Openbaar vervoer: - 400 m naar de bushalte 902; - 1,4 km naar het toekomstige metrostation Candal (Ruby Line); - 1,5 km naar de snelweg A1; - 1,6 km naar het treinstation van Coimbrões; - 2,9 km naar WOW (World of Wine); - 3,2 km naar de Arrábida-brug; - 4,5 km naar het centrum van Porto. Onderwijs: - 700 m naar D. Pedro I basisschool; - 950 m naar de middelbare school Inês de Castro; - 1,1 km naar de kwekerij "Balão Encantado"; - 1,1 km naar Chouselas Primary School. Sportfaciliteiten: - 650 m naar het sportpark Manuel Marques Gomes; - 1 km naar Zaalvoetbal Canidelo. Kom het van dichtbij bekijken! We kijken ernaar uit u te verwelkomen - tot ziens! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + eenvoudige zaken Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberté-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Opmerking: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
