Identificação do imóvel: ZMPT574352 MADALENA VILA MAR ONTWIKKELING | Een exclusief project bestaande uit twintig villa's van hoge kwaliteit, die een onvergelijkbare woonervaring bieden waar luxe en natuur in perfecte harmonie samenkomen. Madalena Vila Mar is een gated community van exclusieve villa's, gelegen naast Praia da Madalena, in Vila Nova de Gaia. Deze nieuwe ontwikkeling bestaat uit 20 villa's met vier slaapkamers en tijdloze lijnen, ontworpen om een verfijnde, duurzame levensstijl te bieden in harmonie met de natuur en de zee. HOOGWAARDIGE CONSTRUCTIE EN AFWERKINGEN: Elk detail van Madalena Vila Mar is doordacht om comfort, veiligheid en energie-efficiëntie te garanderen. Gevel en exterieur: ETICS thermische coating met steenwol voor een efficiënte isolatie. Houten bekleding bij de hoofdingang voor een elegante toets. Minimalistische raamkozijnen in hoogwaardig aluminium (Sosoares Minimalist Series). Balkons afgewerkt met betonplaten. Privétuinen met automatisch irrigatiesysteem. Eigen parkeerplaats met pergola. Interieurs: Vloerbedekking: Meerlaags eiken en premium keramische tegels (Roca type 60x120cm) in de natte ruimtes. Muren: Geschilderd stucwerk in droge ruimtes; Marmeren of grootformaat keramische tegels in natte ruimtes. Plafonds: Geschilderde gipsplaat en zichtbeton in de garages. Ingerichte keuken: Siemens-toestellen of gelijkwaardig: Gecombineerde koelkast; Ingebouwde oven en magnetron; Glaskeramische kookplaat; Afzuigventilator met hoog rendement; Geïntegreerde vaatwasser. Badkamers en comfort: Sanindusa sanitair model Vértice of gelijkwaardig. Premium kranen (type W7). LED-verlichting ingebouwd in het plafond. Wit gelakt houtwerk. Technologie en veiligheid: Airconditioning geïnstalleerd voor maximaal thermisch comfort. Akoestische en thermische isolatie geoptimaliseerd voor energie-efficiëntie. Intelligente regeling van verlichting, jaloezieën en verduistering. Veiligheidsdeur en branddetectie in de garage. Villa's met twee verdiepingen die zijn ontworpen om functionaliteit, comfort en een sterke verbinding met het buitenleven te bieden. Eerste verdieping: De eerste verdieping is gewijd aan sociale en recreatieve ruimtes, waardoor de binnen- en buitenruimtes vlot verlopen. Inkomhal en atrium met directe toegang tot de garage. Gesloten garage van 26 m², met ruimte voor één voertuig en extra opslag. Volledig ingerichte open keuken, geïntegreerd met de eet- en woonkamer. Grote woonkamer, ontworpen om te profiteren van natuurlijk licht en uitzicht op de tuin. Privé overdekt terras van 17 m², ideaal om buiten te dineren. Privétuin met groene zones en de mogelijkheid om tuinmeubilair te installeren. Service badkamer, strategisch gepositioneerd naast de sociale ruimte. 1e verdieping De bovenverdieping is voor de privéruimtes van de villa, met een evenwichtige verdeling van slaapkamers. Vier ruime slaapkamers, allemaal met daglicht en uitzicht naar buiten. Twee suites, met en-suite badkamers en hoogwaardige afwerking. Twee extra badkamers om de andere slaapkamers te ondersteunen. Eigen balkons, met aanvullende buitenruimtes. GEBIEDEN: Totale bruto oppervlakte: 240 m² M² Wonen: 197 m² Gesloten garage: 26 m² Overdekte balkons en terrassen: 17 m² Overdekte parkeerplaats: 17 m² Buitenruimte: 103 m² BEVOORRECHTE LOCATIE: Gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Vila Nova de Gaia, biedt Madalena Vila Mar de perfecte combinatie van rust en toegankelijkheid. Stranden en natuur: Op 10 minuten lopen van het strand van Madalena, een van de meest emblematische stranden in de regio, met wandelpaden, natuurlijke zwembaden en uitgestrekte recreatiegebieden. Dicht bij andere bekende stranden zoals Canidelo en Miramar. Beschermde groene ruimtes en een eclectische omgeving die traditie en moderniteit combineren. Handel en diensten: Supermarkten, apotheken, cafés, restaurants en scholen op slechts een paar minuten afstand. Gemakkelijke toegang tot recreatiegebieden, gezondheidscentra en essentiële diensten. Mobiliteit en vervoer: Trein: station Valadares op slechts 5 minuten rijden met de auto, met een directe verbinding naar Porto. Bus: Directe lijnen naar Porto en andere delen van Vila Nova de Gaia. Snelwegen: Snelle toegang tot de snelwegen A29, A1 en A44, waardoor u Porto in slechts 15 minuten kunt bereiken. MODERN EN DUURZAAM WOONCONCEPT: Dit nieuwe woonconcept biedt een functionele en veelzijdige ruimte waar u: Bewaar fietsen, surfplanken en grasmaaiers in de garage. Fiets over het wandelpad of loop naar het stadscentrum. Verander een van de slaapkamers in een kantoor met uitzicht op zee. Kies voor een diner in de keuken of een barbecue in de tuin. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES EN CONDOMINIUMINFRASTRUCTUUR Madalena Vila Mar heeft verschillende gemeenschappelijke ruimtes voor vrije tijd en veiligheid: Panoramisch zwembad met verwarmd water. Centrale tuin om te ontspannen en te socializen. Huisdiervriendelijk park voor uw huisdieren. Totale veiligheid: Toegang gecontroleerd door elektronisch systeem en videobewaking in het hele condominium. FRACTIES BESCHIKBAAR: Er zijn verschillende fracties beschikbaar, met verschillende landgebieden en implantatie. Enkele van de opties zijn: Fractie M01 heeft een perceeloppervlakte van 304,99 m² en een bruto vloeroppervlak van 196,94 m², met een prijskaartje van € 1.050.000. Fractie M03, met een grondoppervlakte van 294,93 m² en een bruto vloeroppervlak van 203,33 m², is beschikbaar voor € 1.100.000. Unit M05 heeft 239,40 m² grond en 196,94 m² bruto vloeroppervlak, voor € 1.075.000. Unit M06 heeft 239,40 m² grond en 196,94 m² bruto vloeroppervlak en wordt verkocht voor € 1.025.000. Fractie M08, een van de grootste, heeft 334,21 m² grond en 196,94 m² bruto oppervlakte, met een prijs van € 1.125.000. Andere beschikbare opties zijn de fracties M09, M12, M15, M16, M18, M19 en M20, met verschillende grondoppervlakten en prijzen tussen € 1.175.000 en € 1.250.000. VOLTOOIINGSDATUM: Oplevering gepland voor de tweede helft van 2026. 3 redenen om bij Zome te kopen: Voortdurend begeleid Met de beste training en ervaring op de vastgoedmarkt, zijn de agenten van Zome volledig toegewijd om u de beste hulp te bieden en u met het volste vertrouwen in de juiste richting te begeleiden om aan uw behoeften en ambities te voldoen. Vanaf hier zullen we een hechte relatie opbouwen en aandachtig luisteren naar uw verwachtingen, want onze prioriteit is uw geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je wordt begeleid en dat we je bij elke stap zullen bijstaan. Eenvoudiger De agenten van Zome krijgen een unieke training op de markt, gebaseerd op het delen van praktische ervaringen tussen professionals en versterkt door toegepaste neurowetenschappelijke kennis die hen in staat stelt hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken. Vergeet bureaucratische nachtmerries, want met Zome heeft u de volledige steun van een ervaren en veelzijdig team dat u praktische ondersteuning biedt bij alle essentiële aspecten, zodat uw vastgoedervaring uw verwachtingen overtreft. Gelukkiger Ontdoe jezelf van je zorgen en verdien de quality time die je nodig hebt om te doen wat je gelukkiger maakt. Wij werken elke dag om toegevoegde waarde te brengen in uw leven door u het betrouwbare advies te geven dat u nodig heeft, zodat we samen tot het beste resultaat kunnen komen. Met Zome voel je je nooit verloren of onbegeleid en krijg je iets dat van onschatbare waarde is: je volledige gemoedsrust! Dat is hoe je je gedurende de hele ervaring zult voelen: Kalm, veilig, comfortabel en... GELUKKIG! Notities: 1. Als u een makelaar bent, is deze woning beschikbaar voor zakelijke deling. Aarzel niet om het aan uw klanten te laten zien en neem contact met ons op om een bezoek te boeken. 2. Om het gemakkelijker te maken om deze eigenschap te identificeren, verzoeken wij u de respectieve ZMPT-ID of de respectieve agent die u de suggestie heeft gestuurd te vermelden Features: - Terrace
